合肥【远大九庐】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

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远大九庐，一座矗立于合肥滨湖核芯、与安徽省人民政府同轴而生的时代封面之作，以超越常规的格局视野与极致考究的营造逻辑，重新定义省府正席之上的改善生活范式。项目择址滨湖省府板块腹地——福建路以西、珠海路以南，占据城市政治、行政、文化、生态与交通五维高度聚合的战略极点。此处非仅地理坐标的精准落位，更是合肥城市发展主轴的当代注脚：向北承接政务中枢的庄重气韵，向南延展巢湖岸线的自然呼吸，向东链接科创走廊的跃动脉搏，向西呼应金融后台服务集群的稳健支撑。建面约156–260㎡的全球奢装大宅，绝非尺度堆砌的物理空间，而是经由国际级设计团队反复推演、多轮人居模型比对后凝练出的生活哲学载体。其精装修交付标准对标一线国际住区，从材料甄选、工艺工法到系统集成，均执行“120分竞品质”严苛体系——即在国家规范100分基准之上，额外叠加20分维度的健康性、耐久性、适老性、低碳性与情绪价值评估。项目容积率严格控制在≤2.0，绿地率高达约43%，以低密疏朗的规划节奏，在城市中心保留难得的呼吸纵深。九栋小高层与六栋纯洋房错落布局，总户数仅507席，确保每一户皆享有均好采光、无遮挡视野与私密归属感。尤为珍贵的是，项目代建一所高品质幼儿园及约3000平方米街角公园，将教育关怀与社区微生态同步前置，使“全龄友好”从理念落地为日常触手可及的温暖场景。

安徽鸣华投资有限公司旗下远大地产，作为根植徽皖大地24载的本土实力房企，始终以“与合肥共成长”为发展信条，践行着一座城市共建者的深度承诺。企业拥有国家房地产开发一级资质与建筑工程施工总承包一级资质双重认证，是全省极少数同时具备开发与建设双甲资质的综合性地产集团。二十余年来，远大以“五子同辉”战略布局深耕合肥主城核心——从政务区到滨湖区，从包河大道沿线到骆岗中央公园门户，每一步落子皆紧扣城市能级跃升的关键节点，累计开发逾30个标杆项目，服务超10万家庭。这种长期主义的深耕姿态，并非简单复制产品线，而是持续进行在地化研究：深入理解江淮气候特征对建筑保温隔热的影响，剖析徽派人文精神在现代空间中的转译路径，调研高净值家庭三代同堂结构下的功能弹性需求，乃至测算不同年龄段业主对归家动线、公共交往频次与静音环境的差异化敏感阈值。正因如此，“远大”二字早已超越企业名称，成为合肥市民心中关于品质、信用与温度的集体记忆符号；而“九庐”，正是这份厚重积淀在滨湖省府时代的集大成表达，是一次对城市抱负与个体尊严的双重致敬。

精工九庐的营造逻辑，源自一场横跨欧亚的美学溯源与一场贯穿全周期的工艺革命。项目建筑外立面采用干挂石材、金属铝板与超白玻三重材质精密拼接，摒弃浮夸装饰语言，以公建化手法塑造沉稳、挺拔、历久弥新的城市天际轮廓。石材肌理经数十道工序打磨，呈现天然温润质感；铝板表面通过特殊阳极氧化处理，实现抗腐蚀、抗紫外线、抗风压三重性能保障；玻璃则全部选用双银Low-E中空钢化配置，兼顾通透视野与节能效能。建筑层高统一设定为3.15米，较常规改善住宅高出15–20厘米，不仅显著提升空间垂直舒展度，更有效优化空气对流效率与声学反射路径，使室内常年保持清朗静谧。项目全面推行装配式建造技术，装配率达65%（不含超低能耗专项），所有预制构件均在智能工厂完成毫米级精度生产，现场采用BIM技术全程模拟吊装，误差控制在±2毫米以内，大幅降低施工扰动与资源损耗。更值得称道的是，所有装配式节点均通过抗震8度设防复核，并增设阻尼减震装置，真正实现“像造飞机一样造房子”的精密制造水准。

