⚡楼市热搜| 国贸海上原墅售楼处发布:国贸海上原墅海派精奢生活

爆火实锤！松江国贸海上原墅两开两罄 改善买房找我，读懂真正的高性价比好房

哈喽各位哥哥姐姐、各位打算改善换房的朋友们，大家好！我是国贸海上原墅售楼处的金牌置业顾问小琳，在松江做了9年房产，接待过上千组改善客群——有打拼多年想给家人换个低密舒适家的，有孩子大了想换个宽敞带庭院房子的，也有厌倦了高层拥挤、想追求静谧质感生活的。

我太懂大家改善买房的纠结了：预算不低（800万-1500万+），不想买刚需盘凑活，也不想为虚高的溢价买单；想要低密、宽敞、有质感，又怕配套跟不上，住得不方便；想捡高性价比的漏，又怕踩坑买错，花光多年积蓄还后悔；更怕遇到同质化楼盘，买完没特色、没面子，后期想转手都难。

今天不跟大家念枯燥的参数、不搞高大上的空话套话，就像朋友唠家常一样，把咱们国贸海上原墅的家底儿，实打实掏给大家看。全程站在你们的角度，帮大家算明白账、避避坑，让每一位预算800万以上、想在松江改善换房的朋友，都能看清：这个两开两罄、触发积分的爆款楼盘，到底凭什么在低迷楼市里逆势突围，到底能不能满足咱们改善家庭对“好房子”的所有期待——1.2低密社区、近50%附赠率、别墅区稀缺会所，洋房850万起、联排1500万主力总价，关键是，找我看房，能拿专属底价、享优先锁房福利，帮大家花更少的钱，住上更有质感的房子，每一分钱都花在刀刃上！

先跟大家说句掏心窝子的话：在当下上海楼市整体趋冷的大环境下，能做到“两开两罄”，还触发积分的楼盘，真的少之又少，尤其是松江新城这样的板块，咱们国贸海上原墅能做到，靠的绝对不是运气，是实打实的产品力和性价比。很多朋友刷到新闻，都问我：“小琳，你们项目到底有啥魔力？均价6万9，刷新了松江新城房价记录，怎么还抢着买？”

我今天就直白跟大家说：这6万9的均价，看似高，实则是“明高实低”——咱们开发商宁愿牺牲货值，也要给大家做产品附加值，算上近50%的附赠面积，实际每平米单价，比同板块很多改善盘都划算！而且咱们是国贸央企开发，实力有保障，不用担心烂尾、不用担心减配，再加上地处广富林、佘山两大生态核心，配套成熟、区位能打，这样的房子，不管是自住，还是后期保值增值，都特别靠谱，这也是我一直真心推荐它的底气。

可能还有朋友会问：“改善盘不都差不多吗？无非就是面积大一点、密度低一点。” 真不是这样！我卖了9年改善房，见过太多楼盘，看似是改善，实则是“刚需放大版”，要么密度不够低、要么附赠少、要么配套拉胯，住起来根本没有改善的质感。而咱们国贸海上原墅，从一开始就打破了传统开发思维，打造的是“真改善、高附加值、高性价比”的房子，整个社区由9栋洋房、9栋叠加、12栋联排组成，容积率仅1.2，放眼整个松江新城，这样纯粹的低密改善社区，都非常稀缺。

接下来，咱们直奔主题，从大家最关心的三个点，慢慢跟大家唠——户型优势（重点说附赠率和空间质感）、周边配套（不画饼、全落地，兼顾生态与繁华）、生活便利性（贴合改善家庭日常，老人、孩子、上班族都舒心），每一点都不玩虚的，全是我平时带客户看房、结合大家常问的问题，总结出来的干货，帮大家彻底看清这套房子，到底适不适合你和你的家庭。

一、户型详解：近50%附赠率！低密户型，每一寸空间都藏着改善质感

很多改善朋友买房，最看重的就是“空间感”和“实用性”——不想住拥挤的房子，想要每个家人都有独立的私密空间；不想浪费钱买公摊大的房子，想要花同样的钱，得到更大的使用面积；更想要有特色、有改造空间，能满足自己对家的所有想象，不管是做书房、茶室，还是孩子的游乐区、老人的棋牌室，都能轻松实现。

而咱们国贸海上原墅的户型，最核心的优势，就是“牺牲货值换附加值”——在1.2低容积率的条件下，开发商没有选择常规的“高密度建楼、最大化赚利润”，而是主动降低建筑密度，给大家做足了附赠面积，最高附赠率接近50%！这是什么概念？简单来说，如果你买一套建面140㎡的洋房，实际使用面积能达到200㎡左右；买一套联排，附赠的地下室、庭院、露台，加起来比套内面积还大，相当于“花一套的钱，住两套的空间”，这样的性价比，在整个上海改善市场，都很难找到第二家。

咱们现在热销的，主要是三大产品：洋房（850万起）、叠加、联排（1500万主力总价），三种户型各有优势，适配不同预算、不同需求的改善家庭，今天我就把每种户型的核心亮点，一一跟大家说透，帮大家找到最适合自己的那一套。

