⚡热搜▷北京润府官方售楼处正式公开丨北京润府城市居住新坐标

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北京润府

央企华润，万象启新 | “城”献热爱

项目基础信息
项目名称：北京润府
项目位置：距亦庄新城地铁17号线北神树站北侧200米
产权年限：70年住宅
物业类别：高品质住宅
开发公司：〈华润置地〉
占地面积：147727㎡（221.59亩）
建筑面积：332097.21㎡
楼栋总高：10-18层
室内层高：99平109平层高2.9米，130平157平层高3米，177平3.1米
户型面积：三居98-109平，四居130-157-177平
项目总价：452-1200万
项目均价：6.5万/㎡
装修状况：精装修
交房时间：2026年8月
总楼栋：18栋
总户数：预计1400户
楼间距：60-67米
梯户比：177平一梯两户，其他户型两梯两户
得房率：约75%-83%
容积率：2.5
绿化率：30%
物业费：5.8元/平
物业公司：华润物业
车位配比：1：1.2

01

PART

项目简介

品质润系 迭新力作

2024年，华润置地继北京瑞府、北京悦府之后，再一次以“北京”为名，落子北京亦庄，以万象澎湃的雄心，叙写城市格局篇章。

华润置地坚持长期主义产品力信仰，以品质人居产品回应美好生活期待。

北京润府承续润系高品质产品力，以“雅致东方，都会生活”产品理念，进化润系精工品质，匠著府居新奢境。

02

PART

开发商简介

【华润置地】品质给城市更多改变

华润置地充分发挥大型城市地标综合体、城市TOD上盖综合体等五大核心竞争力和资源优势，在满足居民生活需求的同时，以“城市资源开发运营商”的战略定位，不断赋能城市向新蝶变。

03

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项目区位图

【北京亦庄】

北京亦庄 城市新极

亦庄，北京市唯一一个国家级经济技术开发区，30余年高速发展，已构建225平方公里亦庄新城蓝图。作为北京国际科技创新中心建设“三城一区”主平台、高精尖产业主阵地，亦庄聚焦生物医药、无人驾驶、航天火箭、5G、AI、信息科技等高新产业，形成4大千亿级产业集群，成为北京实体经济发动机。

在亦庄东拓发展格局下，东部区域不仅是高精尖产业拓展区，也是新的城市会客厅，吸引了李宁中心、中国汽研、数码港科技园等企业落位，区域规划打造电子信息产业示范区，协同台湖高端总部基地，建设成为亦庄科技金融创新中心。

北京润府：地铁200米+家门口北师大附中，亦庄新盘值不值？

亦庄新盘遍地开花，凭什么它能成"香饽饽"？实测17号线北神树站200米的北京润府，发现这些细节要警惕！
▶通勤玩家看这里：3站抵三环的诱惑是真香！17号线北神树站出门抬脚就到，实测步行3分钟可达地铁口。早高峰实测7:30上车还能有座，6站直达国贸CBD，比开车的同事早到半小时。不过要注意末班车23:00收车，夜归族得掐表赶车。
▶教育配套藏玄机：北师大附中招牌确实亮眼，但要注意项目西北侧学校用地还处于规划阶段。当前划片对口的是台湖学校（区重点），自建的9班幼儿园倒是明年就能用。南侧规划的万象汇商业体预计2027年建成，现阶段买菜得靠1.5公里外的次渠农贸市场。
▶户型进化有惊喜：二期133㎡四居双开间阳台超能装，实测能塞下露营装备+儿童三轮车。但要注意北向设备平台改造的储藏间层高仅2.1米，大件收纳会碰头。

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