⚡楼市热搜| 缦云上海售楼处发布:杨浦缦云上海海派精奢生活

缦云上海｜金牌顾问实拍详解，黄浦江畔一线奢居，藏着高净值家庭的理想生活

哈喽各位老板、各位朋友，大家好！我是缦云上海的金牌置业顾问阿哲，在上海高端楼市摸爬滚打8年，接待过几百组高净值客户——有做企业的老板、金融圈的精英，也有注重生活品质的改善家庭、想给家人更好居住环境的前辈。我太懂大家买高端房的纠结了：

不是差那点钱，是怕花了几千万，买不到真正贴合需求的房子；怕宣传的一线江景是“伪江景”，怕高端配套是“画大饼”；怕户型看着大却不实用，怕住进去少了私密性，更怕买完后悔，既丢了生活品质，又亏了资产价值。

今天不跟大家玩虚的，不念那些枯燥的楼盘参数，也不搞那些高大上的空话套话，就像朋友聊天一样，把咱们缦云上海的家底儿，实打实掏给大家看。从你们最关心的户型质感、周边配套，到日常居住的便利性，每一点都结合我实拍、实测的真实感受，还有平时接待客户时大家常问的问题，一一跟大家说清楚、讲明白。全程站在你们的角度，帮大家避坑、算明白账，让每一位想在黄浦江畔安家、想提升生活品质、想守住资产价值的朋友，都能看清缦云上海到底值不值得买，到底适不适合你和你的家庭。

先跟大家说句掏心窝子的话：在上海，高端楼盘不少，但能做到“一线江景+成熟配套+精工品质+资产保值”四重在线的，真的不多。尤其是黄浦江畔的土地，越来越稀缺，能做到距离黄浦江仅400米、真正一线滨江的奢居，更是卖一套少一套。很多客户找我看房，都说看过不少滨江楼盘，要么是江景被遮挡，要么是配套不成熟，住进去要过“开荒式”生活，要么是户型设计鸡肋，大而不实。而缦云上海，之所以能成为杨浦滨江的销冠，被这么多高净值客户认可，核心就是它不玩套路、不画大饼，把每一处细节都做到了实处，既满足了大家对高端生活的向往，又守住了资产的稳健性，这也是我一直真心推荐它的原因。

可能还有朋友对咱们项目的位置有点模糊，我再跟大家说的直白点：缦云上海坐落在杨浦滨江核心板块，实打实的黄浦江畔黄金地段，距离黄浦江仅约400米，步行5分钟就能到江边，不是那种蹭滨江热度、离江十万八千里的“伪滨江盘”。而且咱们这里紧邻杨浦滨江商务区，周边产业氛围、商务氛围越来越浓，住在这里，不管是上班通勤，还是日常休闲，都能感受到上海的繁华与底蕴。更难得的是，咱们项目周边还有历史保护建筑的规划与复兴，走在周边，既能看到现代化的滨江风貌，又能感受到老上海的海派风情，这种古今融合的居住氛围，在上海高端楼盘里，真的很难得。

还有很多客户问我，缦云上海均价12.1万/㎡，主打201-253㎡大平层，总价两千多万起，值不值？我的答案很明确：如果你追求的是真正的一线江景、高端舒适的居住体验，如果你看重资产的稳健保值与增值，如果你想给家人一个有品质、有私密性、有烟火气的家，那它绝对值得。接下来，咱们直奔主题，从大家最关心的三个点，慢慢跟大家聊——户型优势、周边配套、生活便利性，每一点都不玩虚的，全是实打实的干货。

一、户型详解：大平层不玩“面子工程”，每一寸空间都藏着舒适与私密（201-253㎡，适配高净值家庭全需求）

买高端大平层，很多人都有一个误区：觉得面积越大越好，越气派越好。但我接待过很多客户，之前买了几百平的大平层，住进去才发现，空间浪费严重，动线混乱，私密性差，看似气派，实则住得糟心——比如客厅很大，却没有合理的社交区域；卧室很多，却没有专属的私密空间；阳台很宽，却只是“摆设”，用不上。