1. 洋房：850万起，刚需价住改善房，附赠拉满不拥挤

很多预算800-1000万的朋友，纠结要不要买洋房——担心洋房空间不够大，达不到改善的效果；担心附赠少，公摊高，花了钱不划算。其实大家完全不用担心，咱们的洋房，堪称“改善入门天花板”，建面约125-140㎡，三房两厅两卫/四房两厅两卫设计，关键是附赠率超高，而且空间布局合理，住起来比很多同面积的高层大平层还宽敞、还舒适。

首先，咱们洋房的附赠面积实打实——每个户型都有大面积的飘窗、设备平台，还有部分户型附赠阳台、入户花园，这些面积全是不计入产权的，相当于白送！比如建面140㎡的四房，附赠的飘窗和设备平台，加起来差不多有20㎡，相当于多送了一个小卧室，平时可以改成书房、茶室，或者孩子的游乐区，实用性拉满。

其次，空间布局特别贴心，完全贴合改善家庭的需求。咱们采用的是南北通透+LDK客餐厨一体设计，客厅面宽达到5.2米，比同面积洋房宽了近1米，平时家人在客厅看电视、聊天，或者朋友来家里做客，都不会显得拥挤，氛围感十足。而且客餐厨一体，视线通透，妈妈在厨房做饭，就能随时看到客厅里玩耍的孩子、聊天的家人，不用来回跑，也能增进家人之间的感情。

还有一个特别加分的设计——主卧套房。洋房的主卧，面积达到25㎡以上，带有独立卫生间、步入式衣帽间，还有超大朝南飘窗，采光特别好。平时下班回家，在独立卫生间洗漱、放松，不用跟家人抢卫生间；步入式衣帽间，能轻松放下夫妻双方的衣服、包包、鞋子，不用再为收纳发愁；坐在飘窗上，晒晒太阳、看看书、俯瞰社区的园林景观，缓解一天的工作疲惫，这种惬意感，是很多高层大平层给不了的。

另外，咱们的洋房是一梯两户设计，公摊率超低，只有15%左右（同板块很多洋房公摊都在20%以上），而且电梯直达入户，私密性超强，不用挤电梯、不用等电梯，平时上下班、买东西回家，都特别便捷。对于预算800-1000万、想入门改善，又不想牺牲空间和质感的朋友，咱们的洋房，绝对是首选——850万起，就能住上低密、宽敞、高附赠的改善洋房，比同板块很多刚需大平层还划算，而且是央企开发，品质有保障，买起来更放心。

2. 联排：1500万主力总价，近50%附赠，解锁别墅质感生活

如果大家预算充足（1500万以上），想真正享受低密别墅生活，不想被高层环绕，想拥有自己的庭院、露台、地下室，那咱们的联排，绝对能满足你对“理想家”的所有想象。咱们的联排，建面约180-220㎡，主力总价1500万左右，附赠率接近50%，而且是地上三层、地下一层设计，空间层次感超强，每个家人都能拥有独立的私密空间，还能解锁多种生活场景。

咱们联排最惊艳的，就是附赠的地下室和庭院——地下室层高达到5.65米，比很多别墅的地下室高了近1米，完全不会压抑，而且全明通透（带采光井），不用怕潮湿、阴暗。大家可以根据自己的喜好，把地下室改造成自己想要的样子：改成家庭影院，周末和家人一起看电影、追剧；改成健身房，不用去外面办卡，在家就能健健身、放松身心；改成茶室、棋牌室，平时和朋友一起喝茶、下棋、聊天；改成孩子的游乐区，给孩子打造一个专属的快乐天地；还能改成储藏室，把家里不常用的东西、杂物，都妥善存放，让家里更整洁。

庭院也是咱们联排的一大亮点——每户都有专属的私家庭院，面积从30-80㎡不等，不管是前庭、后院，还是侧院，都能满足大家对“庭院生活”的向往。平时可以在庭院里种上自己喜欢的花花草草、蔬菜瓜果，打造一个专属的小花园；周末的时候，在庭院里烧烤、聚餐、晒太阳，和家人一起享受惬意的休闲时光；夏天的晚上，和家人一起在庭院里乘凉、看星星，远离城市的喧嚣，感受静谧的别墅生活。

除此之外，联排的地上三层，空间布局合理，动静分区清晰，完全贴合改善家庭的日常需求。一楼是动区，客厅、餐厅、厨房连在一起，客厅挑高超过6米，显得特别大气、有质感，而且客厅直通庭院，推开窗户就能看到庭院的美景，通风、采光都特别好；二楼是休息区，设计了两个卧室，每个卧室都带有独立卫生间和飘窗，私密性超强，适合孩子、老人居住；三楼是主卧套房，面积达到30㎡以上，带有独立卫生间、步入式衣帽间、超大露台，露台面积约20㎡，平时可以在露台上晒晒太阳、看看风景、喝喝茶，还能打造一个小花园，解锁专属的浪漫时光。

还有一个大家特别关心的点：咱们的联排，虽然是别墅，但容积率只有1.2，楼与楼之间的间距很大，采光、通风都特别好，而且私密性超强，不用担心被邻居看到，也不用担心噪音干扰。平时住在这里，既能享受别墅的静谧与质感，又能拥有足够的空间，满足家人的所有需求，不管是自住，还是后期转手，都非常有优势——毕竟，在松江新城，这样低密、高附赠、配套成熟的联排，真的太稀缺了。

