⚡楼市热搜| 中环铂樾售楼处发布:中环铂樾海派精奢生活

哈喽各位哥哥姐姐、各位正在找改善房的朋友们，大家好！我是中环铂樾售楼处金牌置业顾问小冉，在上海改善房产圈摸爬滚打7年，接待过上千组和大家一样的改善家庭——有努力打拼多年，想换套宽敞舒适房子，让老人孩子住得舒心的中年夫妻；有事业稳步上升，不想将就刚需，想一步到位扎根中环的年轻精英；也有看重央企品质，担心买错房、买亏房，想找个靠谱顾问避坑的朋友们。

今天不跟大家玩虚的、不念那些枯燥的参数，就像朋友唠家常一样，实打实跟大家说个天大的好消息，也掏心窝子跟大家唠唠咱们中环铂樾——中建七局地产入沪首作、央企匠造的封面项目，迎来最后98席稀缺房源加推！这可不是普通的房源加推，这是咱们想扎根上海中环核心、想换套好房子的朋友们，最后一次机会，错过真的要拍大腿，以后再想以这个价格、这个配置，抢占中环核心居住圈，根本不可能！

我太懂大家买改善房的纠结了，尤其是在上海中环这样的核心地段，选房真的太难了：要么价格高得离谱，一套房掏空全家积蓄，还得背负高额房贷；要么是小开发商打造，品质没保障，后期物业、维护全是坑；要么户型不合理，看似面积大，实则浪费多，一家三代同住挤得慌；要么配套画饼，宣传的时候说的天花乱坠，交房后商场、学校遥遥无期，住得一点都不便捷；还有的朋友担心，买改善房，精装标准缩水，看似高配，实则用料廉价，住不了几年就出问题。

作为接待过千组改善客群的顾问，我比谁都清楚，大家要的不是“徒有其表”的房子，而是一套能真正满足家庭需求、住得舒心、放心、有面子，还能保值增值的好房子——老人能安享晚年，孩子能快乐成长，自己通勤便捷、生活省心，不用后期频繁置换，这才是咱们改善买房的核心需求。

而咱们中环铂樾，从面世那天起，就抓住了大家的这些需求，首开的时候热度就空前，到访的客户挤爆售楼处，很多朋友没抢到，一直追问我们什么时候加推。今天，我终于能给大家一个明确的答复：最后98席，重磅加推！而且这次加推的3#、4#号楼，是整个社区的黄金位置，视野更好、环境更私密，不管是采光还是通风，都比其他楼栋更有优势，真的是“好房不等人，稀缺更珍贵”。

接下来，我就从大家最关心的三个点，慢慢跟大家唠，每一点都不玩虚的，全是我平时带客户看房、结合大家常问的问题，总结出来的干货，还有我自己实地体验的真实感受，帮大家彻底看清这套房子，到底适不适合你和你的家庭，也帮大家算明白账、避避坑，让每一位想改善、想扎根中环的朋友，都能抓住这最后一次机会，花合理的钱，住上最靠谱的好房子。

一、户型详解：央企高配精装+宽厅设计，每一寸空间都替你着想，刚需不将就、改善一步到位

很多朋友买改善房，第一个纠结的就是户型——“面积够不够大？”“布局合理不合理？”“精装标准高不高？”“一家三代同住会不会挤？”“有没有多余的浪费空间？”这些问题，我每天都要被问上几十遍，大家的担心，我完全能理解，毕竟买一套房，要住十几年甚至几十年，户型和精装，直接决定了以后的居住幸福感。

咱们中环铂樾，作为中建集团“好房子”营造体系首批试点项目，在户型设计和精装配置上，真的下足了功夫，没有一点敷衍，主打一个“实用、舒适、高端、贴心”，建面约110-139㎡，涵盖宽厅三房和稀贵四房，两种户型，精准匹配不同预算、不同需求的改善家庭，不管你是刚需改善，还是想一步到位，都能找到适合自己的那一套，而且每一套都能让你觉得，“这就是我想要的家”。

先跟大家说一个核心亮点，也是很多客户第一眼就看中的——央企高配精装，没有一点缩水，堪称中环沿线顶配！很多楼盘，宣传的时候说的是“高端精装”，实际交房的时候，用料廉价、品牌缩水，让客户寒心，但咱们中环铂樾，作为央企匠造的项目，讲究的就是一个“靠谱、实在”，所有的精装配置，都是实打实的国际一线品牌，没有一点虚的，后期也不用大家再费心装修，拎包就能入住，节省大量的时间和精力。