而缦云上海的户型，最核心的优势就是：不搞“面子工程”，不浪费每一寸空间，兼顾了气派、舒适、私密与实用性，主打201-253㎡的一线江景大平层，精装交付，每一处细节都体现了开发商对高端生活的极致追求。而且咱们所有户型，都能享受一线江景视野，不用靠想象，过来实地看房，推开窗户就能看到黄浦江的美景，这种体验，是很多“伪江景盘”比不了的。今天重点给大家讲两个主力户型，也是咱们项目最受欢迎的两个户型——201㎡三房两厅三卫和253㎡四房两厅三卫，每一个户型的优势、适配人群，我都跟大家说透，帮大家找到最适合自己家庭的户型。

1. 201㎡三房两厅三卫：高端改善首选，江景+私密+舒适，一步到位不将就

首先是咱们的高端改善爆款——201㎡三房两厅三卫，总价大概2400-2800万，这个户型是很多三口之家、四口之家，还有注重生活品质的改善家庭的首选。很多朋友看到201㎡做三房，都会问我：“阿哲，201㎡才做三房，会不会太浪费了？”其实不然，真正的高端居住，追求的不是房间数量，而是每一个空间的舒适度和私密性。我实地带客户体验过很多次，这个户型的空间利用率，真的做到了极致，每一个房间都宽敞舒适，没有一点浪费空间，住起来比市面上很多220㎡+的四房还要舒心。

先跟大家说这个户型的核心亮点——一线江景全景视野+三卫设计+全明通透，这三点，直接戳中了高净值家庭的核心需求。咱们这个户型，客厅、主卧、次卧三开间朝南，而且客厅和主卧都带有超大观景阳台，推开窗户，就能无遮挡看到黄浦江的美景，早上醒来，拉开窗帘，阳光洒进房间，江风拂面而来，那种惬意感，只有住过滨江房的人才能体会到；晚上，坐在阳台的休闲区，看看黄浦江的夜景，吹吹江风，缓解一天的疲惫，不管是自己放松，还是和家人聊天，都是一种享受。

而且全明通透的格局，让整个房间的采光和通风都做到了极致。上海的夏天比较闷热，冬天比较湿冷，很多大平层因为面积大，容易出现采光不均、通风不好的问题，住起来压抑又潮湿。但咱们这个201㎡户型，南北通透，每个房间都有窗户，没有暗间，夏天不用一直开空调，开窗就能形成对流，江风贯穿整个房间，清爽又舒适；冬天，阳光洒满房间，温暖又干燥，不用再担心房间潮湿发霉。

再说说大家最关心的私密性和动线设计，这也是这个户型最贴心的地方。咱们做的是“主卧套房+双次卧+三卫”的设计，动线清晰，动静分区明确——客厅、餐厅、厨房在一侧，是家人社交、娱乐、用餐的活动区域；三个卧室在另一侧，是休息区域，平时家里来客人，在客厅聊天、娱乐，不会打扰到卧室里休息的家人，私密性拉满。

主卧是豪华套房设计，面积大概45㎡左右，宽敞又气派，放一张2.2米的大床、一个超大衣柜、一个梳妆台，还有多余的空间，甚至可以在主卧里打造一个小型的休闲区，平时看看书、喝喝茶，特别惬意。主卧自带独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间做了干湿分离，配备了智能马桶、恒温花洒、超大浴缸，堪比五星级酒店的配置，早上洗漱、晚上泡澡，都不会被家人打扰，私密性十足；步入式衣帽间，空间宽敞，不管是男主人的西装、手表，还是女主人的衣服、包包、首饰，都能妥善安放，满足女主人的爱美之心，也让家里变得更加整洁有序。

两个次卧的空间也非常宽敞，每个次卧大概18-20㎡左右，都能放一张1.8米的大床和衣柜，而且其中一个次卧自带独立卫生间，平时老人过来同住，或者孩子长大成人，都能拥有自己的私密空间，不用和家人共用卫生间，避免了尴尬和拥挤。另外一个次卧，可以作为儿童房、书房，也可以作为客房，平时家里来亲戚、朋友，也有地方住，灵活多变，满足家庭的不同需求。