3. 叠加：预算居中首选，兼顾洋房舒适度与别墅空间感

还有一部分朋友，预算在1000-1500万之间，不想买洋房，觉得不够有质感；又觉得联排预算太高，压力太大，那咱们的叠加，就是最佳选择——兼顾了洋房的舒适度和别墅的空间感，附赠率也很高，而且总价适中，性价比拉满。

咱们的叠加，分为上叠和下叠，建面约150-180㎡，上叠带有超大露台，下叠带有庭院和地下室，附赠率接近45%，不管是上叠还是下叠，都能满足大家对改善生活的需求。上叠的优势是采光好、视野开阔，而且有超大露台，平时可以在露台上休闲、娱乐、晾晒，解锁多种生活场景；下叠的优势是带有私家庭院和地下室，能拥有别墅般的庭院生活，而且地下室可以改造，实用性超强，适合喜欢庭院、需要更多收纳空间的家庭。

叠加的空间布局，也特别合理，地上两层、地下一层（下叠），动静分区清晰，一楼是动区，客餐厨一体，南北通透，通风、采光都特别好；二楼是休息区，设计了两个卧室，主卧带有独立卫生间和飘窗，私密性超强，适合家人居住。而且叠加的公摊率很低，只有18%左右，实际使用面积很大，住起来比同面积的洋房更宽敞、更有质感，而且总价适中，预算1000-1500万的朋友，完全可以承受，不用给自己太大的房贷压力。

4. 适配人群：精准匹配改善家庭，一步到位不置换

很多改善朋友买房，都会担心“买小了不够住，买大了预算不够；买普通改善盘，后期想再升级，又麻烦又费钱”，而咱们国贸海上原墅的三种户型，精准匹配不同预算、不同需求的改善家庭，而且能做到“一步到位”，避免短期置换的麻烦，节省时间和成本。

第一种，预算800-1000万，改善入门家庭。比如，打拼多年的年轻夫妻，孩子慢慢长大，想换一套宽敞、舒适的房子，不用挤高层，想拥有低密的居住环境；或者是中年夫妻，父母偶尔过来住，需要多一个房间，想兼顾实用性和舒适度。咱们的洋房，就非常适合——850万起，四房设计，附赠率高，空间宽敞，而且是低密社区，住起来舒适、便捷，能满足一家人的居住需求，一步到位，不用再置换。

第二种，预算1000-1500万，改善升级家庭。比如，家庭条件较好，厌倦了高层的拥挤和嘈杂，想追求更有质感、更静谧的居住生活；或者是有孩子、有老人，需要更多的空间，想拥有自己的庭院、露台，让家人住得更舒心。咱们的叠加，就非常适合——兼顾洋房的舒适度和别墅的空间感，附赠率高，总价适中，既能满足大家对质感生活的追求，又不会有太大的房贷压力。

第三种，预算1500万以上，高端改善家庭。比如，事业有成的企业家、高管，想拥有真正的别墅生活，追求私密性、质感和专属感；或者是喜欢庭院生活，想打造自己专属的理想家，既能满足家人的居住需求，又能彰显自己的身份和品味。咱们的联排，就非常适合——近50%附赠率，私家庭院、超大露台、全明地下室，空间宽敞、质感十足，而且是低密社区，静谧舒适，能满足大家对高端改善生活的所有期待。

二、周边配套：不画饼、不空谈，生态+繁华+优质配套，入住即享便捷

聊完户型，咱们再聊大家最关心的周边配套——很多改善盘，宣传的时候都说自己配套完善，但实际交房后，商场、学校、医院都遥遥无期，业主住进去后，买菜要跑几公里，孩子上学要跨区，看病要挤公交、地铁，虽然房子本身不错，但住得一点都不便捷，甚至不如刚需盘。

而咱们国贸海上原墅，最核心的优势之一，就是“生态稀缺+配套成熟+区位优越”——地处松江新城核心，被广富林文化遗址、佘山国家森林公园两大生态资源环抱，而且周边商业、教育、医疗、交通配套都已经落地成型，不用等、不用盼，入住就能享受到便捷、高品质的生活，而且随着松江新城的持续发展，未来配套还会持续升级，真正实现“出门即繁华，归家即宁静”，既满足了改善家庭对静谧质感生活的追求，又能兼顾日常的便捷性，这也是很多客户选择咱们项目的核心原因之一。

1. 生态配套：双稀缺生态环绕，推窗见绿，住进天然氧吧

对于改善家庭来说，居住环境，绝对是重中之重——每天面对高楼大厦、车水马龙，长期下来，身心都会疲惫，尤其是家里有老人、孩子的，更需要一个良好的生态环境，平时下班、周末，能带着家人散散步、健健身、呼吸新鲜空气，缓解工作的疲惫，享受惬意的休闲时光。

而咱们国贸海上原墅，最独特的优势之一，就是生态资源稀缺——地处广富林文化遗址和佘山国家森林公园之间，被两大稀缺生态资源环抱，距离广富林文化遗址仅1.5公里，距离佘山国家森林公园仅3公里，步行、自驾都能快速到达，相当于“住进了天然氧吧”。

