荣耀绽放✅【保利半壁店售楼处】保利半壁店发布丨高阶生活新范本

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保利+建工联合体以45.45亿元竞得海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块，楼面价约7.84万元/㎡，溢价率11.95%。

这是保利+建工两年来的第三度合作，此前两次分别为顺义的保利建工·星宸和煦和海淀的保利建工·嘉华天珺。

其中星宸和煦已清盘，嘉华天珺东区网签237套（截至1月26日），西区则经历了一次调规，尚待重新取证。

从位置和交通上看，项目位于海淀区田村路街道，地处北四环与五环之间，东侧临近西四环城市快速路与轨道交通站点地铁6号线「五路居站」及「田村站」；南侧临近永建体育公园。

项目周边医疗商业教育配套，有航天中心医院、中国人民解放军总医院、京粮广场、万达广场、海淀区行知实验学校、中国人民大学附属小学（亮甲西校区）、首师大附小、西木休闲公园等。

根据《“多规合一”协同平台审核意见函》，半壁店0003、0004地块东至街坊路二，西至幸福时光小区，南至核工仪器厂61号院、雪花冰箱厂29号院、街坊路一，北至规划支路一、永定路，建设用地面积40629.23㎡。

去年10月16日，海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块项目方案公示。

项目拟建设内容为商品住宅及居住公共服务设施，总建筑面积101493.6㎡，地上总建筑面积57958.60㎡，地下总建筑面积43535㎡，容积率为1.43，建筑层数为地上5层，地下3层，建筑高度15.89米，绿地率30%。

根据总平面图，项目规划14栋3-5层洋房，行列式排布，全部正南正北朝向。

其中，西区（0003地块）8栋住宅楼，除4＃住宅楼外均为5层；东区（0004地块）6栋住宅楼，均为5层。一梯两户，共约332套房源。

这一项目之前最大的悬念就是楼栋的建筑高度。最终悬念揭晓，最高15.89米，突破了15米的限制。

项目在园林上有所创新，东区的下沉庭院、顶部镂空的景观廊架，西区同样顶部镂空的圆形景观廊架等，看起来别具一格。

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