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尊敬的购房者
世纪臻邸项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪臻邸官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅世纪臻邸售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅世纪臻邸营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅世纪臻邸开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅世纪臻邸展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：世纪臻邸售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为世纪臻邸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。浦东新区陆家嘴板块【世纪臻邸】项目已于第七批次公布，即将认购。

共27套住宅，数量非常稀少，建面约109-261㎡的3-4房，备案均价13.18万/㎡。官方渠道公示：
世纪臻邸售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【世纪臻邸】开发商直营热线，中介勿扰。
世纪臻邸营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【世纪臻邸】开发商直营热线，中介勿扰。
世纪臻邸开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【世纪臻邸】开发商直营热线，中介勿扰。
世纪臻邸展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【世纪臻邸】开发商直营热线，中介勿扰。

世纪臻邸项目整体鸟瞰图

官方渠道公示：
世纪臻邸售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【世纪臻邸】开发商直营热线，中介勿扰。
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区位地段

世纪臻邸项目位于浦东新区的陆家嘴板块，紧邻陆家嘴金融城和浦东新区政务中心区域，地段优势十分明显。项目周边有百联、世纪汇、八佰伴等大型购物中心，近世纪公园和源深体育中心，周边配套可以说是十分完善。

世纪臻邸项目区位

根据《上海市浦东新区陆家嘴-世博单元规划》陆家嘴区域的规划显示，该区域几乎是以陆家嘴三件套所在的金融城区域为核心，以世纪大道为中轴向两翼发展。

而世纪臻邸正是处于世纪大道中轴发展带上，周边有非常多的大体量的商办地块，未来绝对会形成又一商办核心圈，有很大的升值空间。

三万平方独家制作世纪臻邸周边规划

再来看一下公共交通方面，距离世纪臻邸约550米的世纪大道地铁站是上海市轨道交通2号线、4号线、6号线、9号线的换乘站，这好像也是我们国内唯一一座四轨换乘的地铁站，交通十分便利。家门口有一条地铁线就很不错了，何况是四条，公共交通的优势十分明显。

三万平方独家制作世纪臻邸周边轨道交通路线图

小区规划

世纪臻邸项目项目总建筑面积约64565.30㎡，由1栋14F商办配套建筑和1栋8F商住建筑，地块整体呈三角形。容积率4.74，受地块本身限制，小区内缺乏大片集中绿地，换言之就是没有小区的公区部分，看起来更像是公寓。官方渠道公示：
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三万平方独家提供世纪臻邸效果图

8F的商住建筑，其中1-2F为商业配套，3-8F为住宅部分。27套住宅建面约109-261㎡的3-4房户型，其中有部分复式户型。

三万平方独家制作世纪臻邸项目住宅地块总平面图

日照

我们将世纪臻邸项目楼栋按照现有信息进行建模，并做了冬至日的日照模拟如下图。

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冬至日9点至15点世纪臻邸整体日照光影变化动图

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冬至日9点至15点世纪臻邸局部日照光影变化动图

三万平方独家制作小区冬至日日照模拟图

官方渠道公示：
世纪臻邸售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【世纪臻邸】开发商直营热线，中介勿扰。
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先看下小区周边情况，其南侧有一栋超高层建筑——国华人寿金融大厦，112.3米的高度对住宅楼日照遮挡影响比较严重。

其次2#住宅楼整体朝向虽然是东南向，但是部分户型几乎是朝向东面，日照条件并不是很好。

上海市日照计算标准是冬至日累计6小时为最高，1小时为达标，根据我们的经验，一般冬至日日照时数达到4个小时就算是很舒适了。

通过日照模拟图我们可以看出，世纪臻邸项目住宅部分整体日照时数在1-3小时之间，部分朝向东面的户型日照时数为1小时，满足日照规范要求。

视线

对于上海的楼盘来说，能不能看到地标建筑、黄浦江以及苏州河非常重要，这也是很多业主在选房的时候经常考虑的事。

世纪臻邸项目距离北侧黄浦江大概2.1公里，距离上海中心大厦等地标建筑约2.5公里，那么能不能看到陆家嘴的地标建筑呢？

三万平方通过技术分析，发现可以看到陆家嘴三件套。小区的住宅部分只有8F的高度，属于是从北侧看地标建筑。小区的北侧是竹园小区，几乎全是6层的住宅楼，对住宅的视线遮挡影响不大，而且小区和陆家嘴地标建筑之间没有特别高的建筑遮挡，所以站在北侧顶层的露台上是可以看到三件套的，而且视野还不错，几乎没有遮挡。

下面是我们三万平方通过技术手段从北侧顶层露台看地标建筑的视线模拟，仅供参考。

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三万平方独家制作视线模拟

户型

我们收集到了部分户型图，并在此户型图的基础上做了户型分析，结果仅供参考，具体信息以官方公布为准。

C 150㎡户型为三室两厅两卫配置，南向两开间的南北通透户型。

为了防火和防止视线对视，户与户之间设置了分户墙，这导致书房和厨房窗户开向凹槽，通风和采光能力较弱。餐厅位置较深入，采光较差。

三万平方独家制作C 150㎡户型图

K 261㎡户型三室两厅三卫配置，南向两开间，南北通透的跃层户型，采光很好。南向两开间加长阳台，使用很舒适，餐客厅一体化，空间宽敞，采光很好。有西厨空间。官方渠道公示：
世纪臻邸售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【世纪臻邸】开发商直营热线，中介勿扰。
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世纪臻邸开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【世纪臻邸】开发商直营热线，中介勿扰。
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主卧配置豪华，有独立衣帽间和书房空间，南侧有大面积的露台空间，实际使用很舒适。