广富林文化遗址，大家应该都有所了解，是上海的文化地标之一，不仅环境优美，而且文化底蕴深厚，里面有广富林遗址公园、广富林文化博物馆，平时可以带着家人去遗址公园散步、野餐、休闲，感受历史文化的魅力；周末的时候，带着孩子去博物馆参观，了解上海的历史文化，既能放松心情，又能增长见识，而且遗址公园里面绿树成荫、河水环绕，空气清新，是平时休闲、健身的绝佳选择。

佘山国家森林公园，是上海唯一的自然山林景区，里面有东佘山、西佘山，绿树成荫、植被覆盖率超高，空气清新，负氧离子含量比市区高很多，平时带着家人去佘山爬山、健健身、呼吸新鲜空气，既能锻炼身体，又能缓解工作的疲惫；而且佘山周边还有辰山植物园、欢乐谷，周末的时候，带着孩子去欢乐谷玩耍，去辰山植物园欣赏花草树木，丰富家人的休闲生活，不用跑远，就能享受到高品质的生态休闲体验。

除此之外，咱们社区内部的生态环境也非常好——容积率仅1.2，绿化率高达38%，是纯粹的低密社区，楼与楼之间的间距很大，采光、通风效果越好，也能保证足够的私密性，不会有压抑感。社区内部，打造了立体园林景观布局，种植了多种珍稀绿植，四季有景，移步异景，平时在社区里散步，就像在公园一样，既能呼吸新鲜空气，又能享受自然美景；而且社区里面还有休闲步道、景观小品，平时老人可以在社区里散步、打打太极，孩子可以在社区里玩耍，家人可以在社区里休闲、聊天，享受温馨的家庭时光。

2. 交通配套：地铁+多维路网，通勤、出行全便捷，告别拥堵烦恼

很多改善朋友担心，住在低密社区，交通会不方便，尤其是在市区上班的，通勤会很麻烦。其实大家完全不用担心，咱们国贸海上原墅的交通配套，做到了“地铁近距+多维立体路网”，不管是自驾、地铁，还是出行旅游、出差，都能满足大家的需求，让你轻松穿梭于上海的各个区域，告别拥堵烦恼，节省更多时间陪伴家人、享受生活。

首先是地铁配套，咱们项目距离地铁9号线松江大学城站仅2公里，步行15分钟就能到达，或者坐几分钟公交就能换乘地铁9号线。9号线是上海的“黄金地铁线”之一，串联起松江、闵行、徐汇、浦东等多个区域，通勤效率拉满，给大家算一笔通勤账，方便大家参考：

从咱们项目出发，乘坐9号线，7站就能到达七宝商圈，平时下班、周末，去七宝逛街、吃饭、购物，都很方便；10站就能到达漕河泾开发区，在漕河泾上班的上班族，每天通勤时间控制在35分钟以内，不用早起、不用赶车，能多睡一会儿，也能保持良好的精神状态；13站就能直达徐家汇，在徐家汇上班、购物、商务宴请，都很便捷，而且徐家汇是换乘枢纽，能换乘1号线、11号线等多条地铁，快速通达上海各个区域；如果要去浦东张江、陆家嘴，乘坐9号线换乘2号线、13号线，也能快速到达，通勤、出行都很便捷。

除此之外，地铁12号线西延伸段（规划建设中）也在咱们项目周边，未来建成后，大家的出行会更便捷，不用再绕路换乘，通勤时间还能进一步缩短。另外，咱们项目周边还有多条公交线路，覆盖松江各个区域，平时短途出行，坐公交也很方便、省钱。

除了地铁和公交，咱们项目的自驾交通也非常便捷。项目邻侧G60沪昆高速高架口约2公里，车程仅需5分钟，就能快速上高架，接入上海的交通路网，不管是自驾上班，还是周末带家人出去玩，都能快速上高架，告别地面拥堵烦恼。比如，自驾到莘闵商圈，仅需30分钟左右；自驾到上海主城各个区域，仅需45分钟左右；自驾到虹桥枢纽，仅需40分钟左右，不管是通勤，还是出行旅游、出差，都能节省大量时间；如果要去外地，自驾到虹桥火车站、虹桥机场，也很便捷，不用赶地铁、挤公交，出行更省心、更舒适。

很多客户问我，住在松江新城，会不会经常堵车？这点大家完全不用担心，咱们项目周边的交通路网非常完善，而且靠近地铁，很多人会选择公共交通出行，地面交通压力不大，平时出行基本不会出现严重拥堵的情况。而且咱们项目的车位充足，每户都有专属车位，部分联排还有独立车库，后期入住后，不用再为停车发愁，平时下班回家，不用抢车位、不用找车位，节省大量时间，住起来更省心、更便捷。

3. 商业配套：高端商场+便民商业，烟火气与奢享感兼备

改善家庭的生活，离不开日常的烟火气，也离不开偶尔的高端奢享——既需要接地气的社区商业、菜市场，满足日常柴米油盐的需求，也需要大型商场、超市，满足购物、休闲、娱乐、聚餐的需求；既想要便捷的日常购物，又想要高品质的购物体验，不用跑远，就能满足所有的商业需求。

咱们国贸海上原墅周边的商业配套，完美兼顾了这两点，构建了“高端奢享+便民实用”的多维商业网络，不管是日常购物，还是高端休闲，都能轻松满足，让大家住得更省心、更舒心。