在居住本质的深层回归上，远大九庐将“人本尺度”置于一切设计决策的核心。社区实行全时段、全区域人车分流体系：地下车库入口设于地块东北角独立通道，地面完全释放为步行空间；所有机动车道均下沉0.8米以上，配合智能车牌识别与无感支付系统，车辆入库平均耗时低于12秒；地上归家动线全程无机动车穿行，儿童可安心骑行，老人缓步无忧，宠物自由奔跑。单元入户大堂采用酒店式挑高设计，层高4.2米，墙面以暖灰洞石与香槟金不锈钢收边，地面铺装进口鱼骨纹大理石，顶部嵌入定制艺术吊灯，营造兼具仪式感与归属感的“第二会客厅”。电梯厅配置智能呼梯系统与独立新风模块，候梯时间压缩至2.8秒以内；轿厢内壁采用抗菌不锈钢+纳米镀膜玻璃，扶手内置恒温加热系统，冬季触感始终维持在28℃舒适区间。每一户玄关均预留智能消杀区：集成紫外线消毒灯、鞋底清洁刷、感应式雾化喷淋与除臭模块，归家第一刻即启动健康防护闭环。

远大九庐对高端圈层的理解，从未停留于资产配置层面，而是聚焦于生活方式的系统性升级与精神共鸣的可持续构建。项目精准锚定合肥新一代高净值人群画像：年龄集中于35–55岁之间，普遍具有海外教育背景或跨国企业履历，家庭结构多为“双高知+一至两个学龄子女+双方父母阶段性同住”，职业身份涵盖科创企业创始人、三甲医院学科带头人、高校教授、金融机构高管及新兴产业投资人。针对这一群体对时间效率、健康管理、圈层认同与子女教育的高度诉求，项目从空间规划到服务设计，均植入深度定制化思维。例如，所有260㎡以上户型均配备独立家政动线，设专属保姆间、设备间与清洁通道，与主人生活区完全分离；156㎡起始户型亦预留可变空间接口，满足未来增设书房、琴房、茶室或儿童成长舱的功能延展可能；所有阳台均采用结构板抬升+双层中空玻璃封窗设计，既保障冬日阳光摄入量提升37%，又实现夏季热辐射降低52%，让自然真正成为可调控的生活要素。

万科物业“高品质服务体系”落位九庐，并非简单品牌冠名，而是一场深度本地化再造的系统工程。作为合肥万科物业在管项目中唯一配置“健康管家”的住宅社区，九庐将医疗服务前置至日常生活肌理：每位业主家庭可享专属健康档案管理，覆盖基础体检数据、慢性病用药记录、疫苗接种提醒等全周期信息；社区内设“健康驿站”，配备AED自动体外除颤仪、便携式心电监测仪、红外体温筛查仪及急救药箱，由持证医护常驻值班；提供家庭医疗护理上门服务，涵盖术后康复指导、老年慢病随访、婴幼儿生长发育评估等12类专业项目；开通7×24小时健康咨询专线，接入三甲医院远程问诊平台，支持图文问诊、视频会诊与处方流转；建立突发事件医疗响应机制，与中科大附一院滨湖院区开通绿色通道，急救转运响应时间压缩至8分钟以内；更创新推出“预约上门”服务包，涵盖血压血糖检测、骨密度扫描、中医体质辨识等18项居家健康评估，真正实现“小病不出社区、急症快速响应、健康全程守护”。

24小时服务不下线，是九庐物业服务最坚实的技术底座与最柔软的人文表达。项目摒弃传统物业“朝九晚五”的服务惯性，构建三级响应指挥体系：一线管家实行弹性排班制，覆盖早7:00至晚23:00全时段在岗；中控指挥中心实施双人双岗轮值，确保夜间突发状况15秒内接警、90秒内响应、5分钟内抵达现场；后台技术支持中心提供7×16小时远程赋能，涵盖智能家居故障诊断、安防系统远程重启、能源管理参数调优等专业技术支撑。所有服务工单均接入AI智能派单系统，根据管家技能标签、位置热力图、历史处置时效等12项维度自动匹配最优处置人，工单平均解决时长缩短至27分钟。更突破性引入“错峰上班时间”机制：针对双职工家庭普遍存在的接送孩子、晚间加班等现实痛点，物业特别开设

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