还有厨房和餐厅的设计，也特别贴合高端家庭的需求。厨房做的是U型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线流畅，两个人一起做饭也不会显得拥挤，而且配备了全套的高端厨电，比如西门子的烟灶、洗碗机、嵌入式冰箱，还有净水系统，不用自己后期再花钱配置，省心又省力。餐厅紧邻厨房，上菜、收拾碗筷都很方便，餐厅空间宽敞，放一张6人餐桌，一家人围在一起吃饭，氛围特别温馨；而且餐厅连接观景阳台，吃饭的时候，也能看到黄浦江的美景，让用餐变成一种享受。

除此之外，这个户型的精装标准也拉满，全屋配备了中央空调、新风系统、地暖，不管是夏天、冬天，都能保持舒适的室内温度，而且新风系统能持续净化空气，让家人呼吸到新鲜的空气，特别适合有老人、孩子的家庭。装修材质也都是选用的高端品牌，比如地面采用的是天然大理石，墙面采用的是环保乳胶漆，无异味、无污染，细节之处尽显品质，住起来既安心又舒适。

适合人群：预算2400-2800万，高端改善的三口之家、四口之家；注重生活品质、追求私密性和舒适度的家庭；平时家里有老人过来同住，或者经常有客人来访的家庭；在杨浦滨江、陆家嘴、外滩等区域上班的精英人士，通勤便捷，既能享受高端生活，又能减轻通勤压力。

2. 253㎡四房两厅三卫：楼王户型，江景视野拉满，三代同堂/高端社交首选

接下来，给大家介绍咱们项目的“楼王户型”——253㎡四房两厅三卫，总价大概3000-3500万，这个户型是专为高端改善家庭、三代同堂家庭，还有有高端社交需求的客户设计的，空间宽敞、格局大气、江景视野拉满，舒适度和私密性都做到了极致，一步到位，不用再考虑置换，住个十几年，都不会过时。

这个户型的核心亮点，也是最吸引人的一点——四开间朝南+全景江景+超大社交空间，在同面积段的滨江大平层中，真的非常稀缺。四开间朝南，南向总面宽达到了16.8米，客厅、三个卧室都朝南，而且客厅带有一个宽约8米的超大观景阳台，整个阳台连通客厅和次卧，站在阳台上，能无遮挡俯瞰黄浦江的全景，不管是白天的江景风光，还是晚上的璀璨夜景，都能尽收眼底，这种视野，在上海滨江楼盘里，真的很难得。

超大社交空间，也是这个户型的一大特色。咱们做了LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造出一个近70㎡的开放式社交空间，空间感十足，平时家里宴请宾客、举办家庭聚会，都不会显得拥挤，而且互动性特别强——女主人在厨房做饭，能随时看到客厅里玩耍的孩子、聊天的家人，不会错过家人的每一个瞬间；周末的时候，一家人在客厅看电视、玩游戏，在餐厅吃饭，在阳台休闲、晒太阳，氛围特别温馨，真正实现了“一家人，在一起”的幸福场景。

空间布局上，依然是动静分区清晰，私密性拉满，完美适配三代同堂家庭。四个卧室的布局合理，每个卧室都有自己的独立空间，互不打扰。主卧是豪华套房设计，面积大概55㎡左右，比很多小户型的客厅还要大，宽敞又气派，放一张2.4米的大床、一个超大衣柜、一个梳妆台，还有独立的休闲区，平时看看书、喝喝茶、看看江景，特别惬意。主卧自带独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间空间宽敞，做了干湿分离，配备了智能马桶、恒温花洒、超大浴缸，还有专属的洗漱台，堪比五星级酒店的配置；步入式衣帽间，空间充足，能满足男女主人的所有收纳需求，甚至可以打造一个小型的首饰展示区，尽显高端品质。