先跟大家说高端商业配套——咱们项目周边3公里范围内，汇聚了多个大型商场、购物中心，还有五星级希尔顿酒店，满足大家的高端购物、休闲、娱乐、聚餐需求。距离项目最近的，就是印象城、万达广场、开元地中海这些大型商圈，距离项目都不远，自驾10分钟以内就能到达，坐公交、地铁也很便捷。

印象城和万达广场，是松江新城最繁华的商圈之一，汇聚了国内外知名品牌、大型超市、高端影院、亲子乐园、特色餐饮等多元业态，平时想购买衣服、化妆品、家电，不用跑远，在这里就能满足；周末的时候，带家人去影院看电影、去亲子乐园玩耍，或者和朋友一起聚餐、逛街，都很便捷，不用跑主城，就能享受高端的购物休闲体验。开元地中海商圈，也是松江的老牌商圈，配套成熟，业态丰富，平时购物、吃饭、休闲，也很方便。

更值得一提的是，咱们项目周边还有五星级希尔顿酒店，距离项目仅1.8公里，平时有朋友来上海出差、旅游，住宿也很方便，而且五星级酒店周边，往往也是商业繁华、环境优美的区域，能进一步提升咱们的居住品质和板块价值；平时家里有重要的客人，也可以带客人去希尔顿酒店聚餐、喝茶，彰显自己的身份和品味。

再跟大家说接地气的便民商业——咱们项目周边的社区商业非常成熟，距离项目几百米处，就有大型超市、生鲜市场、便利店、药店、银行等，平时买菜、买生活用品、买水果、买药，步行5分钟内就能解决，不用跑几公里，特别方便。早上，老人可以步行去生鲜市场，买新鲜的蔬菜、水果、肉类，新鲜又实惠；晚上，下班回家，路过便利店，买瓶水、买份零食，也很便捷；家里人生病了，步行就能到药店买药，不用挤公交、地铁，省时又省力。

另外，咱们项目自身也规划了社区底商，未来会引入餐馆、面馆、水果店、理发店、母婴店等业态，涵盖大家的日常需求。平时不想做饭，下楼就能吃到可口的饭菜；孩子需要买奶粉、玩具，楼下的母婴店就能解决；想剪头发、做美容，步行几分钟就能到理发店、美容院，不用跑远，就能享受便捷的服务，住起来更省心、更舒心。

4. 教育配套：全龄段优质教育，孩子上学不用愁，家长更省心

对于改善家庭来说，孩子的教育，绝对是重中之重——很多朋友改善换房，就是为了孩子能读一所好学校，能方便接送，不用跨区奔波，既能节省接送孩子的时间，也能让孩子有更多的时间学习、休息，而且希望孩子能从小接受优质的教育，为未来打下坚实的基础。

咱们国贸海上原墅周边的教育资源，非常丰富，全龄段优质教育覆盖，从幼儿园到高中，孩子从小到大的上学问题，都能得到解决，不用跨区、不用奔波，家长更省心，孩子更轻松。

幼儿园方面，距离咱们项目最近的，就是松江大学城幼儿园、茸树幼儿园，都是公办优质幼儿园，步行10分钟就能到达，师资力量雄厚、环境优美，能给孩子一个良好的启蒙教育环境；而且幼儿园的教学理念先进，注重孩子的综合素质培养，让孩子在快乐中学习、成长，平时接送孩子，步行就能到达，不用早起赶车，节省大量时间。

小学方面，周边有上师大附属外国语小学、松江实验小学，都是松江口碑很好的优质小学，师资力量雄厚、教学质量高，注重孩子的文化课学习和兴趣爱好培养，能给孩子一个良好的学习环境；而且这两所学校距离咱们项目都不远，自驾5分钟、公交10分钟就能到达，接送孩子非常便捷，不用跨区奔波，让孩子多睡一会儿，也能让家长更省心。

初中方面，周边有茸一中学、九峰实验中学、华师大松江实验中学、松江二中这些优质学校，都是松江乃至上海口碑很好的中学，教学质量高、升学率高，尤其是松江二中，是上海市重点中学，每年的升学率都名列前茅，孩子能在这里上学，未来的发展更有保障；而且这些学校距离咱们项目都不远，自驾、公交都能快速到达，不用跨区，孩子上学更便捷，家长更放心。

高中方面，除了松江二中，周边还有松江一中、上外西外外国语学校等优质高中，既有公办重点高中，也有高端民办双语高中，如果大家倾向于让孩子接受双语教育、国际化教育，未来出国留学，上外西外外国语学校也能满足大家的需求；而且这些高中距离咱们项目都不远，孩子高中上学，也不用跨区奔波，能有更多的时间学习、休息。

在这里跟大家说一句掏心窝子的话：很多改善客户，为了让孩子读一所好学校，不惜花高价买老破小的学区房，甚至背负高额的房贷压力，而且老破小的居住品质不高，户型不合理、配套不完善，住得并不舒心。而咱们国贸海上原墅，不仅周边教育资源丰富，而且是低密改善社区、居住品质高、配套完善，既能让孩子享受优质的教育，又能让家人享受舒适的居住生活，不用在教育和居住之间做选择，这对于改善家庭来说，真的是绝佳选择。

