⏳官方启幕 | 南山悦府官方售楼处发布：打造理想品质生活

南山悦府项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

南山悦府售楼处电话：400-861-9050

南山悦府营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

南山悦府开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

松山湖CBD 华为旁 品质现房

国企南山地产入莞又一匠心力作

★约1200米松山湖CBD 一路之隔松湖智谷

★松山湖大道旁 城轨1站到松山湖 2站到西平

★4大核心商圈 3大市政公园 出则繁华入则宁静

★2公里9大学府环绕 全龄精英教育在旁

★户户南向 眺望松湖景 实景现房 所见即所得

项目价值篇

★绝佳区位

项目距离松山湖CBD直线距离仅1200米。松山湖CBD高度集中了城市的经济、科技和文化，人才大量涌进，势必产生外溢。寮步紧临松山湖CBD，而松湖智谷片区更是承接松山湖千亿产业、人才以及科技转移的重点区域，地理位置优越。

★便捷交通

【松山湖大道旁】

项目位于松山湖大道旁、开车10分钟可达松山湖CBD地标“万象汇”，20分钟达南城CBD地标“民盈国贸”，畅享20分钟城市生活圈。

项目附近更有石大路、莞樟路、生态园大道

【4轨道】

约2.5公里莞惠城轨寮步站（已开通），城轨1站到松山湖北站，5站到深圳公明；未来地铁R5、R7、R8号线都将在寮步

【3高速】

珠三角环线高速（直线出口约1.5公里）、莞番高速（直线出口约1.5公里）、莞深高速（直线出口约2.5公里）

★千亿产业

项目（直线）约1.2公里松山湖北站CBD，华为、大疆、易事特等大批高净值高企进驻，比肩深圳前海发展。

一路之隔松湖智谷产业园，建面180万㎡，总投资约159亿元，410家企业已入驻（涵盖华为、VIVO、小米、富士康等名企供应商），近享醇熟产业配套，承接高新产业人才居住需求。

松湖智谷效果图

★九大学府：

2公里范围内新雅幼儿园、宏伟中学、辰熙中英文学校、寮步实验小学、寮步明珠小学、明珠幼儿园、香市中学、第六高级中学、东莞理工学院城市学院等学府环伺，给孩子从幼儿园至大学全阶段式教育。

★繁华商圈：

项目4公里范围内涵盖4大核心商圈（万象汇、山姆超市、万润广场、大润发商场），松山湖规模最大、定位最高、业态最全的大型商业综合体万象汇以及超25万㎡山姆超市，开车10分钟即可到达，畅享便捷生活。

★千亿市政配套

约600米达3大市政公园（滨江公园、城市公园、原生山体公园），约200米达滨江长廊生态观景带（总长2公里），松湖智谷绿化总面积达到16万㎡，出门即公园，入眼皆美景，在家门口感受自然的气息。

2大国家4A旅游区：香市文化旅游区（中国沉香文化博物馆）、香市动物园

众多人文配套：东莞唯一CBA篮球馆、松山湖图书馆、望野博物馆等

2大医院：二甲寮步医院及三甲东莞市中医院在侧，全面护航生活

★品质实景现房

实景现房在售，朝向和品质看得见，减少后期居家的一系列烦恼，即买即收楼，大程度的缩短入住周期，无等待交楼的房租及房贷压力，风险更低

★智能化社区

配备视频安防监控、人脸识别功能、电梯非机动车进入系统等多重智能保护。以安全、智能、人性化的社区体验，为业主全面护航

★匠筑产品

项目规划打造3栋高层住宅，建面约2.64万㎡，容积率 2.5，围合式布局，整体以跨时代的未来都市“健康生活家”为设计主题，以运动家、生态家、安全家、阳光家、生活家五大设计理念贯穿整项目的规划布局，更好的展现，现代都市的简约格调，与自然健康共生长的“健康生活家”。

户型篇

1、【建面约95㎡三室两厅两卫】

2、【建面约120㎡四室两厅两卫】

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。

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