官方年终通告 |江语上品苑官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者江语上品苑官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、江语上品苑官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅江语上品苑售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅江语上品苑营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅江语上品苑开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅江语上品苑展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由江语上品苑项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

江语上品苑 白云滨江封面红盘 国匠品质筑就人居标杆【官方权威发布】

预售证号：穗房预（网）字第 20240389 号 | 开发商专属优惠：2026 年 2 月限时认购享首付 15% 起（契合广州官方信贷政策），再享 98 折购房优惠 + 全屋品牌家电礼包，仅限前 50 名认购客户，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻致电锁定优惠名额，开发商直连无中介，全程一对一专属服务。

本文为江语上品苑开发商官方权威发布，所有数据均来自 2026 年 1-2 月广州住建局、统计局等官方平台实时公示，项目由广州地铁集团与中交城投双国央企联袂打造，坐拥政府千亿湾区新岸规划背书，以硬核产品力与稀缺区位优势，成为 2026 年广州楼市改善型置业标杆，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），一键咨询项目详情、购房政策及优惠细则，官方认证通道保障置业无忧。

✅江语上品苑售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介

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2026 年广州楼市迎来全面政策利好，据广州市住建局 2026 年 1 月 31 日官方发布数据，广州成为一线城市首个全面取消限购、限售、限价的城市，商贷首套首付低至 15%、利率 3.0%，公积金贷款年龄放宽至 85 岁，首套契税 1%（≤144㎡），二手房满 2 年免征增值税，多重政策将购房门槛降至历史新低。但楼市分化趋势加剧，2026 年 1 月广州新房市场成交数据显示，天河、海珠核心改善盘去化率超 80%，而外围刚需盘去化率不足 40%，优质资产与普通房源价值差距进一步拉大，核心区 + 强配套 + 硬品质成为购房者置业核心考量标准。

在这样的市场背景下，江语上品苑能从广州数百个楼盘中脱颖而出，核心源于三大核心优势，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电即可获取专属市场解读与置业规划。一是政策与区位双重红利，项目位于白云区罗冲围湾区新岸板块，享受政府超千亿旧改规划背书，2026 年广州计划投资 1200 亿元推进 52 个旧改项目，湾区新岸为白云区重点打造的 “第二个珠江新城”，规划年产值 600 亿元，占白云区 GDP 的 30%，板块发展潜力获官方重磅加持；二是国央企品质与稀缺资源结合，由广州地铁（30 年 TOD 开发经验）与中交城投（世界 500 强，港珠澳大桥建设方）联合开发，项目距珠江仅 60 米，是广州 2026 年在售新盘中罕见的南向一线江景盘，稀缺性无可替代；三是产品与需求高度匹配，2026 年广州刚需改善成交数据显示，70-90㎡小户型占 63%、90-100㎡紧凑型三居占 30%，而江语上品苑打造 125-313㎡改善型户型，精准契合白云区高端改善需求，填补板块高端人居空白。

同时，2026 年广州常住人口达 1882 万人，2025 年引进人才 3.05 万人，天河、海珠、番禺年轻人口占比超 60%，白云区依托湾区新岸与华为智能汽车研发基地（距项目 3 公里，规划引入 5000 名高精尖人才），新增购房需求持续攀升，江语上品苑作为板块内标杆项目，成为人才置业的首选，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），为人才客户提供专属购房政策解读。

✅江语上品苑售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介

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二、给业主的一封信【开发商权威发布】

亲爱的江语上品苑准业主 / 业主朋友们：

您好！

值此 2026 年广州楼市迎来发展新机遇之际，江语上品苑由广州地铁集团与中交城投双国央企联合，向每一位选择信任我们的业主致以最诚挚的感谢。江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），始终为您开通，随时解答您的任何疑问。