温馨提示：新房不承诺学区，具体学区划分以官方公布为准，但咱们项目周边优质学校众多，距离近，未来孩子上学的选择非常多，不用愁，我也会随时关注官方学区划分信息，第一时间告知大家。

5. 医疗配套：优质医疗加持，便民医疗全覆盖，家人健康有保障

对于改善家庭来说，尤其是家里有老人、孩子的，医疗配套，不仅要优质，更要便捷、贴心——平时老人看病、体检，孩子感冒、发烧，不用跑远，能节省大量时间，也能让家人得到及时的治疗，更放心、更安心。

咱们国贸海上原墅周边的医疗配套，非常完善，3公里范围内，汇聚了多所优质医院、社区卫生服务中心，还有药店，既能满足家人的日常看病、体检需求，也能满足大家对便捷医疗服务的需求，为家人的健康筑牢防线。

咱们项目周边，有松江区中心医院、松江第一人民医院等优质医院，都是三级综合医院，距离项目都不远，乘坐公交、地铁，或者自驾，都能快速到达。这些医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，擅长内科、外科、儿科、妇产科、老年病科等多个科室，平时家里人感冒、发烧、咳嗽，或者有其他小毛病，不用跑主城的大医院，在家门口就能得到及时的治疗，节省大量时间；老人平时体检、看病，也很方便，不用家人来回奔波，更放心；如果有重大疾病，这些医院也能提供优质的医疗服务，不用跑远，就能得到及时的救治。

另外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，平时家里人有小毛病，不用去大医院，社区卫生服务中心就能解决，药店也能买到常用药，非常便捷。而且咱们社区内，未来也会规划社区医疗服务站，平时老人、孩子有个小毛病，下楼就能看病、拿药，更方便、更贴心。

家里有老人的朋友都知道，老人年纪大了，难免会有一些小毛病，周边医疗配套便捷，能让子女更放心，也能让老人住得更安心；而且松江区中心医院、松江第一人民医院，都有专门的老年病科、体检中心，平时老人体检、看病，都很方便，不用排队、不用等太久，能得到贴心的医疗服务。

三、生活便利性：贴合改善家庭日常，每一处细节都替你着想

聊完了户型和周边配套，咱们再聊一聊大家最关心的“生活便利性”——很多人觉得，改善房，只要面积大、密度低、品质高就够了，其实不然，真正适合改善家庭的房子，更注重生活的便利性和舒适度，买房不是买一个冰冷的房子，而是买一种生活方式，生活便利性，直接决定了大家的居住幸福感。

不管是老人养老、孩子上学，还是上班族通勤、日常购物休闲，都要便捷、省心，这样才能住得安心、住得舒心。结合我平时带客户看房的感受，还有我自己的实地体验，跟大家详细说说，住在国贸海上原墅，每天的生活到底有多便捷，有多舒心，每一处细节，都能感受到国贸央企的用心，也能感受到咱们作为金牌置业顾问，对客户的贴心关怀。

1. 对于上班族：通勤便捷，节省时间，兼顾工作与生活

对于在七宝、漕河泾、徐家汇、浦东上班的上班族来说，每天的生活，不用再为通勤奔波，能真正实现“兼顾工作与生活”——早上不用早起赶车，7点30分起床，洗漱、吃早餐，7点50分出门，步行15分钟就能到达地铁9号线，或者坐几分钟公交换乘地铁，8点多就能到达公司，通勤时间控制在35分钟以内，不用早起、不用赶车，能多睡一会儿，也能保持良好的精神状态；如果自驾上班，8点出门，5分钟就能上G60沪昆高速，一路畅通，不用拥堵，30-45分钟左右就能到达上班地点，节省大量时间。

晚上下班，乘坐地铁或者自驾，35分钟以内就能回到家，不用赶车、不用拥堵，回到家就能吃到家人做的热饭热菜，饭后，带着家人沿着社区周边的休闲步道散散步、吹吹风，或者去广富林文化遗址公园休闲、放松，缓解一天的工作疲惫；周末的时候，要么带着家人去周边的印象城、万达广场购物、聚餐、看电影，要么带着家人去佘山爬山、去辰山植物园欣赏花草，要么就在自己家的庭院、露台上休闲、娱乐，喝喝茶、聊聊天、晒晒太阳，生活充实又惬意，既能兼顾工作，又能享受生活，不用再为了通勤而奔波劳累。

2. 对于有孩子的家庭：上学便捷，配套齐全，带娃更省心

对于有孩子的改善家庭来说，每天最头疼的，就是接送孩子上学，尤其是在上海，很多家庭为了接送孩子，每天要早起、要跨区奔波，浪费大量时间和精力。而住在国贸海上原墅，就能彻底解决这个烦恼——项目周边优质学校众多，距离近，接送孩子非常便捷，不用早起赶车，不用跨区奔波，节省大量时间，也能让孩子多睡一会儿，不用因为赶车而匆忙。

比如，孩子在幼儿园、小学上学，步行、公交就能接送，每天早上，带着孩子慢慢悠悠走到学校，不用挤公交、不用地铁，既能节省时间，也能让孩子多睡一会儿；下午，孩子放学，步行就能接回家，不用在外面等公交、地铁，更安全、更放心。而且，咱们项目周边的教育资源丰富，从幼儿园到高中，孩子从小到大的上学问题，都能得到解决，不用跨区、不用奔波，能有更多时间学习、更多时间休息，也能让家长更省心。

