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浦江新贵炸场✨ 招商中旅揽阅明星房源热销！96-135㎡精装改善房，安家滨江正当时

哈喽各位买房的朋友，大家好呀！我是招商中旅·揽阅售楼处的金牌置业顾问晓雨，在浦江滨江这片干了7年置业顾问，接待过上千组想在上海改善安家的朋友——有打拼多年、想换套宽敞房子的都市精英，有结婚生子、需要兼顾老人孩子的三口之家、四口之家，也有想扎根滨江、享受品质生活的中产家庭。

不管你们是哪种改善需求，心里那点顾虑我都门儿清：怕户型设计不合理，大户型也住得憋屈；怕滨江房源溢价太高，花冤枉钱；怕配套跟不上，平时买菜、看病、孩子上学不方便；怕交通不便捷，通勤浪费时间；更怕开发商不靠谱，品质没保障，改善变“踩坑”。

今天不跟大家玩虚的，不搞那些晦涩难懂的楼盘术语，也不画遥不可及的大饼，就像跟自家亲戚、好朋友唠嗑一样，实打实跟大家说说咱们浦江滨江的热门新贵——招商中旅·揽阅！现在明星房源正在热销中，全新96-135㎡精装3-4房惊艳亮相，每一款户型都戳中改善家庭的需求，均价才4.3万/㎡，总价410万起就能拿下一套滨江精装改善房，而且咱们是招商蛇口+中旅投资两大巨头联手打造，品质、交付双保障，不管是想提升居住舒适度，还是想兼顾学区、通勤，这里都能满足你，今天我就把所有细节都跟大家说透，帮你们避开改善买房的坑，找到最合心意的滨江好家！

先跟大家说个最实在的：现在在上海买改善房，真的太纠结了！要么就是市区核心地段，房价高得离谱，一套100㎡左右的三房就要五六百万，掏空家底还背一身债；要么就是远郊房源，价格便宜，但配套不完善，交通不方便，住得不舒服，根本达不到改善的目的；要么就是滨江房源，风景好但溢价高，户型设计敷衍，花钱买了景观，却丢了居住舒适度。而咱们招商中旅·揽阅，完美避开所有坑——地处浦江滨江黄金地段，紧邻黄浦江第一湾，推窗就能看江景、观湖景，而且均价才4.3万/㎡，96㎡三房总价410万左右，104㎡三房总价447万上下，135㎡四房总价580万左右，对比同板块的滨江新盘，每套至少能节省60万以上的购房成本，既能享受滨江的品质生活，又不用花冤枉钱，对于改善家庭来说，真的太友好了！

而且大家完全不用担心开发商的实力，咱们招商中旅·揽阅是由招商蛇口和中旅投资两大国企巨头强强联手打造的，这两家企业可不是小开发商，都是深耕城市品质人居几十年的老品牌，口碑和实力都摆在这儿！招商蛇口在上海打造过无数标杆楼盘，不管是施工质量、户型设计，还是物业服务，都深受业主好评；中旅投资更是专注于高端人居和文旅地产，打造的项目每一处都尽显匠心。这次两大品牌联手，就是要在浦江滨江打造一个改善型标杆楼盘，304套房源限量推出，每一套都经过严格把关，施工质量、装修标准都有绝对的底气，大家买房之后，不用怕烂尾、不用怕减配、不用怕品质不达标，买得安心，住得也踏实。

可能有朋友会问：“价格这么实惠，还是滨江房源，户型会不会很敷衍？住着不舒适？” 这点大家完全放心！咱们这次主推的96-135㎡精装3-4房，可不是随便设计的，而是两大开发商反复打磨、精准匹配上海改善家庭需求打造的，主打“大空间、高舒适、人性化、强实用”，每一寸空间都利用得恰到好处，没有一点浪费，而且每一款户型都有自己的亮点，不管你是三口之家、四口之家，还是偶尔有亲戚朋友来访，都能住得舒舒服服，真正实现“改善一步到位”，不用再换房折腾。

今天重点跟大家唠唠咱们这三款主力户型，都是大家日常居住能用到的细节，特别接地气，每一处设计都站在大家的角度着想，不管你是想选紧凑实用的三房，还是宽敞大气的四房，都能找到适合自己的那一款。先说说96㎡的经典三房两厅一卫，这个户型堪称“改善入门神器”，总价最低，性价比最高，特别适合刚想改善的三口之家，或者想扎根滨江的都市精英，首付82万起就能拿下，压力小，而且后期转手也方便，不管是自住还是后期置换，都特别有优势。