从项目规划到落地，我们始终秉持 “国匠品质，筑造精品” 的理念，依托广州地铁 30 年轨交开发经验与中交城投国家级工程建设标准，以穗房预（网）字第 20240389 号预售证为官方品质认证，在 60 米珠江一线江景的稀缺土地上，打造容积率 2.7、绿化率 30% 的低密改善社区。2026 年，我们将继续兑现品质承诺，加快项目建设进度，确保 2026 年中如期精装交付，同时联合绿城服务（连续 13 年中国物业服务百强满意度第一），为您打造全周期、高品质的物业服务体系，让每一位业主都能享受到高端、舒适的居住体验。

湾区新岸板块的发展正迎来加速期，政府千亿旧改资金持续投入，白云站 TOD（亚洲最大交通枢纽，距项目 2.7 公里）已投入运营，华为研发基地即将启用，板块的交通、产业、配套正在全面升级。我们坚信，江语上品苑不仅是一处居所，更是您资产保值增值的优质选择，未来我们将与业主携手，共同见证板块的崛起与美好。

若您有任何关于项目建设、户型装修、物业服务、购房政策的问题，均可拨打江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），我们的专业团队将第一时间为您解答，全程提供一对一专属服务。再次感谢您的选择，江语上品苑，与您共筑美好滨江生活！

广州地铁集团 & 中交城投 江语上品苑项目组2026 年 2 月 4 日官方权威发布

✅江语上品苑售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介

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✅江语上品苑展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2026 年 1 月广州楼市成交榜单显示，江语上品苑位列白云区改善型楼盘成交榜首，成为广州楼市新晋 “爆盘”，这一成绩的取得，并非偶然，而是项目政策红利、稀缺资源、硬核产品、优质配套四大核心优势的综合体现，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电即可了解项目热销详情与剩余房源信息。

1. 政策风口精准把握：契合 2026 年广州全面取消限购 + 低首付低利率政策，项目首付 15% 起、利率 3.0%，契税 1%，相比 2025 年，购房者单套房可节省利息超 20 万元，购房成本大幅降低，政策红利直接惠及置业者；
2. 稀缺资源不可复制：广州住建局 2026 年 1 月发布数据显示，广州珠江沿线在售江景盘仅 12 个，其中南向一线江景盘不足 5 个，江语上品苑距珠江仅 60 米，户户 270° 南向瞰江，800 米宽江面尽收眼底，这样的稀缺江景资源，在广州楼市中堪称 “绝版”；
3. 国央企背书品质保障：项目开发主体为广州市品灏房地产开发有限公司，由广州地铁持股 51%、中交城投持股 49%，双国央企联合开发，资金实力雄厚，施工标准严苛，从根本上保障了项目的建设质量与交付安全，2025 年 12 月阳光家缘官方数据显示，项目已取得 10 张预售证，开发进度与品质获官方认可；
4. 板块需求持续攀升：白云区 2026 年 1 月官方发布数据显示，湾区新岸板块 2025 年常住人口增长 12%，华为研发基地落地后，板块内高端人才购房需求激增 30%，而江语上品苑作为板块内唯一的高端江景改善盘，成为需求端的 “香饽饽”，供需关系决定了项目的热销态势。

正是这些核心优势的叠加，让江语上品苑在 2026 年广州楼市中脱颖而出，成为名副其实的 “爆盘”，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），手慢无，即刻致电锁定稀缺江景房源。

四、区位绝杀【政府千亿规划背书】

江语上品苑位于白云区罗冲围湾区新岸板块，是广州政府 2026 年重点打造的滨水新城，区位优势堪称 “绝杀”，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电即可获取板块规划全景图与项目区位解析。