三万平方独家制作K 261㎡户型图

151㎡户型三室两厅三卫，两套房配置，南向三开间，南北通透户型，采光很好。书房是异形，不够方正，实际使用不够舒适，这点很遗憾。

尊敬的购房者，世纪臻邸项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅世纪臻邸售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅世纪臻邸开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
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重要声明：以上四组联系方式为世纪臻邸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
本期关注：2025年全国规模以上工业企业利润增长0.6%

本期要点商品住宅：本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积122.79万平方米，环比增加2.47%。

土地市场：本周二十座城市土地总供应面积372.8万平方米，环比减少41.2%。总成交面积125.3万平方米，环比减少38.5%；成交金额21.7亿元，环比减少58.9%；成交土地均价1733元/平方米，环比下降33.1%。

政策动态：自然资源部与住建部发布通知进一步支持城市更新行动；上海开展不动产信托盘活存量地产，发布“十五五”规划建议；深圳调整商业用房购房贷款最低首付款比例，出台配售型保障性住房管理办法。

新闻关注：2025年开发投资比上年下降17.2%，商品房销售额下降12.6%；12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降；北京2026年计划供应商品住宅用地200~240公顷。

二十城市商品住宅成交概况

本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积122.79万平方米，环比增加2.47%。一线城市中深圳、上海成交量较上周有所回升，深圳涨幅近两成，广州、北京环比小幅下降。其他城市中，8座城市成交量环比增加，除佛山外涨幅均在三成以上，莆田、嘉兴涨幅居前，分别为77.23%、67.19%；7座城市成交量环比减少，杭州跌幅明显，环比减少44.82%，其他城市跌幅均在15%以下。4座城市成交量高于前四周平均水平，嘉兴涨幅居首，为93.68%；15座城市成交量低于前四周平均水平，武汉跌幅居首，减少75.02%。

从成交量看，本周上海、成都相对领先，分别为17.56万平方米和15.30万平方米，其次广州、青岛成交面积略高于10万平方米，其他城市均在9万平方米以下。

二十城市土地市场供求情况

本周二十座城市土地总供应面积372.8万平方米，环比减少41.2%。其中经营性土地增加18.2%，非经营性土地减少46.1%。供应总建筑面积982.5万平方米，环比减少7.1%。

本周二十座城市土地总成交面积125.3万平方米，环比减少38.5%。其中经营性土地减少62.3%，非经营性土地减少32.9%。成交总建筑面积247.6万平方米，环比减少50.1%。

本周二十座城市土地总成交金额21.7亿元，环比减少58.9%。其中经营性用地5.4亿元，环比减少85.8%；非经营性用地6.3亿元，环比增加12.4%。成交楼面均价877元/平方米，环比下降17.7%，成交土地均价1733元/平方米，环比下降33.1%。

政策汇总

自然资源部与住建部联合发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，结合各地城市更新实践需求，在已有支持城市更新的规划和土地政策指引基础上，从增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时利用、鼓励资源资产组合供应整体运营、创新不动产登记服务、妥善处置历史遗留问题等方面提出一系列举措。

上海印发《上海银行业保险业养老金融高质量发展行动方案》，提出创新股权和债权投资方式，开展不动产信托盘活存量地产，丰富养老资金来源，继续探索新型养老服务信托、特殊需要服务信托等在养老、助老领域的应用场景。

上海制定“十五五”规划提出建议，推进群众宜居安居。坚持租购并举，满足人民群众多样化多元化住房需求。增加保障性住房供给，加强新时代城市建设者管理者之家筹措供应。强化房屋全生命周期安全管理。加快构建房地产发展新模式，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，推动房地产高质量发展。节约集约利用农村集体经营性建设用地，依法盘活用好闲置土地和房屋。加快城中村改造和旧住房成套改造。

深圳对商业用房购房贷款政策作以下调整：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，辖内各商业银行可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。

深圳发布《深圳市配售型保障性住房管理办法》，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容，将于2026年3月1日起施行。配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房。购房人需退出配售型保障性住房的，签订买卖合同满3年后可以向市住房保障实施机构或者区住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转，面向符合条件的对象转让，转让价格由转让方和受让方协商确定，市住房主管部门可以通过参考价格上限等方式规范转让行为。发生回购的，回购价格=原购买价格×（1-年折旧系数×建筑物已使用年限）。年折旧系数取1%。

本周要闻

2025年开发投资比上年下降17.2%，商品房销售额下降12.6%

国家统计局数据显示，2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%。开发企业房屋施工面积659890万平方米，比上年下降10.0%；新开工面积58770万平方米，下降20.4%；竣工面积60348万平方米，下降18.1%。新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；销售额83937亿元，下降12.6%。开发企业到位资金93117亿元，比上年下降13.4%。

12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降

国家统计局数据显示，12月70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二、三线城市环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。

北京2026年计划供应商品住宅用地200~240公顷

北京发布2026年度建设用地供应计划，全市预期实施建设用地约3240~3740公顷，计划安排新增供应建设用地3040~3540公顷，其中城乡建设用地2430~2530公顷、特交水用地610~1010公顷，支持低效产业用地、低效商业办公楼宇用地更新盘活200公顷以上。为支持构建房地产发展新模式，提高新增房地产用地供应精准性，安排商品住宅用地200~240公顷，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设，推动职住商服平衡，加大站城融合力度。推动“好房子”实施，提升住房品质和周边配套服务。优化保障性住房供给，优先存量转化，适度新增供应作为补充，安排保障性住房用地350公顷，增加对新市民、城市运行服务保障人员等群体的保障性住房供给，更好地满足“一张床”“一间房”租赁需求。

一线城市商品住宅成交走势