96㎡户型最大的亮点就是格局方正、南北通透，而且三开间朝南，客厅、两个卧室都朝南，每天早上拉开窗帘，阳光就能洒满整个房间，不用开灯也能保持明亮通透，家里暖暖的，住着特别舒服。客厅连接南向瞰景阳台，阳台宽度达到1.8米，长度4.5米，不仅能满足日常晾晒需求，还能打造一个专属的休闲空间——平时可以在这里摆放一套休闲桌椅，周末的时候，一家人坐在阳台上晒晒太阳、喝喝茶、聊聊天，看看窗外的江景和湖景，享受一下慢生活；也可以摆放一些花草绿植，打造一个属于自己的小花园，让家里充满生机和活力；平时晾晒衣服、被子也特别方便，不用占用室内空间，而且阳光充足，衣服干得快，还能杀菌，对老人和孩子的身体健康特别好。

三个卧室的面积也完全够用，不会显得拥挤，而且布局合理，私密性强：主卧大概有13㎡左右，放一张1.8米的大床、一个衣柜、一个床头柜，完全不挤，而且主卧带全景飘窗，飘窗面积全赠送，平时可以坐在飘窗上看看书、刷刷手机，或者摆放一些小摆件、收纳盒，增加收纳空间的同时，也提升了居住的舒适度；次卧大概有11㎡左右，不管是给孩子当儿童房，还是给老人住，都特别合适，放一张1.5米的床、一个书桌、一个衣柜，孩子可以在房间里自由玩耍、写作业，老人住也不会觉得压抑，而且次卧朝南，采光充足，住着特别舒心；第三个卧室大概有9㎡左右，实用性极强，平时可以当书房，都市精英下班之后可以在这里办公、看书，有一个独立的空间，不被打扰；也可以当客房，偶尔亲戚朋友过来住，也有地方落脚；如果家里杂物比较多，也可以改成储物间，家里的杂物、孩子的玩具、老人的东西，都能放得下，让家里始终保持整洁有序。

除此之外，96㎡户型的格局也特别合理，客餐厅一体化设计，客厅面宽达到3.7米，宽敞明亮，摆放一套沙发、一个茶几、一个电视柜，还有多余的空间，平时孩子可以在客厅里自由跑跳、玩耍，也可以摆放一个跑步机，平时锻炼身体，完全不拥挤；餐厅紧邻厨房，平时做饭、吃饭都特别方便，做完饭直接端到餐厅，不用来回奔波，而且客餐厅相连，也显得整个空间更加宽敞大气，平时家里来客人，也特别有面子。

厨房是U型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜，动线合理，不会显得拥挤，而且预留了双开门冰箱位，后期买大尺寸的冰箱也完全没问题，平时的锅碗瓢盆、米面油等杂物，都能找到地方摆放，让厨房始终保持整洁；卫生间是干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，平时一家人使用，也不会排队，而且干湿分离也能保持卫生间的干燥，减少细菌滋生，打扫起来也特别方便，平时用抹布一擦就干净，不用花费太多的时间打扫卫生，对于上班族来说，真的太省心了。

更值得一提的是，96㎡户型是精装交付，配备一线品牌家电卫浴，不用自己费心装修，省去装修的麻烦和费用，也不用忍受装修的噪音和污染，交房之后，买点家具家电就能直接入住，真正实现“拎包入住”，对于平时工作忙碌的都市精英和三口之家来说，真的太贴心了。而且装修细节拉满，全屋配备品牌中央空调、地暖及除霾新风三大件，不管是炎热的夏天，还是寒冷的冬天，家里都能保持舒适的温度，新风系统能持续净化空气，让家里始终保持清新，再也不用担心雾霾、甲醛等问题，对老人和孩子的身体健康特别好。

再跟大家说说104㎡的气派三房两厅两卫，这个户型是“改善首选”，比96㎡的户型更宽敞、更舒适，而且是双卫设计，特别适合三口之家、四口之家，或者有老人一起住的家庭，总价447万左右，首付89万起，压力不算大，而且居住舒适度直接拉满，不管是空间布局，还是细节设计，都尽显气派和人性化。

104㎡户型同样是三开间朝南，而且客厅面宽达到4.2米，比96㎡的户型更宽敞，客厅连接南向贯通式阳台，阳台长度达到7.2米，宽度1.8米，兼顾休闲和实用，一边可以用来晾晒衣服、被子，一边可以用来休闲观景，摆放一套休闲桌椅和茶台，周末的时候，一家人坐在阳台上晒晒太阳、喝喝茶、聊聊天，看看窗外的江景和湖景，真的太惬意了；也可以在阳台打造一个小花园，摆放一些花草绿植，让家里充满生机和活力，也能给孩子打造一个专属的玩耍空间，让孩子在阳光下自由成长。

