“旧宾馆”变身人才“安乐窝” 临安这桩老物业的焕新给“投资于人”带来怎样的启示？

“后房产”时代，“投资于物”的“增量扩张”热潮渐渐降温，如何进行“存量提质”？成为新的时代课题。近日，临安一处“旧宾馆”变身廉租人才公寓——“e锦”人才公寓，给“投资于物”向“投资于人”的转型贡献了基层“好案例”。

“e锦”人才公寓“前身”是一栋停业闲置多年的老旧宾馆，属于临安区锦城街道集体资产。为了将该闲置资源“盘活”，锦城街道将其作为街道一把手领办的党建重点项目，通过公开招标的方式招引专业运营商，由运营商负责公寓的装修与日常运维。这一模式打破以往“大拆大建”的城镇化固有思维，以功能集约、低成本、高适配的焕新方式，为来临打拼的“初创型”创业青年打造“廉租型”“复合型”居住空间。

焕新归来的“e锦”人才公寓共有38间住房，均配备空调、桌椅、床柜，甚至床上四件套都是全新的，创业青年可拎包入住。公寓里日常年轻人刚需的“高频功能”一应俱全：一楼是“会客厅+休闲区+共享厨房”，青年人才实现会客自由和烹饪自由；六楼则设有“共享健身房+百人多功能厅”，供公寓人才与周边居民共同使用。

“人才公寓配套很全，周边有菜场，楼下有共享厨房，出门左拐就是兰岭书房。这里离我的工作室也很近，生活和工作都十分便利，让我能专心打磨课程，开拓市场，现在学员越来越多!”这是郭鑫亚搬进公寓后，最直观的感受。毕业于浙江传媒学院声乐表演专业的山西小伙郭鑫亚2025年11月在临安体育文化会展中心新开了声乐培训工作室。同期，他还搬进了“e锦”人才公寓，尽享3公里内事业扎根、生活安家的双重便利。

“以前租房要么价格高，要么地段远，要么没有配套，这里不仅综合条件更好，房租也实惠，还能认识不少志同道合的朋友。”住户马浩胜说。

据了解，截至目前，已有20余入住“e锦”人才公寓，大多为“90后”“00后”创业青年。

近年来，来临安创新创业的“年轻活力指数”持续高走。据临安区委组织部（人才办）提供的数据，2025年，临安共引进35周岁以下大学生12059名，同比增长23.6%。“e锦”人才公寓的焕新归来，可谓是临安推动“投资于物”向“投资于人”转型、打造优质营商环境的“阳光雨露”和创新样本。

公寓负责人李海宇表示，后续，公寓还将进一步完善健身房、共享洗衣房、共享餐厅、咖啡吧等生活、社交空间，让大家住得舒心、安居乐业。