1.4万/㎡起！昔日千人摇上新

昨日至今，共有2盘进行价格公示，分别为奥园誉府、保亿润园。

具体公示信息如下：

1、奥园誉府：位于浐灞生态区酒十路以东、高楼路以南。

本次公示20号楼，合计房源254套，总高33，户型面积109-239㎡，毛坯均价14019.41元/㎡。

短评：该项目已经建成，为前些年的著名千人摇红盘，再后来经历了数次波折之后终于迎来交付。

从价格上看，相比此前销售时基本持平，但是随着房地产周期到来，同价位段可选产品较多，且在产品力上有所提升，因此在性价比上吸引力不高。

因此，选择该项目时，还是最好在全面的对比后做决定。

2、保亿润园：位于未央区行舍路以东、景云路以西、仁宇路以南、仁惠路以北。

本次公示的部分为7、8号楼。

其中7号楼总高17层，合计房源34套，户型面积108-129㎡，毛坯均价19169.12元/㎡。

8号楼总高17层，合计房源34套，户型面积108-129㎡，毛坯均价19170.11元/㎡。

短评：产品以大尺度赠送为亮点，得房率高达160%，在限赠送时代极为罕见，以空间体验取胜，主打预算有限但追求居住尺度的改善家庭。

这种设计，可以让有限预算家庭也能体验大平层的尺度感，产品逻辑偏向视觉豪宅，更适合注重空间感的改善群体。

近期团结村在市场中引起了极大关注，自2020年启动城市更新至今，团结村片区相继腾退拆除了超过268万㎡，清退企业约214家，最终整理出约3千亩可开发土地。

曾经的老旧铁路，如今已经焕然一新，成为了红旗铁路公园，地铁10号线从板块中穿行而过，与8号线形成联动。

龙湖未央天街也已经开业一年多；西安团结实验学校已经投用，爱知中学未央校区也已经于去年开工。

以上重点项目已经就位之后，才陆续有楼盘推出，形成了“兵马未动粮草先行”的配套先行确定性。

而如今看得见，摸得着的配套确定性，已然成为团结村最大的优势之一，这也是团结村和核心竞争力。

相比较西侧的经开，其城市面貌更为崭新；相比东侧的浐灞，距离市府综合配套更紧密，同时作为城市更新的重点，板块未来的潜力也要大得多。

相比于外围新区来说，遥远的规划总要等得望眼欲穿；相比成熟的区域，价格又太高！

综合来说，团结村的优势就在于：既有现在，也有未来。

在目前西安市场当中，具备如此特色的区域简直少之又少。