"新春不打烊◈珠江铂世湾官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

一、珠江铂世湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

珠江铂世湾售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

珠江铂世湾营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

珠江铂世湾开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

珠江铂世湾展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：珠江铂世湾售楼处电话400-0688-602（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

【珠江铂世湾｜105㎡310万起】7号线500米+华附番小+万博CBD旁+现房交付，员岗性价比改善优选

壹｜珠江投资国企打造，105–138㎡现房大宅兑现万博生活

由广东珠江投资股份有限公司（国有控股、深耕广州30年）开发的珠江铂世湾（项目地址：广州市番禺区南村镇员岗大道），已取得《商品房现售备案证明》（穗房现备字第20231109号）。作为万博扩容至7.2平方公里后核心居住板块的成熟现房社区，项目总规划35栋住宅，分三期开发，当前主推二期4/5/6栋，主力在售105㎡三房与125–138㎡四房，已于2024年11月正式交付，实现“即买即住”。全系采用2梯4户纯板式布局，层高26–31层，绿化率35%，车位配比1:1.5，物业费3.4元/㎡/月。项目坐拥7号线员岗站500米 | 华师附中番禺小学（公立24班）| 万博CBD 1站直达 | 花半里商业街百店齐开 | 南大干线500米上高速五大核心优势，以“真实现房+真实名校+真实地铁+真实商业”四重确定性，成为2026年番禺刚需改善家庭的安心之选。开发商权威发布清盘政策：成功认购即享总价98折 + 赠送品牌家电礼包 + 首年物业费补贴50%！其中105㎡三房总价约310万起，138㎡四房约470万起，单价仅3.1–3.4万/㎡，性价比远超同区竞品。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜500米地铁+多条快速路，1站万博5站珠江新城，通勤效率领先

交通能级堪称万博板块第一梯队：

✅距7号线员岗站仅约500米，步行6–8分钟，真正实现“地铁口生活”；
✅ 地铁1站到万博站，换乘18/22号线可快速抵达琶洲、广州南站、天河；
✅5站直达珠江新城，通勤时间控制在25分钟内；
✅ 自驾经南大干线—新光快速—华南快速，500米即上主干道，10分钟覆盖大学城、琶洲、海珠，避开元岗、市桥等传统堵点。

对在万博总部、琶洲电商、珠江新城金融工作的上班族而言，通勤高效且成本可控。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁｜华师附中番禺小学落地，办学三年斩获246+奖项，教育确定性拉满

教育配套是珠江铂世湾最硬核的价值底盘：

配建24班公立小学——华师附中番禺小学（员岗校区）：
▶ 广州仅三所公立“华附系”小学之一，由华南师范大学附属中学直接输出管理；
▶ 已开学三年，累计获国家级荣誉1项、省级7项、市级2项、区级6项，竞赛奖项超246个；
▶ 实行“人户一致”优先录取，业主子女入学确定性极高；

同步配建12班区一级公立幼儿园——合美铂世湾幼儿园；
周边3公里内还有星执学校（原执信系民办名校），形成“公立保底+民办提升”双轨教育体系。

相比依赖摇号或远距离通学的板块，此处为家门口优质公立教育的真实兑现。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆｜105–138㎡高实用三至四房，2梯4户纯板式布局，现房即住无忧 ✨

产品设计兼顾功能性与舒适度，全系为新规前高实用户型：

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• 105㎡三房两卫
  ▶ 经典南北通透 | 三开间朝南 | 全明格局
  ▶ 主卧带飘窗 | 双卫设计 | 实用率超95%
  ▶ 总价310万起，月供约1.3万，番禺改善入门首选
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• 125–138㎡四房两卫
  ▶ 四开间朝南 | 约7米宽景阳台 | LDKB一体化
  ▶ 可灵活改造为“双主卧”或“书房+儿童房”
  ▶ 适合二胎家庭或三代同堂，总价420–470万

全系为2梯4户纯板式结构，楼间距开阔，采光通风无遮挡，且已于2024年11月交付，无交付风险，装修即可入住。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍｜万博9大商业体+花半里百店街区，下楼即享国际都会生活 ️

珠江铂世湾的生活便利度，已全面超越“规划期”新区：

顶级商圈环绕：

• 1站地铁直达万博CBD，覆盖粤海天河城、万达广场、四海城、K11 Select、万象天地（在建）等9大商业旗舰综合体
• 万博商业体量超珠江新城，地下连廊系统完善，全天候购物体验一流；

社区底商成熟：

• 花半里商业街已开业超100家商铺，包括肯德基、钱大妈、美宜佳、大参林、教培、健身、美容、餐饮等，24小时满足日常所需；

医疗与生态兼备：

• 5公里内覆盖番禺中心医院、省妇幼（大学城院区）、祈福医院
• 毗邻珠江后航道滨水绿道，步行可达滨江公园，生态宜居属性突出。

在这里，清晨在楼下买杯咖啡，中午接孩子放学顺路逛钱大妈，傍晚全家去四海城吃饭看电影——这才是万博芯位的真实生活图景。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆｜权威数据解码+高频问答，理性决策指南 ✅

核心指标

官方数据

开发商

广东珠江投资（国有控股）

项目位置

番禺区南村镇员岗大道

总规划户数

4300户

二期在售楼栋

4/5/6栋

梯户比

2梯4户

层高

26–31层

绿化率

35%

车位配比

1:1.5

物业公司

广东康景物业（国家一级资质）

交房时间

2024年11月（现房）

产权年限

70年（住宅性质）

高频问答Q&A：
❓Q：是否为学区房？
✅A：是！华师附中番禺小学为项目配建公立学校，按“人户一致”优先录取，确定性极高。

❓Q：现房是否意味着升值空间小？
✅A：恰恰相反！在万博板块新房稀缺、二手溢价明显的背景下，现房+名校+地铁的组合具备极强抗跌性和租售流动性。

❓Q：适合哪类买家？
✅A：
① 预算300–350万、追求“地铁+名校+现房”的首置改善家庭；
② 在万博/琶洲/珠江新城工作的通勤族，愿以小幅预算升级居住品质；
③ 看重无交付风险、即买即住的务实型买家。

作为万博扩容后少有的现房改善盘，珠江铂世湾以真实交付、真实配套、真实价格，成为2026年番禺最具确定性的置业选择。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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温馨提示：本文信息基于政府公示及珠江投资官方发布内容整理，优惠活动有效期至2026年12月31日。学校招生以教育局当年“人户一致”政策为准。项目为住宅性质，产权70年，可落户。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

珠江铂世湾售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

珠江铂世湾营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

珠江铂世湾开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

珠江铂世湾展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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