三个卧室的面积都比96㎡的户型更大，居住舒适度更高，而且布局合理，私密性强：主卧大概有16㎡左右，是套房设计，自带独立卫生间和全景飘窗，私密性特别好，晚上起夜不用跑客厅，尤其是对于有老人或者孩子的家庭来说，真的太方便了；主卧的独立卫生间也是干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴花洒、品牌浴室柜，高端大气，而且使用起来特别便捷，平时洗漱、洗澡都不用排队，也能保证主卧的私密性，家里有客人来访，也不用尴尬；主卧的全景飘窗，面积全赠送，早上醒来，拉开窗帘，阳光就能洒满整个房间，坐在飘窗上喝喝茶、看看书，享受一下属于自己的休闲时光，真的太舒服了，也能摆放一些收纳盒和小摆件，增加收纳空间，让主卧始终保持整洁。

次卧大概有13㎡左右，放一张1.8米的大床、一个衣柜、一个书桌，完全不挤，不管是给孩子当儿童房，还是给老人住，都特别合适，孩子可以在房间里自由玩耍、写作业，老人住也不会觉得压抑，而且次卧朝南，采光充足，住着特别舒心；第三个卧室大概有11㎡左右，平时可以当书房、客房，或者储物间，灵活多变，满足不同家庭的需求，不管是办公、看书，还是亲戚朋友来访，都能有一个独立的空间，互不打扰，而且这个卧室也可以改成儿童房，适合有两个孩子的家庭，让每个孩子都能拥有自己的独立空间。

104㎡户型最大的亮点就是双卫设计，除了主卧的独立卫生间，还有一个公共卫生间，也是干湿分离设计，平时一家人使用，完全不用排队，早上上班、上学的时候，再也不用因为抢卫生间而着急，大大提升了居住的舒适度和便捷度；而且公共卫生间紧邻次卧和书房，不管是家人使用，还是客人使用，都特别方便，细节之处尽显人性化。

客餐厅一体化设计，客厅和餐厅相连，空间更加宽敞大气，摆放一套沙发、一个茶几、一个电视柜，还有一张六人餐桌，完全不拥挤，平时家里来客人，也特别有面子；餐厅紧邻厨房，厨房是U型设计，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜，互不干扰，而且预留了足够的储物空间，平时的锅碗瓢盆、米面油等杂物，都能放得下，让厨房始终保持整洁；厨房还配备了品牌橱柜及油烟机、燃气灶、洗碗机、抽拉式水龙头四件套，都是国际一线品牌，质量有保障，而且使用起来也特别方便，平时做饭，油烟机吸力大，不会有油烟味，保持家里的整洁；洗碗机可以解放双手，不用再辛苦洗碗，节省更多的时间陪伴家人，尤其是对于平时工作忙碌的改善家庭来说，真的太贴心了。

另外，104㎡户型也是南北通透、全明设计，每个房间都有窗户，通风采光效果特别好，平时家里不用开空调，打开窗户，就能实现空气对流，特别清爽，而且也能减少细菌滋生，对老人和孩子的身体健康特别好；全屋配备品牌中央空调、地暖及除霾新风三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，不管是炎热的夏天，还是寒冷的冬天，家里都能保持舒适的温度，再也不用担心夏天闷热、冬天寒冷的问题；而且装修细节拉满，地面墙面通铺高端岩板，耐脏、耐磨，打扫起来也特别方便，平时用抹布一擦就干净，不用花费太多的时间打扫卫生；智能门锁、玄关感应灯、柜门阻尼铰链（关门静音）等设计，从日常场景打磨居住体验，让大家的居住更加便捷、舒适。

最后跟大家说说135㎡的南向四房两厅两卫，这个户型是“终极改善首选”，宽敞大气、布局合理，而且是四房设计，特别适合四口之家、三代同堂，或者有两个孩子、需要照顾老人的家庭，总价580万左右，首付116万起，一步到位，不用再换房折腾，而且居住舒适度和私密性都直接拉满，每一处设计都尽显匠心和人性化，让每个家庭成员都能拥有自己的独立空间，互不打扰。