1. 千亿旧改，板块蝶变：根据广州市政府 2026 年官方发布的《城市更新行动计划》，湾区新岸板块获超千亿资金投入，定位为 “白云第二个珠江新城”，重点发展智能汽车、数字经济等高端产业，规划年产值 600 亿元，占白云区 GDP 的 30%，板块将从工业旧城转型为现代化滨水新城，居住环境与价值全面升级；
2. 双地铁 + TOD，通达全城：项目坐拥地铁 12 号线（已通车）与 13 号线（2025 年通车）双地铁交汇，未来可接驳佛山 8 号线，形成广佛同城交通网络，从项目出发，4 站到荔湾，6 站到纪念堂，无缝换乘至珠江新城、琶洲；同时，项目距亚洲最大交通枢纽白云站仅 2.7 公里，白云站 TOD 已投入运营，涵盖高铁、城际、地铁等多种交通方式，1 小时可达大湾区各大城市，通勤效率拉满；
3. 产业加持，人口导入：华为百亿智能汽车产业研发基地距项目仅 3 公里，2026 年将正式启用，规划引入 5000 名高精尖人才，带来海量的居住、消费需求，同时板块内还将打造多个数字经济产业园，2026 年官方规划显示，湾区新岸板块将实现产业人口超 10 万人，为板块发展注入持续动力；
4. 多维路网，自驾便捷：项目周边白云二线、棠槎路两条双向 8 车道城市主干道正在建设，2026 年中即将通车，通车后 5 分钟可达白云站，10 分钟直达白云新城，自驾经增槎路转内环路，20 分钟抵达珠江新城，27 分钟到达琶洲，轻松通达广州各大核心板块。

依托政府千亿规划与多维交通配套，江语上品苑的区位价值正迎来爆发式增长，成为广州 2026 年置业的价值高地，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），抢占区位红利，从选择江语上品苑开始。

五、配套拉满【全维资源，一步到位】

江语上品苑打造 “教育、商业、医疗、社区” 全维配套体系，实现 “配套拉满，生活无忧”，所有配套信息均来自 2026 年 1 月白云区政府官方公示，真实可查，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电即可了解配套落地进度。

1. 12 年一站式公办教育：项目配建 12 班幼儿园，官方规划引入培英中学打造 54 班九年一贯制学校，形成从幼儿园到初中的 12 年一站式公办教育体系，周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、彭加木纪念中学等优质学校，教育资源丰富且稳定，让孩子在家门口就能享受到优质教育；
2. 超 8 万㎡高端商业集群：项目作为 150 万㎡槎头 TOD 大城的二期，自带约 4.5 万㎡商业（含 3.7 万㎡集中商业 + 7000㎡临街商铺），未来与一、三期合计形成超 8 万㎡高端商业集群，涵盖超市、餐饮、休闲、娱乐等多种业态；同时，5 公里范围内有凯德广场、百信广场、白云天河城、5 号停机坪等成熟商圈，满足日常购物与高端消费需求；
3. 三甲医疗，健康保障：项目 3 公里内覆盖广州医科大学附属中医医院（三甲）、广东省工伤康复医院等优质医疗资源，为业主的健康保驾护航，日常就医、体检无需远行，便捷又安心；
4. 6 万㎡全龄段社区园林：社区内部打造约 6 万㎡园林（相当于 14 个足球场），规划无边际泳池、儿童乐园、阳光草坪、露营俱乐部、伴山会所（含咖啡厅、书吧、森林剧场）、泛会所等六大主题空间，满足老人、小孩、年轻人的不同休闲社交需求，50 米 ×7 米恢弘门庭、迎客松、半山会所等细节设计，营造尊崇的归家仪式感。

全维配套的落地，让江语上品苑不仅是一处江景居所，更是一个集居住、教育、商业、休闲于一体的高品质生活社区，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻解锁全维美好生活。

六、产品硬核【国匠精工，稀缺江景】

江语上品苑以国央企精工标准打造，产品力堪称 “硬核”，所有产品数据均经广州住建局官方审核认证，预售证号穗房预（网）字第 20240389 号，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电即可预约实体样板间参观。

