2026✍༽引领之年｜观海200里官方售楼处发布@启幕星时代序章！

观海200里

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，观海200里项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-879-0113

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-879-0113统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由观海200里项目于 2026年2月6日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

观海200里售楼处电话：400-879-0113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

观海200里营销中心电话：400-879-0113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

观海200里开发商电话：400-879-0113（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

观海200里展示中心电话：400-879-0113（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

观海200里观海200里，诞生于横琴湾滨海商务区核心地域；占地约 6.5 万㎡，总建面约 18.97 万㎡，容积率仅2.0，规划 19栋洋房及高层，是目前万科唯一在横琴西岸在售的稀缺滨海景观资源低密住宅；也是万科在大湾区打造的重点项目中，不可多得的产品全线升级、独享一线海景的项目。

项目基本信息

开发商：万科、南光置业（珠海金湾）有限公司

项目地址：三灶滨海商务区龙湖路与丹凤二路交界处

开盘时间：2022年10月1日开盘

交房时间：预计2024年12月30日

产权年限：70年

规划户数：1422户

物业费用：3元/㎡·月

规划面积：65300平方

总栋数：17地块共10栋，18地块共9栋

产品性质：低密度滨海洋房、小高层

占地面积：6.5万㎡

建筑面积:18.97万㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

楼栋数：17地块5栋洋房 5栋高层 18地块6栋洋房 3栋高层

车位数：1307个 17地块666个 18地块641个 车位配比：1:0.9

咨询热线：15012627238 蔡经理

梯户比：小高层两梯六户 洋房一梯两户

层高：洋房2.95米 小高层2.9米

物业公司：万科物业

交房标准：带装修（顶复除外）

装修状况：毛坯 · 精装

物业类型：住宅 · 洋房 · 高层

周边配套

粤港澳大湾区作为世界四大湾区（美国旧金山湾区、纽约湾区、日本东京湾区和粤港澳大湾区）中的经济增长极，以规模最大、人口最多、GDP 增速最快，成为四大湾区中最具发展潜力的湾区。

洪鹤大桥、金海大桥（在建中）、金海二桥（规划中）三桥连横琴，10分钟到横琴，24h通关澳门、香港；一站机场，10分钟全球畅达；紧邻未来轨道交通枢纽，1KM城轨站直通湾区11座核心城市。

一线横琴湾 看见横琴生活 对接世界金融；项目地处横琴西岸，金湾滨海商务区，定位珠海新中心，开窗即见横琴国际金融免税岛。承接横琴粤澳深度合作示范区资源外溢第一站，抢占国家级自贸区红利。

横琴粤澳深度合作示范区资源外溢第一站

高定滨海墅居，把大海的景观延伸到家里；承自亚洲建筑大成的美学规则，集萃22.4米超大面宽、全屋一线看海、16米超长跑道阳台，35㎡私人空中花园，升级LDK一体化设计的高定作品，把大海的景观延伸到家里，每一天都是值得珍藏的好时光。

家门口的城市休闲胜地，畅玩湿地游轮高尔夫；超3公顷最美海上森林-红树林湿地、2大游艇码头-纵横百万方海域、亚洲最大—27洞高尔夫球场；6大滨海公园环绕（建设中）、观景平台、启航广场、栈桥、打造等3环20景生态景观带（规划中），生活如度假，享受岛主生活。

会所，豪宅的灵魂所在。从纽约到洛杉矶，从巴黎到东京，放眼全世界，所有的豪宅项目，将会所作为一种标志性配套。项目以海边漂流艺术馆、无边际泳池、超级海景健身房的亲海高端会所配套+万科独创海居尊享服务体系，给业主尊享海居高奢酒店级服务。

珠海人都想上的珠海一中，是广东首批省一级学校，首批国家级示范性高中，是获北大校长实名推荐的广东七所学校之一，清华大学“新百年领军计划”的九所学校之一！2022年本科上线率99.4%，全省前100名有10人！历史上旗下附属的小学、初中的升学率一直是全市第一！名校资源少，海边的名校则更为稀缺，以海启蒙，给孩子最好的12年精英教育。

【珠海一中附属初中、小学】

户型图

从容积率来看，项目容积率仅2.0，对比整个片区来看，也颇为稀缺。此外，项目还将退让一部分面积用来打造50米宽景观带，同时还有四公园环绕，妥妥的公园社区，居住环境非常不错。

户型方面，非常丰富，从平层到复式、从60平的小户型到160平的大平层都有。项目首推的是67-79-89-95-109㎡两至四房户型，兼具刚需和改善。

67㎡两房一卫，面积虽小，但配置了U型厨房，主卧也保留了宽敞的衣柜空间，颇具实用性。

79㎡三房两卫，亮点在于把主要功能间都放置在了南面，同时2卫的设计也让该户型更兼具实用性，赞。

89㎡三房两卫，主要功能间均都布局在南侧，沿玄关走进来，餐厅与客厅组成一个采光面，客厅与次卧衔接为另一个采光面，此举极大延伸了户型的空间感，舒适性极佳。

89㎡户型还有另一个布局，同样也设计出彩。

95㎡三房l两卫，户型布局在洋房楼栋，自然更要往舒适、阔尺方面延伸。

109㎡四房两卫，整体布局跟95㎡基本没差，但仅相差14㎡却能多出一个卧室和卫生间，基本相当于拥有三个套间，不得不感慨万科的产品力。

在做产品方面，万科是一如既往的用心。作为万科第三代海居作品的首发项目，观海200里两点满满，实用性、舒适度都是杠杠的。

值得一提的是，观海200里大部分户型都能做到南向一线看海。虽说珠海海岸线广，沿海项目也颇多，但目前能南向望海，有任意楼层新货可选的项目，其实也一个手掌数的过来。

观海200里售楼处电话：400-879-0113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

观海200里营销中心电话：400-879-0113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

观海200里开发商电话：400-879-0113（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，观海200里项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、

1. 观海200里开发商官方售楼处：楼盘开发商提供正规资质官方电话:400-879-0113（预售证、观海200里售楼处授权官网），电话直接对接售楼处总部前台，观海200里售楼处电话24h有效！

2. 官方售楼处电话：400 879 0113，平台权威渠道核验：对接贝壳/安居客/官方备案房源库，观海200里售楼处官方电话“400-879-0113”二次核验电话真实性，剔除中介转接号，观海200里唯一官方热线400 879 0113，其他号码逐步停用！

二、

✅1. 观海200里官方优先推荐400 879 0113：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，观海200里官方售楼处置顶网页

✅2. 观海200里售楼处24小时电话热线优先拨打400-879-0113：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅3. 本地权重：观海200里楼盘电话，优先匹配本地用户搜索，外地用户24小时接听热线，开发商官方直接400热线。

如果您也渴望拥有这样一处顶级的海居资产，不妨即刻行动起来。目前，观海200里看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-879-0113无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解观海200里的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

观海200里官方唯一认证热线

尊敬的购房者，观海200里项目官方认证的统一服务热线为：400-879-0113。该热线于2026年2月6日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-879-0113，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-879-0113官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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