135㎡户型最大的亮点就是四开间朝南，客厅、三个卧室都朝南，采光充足，通风效果极佳，每天早上拉开窗帘，阳光就能洒满整个房间，家里暖暖的，住着特别舒服，而且推窗就能看到黄浦江第一湾的绝美景观和大零号湾的风光，平时在家就能享受滨江美景，不用特意去公园、江边，真的太惬意了。客厅面宽达到4.8米，宽敞大气，摆放一套高端沙发、一个茶几、一个电视柜，还有多余的空间，平时孩子可以在客厅里自由跑跳、玩耍，也可以摆放一个健身器材，平时锻炼身体，完全不拥挤；客厅连接南向贯通式阳台，阳台长度达到8.5米，宽度2.0米，是整个户型的“点睛之笔”，不仅能满足日常晾晒需求，还能打造一个专属的休闲观景空间，摆放一套休闲桌椅、茶台和花草绿植，周末的时候，一家人坐在阳台上晒晒太阳、喝喝茶、聊聊天，看看江景，享受一下慢生活，也能邀请朋友来家里做客，在阳台上聚餐、聊天，特别有面子。

四个卧室的面积都特别宽敞，居住舒适度极高，而且布局合理，私密性强：主卧大概有18㎡左右，是豪华套房设计，自带独立卫生间、步入式衣帽间和全景飘窗，私密性特别好，完全能满足改善家庭对品质生活的追求；步入式衣帽间可以摆放夫妻双方的衣服、鞋子、包包，不用再担心衣服没地方放，让家里始终保持整洁；独立卫生间是干湿分离设计，配备智能马桶、恒温淋浴花洒、品牌浴室柜和浴缸，高端大气，平时可以在浴缸里泡澡、放松身心，缓解一天的疲惫，而且使用起来特别便捷，平时洗漱、洗澡都不用排队；主卧的全景飘窗，面积全赠送，早上醒来，拉开窗帘，就能看到绝美的江景，坐在飘窗上喝喝茶、看看书，享受一下属于自己的休闲时光，真的太舒服了。

次卧大概有14㎡左右，放一张1.8米的大床、一个衣柜、一个书桌，完全不挤，不管是给老人住，还是给孩子当儿童房，都特别合适，老人住在这里，采光充足、空间宽敞，住着特别舒心；孩子住在这里，可以在房间里自由玩耍、写作业，也能拥有自己的独立空间，培养自主能力；第三个卧室大概有12㎡左右，放一张1.5米的大床、一个衣柜，平时可以当客房，偶尔亲戚朋友过来住，也有地方落脚；也可以当书房，都市精英下班之后可以在这里办公、看书，有一个独立的空间，不被打扰；第四个卧室大概有10㎡左右，可以改成儿童房，适合有两个孩子的家庭，让每个孩子都能拥有自己的独立空间，也可以改成储物间、棋牌室，灵活多变，满足不同家庭的需求，不管是日常居住，还是休闲娱乐，都能满足。

135㎡户型也是双卫设计，主卧独立卫生间+公共卫生间，都是干湿分离设计，平时一家人使用，完全不用排队，早上上班、上学的时候，再也不用因为抢卫生间而着急，大大提升了居住的舒适度和便捷度；而且公共卫生间紧邻次卧和客房，不管是家人使用，还是客人使用，都特别方便，细节之处尽显人性化。

客餐厅一体化设计，客厅和餐厅相连，空间更加宽敞大气，餐厅面宽达到3.8米，摆放一张八人餐桌，完全不拥挤，平时一家人一起吃饭，或者邀请朋友来家里聚餐，都特别合适，也特别有面子；餐厅紧邻厨房，厨房是U型设计，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜，互不干扰，而且预留了足够的储物空间和双开门冰箱位，平时的锅碗瓢盆、米面油等杂物，都能放得下，让厨房始终保持整洁；厨房还配备了高端品牌橱柜及油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式蒸烤箱、抽拉式水龙头五件套，都是国际一线品牌，质量有保障，而且使用起来也特别方便，平时做饭，油烟机吸力大，不会有油烟味，保持家里的整洁；洗碗机、嵌入式蒸烤箱可以解放双手，节省更多的时间陪伴家人，让做饭变得更加轻松、便捷，也能提升家庭的幸福感。

另外，135㎡户型也是南北通透、全明设计，每个房间都有窗户，通风采光效果特别好，平时家里不用开空调，打开窗户，就能实现空气对流，特别清爽，而且也能减少细菌滋生，对老人和孩子的身体健康特别好；全屋配备高端品牌中央空调、地暖及除霾新风三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，不管是炎热的夏天，还是寒冷的冬天，家里都能保持舒适的温度，再也不用担心夏天闷热、冬天寒冷的问题；装修标准也是三款户型中最高的，地面墙面通铺天然大理石和高端岩板，细节之处尽显匠心，智能门锁、玄关感应灯、柜门阻尼铰链、全屋智能控制系统等设计，从日常场景打磨居住体验，让大家的居住更加便捷、舒适、高端，真正实现“品质改善，一步到位”。

