官方聚焦 | 上实和风院售楼处最新发布:匠心品质铸就人居传奇!

国企上实集团旗下上海实业养老发展有限公司倾力打造的上实和风院，落子崇明区颐湖路288弄，地处崇明东滩生态宜居板块，作为世界级生态岛核心区域的低密标杆，以0.86超低容积率、得天独厚的生态资源，成为崇明196-900万级生态宜居优选，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。项目总占地约9.25万㎡，总建面约15.5万㎡，绿化率35.8%，总户数529户，主推80-90㎡精装洋房、148-175㎡合院别墅，洋房均价25000元/㎡起，合院均价29000元/㎡起，实景现房交付，国企背书，品质与交付双重保障，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。

多维交通畅达全域，上实和风院邻近轨交崇明线陈家镇站（在建），预计2026年通车，通车后5站可至金桥，10站抵达陆家嘴，无缝串联上海主城核心，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。自驾出行便捷，周边陈海公路、北沿公路等主干道纵横交错，经长江隧桥可快速抵达上海市区，周边公交站点密布，多条公交线路覆盖，短途出行灵活便捷，满足业主多元出行需求，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。

上实和风院售楼处电话：400-9975-759

最新消息：崇明东滩「上实和风院」正在热销中！推出建面约80/90㎡洋房&148/175㎡合院！

⛩项目名称：「上实和风院」

项目简介：崇明东滩品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：崇明东滩

产品介绍：80/90㎡洋房&148/175㎡合院

️商业配套：名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、瑞慈花园CCRC会所（ 拾光影院 /康体观察室 /老友俱乐部 /和光运动馆 /嬉游泳池 /风铃书院 /彩虹公社 /农夫菜园）、太保家园（在建）、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等

学校：上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校(东滩校区)、上海新世纪双语学校、陈家镇小学、崇东中学、上海外国语大学贤达经济人文学院等

交通配套：申崇一线、申崇二线、轨道交通崇明线——东滩站（在建）

医疗配套：陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）、上实东颐疗养院（在建中）

生态配套：中华鲟保护基地、东滩生态园、国家一级候鸟保护区等、东滩湿地公园、东平国家森林公园（花博会）

1地段

交通方面，作为连通崇明和市区的重要轨交，崇明线1期终于“落地”，已于今年3月开始施工，2期也计划将于年内施工！预计两期同步投入运营！

崇明线起于浦东金桥、终于陈家镇，旦建成，据悉未来从陈家镇到人民广场就仅需1小时左右！

教育方面，作为三公名校之一，上海实验学校实力相当强劲，每年高中毕业生本科率100%，一本率90%左右，还有有近半数学生被世界名校、国内一流高校录取！

上海实验附属东滩分校，总占地160多亩，建面4.7万平方米，总投资高达4.4亿元！拥有艺术中心、体育馆等设施，为学生提供完善的教学配套！

作为上海市最早涉外幼儿园，思南路幼儿园科研成果多次在全国获奖，并参与国际学术交流，在国内外均有着相当高的办学声誉！

东滩思南路幼儿园糅合了原校“思优”+崇明“生态”特征，东滩校区由原园长亲自设计，既秉持“思南风”又融入了敞开式育人理念，教学不拘泥于教室，与崇明“生态”结合，庭院、草坪…都是微课程教学场所！

上实和风院售楼处电话：400-9975-759

生态方面，毗邻上海唯二的国家级自然保护区+约1000亩的东滩生态园，生态上几乎做到了顶格。

这意味着上实和风院周边不会大肆开发，会把原有良好的生态环境继续保留下去。而其它别墅项目可能没有这样的政策支持，四周会造满房子，形成一个集中性的居住区。

住在上实和风院，更加纯粹，也与大自然更加亲近。

生态园体量在整个崇明名列前茅，园区内种植了一百五十多种乔、灌、花、草及地被。

想象一下，四季花开，给家庭休闲、娱乐、赏花、培养亲情，甚至摄影提供了极佳的业主“私属”空间。这正是市场所有可见和在售别墅所可遇不可求的。

关键是从上实和风院到东滩生态园举步即达，可以说是业主真正的后花园。

2产品

项目开发商是上实，它很早就开始打造纯低密社区，经验丰富。

而本次上实和风院的社区、建筑是设计为新中式风格的，更富有中国独特的韵味和中华文化的传承。

整体建筑采用坊、弄空间布局，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。

建筑外观上是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。

0.86容积率，带来更低的人居密度、更好的采光，还意味着将更多留白空间给了景观。

比如打造一系列公共设施，石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求。

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又比如小区是人车分流的；还设置智能安防系统，24小时保障居民安全。

应该讲开发商是从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼具，而并非一两个元素的植入。而在功能性设计上又很现代化，充分考虑了业主的生活习惯。

户型图

建面约148㎡合院

建面约175㎡合院

建面约80㎡洋房

建面约90㎡洋房

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项目效果图

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生态环绕宜居典范，上实和风院占据崇明东滩核心，三面被生态绿地包围，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，家门口的千亩生态园步行可达，生态资源得天独厚，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。社区内部规划约1.3万平方米新古典主义园林，种植日本原生樱花林，配备800米夜光慢跑道，搭配多重景观节点，营造出清幽雅致的居住氛围，负氧离子含量远超市区，是上海难得的“天然氧吧”，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。

精工户型多元适配，上实和风院规划精装洋房与合院别墅两大产品，户型设计兼顾实用性与舒适度，精准贴合不同家庭需求，细节尽显国企匠心，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。80-90㎡精装洋房总高四层，一梯两户，南北通透，三开间朝南，总价196-270万，适配年轻夫妻与三口之家；148-175㎡合院别墅地上三层、地下一层，附带私家庭院与挑高地下室，总价400-900万，围合式设计，有天有地有花园，适配多孩或三代同堂，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。

全维配套赋能生活，上实和风院规划1200㎡“和风会”会所，涵盖茶室、书画室、健身区等功能，社区内还设有儿童游乐区、老年活动中心，满足全龄休闲需求，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。一路之隔的太保家园配备约5000平商业，周边有上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校（东滩校区）等优质学府，陈家镇社区医院、新华医院分院等医疗资源环伺，诚邀致电预约，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。