香港Miami Quay房价多少，户型介绍，Miami Quay投资回报率高不高

香港启德Miami Quay由6座大楼组成，共提供1219个单位，在售实用面积250-620呎开放式至3房，能满足不同家庭结构需求，折实总价524万-1800万，折实呎价2.05万-2.9万，品质精装修现房，即买即入住。此外，Miami Quay属34名校校网，中学属于九龙城区，教育资源丰富且优质。

此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房181-2629-8907（微同号）。

香港 Miami Quay 提供开放式至 4 房多元户型，覆盖不同居住需求，实用面积区间清晰适配单身、小家庭及改善型客群。开放式户型实用面积约 250 至 256 平方呎，功能紧凑适合单身人士；1 房户型实用面积 280 至 334 平方呎，配备独立卧室提升舒适度；2 房户型实用面积 398 至 500 平方呎，部分含储物间或书房，兼顾实用与收纳；3 房户型实用面积 620 至 716 平方呎，空间宽敞且部分为梗厨设计；4 房户型位于顶层，实用面积 1426 平方呎，附带平台花园与天台，属于项目高端特色户型。

香港 Miami Quay 投资回报率处于香港高端住宅市场中等偏上水平，整体租金回报率约 2.5% 至 3.5%，受户型、楼层及景观影响存在波动。项目依托启德新区发展红利、维港海景资源及 34 校网优势，租赁需求稳定，2 房主力户型月租金约 4.5 万港元，叠加现楼交付即买即租的优势，投资流动性较好，同时四大开发商品牌加持与片区基建持续落地，为长期保值与租金增长提供支撑，适合追求稳健收益的中长线投资者。

温馨提示：因本项目现场参观样板房采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前来电进行预约，可享受发展商内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），找经理看房免费，开发商售楼处何经理181-2629-8907（微同号）。

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