不管是96㎡的经典三房、104㎡的气派三房，还是135㎡的南向四房，咱们招商中旅·揽阅的户型都有一个共同的特点——高舒适、高实用、人性化、强品质，没有一点浪费空间，每一处设计都贴合上海改善家庭的居住需求，而且都是精装交付，一线品牌配置，细节之处尽显匠心，让大家花最少的钱，享受到最高品质的居住体验。更值得一提的是，咱们项目目前明星房源正在热销中，304套房源限量推出，尤其是104㎡和135㎡的户型，关注度特别高，每天都有很多客户过来预约看房、认购，房源稀缺，先到先得，想要入手滨江改善房的朋友，一定要抓紧时间预约参观，千万别错过！

唠完户型，接下来跟大家说说大家最关心的交通问题——毕竟在上海买房，不管是刚需还是改善，交通便利度真的太重要了，每天通勤节省半小时，一年就能节省180多个小时，这些时间用来陪伴家人、休息、提升自己，不好吗？很多朋友买改善房，都怕买在滨江区域，交通不方便，每天通勤堵在路上，浪费时间和精力，而咱们招商中旅·揽阅，交通便利度直接拉满，不管是地铁、公交，还是自驾，都特别方便，彻底解决大家的通勤烦恼，让大家既能享受滨江的品质生活，又能便捷通达全上海。

首先，咱们项目是名副其实的地铁盘，距离轨交8号线芦恒路站只有1.2公里，步行也就14分钟左右，平时上班、出行，步行就能到地铁站，不用挤公交、不用打车，省心又省力；而且8号线可是上海的“黄金线路”，纵向串联起杨浦、虹口、黄浦、静安、闵行、浦东等多个区域，直达人民广场、南京东路、陆家嘴、五角场等核心商圈和办公区域，不管你是在人民广场上班、陆家嘴上班，还是在闵行、浦东本地上班，地铁都能直达，不用换乘或者少换乘，每天都能多睡半小时懒觉，这对于上班族来说，真的太香了！

更值得一提的是，咱们项目紧邻BRT快速公交站，步行5分钟就能到，BRT快速公交直达徐家汇、静安寺等核心商圈，平时上班、出行，多了一种选择，而且BRT快速公交不堵车，速度快，比地铁更灵活，平时家里的老人出门买菜、散步、看病，坐BRT快速公交也特别方便，不用麻烦年轻人接送。除此之外，项目周边还有多条公交线路环绕，比如浦江1路、浦江3路、闵行12路等，步行几分钟就能到公交站，覆盖周边各个区域，平时出行，想去哪里都特别方便。

自驾出行也同样便捷，咱们项目紧邻浦星公路、卢浦大桥、南浦大桥等多条交通动脉，平时开车出行，不管是去市区核心商圈、虹桥机场、火车站，还是去周边区域，都特别方便：15分钟就能到浦江镇核心商圈，平时逛逛街、买买菜、看电影，都特别便捷；25分钟就能到人民广场、南京东路等核心商圈，平时约朋友吃饭、逛街，也特别方便；30分钟就能到虹桥机场/火车站，出差、旅游，不用提前很久出门，省心又省力；40分钟就能直达陆家嘴金融区，要是在陆家嘴上班，自驾通勤也完全没问题，而且周边路网完善，平时开车不会出现严重拥堵的情况，彻底解决大家的通勤烦恼，让大家既能享受滨江的静谧生活，又能便捷通达全上海。

交通方便了，生活配套也得跟上——毕竟买改善房，就是为了更好的生活，平时买菜、逛街、看病、孩子上学，这些都是刚需，要是配套不行，生活将会处处受限，而咱们招商中旅·揽阅周边的配套，绝对能满足大家的所有需求，而且都是实打实的成熟配套，不是那种画大饼的规划，入住就能享受，不用漫长等待，不管是年轻人、老人，还是孩子，都能在这里享受到便捷、舒适、高品质的生活。