周末的时候，带孩子去周边的亲子乐园、欢乐谷玩耍，或者去广富林文化博物馆、佘山国家森林公园，让孩子在休闲娱乐中增长见识、锻炼身体；平时孩子放学，也可以在社区的园林里、自己家的庭院里和小伙伴一起玩耍，不用出门就能享受快乐的童年时光。另外，咱们项目周边的便民商业也很成熟，平时给孩子买奶粉、玩具、文具，步行几分钟就能解决；孩子生病，步行就能到药店买药，或者去社区卫生服务中心看病，不用跑远，不用家人来回奔波，带娃更省心、更安心。

还有，咱们的户型空间宽敞，附赠率高，能给孩子打造专属的游乐区、学习区，让孩子有足够的空间玩耍、学习，不用再挤在狭小的房间里，既能让孩子开心，也能让家长更舒心。

3. 对于有老人的家庭：环境舒适，配套便捷，养老更安心

对于有老人的改善家庭来说，买房，不仅要考虑孩子的教育、自己的通勤，还要考虑老人的居住舒适度和便利性——老人年纪大了，喜欢安静、舒适、空气清新的环境，而且需要便捷的医疗、商业配套，平时看病、购物、休闲，都要方便，这样才能让老人住得安心、舒心，也能让子女更放心。

咱们国贸海上原墅，不管是社区环境，还是周边配套，都非常适合老人居住。首先，社区环境优美，容积率低、绿化率高，还有双稀缺生态环绕，空气清新、环境安静，非常适合老人居住。早上，老人可以步行去周边的生鲜市场买新鲜的蔬菜、水果，或者沿着社区的休闲步道、广富林文化遗址公园散散步、打打太极、健健身，呼吸新鲜空气，锻炼身体；中午，在家做饭，周边的超市、菜市场很近，买菜、买生活用品都很方便，不用跑远；下午，和邻里一起在社区的园林里聊天、下棋、打牌，或者在自己家的庭院里休闲、晒太阳，不会觉得孤单；晚上，家人团聚，一起吃饭、聊天，享受温馨的家庭时光。

其次，周边的医疗配套完善，老人平时看病、体检都很方便，步行就能到社区卫生服务中心、药店，或者自驾、坐公交几分钟就能到达松江区中心医院、松江第一人民医院，不用家人来回奔波，更放心、更安心。而且咱们社区的道路，都做了无障碍设计，老人平时出行，不用担心摔倒，非常安全；社区内还会规划社区医疗服务站，万一老人有什么紧急情况，下楼就能得到及时的治疗，让子女更放心。

另外，咱们社区的物业服务也很贴心，是国贸自持物业，24小时巡逻、智能安防，不管是老人在家有什么问题，还是有什么需求，一个电话，物业就能及时响应，帮大家解决，比如帮老人买东西、送老人去医院，让老人住得更安心，让子女更省心。而且社区内还有别墅区稀缺的复合型会所，里面有私宴厅、泳池等功能区域，老人平时也可以去会所里休闲、娱乐，和邻里一起交流，丰富晚年生活。

4. 细节加分：央企品质+稀缺会所，住得有面子、更省心

很多改善朋友买房，不仅看重实用性和便利性，还看重品质和面子——毕竟，花了上千万买房，不仅要住得舒心，还要有质感、有面子，而且担心开发商不靠谱、房屋质量有问题，后期出现烂尾、减配等情况，花光积蓄还后悔。

而咱们国贸海上原墅，是国贸央企开发，国贸集团深耕地产行业多年，实力雄厚、口碑良好，在全国多个城市都打造了优质楼盘，不用担心开发商跑路、烂尾，也不用担心房屋质量有问题；而且咱们项目是实景准现房，大家过来买房，都能实地感受空间大小、采光效果、装修品质、社区环境，不用靠想象，不用怕“买家秀和卖家秀”的差距，买得更放心、住得更舒心。

更难得的是，咱们项目还打造了别墅区稀缺的复合型会所——在当下很多别墅区，都没有专属会所，而咱们项目，巧妙利用地下空间，打造了包含私宴厅、泳池等功能的复合型会所，这在当前同质化严重的市场中，显得尤为珍贵。平时家里有重要的客人，可以在私宴厅里举办家宴，彰显自己的身份和品味；夏天的时候，可以去泳池里游泳、放松，不用去外面办卡，在家就能享受高品质的休闲体验；而且会所也是邻里交流的好去处，平时和邻里一起在会所里喝茶、聊天、健身，增进邻里感情，打破都市邻里间的疏离感，让大家住得更有温度、更有归属感。

另外，咱们社区的建筑风格，是简约现代的，全外立面采用高端石材搭配Low-E玻璃幕墙，看起来简约、大气、有质感，而且非常耐用，几十年都能保持亮丽如新，不管是自住，还是以后转手，都很有优势；社区内的智能化配套也很完善，人脸识别、智能安防、24小时监控，既能保障大家的居住安全，又能提升居住的便捷性，住起来更省心、更有质感。

