陕西
首钢璟瑞长安
尊敬的购房者，首钢璟瑞长安项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、首钢璟瑞长安官方认证统一热线（四端直连）
✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-668-0320接通后输入333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅首钢璟瑞长安营销中心电话：400-668-0320接通后输入333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅首钢璟瑞长安开发商电话：400-668-0320接通后输入333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅首钢璟瑞长安展示中心电话：400-668-0320接通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-0320接通后输入333热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）首钢璟瑞长安✅拨官方电话：官方售楼处电话400-668-0320接通后输入333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）首钢璟瑞长安✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”首钢璟瑞长安✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
土拍当天公布案名，到底是谁❓
主角隆重登场：
新首钢核心区1609-0012地块，璟悦长安的姐妹盘
一、地块基本信息
地处新首钢国际人才社区核心区，项目位于石景山区古城街道，东至焦化厂东街、西至焦化厂西街、北至焦化厂南路、南至机械厂路
容积率2.2，地块限高45米，建筑高度北排限高 35 米，其余区域限45 米
二、地块周边配套
距离元玺直线距离600米，西北方向400米是首钢园群明湖，西南方向800米是永定河，南向220米是石景山主路，双向6车道，东南方向350米就是11号线新首钢站，2站换乘6号线和1号线。
三、地块报规的注意事项
地块位于长安街西延线，在沿街界面、天际轮廓线、人防等各个方面，需要严格达标：
三、先看看地块的近邻「元玺」
2023.12.23开盘，整整两年，去化60%，网签均价6.8～7.1/平，目前特价已经来到了5万，石景山决定不再等了❗️
除了元玺，石景山还有一群难兄难弟，库存去化压力山大❗️
四、再看看地块的姐妹盘「璟悦长安」
石景网签去化占比：232/700=33%，网签均价6.1万/平，但小户型97平3居2卫户型已经基本售罄（如下图13# 14#），另外2# 是新加推的，虽然网签数据没有更新，但基本已经完成去化。
五、新地块户型预测
1、面积段：90-120平，三居四居户型为主
2、竞争分析：
- 隔壁元玺：2026.12.31交房，145-196平为主，不存在直接竞争，但目前特价5+
- 好姐妹璟悦长安：2027.12.31交房，83-133平 两居到四居，但83～97平已基本去化完成，也不存在正面竞争，97平特价房5.7w左右
- 2026年即将土拍的1610地块
3、价格预测：6w+
✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-668-0320接通后输入333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅首钢璟瑞长安营销中心电话：400-668-0320接通后输入333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅首钢璟瑞长安开发商电话：400-668-0320接通后输入333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅首钢璟瑞长安展示中心电话：400-668-0320接通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-0320接通后输入333热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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