比如，咱们全屋采用大金天氟地水两联供系统，可能很多朋友不懂这个系统的好处，我用大白话跟大家说：冬天不用开空调，室内就能保持温暖舒适，而且不会干燥，早上起床不会口干舌燥；夏天不用忍受空调的直吹，全屋温度均匀，清爽又舒适，就算是梅雨季，也能有效除湿，不会出现墙壁发霉、衣服晾不干的情况，家里有老人、孩子，或者有鼻炎、哮喘的朋友，真的能少遭很多罪。

还有华为智慧家居系统，全屋一键操控，灯光、窗帘、空调、新风，不用手动开关，躺在床上、坐在沙发上，就能轻松调控，早上起床，窗帘自动打开，新风系统提前启动，呼吸着新鲜空气醒来；晚上睡觉，一键关闭所有灯光、窗帘，开启睡眠模式，静谧又安心，对于忙碌的上班族来说，真的能解放双手，提升生活幸福感。

厨房和卫生间的配置，更是诚意满满。厨房配备方太七件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等）、博世冰箱，都是国际一线品牌，质量有保障，而且实用性超强，平时做饭，洗碗机可以解放双手，不用再费心洗碗；蒸烤一体机，不管是给孩子做辅食，还是给家人做烘焙，都能轻松实现，让做饭变得更轻松、更有乐趣。

卫生间采用杜拉维特、汉斯格雅等高端卫浴品牌，恒温花洒、智能马桶，都是标配，细节拉满。恒温花洒，不用担心水温忽冷忽热，老人、孩子洗澡的时候，更安全、更舒适；智能马桶，干净卫生，也更贴合现代人的生活习惯，而且卫生间做了干湿分离设计，洗漱、如厕互不干扰，避免出现“抢卫生间”的尴尬，也能保持卫生间的干燥整洁，减少细菌滋生。

除了精装配置，咱们的户型布局，更是贴合改善家庭的需求，主打一个“宽厅、通透、实用、私密”，没有一点多余的浪费空间，每一寸空间都能利用到极致，而且动静分区清晰，一家三代同住，也能互不干扰、各得其乐，不用将就。

1. 建面约110㎡宽厅三房两厅两卫：刚需改善首选，700万起，轻松扎根中环，不将就、不浪费

很多朋友预算在700-900万之间，属于刚需改善，纠结要不要买小一点的三房——“预算不够，买大的压力太大；买小的，又担心不够住，后期还要置换；担心小面积户型，精装标准会缩水，住不出改善的质感”。其实大家完全不用担心，咱们建面约110㎡的宽厅三房，堪称“刚需改善天花板”，700万起，就能扎根上海中环核心，面积够用、布局合理、精装拉满，既能满足刚需改善的需求，又能彰显品位，后期就算是有了孩子、父母偶尔过来住，也完全够用，不用短期置换。

首先，咱们这个户型，最惊艳的就是宽厅设计，客厅面宽达到4.2米，比同面积楼盘的客厅宽了近0.5米，而且采用南北通透+LDK客餐厨一体设计，视线通透、采光充足，平时家人在客厅看电视、聊天，或者朋友来家里小聚，都不会显得拥挤，氛围感十足。而且客餐厨一体，早上准备早餐的时候，就能看到客厅的风景，心情都变好了；晚上下班回家，在厨房做饭，就能随时看到客厅里玩耍的孩子、聊天的家人，不用来回跑，也能增进家人之间的感情。

其次，精装配置一点不缩水，刚才跟大家说的大金两联供、华为智慧家居、方太七件套、博世冰箱、杜拉维特卫浴，这个户型全部标配，没有一点区别，让你花更少的钱，享受同等的高端奢享，不用因为面积小，就牺牲居住品质。

空间布局上，更是贴心实用。三个卧室，两个朝南，一个朝北，采光、通风都特别好，不会出现阴暗潮湿的情况。主卧是套房设计，面积达到18㎡以上，带有独立卫生间和超大朝南飘窗，平时下班回家，在独立卫生间洗漱、放松，不用跟家人抢卫生间；坐在飘窗上，晒晒太阳、看看书、俯瞰社区的景观，缓解一天的工作疲惫，这种惬意感，是很多同面积户型给不了的。

另外两个次卧，面积都在10㎡以上，空间宽敞，不会显得压抑，不管是作为孩子的房间、父母的房间，还是书房、茶室，都能轻松实现。而且每个房间都带有飘窗，增加了使用空间，也提升了居住的舒适度。卫生间是干湿分离设计，洗漱、如厕互不干扰，而且配备了高端卫浴品牌，细节拉满，既实用又有质感。

还有一个特别贴心的设计，就是隐藏式收纳空间，玄关、客厅、卧室，都做了充足的收纳设计，平时家里的衣服、包包、鞋子、孩子的玩具、老人的杂物，都能轻松收纳，不用再为收纳发愁，让家里始终保持整洁有序。