先跟大家说说商业配套，平时大家最关心的就是买菜、逛街方便不方便，咱们项目周边3公里范围内，商业配套极其完善，涵盖了高中低端各种业态，不管你是想逛高端商场，还是想逛接地气的菜市场、步行街，都能找到适合自己的地方。项目距离浦江城市生活广场只有1公里，步行12分钟左右就能到，浦江城市生活广场是浦江镇的核心商圈，里面有大型超市、高端商场、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，不管是平时逛逛街、买件衣服、买双鞋子，还是周末约朋友吃饭、看电影、唱歌，都能满足需求；而且里面还有大型生鲜超市，每天都有新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等，平时买菜也特别方便，不用跑远路。

除此之外，项目周边1公里范围内，还有浦江菜市场、社区便利店、药店、水果店、餐饮店等便民业态，平时不想做饭，下楼就能吃到可口的饭菜，买点零食、生活用品、药品，也不用跑远路，真正实现“下楼即生活”；2公里范围内，还有百联南方购物中心、龙之梦购物中心等大型商场，涵盖了更多的业态，平时的生活娱乐需求，完全不用愁。更值得一提的是，咱们项目周边还有很多网红餐厅、咖啡馆、书店等，平时周末的时候，一家人可以去网红餐厅吃饭、去咖啡馆喝咖啡、去书店看书，享受一下慢生活，提升家庭的幸福感。

再说说大家最关心的教育配套——很多朋友买改善房，都是为了孩子能有一个好的教育环境，不用为上学发愁，尤其是改善家庭，对孩子的教育更加重视，而咱们招商中旅·揽阅周边的教育资源，真的太丰富了，从幼儿园到中学，全周期教育配套，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，不用奔波，也不用为了孩子上学挤破头，让孩子赢在起跑线上。

咱们项目周边1公里范围内，就有浦江镇中心幼儿园、浦江实验幼儿园等多所优质幼儿园，都是公办、民办可选，教学质量有保障，平时送孩子上幼儿园，步行就能到，不用开车、不用打车，省心又省力，而且距离近，也能随时关注孩子的情况；小学方面，有浦江镇中心小学、闵行区实验学校（浦江校区）等优质小学，都是闵行区的重点小学，师资力量雄厚，教学设施完善，孩子在这里上学，家长完全可以放心；中学方面，有闵行区浦江中学、上海师范大学附属浦江中学等，都是办学历史悠久、教学质量优良的学校，孩子从小学到中学，都能在家门口享受优质的教育，不用来回奔波，也能有更多的时间学习、休息，提升学习成绩。

更值得一提的是，咱们项目距离多所优质培训机构、书店、图书馆等也特别近，平时孩子补课、看书、提升自己，都特别方便；而且周边学术氛围浓厚，紧邻大零号湾科创产业集聚区，有很多科创人才聚集，平时孩子可以感受到浓厚的学习氛围，从小培养学习兴趣和创新能力，对孩子的未来发展特别有帮助。另外，项目周边还有多所职业院校、老年大学等，不管是年轻人想提升自己，还是老人想培养兴趣爱好，都能找到适合自己的地方。

接下来是医疗配套——家里有老人和孩子，医疗配套真的太重要了，平时有个头疼脑热、感冒发烧，能快速就医，心里才踏实，要是医疗配套不完善，平时看病还要跑很远的地方，浪费时间和精力，万一有紧急情况，更是耽误不起，而咱们招商中旅·揽阅周边的医疗资源，特别完善，3公里内分布着多家医疗机构，涵盖了社区卫生服务中心、二级医院、三甲医院，彻底解决大家的看病烦恼，让家人的健康得到全方位的保障。

咱们项目周边1公里范围内，就有浦江镇社区卫生服务中心、芦恒路社区卫生服务站等，平时有个小感冒、小发烧、头疼脑热，步行就能去看病、拿药，不用去大医院排队，省心又省力，而且社区卫生服务中心的医生都很专业，服务态度也很好，平时老人定期体检、孩子打疫苗，都特别方便；3公里范围内，还有上海市闵行区浦江医院、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）等，都是二级、三级三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，不管是常见的疾病，还是一些疑难杂症，都能得到很好的治疗，万一有紧急情况，开车几分钟就能到医院，不用为了就医耽误时间，让家人的健康得到全方位的保障，也让大家住得更安心、更放心。

除了这些刚需配套，咱们项目的生态环境和社区配套，也绝对能让你眼前一亮，不管是年轻人、老人，还是孩子，都能在这里享受到舒适、惬意、高品质的生活。咱们项目地处浦江滨江黄金地段，紧邻黄浦江第一湾，面对大零号湾的绝美景观，地理位置得天独厚，而且区域内的生态环境特别好，周边有浦江滨江公园、大零号湾公园、浦江森林公园等多个公园，步行10分钟左右就能到，平时早上可以去公园跑步、锻炼，呼吸新鲜空气，感受滨江的美景；傍晚可以带着孩子、老人去公园散步、遛弯，享受惬意的亲子时光和家庭时光；周末的时候，还可以在公园里野餐、放风筝、晒太阳，远离城市的喧嚣，享受大自然的美好，让身心得到放松，也能增进家庭成员之间的感情。