另外三个卧室，空间也都非常宽敞，每个次卧大概20-22㎡左右，其中两个次卧朝南，一个次卧朝北。朝南的两个次卧，采光充足，视野开阔，其中一个可以作为老人房，阳光充足，适合老人居住，而且靠近公共卫生间，老人晚上起夜，也很方便；另一个朝南的次卧，可以作为儿童房，给大宝住，阳光充足，有利于孩子的成长，而且连接观景阳台，孩子平时可以在阳台上玩耍、看书，特别惬意。朝北的次卧，可以作为书房、儿童房（给二宝住），也可以作为客房，平时家里来亲戚、朋友，或者有专属的办公需求，都能满足，灵活多变，适配家庭的不同阶段需求。

厨房和餐厅的设计，也更加贴合高端家庭的社交需求。厨房做的是中西双厨设计，分为中厨和西厨，中厨封闭设计，平时做中餐，不会有油烟扩散到客厅、餐厅，保持家里的整洁；西厨开放设计，平时可以做西餐、烘焙，还能作为家人、朋友交流的小空间，一边做美食，一边聊天，特别惬意。厨房配备了全套的高端嵌入式厨电，比如西门子的烟灶、洗碗机、嵌入式冰箱、蒸烤箱，还有净水系统、垃圾处理器，细节拉满，满足高端家庭的烹饪需求。

餐厅空间宽敞，放一张8人餐桌，平时家里宴请宾客，也能轻松容纳，而且餐厅连接观景阳台，吃饭的时候，就能欣赏到黄浦江的美景，让用餐变成一种高端的享受。除此之外，这个户型还有一个特别贴心的设计——配备了独立的玄关和储物间，玄关空间宽敞，能打造专属的入户仪式感，平时放鞋子、包包、外套，都很方便；储物间空间充足，换季衣物、孩子的玩具、家里的杂物、高端餐具，都能妥善安放，让家里保持整洁有序，不用再为收纳发愁。

精装标准方面，这个户型更是做到了极致，和201㎡户型相比，升级了很多细节，比如全屋配备了智能控制系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调、新风系统，平时下班回家，不用动手，语音就能打开灯光、拉上窗帘、调好空调温度，特别便捷；主卧的卫生间，配备了智能恒温浴缸，冬天泡澡也能保持舒适的温度，细节之处尽显贴心；装修材质也选用的是更高端的品牌，比如地面采用的是进口天然大理石，墙面采用的是高端壁布，质感十足，尽显高端品质。

更值得一提的是，这个户型还能享受咱们项目的专属定制服务，从私人托管、家庭娱乐，到高端家政、专属管家，不管你有什么需求，我们都能为你量身定制，满足不同家庭成员的需求，让你住得更省心、更舒心。比如平时出差，家里没人打理，我们有专业的私人托管服务，定期打扫卫生、维护家电；比如家里有孩子，需要专属的早教服务，我们也能为你对接高端早教资源；比如有高端社交需求，我们也能协助你举办家庭聚会、商务宴请，尽显你的身份与格调。

适合人群：预算3000-3500万，高端改善的三代同堂家庭、二胎家庭；有高端社交需求，经常宴请宾客的企业老板、高端精英；注重空间宽敞度、江景视野、私密性和舒适度，想一步到位，避免短期置换的家庭；追求极致生活品质，希望享受专属定制服务的高净值人群。

最后跟大家说一句：咱们缦云上海的所有户型，都是实景准现房，大家过来买房，都能实地感受空间大小、采光效果、江景视野、装修品质，不用靠想象，也不用怕“买家秀和卖家秀”的差距。我每天都在售楼处，随时可以带大家实地看房，一一讲解户型细节，帮大家找到最适合自己家庭的户型，而且我会如实告诉大家每一个户型的优势和不足，不隐瞒、不夸大，只为了帮大家买得放心、住得舒心。

二、周边配套：不画饼、不空谈，高端配套+烟火气兼备，入住即享成熟奢居生活

聊完户型，咱们再聊大家最关心的周边配套——很多高端楼盘，宣传的时候都说自己配套完善，主打“高端奢居”，但实际交房后，商场、学校、医院都遥遥无期，业主住进去后，买菜要跑几公里，孩子上学要跨区，看病要挤公交、地铁，虽然房子高端，但住得一点都不便捷，甚至不如普通的刚需楼盘。

