解读~光明中建观玥学区划分情况，附件有什么学习，学校品质如何

中建观玥位于光明区凤凰街道凤凰社区，按 2025 年光明区学区划分，义务教育阶段可申请深圳实验光明学校（集团）科林部、南科大附属光明凤凰学校等多所公办学校，项目自带 6 班制公办幼儿园，整体教育配套确定性强，学校品质有梯度差异。以下是详细情况：

学区划分（2025 年）

• 所属社区：凤凰街道凤凰社区，适用光明区积分入学政策，交房时间为 2026 年 12 月 31 日及 2027 年 3 月 31 日，建议自 2027 年起申请学位。
• 小学：可申请深圳实验光明学校（集团）科林部、南科大附属光明凤凰学校、光明区百花实验学校、光明区凤凰城实验学校、光明区外国语学校。
• 初中：在小学对应学校基础上，增加深圳实验光明学校（初中）、光明区高级中学（初中），同时可申请全区民办学校。
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附件学校及品质

1. 自带 6 班制公办幼儿园：社区内配建，方便业主子女就近入园，公办属性保障基础办学品质，具体开园时间以项目交付及教育局安排为准。
2. 深圳实验光明学校（集团）科林部：九年一贯制公办，位于观光路与科林路交汇处西南角，直线距项目约 33 米，2024 年已招生，办学规模 36 班（小学 24 班、初中 12 班），提供 1680 个学位。依托深圳实验学校优质教育资源，传承其办学理念与教学体系，师资与课程有集团支持，是片区内热门名校，2025 年小一入学积分一类 93.85 分、二类 100 分。
3. 南科大附属光明凤凰学校：九年一贯制公办，位于项目西北侧，师资雄厚，硕士教师占比约 70%，开设科创实验班及 40 个社团，教学管理规范，课程丰富，注重学生全面发展，在光明区口碑与考试成绩名列前茅。
4. 光明区外国语学校：九年一贯制公办，以语言教学为特色，注重学生语言能力与综合素质培养，提供丰富学习资源与多样化教学活动，适合重视外语教育的家庭。
5. 光明区百花实验学校、光明区凤凰城实验学校：均为九年一贯制公办，处于稳步发展提升阶段，教学质量逐步提高，为学生提供良好成长环境，适合追求稳定基础教学的家庭。
6. 光明区高级中学（初中部）：公办全寄宿制，依托高中部资源，在理科教学、升学规划等方面有优势，适合有寄宿需求或倾向理科培养的学生。

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选校与申请建议

1. 优先顺序：科林部（实验系 + 近距）＞南科大附属凤凰学校（师资强 + 口碑好）＞光明外国语学校（特色外语）＞百花 / 凤凰城实验学校（基础稳妥）＞光明高级中学（初中部，寄宿优先）。
2. 积分准备：科林部等热门学校积分要求高，提前规划户籍、房产、居住时长等积分项，确保符合一类 / 二类积分条件。
3. 入学时间：结合交房时间合理安排子女入学节点，避免因交付延迟影响学位申请。
4. 实地考察：入学前走访目标学校，了解办学特色、师资配置、课程设置及校园环境，匹配子女教育需求。

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