更值得一提的是，咱们项目紧邻大零号湾科创产业集聚区，这里有很多科创企业和人才聚集，未来发展潜力无限，随着科创产业的不断发展，区域价值也会进一步提升，以后不管是自住，还是后期转手，都特别有优势，而且周边的配套也会越来越完善，居住舒适度也会进一步提升，让大家既能享受滨江的品质生活，又能享受区域发展带来的红利。

社区内部的规划也特别用心，以高品质居住为核心，打造了“一轴多组团”的景观体系，搭配四季花境、亲子游乐区、长者休闲区、阳光草坪、健身步道、邻里花园等多元景观节点，清晨可以在健身步道慢跑，感受滨江的清风和阳光；午后可以在邻里花园品茶、聊天，和邻居增进感情；傍晚可以带孩子在亲子乐园嬉戏，让孩子在大自然中自由成长；老人可以在长者休闲区聊天、下棋、喝茶、锻炼身体，享受惬意的晚年生活，实现“推窗见景、步步皆景”的沉浸式居住体验，满足不同年龄段业主的休闲需求。

社区内的绿化覆盖率高达38%以上，种植了多种花草绿植，四季有花、四季有景，平时在家，推开窗户，就能看到郁郁葱葱的绿植和绝美的江景、湖景，心情都变得舒畅起来；而且社区内配备了中央景观水池、景观亭、休闲步道等，平时散步、休闲，都能感受到大自然的美好，远离城市的喧嚣，享受滨江的静谧生活。

社区内部的配套也特别完善，配备了儿童游乐区、长者活动中心、健身广场、邻里会所、社区超市、社区医务室等，孩子可以在儿童游乐区尽情玩耍、结交小伙伴，老人可以在长者活动中心聊天、下棋、喝茶、锻炼身体，年轻人可以在健身广场锻炼身体、放松身心，邻里之间也能多一些交流和互动，营造出温馨、和谐的社区氛围。另外，咱们小区还配备了24小时安保、智能监控系统、人脸识别门禁、全屋智能控制系统等，全方位保障业主的人身和财产安全，平时出门不用带钥匙，人脸识别就能进出小区，省心又安全；24小时安保巡逻，不管是白天还是晚上，都能放心出行，让大家住得安心、住得放心、住得舒心。

说完了户型、交通、配套，接下来跟大家说说大家最关心的装修标准和价格，还有房源热销的相关事宜。咱们项目所有户型都是精装交付，装标方面，完全按照高品质改善住宅的标准来打造，细节之处尽显匠心，根据户型不同，装修标准也有所不同，但都是一线品牌配置，让大家花最少的钱，享受到最高品质的居住体验。

全屋配备品牌中央空调、地暖及除霾新风三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，不管是炎热的夏天，还是寒冷的冬天，家里都能保持舒适的温度，而且新风系统能持续净化空气，让家里始终保持清新，对老人和孩子的身体健康特别好；厨房选用欧派、方太等一线品牌橱柜及油烟机、燃气灶、洗碗机等家电，部分户型还配备了嵌入式蒸烤箱、抽拉式水龙头，使用起来特别方便，也能解放双手，节省更多的时间陪伴家人；卫浴空间采用高仪、科勒、唯宝等一线品牌智能马桶、台盆、淋浴花洒等，高端大气，而且使用起来特别便捷，细节之处尽显人性化，比如智能马桶冬天坐上去不凉，还能自动冲洗、烘干，对老人和孕妇来说，真的太贴心了；卫生间还配备了暖风机、灯箱镜柜（带储物功能）等，暖风机可以快速升温，冬天洗澡也不会觉得冷；灯箱镜柜既能照明，又能储物，平时的洗漱用品、护肤品等，都能放得下，让卫生间始终保持整洁。

全屋硬装标准高端，地面墙面通铺高端岩板与天然大理石，耐脏、耐磨，而且打扫起来也特别方便，平时用抹布一擦就干净，不用花费太多的时间打扫卫生；细节之处，智能门锁、玄关感应灯、柜门阻尼铰链（关门静音）、全屋智能控制系统等设计，从日常场景打磨居住体验，让大家的居住更加便捷、舒适、高端，真正实现“品质改善，一步到位”。