对于预算700-900万、想刚需改善，又想扎根中环核心，不想牺牲居住品质、不想短期置换的年轻精英、新婚夫妻，这套户型绝对是首选——700万起，就能买到中环核心、央企匠造、高配精装的宽厅三房，面积够用、布局合理、质感在线，既能满足日常居住需求，又能彰显品味，后期就算是想转手，也很受欢迎，流动性超强，毕竟中环核心的房源，从来都不缺接手的人。

2. 建面约139㎡稀贵四房两厅两卫：全能改善首选，1000万起，一家三代同住不拥挤，一步到位

如果大家预算在1000万以上，是注重家庭品质的中年夫妻，想让一家三代同住，既想给老人一个健康舒适的居住环境，又想给孩子一个宽敞的成长空间，还想有自己的私密空间，不想后期频繁置换，那咱们建面约139㎡的稀贵四房，就是最佳选择——全能型户型，空间宽敞、布局合理、精装配置拉满，兼顾实用性与奢享感，一家三代同住，也能互不干扰、各得其乐，真正实现“一步到位，终身不置换”，而且这个价格，在中环核心，拥有这样的配置和户型，真的非常稀缺，错过再无。

咱们这个户型，最核心的优势，就是空间宽敞、布局合理，没有一点浪费空间，建面约139㎡，实际使用空间堪比同板块150㎡以上的楼盘，而且四房设计，完全能满足一家三代同住的需求，不用再担心“挤得慌”“没有私密空间”的问题。

首先，宽厅设计升级，客厅面宽达到5.2米，超大横厅，搭配大面积落地窗，采光、通风都特别好，平时家人在客厅休闲、孩子在客厅玩耍、朋友来家里聚餐，都能轻松容纳，氛围感十足。而且落地窗采用的是Low-E中空玻璃，既能隔绝噪音、紫外线，又能保证室内的通透感，坐在客厅里，就能欣赏到社区的园林景观，视野超级好，平时晒晒太阳、看看风景，心情都能变好。

精装配置方面，依然是全标配，而且在细节上做了升级，比如老人房、儿童房，专门优化了新风系统的出风口，保证室内空气流通，同时避免直吹，守护老人和孩子的健康；主卧配备了智能睡眠监测系统，能实时监测睡眠质量，提醒你调整作息，对于经常熬夜、压力大的中年夫妻来说，真的特别贴心；全屋华为智慧家居系统，还能设置“老人模式”“儿童模式”，老人、孩子操作起来也很方便，不用费心学习。

空间布局上，做到了动静分区清晰，互不干扰。北侧是厨房、餐厅、客厅，属于动区，平时做饭、聚餐、休闲，不会影响到休息；南侧是四个卧室，属于静区，私密性超强。其中，老人房紧邻卫生间，方便老人夜间起夜，而且老人房空间宽敞，带有朝南飘窗，采光、通风都特别好，适合老人居住，平时老人可以在飘窗上晒太阳、看看书，享受惬意的时光；儿童房面积达到12㎡以上，带有独立的学习区，能给孩子打造一个专属的学习、玩耍空间，不用再挤在狭小的房间里，让孩子能安心学习、快乐成长。

主卧套房面积达到25㎡以上，带有独立卫生间、步入式衣帽间、化妆台，空间宽敞、质感十足，既能满足夫妻双方的居住需求，又能彰显品位。步入式衣帽间，能轻松放下夫妻双方的衣服、包包、鞋子、首饰，不用再为收纳发愁；主卧卫生间配备了恒温花洒、智能马桶、超大浴缸，下班回家，泡个热水澡，缓解一天的工作疲惫，奢享感拉满；化妆台的设计，更是贴合女性朋友的需求，平时化妆、护肤，都能轻松实现。

还有一个多功能房间，可以作为书房、茶室、健身区，或者客房，灵活多变，满足不同需求。比如，平时可以作为书房，在家办公、看书，安静又私密；周末的时候，可以作为茶室，和家人、朋友一起喝茶、聊天；如果家里有客人来，也可以作为客房，方便客人居住，不用再担心“客人来了没地方住”的尴尬。

另外，咱们这个户型，还有一个超大的阳台，连接客厅和次卧，采光充足，空间宽敞，平时可以作为休闲区，晒晒太阳、养养花草、看看风景；也可以作为晾晒区，晾晒衣服、被子，不占用室内空间，让家里始终保持整洁有序。

对于预算1000万以上、想一家三代同住，又想兼顾健康、实用与质感，不想后期置换的中年夫妻，这套户型绝对是首选——全能型设计，空间宽敞、细节贴心，央企高配精装，一家三代同住互不干扰，既能满足家人的所有需求，又能彰显高端人居的质感，而且1000万起，就能扎根中环核心，这样的机会，真的不多，尤其是最后98席，抢完就没了。