四、最后跟大家说句掏心窝子的话，帮大家避坑、解惑，真诚为你找对家

在松江做了9年房产，接待过上千组改善客群，我见过很多朋友，因为盲目跟风、被虚假宣传误导，花了上千万的积蓄，买错了房子——要么是买了同质化严重的改善盘，没有特色、没有附加值，住起来没有质感，后期想转手都难；要么是买了偏远的低密盘，配套跟不上，买菜、上学、通勤都很麻烦，住得很糟心；要么是被“高溢价”忽悠，花了冤枉钱，实际产品价值根本不值这个价；要么是买了小开发商的楼盘，担心烂尾、减配，每天提心吊胆，后悔不已。

所以，今天跟大家说这些，不是为了强行推销咱们的国贸海上原墅，而是想站在朋友的角度，帮大家看清这个楼盘的真实情况，帮大家避坑、解惑，让大家能买到真正适合自己、适合家庭的改善好房。我每天都在国贸海上原墅售楼处，实地感受这里的社区环境、周边配套、户型品质，接待不同的客户，倾听大家的需求，我知道，大家花上千万买房，买的不仅仅是一套房子，更是一种生活方式，一种安全感，一种对家人的责任，一种对品质生活的追求。

很多朋友问我，国贸海上原墅，到底值不值得买？我的答案是：如果你是改善人群，预算800万以上，想在上海松江买一套低密、高品质、高性价比的房子；如果你想花同样的钱，得到更大的使用面积，享受近50%的附赠福利；如果你想住在生态优美、配套成熟、交通便捷的地方，兼顾静谧与繁华；如果你想买央企开发、品质有保障，不用担心烂尾、减配的房子，那它绝对值得买；尤其是咱们现在两开两罄，房源稀缺，卖一套少一套，再加上我给大家争取的专属底价福利，找我看房，能多省几万块，性价比真的拉满，错过再想在松江新城，买到这样的低密改善好房，真的很难再有机会了。

当然，没有完美的楼盘，咱们国贸海上原墅，也有一些小缺点——比如，咱们主打低密改善，户型都是大户型，总价偏高，不适合刚需家庭，只适合改善家庭；比如，项目周边的部分规划配套（地铁12号线西延伸段）还在建设中，但现有配套已经能满足大家的日常需求，规划配套建成后，只会让大家的生活更便捷、更舒适；比如，部分房源是毛坯，需要自己装修，但毛坯房也有好处，能按照自己的喜好设计装修风格，打造专属的理想家，而且装修成本可以自己控制，适合预算充足、想自己打造温馨小家的朋友。

还有很多朋友问我，现在市场调整期，买国贸海上原墅，后期能保值、增值吗？我的答案是：肯定能。首先，咱们项目位于松江新城核心，松江新城是上海五大新城里发展最早、配套最纯熟的一个，背靠上海2035五大新城战略、G60科创走廊、松江枢纽这些国家战略，未来发展潜力巨大，板块价值会持续提升，房产也会跟着增值；其次，项目被广富林、佘山两大稀缺生态资源环抱，生态资源稀缺，而且是1.2低密社区，在上海这样的一线城市，低密生态改善房，本身就很稀缺，稀缺性决定了保值、增值能力；再次，项目是国贸央企开发，品质有保障，而且有近50%的附赠率、别墅区稀缺会所，产品力独特，不管是自住，还是后期转手，都很受欢迎，流动性和保值性都很强；最后，咱们项目面向的是改善客户，客户群体稳定，不管市场如何调整，改善买房的需求一直都在，不用担心后期卖不出去，也不用担心资产贬值。

最后，跟大家说一句：买房是人生中的一件大事，尤其是上千万的改善房，更不能盲目跟风，不能被虚假宣传误导，一定要实地看房，一定要结合自己的预算、自己的家庭需求，选择最适合自己的楼盘。而且，咱们国贸海上原墅两开两罄，剩下的房源已经不多了，每天都有客户过来实地看房、当场定房，下手慢了，真的会错过，到时候再后悔，就来不及了。

我每天都在国贸海上原墅售楼处，随时欢迎大家过来实地看房，我会带着大家，一一参观咱们的洋房、叠加、联排户型，感受近50%的附赠空间、别墅区稀缺会所，详细讲解周边配套、生活便利性，帮大家算算账、避避坑，不管你有什么问题，我都会如实回答，不会有任何隐瞒，不会夸大优势、隐瞒不足，只为了帮大家找到最适合自己的家。

重点提醒大家：关注我，能拿底价购房；看房找我，更有专属优惠和优先锁房福利，帮大家多省几万块，每一分钱都花在刀刃上。如果你有买房的打算，如果你对国贸海上原墅感兴趣，随时可以联系我，我的电话是XXX-XXXX-XXXX，微信同号，不管是咨询楼盘信息、了解户型细节，还是预约实地看房、锁定稀缺房源，我都会第一时间响应，真诚为大家服务，一对一为你解答所有疑问，帮你找到最适合自己家庭的那一套改善好房。

期待能和大家成为朋友，期待能帮大家在上海松江新城，安一个温馨、舒适、有质感的家，期待能见证大家，在国贸海上原墅，开启全新的、幸福的改善生活——两开两罄爆款盘，央企品质、低密生态、高附赠，找我看房，底价买房更划算，别再犹豫啦！