价格方面，咱们均价4.3万/㎡，这个价格，在整个浦江滨江板块，都是实打实的性价比之王！大家可以去了解一下，现在浦江滨江板块的新盘，均价大多在4.8万-6.0万/㎡，而且很多都是毛坯交付，或者户型设计不合理，而咱们招商中旅·揽阅，均价才4.3万/㎡，96㎡三房总价410万起，104㎡三房总价447万左右，135㎡四房总价580万左右，首付最低82万起，月供一万五千出头，对比同板块的其他新盘，每套至少能节省60万以上的购房成本，而且还是精装交付、双地铁（8号线+BRT）、成熟配套、滨江景观房，不管是自住，还是后期保值增值，都特别有优势。

最重要的是，咱们招商中旅·揽阅明星房源正在热销中！304套房源限量推出，目前已经卖出了一大半，尤其是104㎡的气派三房和135㎡的南向四房，关注度特别高，每天都有很多客户过来预约看房、认购，房源稀缺，先到先得，很多朋友因为犹豫，没抢到心仪的户型，都特别后悔，所以想要入手滨江改善房的朋友，一定要抓紧时间预约参观，千万别错过这个难得的机会！

跟大家唠了这么多，其实我最想跟大家说的是，买改善房，从来都不是买一个冰冷的大房子，而是买一个温暖的家，买一种舒适、高品质的生活方式。我在这行干了7年多，见过太多朋友，因为盲目买改善房，买了之后后悔不已——要么户型不合适，大户型也住得憋屈；要么配套跟不上，生活处处受限；要么交通不方便，每天通勤苦不堪言；要么开发商不靠谱，品质没保障，改善变“踩坑”。所以我一直坚信，作为置业顾问，我的职责，不是单纯地卖房子，而是帮大家找到最合适的家，帮大家避开买房路上的坑，让大家买得放心、住得舒心、住得安心。

咱们招商中旅·揽阅，不管是户型、交通、配套，还是开发商实力、装修标准，都是实打实的硬实力：96-135㎡精装3-4房，高舒适、高实用、人性化，贴合上海改善家庭的居住需求，一步到位，不用再换房折腾；双地铁（8号线+BRT）加持，交通便捷，彻底解决通勤烦恼，让大家既能享受滨江的静谧生活，又能便捷通达全上海；成熟配套环绕，商业、教育、医疗、生态一应俱全，入住就能享受便捷、高品质的生活，不管是年轻人、老人，还是孩子，都能在这里找到属于自己的舒适空间；两大国企巨头联手打造，实力有保障，施工质量、交付标准都严格把关，买得安心、住得踏实；均价4.3万/㎡，首付82万起，性价比拉满，让大家花最少的钱，享受到滨江改善房的品质生活，还能享受区域发展带来的红利。

不管你是打拼多年、想换套宽敞房子的都市精英，还是结婚生子、需要兼顾老人孩子的三口之家、四口之家，还是想扎根滨江、享受品质生活的中产家庭，不管你是改善入门、还是终极改善，咱们招商中旅·揽阅，都能满足你的需求。96㎡经典三房，首付82万起，压力小、实用性强，适合改善入门；104㎡气派三房，双卫设计、宽敞舒适，适合三口之家、四口之家；135㎡南向四房，豪华套房、江景视野，适合终极改善、三代同堂，每个家庭成员都能拥有自己的独立空间，互不打扰。

现在咱们明星房源正在热销中，304套房源限量推出，房源稀缺，先到先得，想要捡漏、想要抢先入手滨江改善房的朋友，一定要抓紧时间预约！不管你是想了解户型细节、装修标准、价格优惠，还是想实地看看房子、感受一下滨江美景和周边配套，都可以随时找我，我24小时在线，全程一对一专属服务，带你实地看房、详细讲解每一个细节，帮你算清楚首付、月供，根据你的家庭情况和需求，给你最实在的建议，不催你、不逼你，真心实意地帮你找到最合适的滨江好家。

最后，真心邀请大家，来咱们招商中旅·揽阅售楼处实地看看，亲眼感受一下咱们的户型优势、装修标准、滨江美景和周边配套，我在这里，泡好茶，等着大家过来唠嗑、看房，咱们一起，把温暖的家，安在浦江滨江，安在招商中旅·揽阅，开启属于你的高品质改善生活！相信我，只要你过来看看，一定会爱上这个充满温度、充满烟火气、又兼具品质和美景的家，也一定会庆幸，自己没有错过这个浦江滨江高性价比的改善宝藏楼盘！