广西
1月31日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋私人自建房被拍卖了。此次的房子位于玉林州佩开发区建设路南侧同心垌，自建房一共有6层，建筑面积达到了420.78平方米，土地使用权面积72.57平方米。房子为普通装修，户型比较一般，属于那种长条形状的房子，不够方正。
此次拍卖，是这栋自建房第一次拍卖而已，起拍价77万元，单价1830元/平方米，不到2000元一平。不知道是不是第一次拍卖的原因，大家都等第二次降价拍卖才考虑出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。
不过值得注意的是，这栋自建房早在2020年的时候就被拍卖过了，但是分别以105.0629万元和94.5566万元进行了三次拍卖，均没有人报名竞拍而流拍了。
而时隔五年多后，房子重启拍卖，起拍价也确实降价了不少，但重启后首次拍卖还是流拍。
从位置来看，此次拍卖的房子位于玉州区玉林州佩开发区建设路南侧同心垌，这是一个老地址了，现在大致位置是在清宁路一带，地处玉林市老城区，位置不是非常好，也不是很差吧，周边配套比较完善。
不过此次拍卖的这栋房子有三个瑕疵，第一个瑕疵就是房子在一条小巷子里面，进出不是很方便。
第二个瑕疵是这栋房子存在无证建筑面积，房子证载只有5层，369.94平方米，实际建了6层，无证建筑面积有50.84平方米。因为有无证部分，如果买下来后会不会影响过户等，需要咨询有关部分才知道。
第三个瑕疵就是房子土地性质，该房产的土地不属于国有出让用地，而是划拨用地，没有缴纳有关土地出让金。如果买下这栋房子，买家还需要额外缴纳有关土地出让金。
接下来，这栋房子会进行再降价拍卖，到时起拍价可能不到70万元了，价格更低，不知道有没有人考虑拿下。
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