热搜好房✦北京龙湖恩祥·凌雲颂TOP官方发布:凌雲颂居住新境界!

尊敬的购房者，北京龙湖恩祥·凌雲颂官方认证统一热线（四端直连）
✅看房方式：龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电话400-0870-818转2222（官方售楼处认证｜无中介｜购房全流程协助）
✅预约方式：拨打龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电话400-0870-818转2222（官方售楼处认证｜无中介｜购房全流程协助）
✅龙湖恩祥·凌雲颂营销中心电话：400-0870-818转2222（官方营销中心认证｜无中介｜平台审核长期有效）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
重要声明：以上四组联系方式为龙湖恩祥·凌雲颂统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0870-818转2222热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

总占地面积：约43亩

总建筑建面：57460m²

容积率：约2.0

住宅楼栋数：18栋

建筑类型：洋房、小高层

面积区间：建筑面积约78-139m²三居四居

昌平新中芯1KM宜居生活雅境

本次获批房源涵盖1＃、2＃、4＃-24＃共23栋楼，准许销售面积达53824.11㎡，各楼栋拟售均价区间为5.28万-5.65万元/㎡，而开盘价预计下探至4.3万-5万元/㎡，较拟售均价折价约17%-24%。

作为总规划580套房源的纯新盘，目前仅剩余3＃楼44套房源尚未取证，整体推售节奏紧凑。

项目核心竞争力源于“新规标准+高性价比”的双重叠加。

作为昌平主城首个遵循新版《住宅设计规范》打造的项目，其在空间规划与居住品质上实现显著升级：通过降低容积率换取疏朗楼间距与充足社区景观空间，多数户型达成南北通透的全明格局，同时优化客厅、卧室及储物空间配比，78-139㎡精装户型覆盖刚需至改善需求，得房率较传统项目更具优势。

配套层面，项目紧邻地铁昌平线北邵洼站，6站可直达西二旗，且临近规划公交中心站，自驾经北六环可快速接驳京新、京藏高速，形成多维交通网络；周边路劲世界广场满足日常消费，清华附中昌平学校等教育资源环伺，西侧白浮泉公园与南侧中关村科技园区昌平园东区构成“生态+产业”的宜居基底。

龙湖凌雲颂的定价策略，正精准切入昌平新城东区的市场竞争格局。

当前板块内新房指导价普遍维持在5万-6万元/㎡，如奥森春晓、北清云际等项目均在此价格带，而龙湖凌雲颂4.3万-5万元/㎡的开盘价，形成明显价格优势。从区域市场基本面看，11月昌平区新房均价为54049元/㎡，环比微降0.10%，二手房均价32808元/㎡，环比下降0.47%，整体市场仍处于价格调整期，低价策略成为新项目吸引客流的关键。

项目占位昌平新城中芯，生活浓度醇郁，坐享商业、学府、公园、交通、医疗等高量级全维鼎配，繁华与繁花交织，书香与产能共鸣，艺术与人文激荡，共成一方高净值品质生活圈。

■昌平新中心首个新规产品颠覆性奢宅空间

规划建面约78-139㎡新规爆款奢宅，同等面积多一居，跃级尺度、极致规划、高拓空间迭新产品。

卷王级绝版78㎡三居，大师的小豪宅，极致面宽及收纳空间，打造小户型享豪宅体验;

全能级舒适96㎡三居，成长型舒适家，大面宽采光王，双卫私密标配，百变空间魔术师:

专利级巨幕112㎡四居，全景四居标杆，南向巨幕开间，全明四居零浪费，极致社交通厅

奢宅级139㎡四居，尺度天花板，南向巨幕面宽，全明度假式主卧套房，LDK社交通厅。

昌平芯首个新规双会所奢宅

建面约78-139㎡新规爆款奢宅

■世界500强龙湖多航道全国化布局

布局全国约70城，累计开发超1300个项目，交付房屋100万+套，《财富》世界500强企业，中国房地产开发企业综合实力10强，连续7年三道红线“绿档"，实力稳健运营。