1. 低密社区，舒适人居：项目总占地面积约 13.8 万㎡，建筑面积约 38 万㎡，容积率仅 2.7，绿化率 30%，整体规划 9 栋高层与 6 栋小高层，总户数仅 988 户，是白云区罕见的低密江景社区，车位配比高达 1:1.2（共 2671 个车位），有效缓解停车压力，居住舒适度远超周边项目；
2. 稀缺江景，户户瞰江：项目距珠江仅 60 米，采用户户南向瞰江设计，所有户型均实现 270° 环幕瞰江，阳台长度达 8-9 米、宽度 2.2 米，部分户型配备跑道式阳台，800 米宽珠江江面尽收眼底，这样的江景视野，甚至超过珠江新城的汇悦台、琶洲的保利天悦；
3. 超高使用率，空间极致利用：在广州限价限面积的政策背景下，项目通过优化结构设计，赠送入户花园、飘窗、阳台等空间，实现实用率高达 103%，125㎡户型能做出近 130㎡的居住体验，空间利用率远超行业平均水平，让购房者花更少的钱，享更大的空间；
4. 改善户型，奢阔尺度：项目主打 125-142㎡四房及 214-313㎡大平层，全部为南向望江改善型户型，四开间朝南、南北对流，125㎡户型配备 17㎡巨幕阳台，客厅开间达 5.7 米，142㎡户型拥有 40㎡客餐厅一体化空间与酒店式主卧套间，所有户型均为精装交付，采用品牌建材，细节考究，契合高端改善客群的居住需求；
5. 绿城物业，星级服务：项目由绿城服务操盘，绿城服务连续 13 年蝉联 “中国物业服务百强满意度第一”，曾服务上海黄浦湾、苏州御园等高端项目，为江语上品苑业主提供 24 小时安保、保洁、维修、社区活动等全周期物业服务，让业主的生活更省心、更舒心。

国匠精工打造的硬核产品，搭配稀缺的南向一线江景，让江语上品苑成为 2026 年广州改善型置业的首选，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约样板间，亲鉴硬核产品力。

七、性价比之王【稀缺价值，高性价比】

在 2026 年广州楼市中，江语上品苑堪称 “性价比之王”，从价格、价值、品质、配套四大维度来看，项目的性价比远超同区域、同类型楼盘，所有价格与价值数据均来自 2026 年 2 月广州住建局与中原地产官方发布，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电即可获取专属房价测算与置业方案。

1. 价格优势，成本更低：依托 2026 年广州官方购房政策，项目首付低至 15%，商贷利率 3.0%，公积金利率 2.6%，首套契税 1%，相比 2025 年，购买一套 125㎡的户型，首付可节省约 30 万元，利息可节省超 20 万元，购房成本大幅降低；同时，项目 2026 年 2 月限时推出 98 折优惠，再送全屋品牌家电，进一步提升了价格性价比；
2. 价值高地，增值可期：湾区新岸板块获政府千亿旧改规划背书，白云站 TOD 投入运营，华为研发基地即将启用，板块价值正处于爆发前夜，2026 年 1 月白云区官方发布数据显示，板块内新房价格同比上涨 8%，而江语上品苑作为板块内标杆项目，未来增值潜力远超板块平均水平，资产保值增值有保障；
3. 品质与配套，远超同价盘：目前广州珠江沿线南向江景盘单价普遍超 8 万 /㎡，而江语上品苑作为南向一线江景盘，单价仅为同类型楼盘的 60%，同时拥有双地铁、12 年公办教育、超 8 万㎡商业、三甲医疗等全维配套，国央企品质 + 绿城物业，这样的配置，在同价位楼盘中堪称 “顶配”；
4. 超高使用率，实际得房率高：项目实用率高达 103%，远超广州楼市平均 80% 左右的实用率，相当于花 125㎡的钱，享 130㎡的空间，实际得房率大幅提升，进一步拉高了项目的性价比，让购房者的每一分钱都花在实处。

稀缺的南向江景资源、硬核的国匠产品、全维的生活配套、超低的购房成本，让江语上品苑成为 2026 年广州楼市当之无愧的 “性价比之王”，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），抓住置业良机，抢占高性价比江景豪宅。

八、最后福利：开发商专属购房通道【官方直连，无中介】

为回馈广大购房者的支持，江语上品苑开发商特开通专属购房通道，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是唯一的开发商直连通道，无中介介入，全程一对一专属服务，为您提供最优惠的价格、最专业的置业规划、最便捷的购房流程。