3. 适配人群：精准匹配改善家庭，最后98席，抢占中环核心，错过再无

很多朋友问我：“小冉，你们这两个户型，我该怎么选？”其实很简单，根据自己的预算和需求来选，不管你选哪一个，都不会吃亏，毕竟咱们中环铂樾，是央企匠造，品质有保障，而且是中环核心的稀缺房源，后期保值增值能力超强。

第一种，预算700-900万，刚需改善家庭。比如，事业处于上升期的年轻精英、新婚夫妻，想扎根上海中环核心，不想将就刚需，想换一套宽敞、舒适、高端的房子，既能满足日常居住需求，又能彰显品位，后期就算是有了孩子，也不用置换。咱们建面约110㎡的宽厅三房，就非常适合你——700万起，就能买到中环核心、央企高配精装的房子，面积够用、布局合理，一步到位，不用后期置换，节省大量的时间和精力。

第二种，预算1000万以上，全能改善家庭。比如，家庭条件较好的中年夫妻，想让一家三代同住，既想给老人一个健康舒适的居住环境，又想给孩子一个宽敞的成长空间，还想有自己的私密空间，追求实用性与奢享感兼顾，不想后期频繁置换。咱们建面约139㎡的稀贵四房，就非常适合你——全能型设计，空间宽敞、细节贴心，央企高配精装，一家三代同住互不干扰，真正实现“一步到位，终身不置换”，而且这个价格，在中环核心，真的非常稀缺。

在这里，我再跟大家强调一句：咱们这次加推的，只有最后98席，而且是社区黄金位置的3#、4#号楼，视野、采光、私密性，都是整个社区最好的，卖一套少一套，抢完就真的没有了。很多之前没抢到的客户，已经提前联系我，预约看房了，毕竟大家都清楚，中环核心的房源，本身就稀缺，再加上央企匠造、高配精装、合理户型，这样的房子，错过再想找到，真的太难了，就算能找到，价格也会比现在高很多。

二、周边配套：不画饼、不空谈，地铁+公园+名校+商业，黄金配置，入住即享便捷奢享

聊完户型和精装，咱们再聊大家最关心的周边配套——很多朋友买改善房，除了户型，最看重的就是配套，“交通方便不方便？”“周边有没有商场、超市？”“孩子上学方便不方便？”“老人看病方便不方便？”“周边有没有公园，平时能休闲健身？”这些问题，都是大家最关心的，也是我每天都会跟客户详细讲解的。

现在很多楼盘，宣传的时候，都说自己配套完善，什么“地铁旁”“名校边”“商场旁”，但实际交房的时候，才发现，地铁离得很远，商场还在规划中，学校更是遥遥无期，业主住进去后，买菜要跑几公里，孩子上学要跨区，看病要挤公交、地铁，虽然房子本身不错，但住得一点都不便捷，甚至不如普通的刚需盘，让很多客户寒心。

但咱们中环铂樾，最核心的优势之一，就是“配套不画饼、全落地（部分在建，进度可控），地铁+公园+名校+商业，黄金配置”，地处南大TOD核心区，坐拥立体交通、丰富商业、优质教育、生态公园，不用等、不用盼，入住就能享受到便捷、高品质的奢享生活，真正实现“出门即繁华，归家即宁静”，既满足了改善家庭对静谧奢享生活的追求，又能兼顾日常的便捷性，这也是很多客户选择咱们中环铂樾的核心原因之一。

1. 交通配套：地铁近距+多维路网，通勤、出行全便捷，告别拥堵烦恼

对于改善家庭来说，交通便捷性，真的太重要了——上班族通勤，不想早起赶车、不想堵车；老人平时出行，不想跑太远、不想挤公交；周末带家人出去玩，不想在路上浪费太多时间。咱们中环铂樾的交通配套，就完美解决了这些问题，做到了“地铁近距+多维立体路网”，不管是自驾、地铁，还是短途出行，都能满足大家的需求，让你轻松穿梭于上海的各个区域，告别拥堵烦恼，节省更多时间陪伴家人、享受生活。

首先是地铁配套，咱们项目坐拥15号线南大路站，步行几分钟就能到达，不用像其他楼盘那样，宣传的时候说“地铁旁”，实际要走十几二十分钟。15号线，是上海的“黄金地铁线”之一，串联起上海西站、铜川路、娄山关路等多个核心区域，通勤、出行效率拉满，我给大家算一笔通勤账，方便大家参考：

从咱们项目出发，乘坐15号线，4站就能到达上海西站，平时出差、坐火车，非常便捷，不用换乘，节省大量时间；5站就能到达铜川路，平时去铜川路买海鲜、买菜