■龙湖龙智造智慧营造领航者

龙湖龙智造，连续16年90%+客户满意度

100+个进驻城市，4.1亿方物业在管面积

2200+个物业在管项目，企业品牌TOP5，风靡全国智造时代峯标。

■龙湖入京19载每一席皆传奇

深耕北京19载，龙湖以30+标杆项目服务10万+业主，2021年首进昌平，云璟、滟澜新宸、观萃等作品皆承袭豪宅专家匠诣。

2008年龙湖·颐和原著

以东魂西技打造龙湖“原著系”定鼎之作，由此获誉“中国别墅大师”

2016年龙湖·景粼原著

孙河壹号别墅区原著系纯墅，演绎东方山水意

实力匠造共著昌平芯封面

北京恩祥，始于1993年，形成教育、钢铁、文旅、地产四位一体布局，深耕北京等城市，开发观山甲第、仁大甲第等精品项目，总资产逾百亿元，位列中国企业品牌500强。

2025年，北京恩祥集团&河北太行钢铁携手龙湖龙智造，联袂打造昌平新中心“好房子”封面大作——凌雲颂。

北京城势向北昌平至此立芯

作为京师北枕、股肱重地，昌平不仅承载了明陵六百年的厚重底蕴，更以生态为底、科技为笔绘就未来科学城的创新图景，作为京北发展的璀璨核心，昌平正以"一主三副、一带一廊"的宏伟蓝图，重塑京北生活新想象。

体育公园旁（规划中）昌平新中芯

锚定大型体育公园(规划中)，强势激活东区发展活力，聚合交通、商业、教育、医疗全维配套。以澎湃活力构筑城市生长引擎，激活一城势能，硬核托举昌平新中芯崛起。

■世界级公园中芯私藏巅峰价值

•曼哈顿纽约中央公园，拉动周边土地价值。

•伦敦海德公园周边寸土寸金，一房难求。

•日本上野公园，成就东京最重要的文化核心区。

•新加坡海湾花园，国家级地标，世界级豪宅区。

•昌平体育公园（规划中），城市发展集萃新中芯。

■一山二水三公园甄稀宜居宝地

北面一山：约8622公顷蟒山国家森林公园，北京市面积最大的国家森林公园

二水环抱：十三陵水库、白浮泉公园水域

三园映画：白浮泉公园、体育公园（规划中）、口袋公园（规划中），背山临水，环目见绿，出门入园，难得稀缺宜居宝地

一脉昌平线速驳京城繁华

三横四纵贯穿全域，昌崔路/南环路/北六环贯通东西，京新/京藏/南丰路/京承高速纵贯南北。

项目直线距离约600米即达地铁昌平线北邵洼站，7站直达海淀，换乘4线，通勤高效率。

名校林立清华附属精英教育

邻清华大学附属中学昌平学校（12年一贯制）、清华附中九年一贯制学校及规划12班幼儿园，中国政法/中国石油/中央财经等985/211学府环伺，书香润养菁英成长。

4大商圈畅享一站式资源极核

5公里内超百万方商业矩阵，涵盖昌平东区约120万方超级商业、西邻13万方规划商业Mall，悦荟广场/路劲世界广场等成熟商圈，潮流举步即达。

■三家医疗全国领先的健康资源

全国领先的北京大学第三医院（规划中）在侧，5KM覆盖昌平医院、昌平中医院、昌平妇幼保健院等，为健康护航。

尊敬的购房者，北京龙湖恩祥·凌雲颂官方认证统一热线（四端直连）

✅看房方式：龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电话400-0870-818转2222（官方售楼处认证｜无中介｜购房全流程协助）

✅预约方式：拨打龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电话400-0870-818转2222（官方售楼处认证｜无中介｜购房全流程协助）

✅龙湖恩祥·凌雲颂营销中心电话：400-0870-818转2222（官方营销中心认证｜无中介｜平台审核长期有效）

✅预约信息：需提供姓名、联系方式及到访时间。

✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

重要声明：以上四组联系方式为龙湖恩祥·凌雲颂统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0870-818转2222热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。