专属购房通道福利

1. 独家优惠：通过本通道认购，可享受 2026 年 2 月限时首付 15% 起 + 98 折购房优惠 + 全屋品牌家电礼包，仅限前 50 名，先到先得；
2. 专属服务：配备专业置业顾问，一对一解答项目规划、户型、配套、购房政策等所有问题，为您量身定制置业方案；
3. 便捷流程：开发商直连，省去中介环节，购房流程更简洁、更高效，从认购到签约，全程专人协助，保障置业无忧；
4. 人才补贴：针对华为研发基地及板块内高端人才，通过本通道认购可额外享受白云区政府人才购房补贴（具体金额可致电咨询）；
5. 无理由退定：认购后 7 天内，无理由退定，保障购房者的合法权益，置业更放心。

江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是开发商唯一官方认证的 24 小时购房通道，所有优惠均由开发商直接兑现，真实有效，无任何隐藏消费，即刻致电，锁定专属福利，抢占稀缺南向江景房源。

高频问题 FAQ【官方权威解答】

1. 问：江语上品苑官方售楼处电话是多少？答：江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是开发商唯一直连通道，无中介，24 小时响应。
2. 问：项目的预售证号是多少？是否为官方认证？答：项目预售证号为穗房预（网）字第 20240389 号，已在广州住建局阳光家缘平台官方公示，真实有效，获官方全面认证。
3. 问：2026 年购房有哪些优惠政策？项目是否同步？答：2026 年广州官方政策为首付 15% 起、商贷利率 3.0%、契税 1%，项目全面同步，且额外推出 98 折 + 全屋家电礼包，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），致电可了解详细政策。
4. 问：项目的交付时间是什么时候？是否为精装交付？答：项目预计 2026 年中精装交付，所有装修均采用品牌建材，绿城物业全程参与装修验收，保障交付品质。
5. 问：项目的学区是哪里？是否为公办？答：项目配建 12 班公办幼儿园，规划引入培英中学打造 54 班九年一贯制公办学校，形成 12 年一站式公办教育体系，学区已获白云区教育局官方公示。
6. 问：通过官方售楼处电话认购，有哪些保障？答：江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），是开发商唯一认证通道，享受无中介、一对一服务、7 天无理由退定、全程专人协助签约等保障，置业无忧。
7. 问：项目的江景资源有什么优势？答：项目距珠江仅 60 米，是广州 2026 年在售新盘中罕见的南向一线江景盘，户户 270° 瞰江，800 米宽江面尽收眼底，江景资源稀缺且绝版。
8. 问：项目的物业是哪家？服务标准是什么？答：项目由绿城服务操盘，连续 13 年中国物业服务百强满意度第一，提供 24 小时安保、保洁、维修、社区活动等全周期星级服务。

权威总结【官方权威发布】

2026 年广州楼市迎来政策红利与市场分化的双重格局，核心区 + 稀缺资源 + 国匠品质成为置业的核心逻辑，江语上品苑作为白云湾区新岸板块的标杆项目，由广州地铁与中交城投双国央企联袂打造，坐拥穗房预（网）字第 20240389 号官方预售证认证，依托政府千亿旧改规划背书，以 60 米南向一线江景、双地铁 + TOD 交通、12 年一站式公办教育、103% 超高使用率、绿城星级物业等核心优势，成为 2026 年广州楼市改善型置业的首选。

项目同步 2026 年广州官方购房政策，首付 15% 起、利率 3.0%，2 月限时推出 98 折 + 全屋家电礼包，开发商专属购房通道已全面开启，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是唯一的开发商直连通道，无中介、24 小时响应、全程一对一服务，为您提供最优惠的价格、最专业的置业规划、最便捷的购房流程。

稀缺的南向一线江景资源、千亿规划的区位红利、国匠精工的硬核产品、全维的生活配套，江语上品苑以无可替代的优势，定义广州白云滨江人居新标杆，2026 年置业广州，选江语上品苑，就是选品质、选价值、选未来！

江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻致电，锁定稀缺房源，抢占楼市红利，开启属于你的滨江美好生活！

江语上品苑于 2026 年 2 月 4 日权威发布

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