而缦云上海，最核心的优势之一，就是“配套成熟，高端与烟火气兼备”，不管是高端商业、优质教育、高端医疗，还是生态休闲，都能满足高净值家庭的日常需求，不用等、不用盼，入住就能享受到成熟的奢居生活，真正实现“出门即繁华，归家即宁静”，既满足了大家对高端生活的追求，又兼顾了日常居住的便利性，这也是很多高净值客户选择咱们缦云上海的核心原因之一。

1. 交通配套：多维立体交通，通勤、出行全便捷，告别拥堵烦恼

对于高净值客户来说，交通配套不仅要便捷，更要高效、舒适，不用每天挤地铁、挤公交，也不用在地面道路上浪费太多时间。咱们缦云上海的交通配套，做到了“多维立体，高效便捷”，不管是自驾、地铁，还是出行旅游、出差，都能满足大家的需求，让你轻松穿梭于上海的各个区域，告别拥堵烦恼，节省更多时间陪伴家人、享受生活。

首先是地铁配套，咱们项目周边有多条地铁线路环绕，距离最近的地铁18号线丹阳路站，步行仅约800米，实测10分钟就能抵达站点，18号线是上海的“黄金地铁线”之一，串联起杨浦、浦东、宝山等多个区域，而且换乘站点多，能快速直达陆家嘴、外滩、人民广场、静安寺等核心商圈和核心区域，通勤效率拉满。

给大家算一笔通勤账，方便大家参考：从咱们项目出发，乘坐18号线，换乘2号线，25分钟左右就能直达陆家嘴，在陆家嘴上班的金融精英、企业老板，每天通勤时间控制在30分钟以内，不用早起、不用赶车，能多睡一会儿，也能保持良好的精神状态；直达外滩、人民广场，仅需20分钟左右，平时上班、商务宴请，都很便捷；换乘10号线，能直达虹桥枢纽，不管是出差、旅游，还是坐高铁、飞机，都很方便，不用再挤公交、地铁换乘，节省大量时间。

除了地铁，咱们项目的自驾交通也非常便捷，周边有内环高架、中环路、杨浦大桥等多条交通主干道，能快速接入上海的交通路网，不管是自驾上班，还是周末带家人出去玩，都能快速上高架，告别地面拥堵烦恼。比如，自驾到陆家嘴，仅需20分钟左右；自驾到静安寺，仅需25分钟左右；自驾到虹桥枢纽，仅需35分钟左右，不管是通勤，还是出行，都能节省大量时间。

另外，咱们项目距离黄浦江滨江大道仅400米，平时不想开车、不想坐地铁，也可以沿着滨江大道散步、骑行，既能欣赏黄浦江的美景，又能锻炼身体，享受惬意的休闲时光。而且周边的公交线路也很发达，有多个公交站点，途经多个区域，满足大家的短途出行需求，不管是去周边的商场、学校、医院，还是去滨江公园，坐公交都能直达，非常便捷。

很多客户问我，住在滨江板块，会不会经常堵车？这点大家完全不用担心，咱们项目周边的交通路网非常完善，而且杨浦滨江板块的交通规划越来越完善，平时出行基本不会出现严重拥堵的情况，而且咱们项目的车位配比高达1:2.5，每家每户都能拥有至少两个车位，甚至可以满足多辆车的停放需求，不用再为停车发愁，平时下班回家，不用抢车位、不用找车位，节省大量时间，尽显高端奢居的便捷与舒适。

2. 商业配套：高端奢享+烟火气兼备，日常购物、休闲全满足

高净值家庭的生活，离不开高端奢享，也离不开日常的烟火气——既需要高端的商场、奢侈品店，满足购物、社交的需求，也需要接地气的社区商业、菜市场，满足日常柴米油盐的需求。咱们缦云上海周边的商业配套，完美兼顾了这两点，构建了“高端奢享+便民便民”的多维商业网络，让大家既能享受高端的购物休闲体验，又能感受到日常的烟火气，不用跑远，就能满足所有的商业需求。

先跟大家说高端商业配套——咱们项目周边3公里范围内，汇聚了多个高端商场、购物中心，满足大家的高端购物、社交需求。距离项目最近的，就是杨浦滨江的核心商业体——滨江国际广场，距离项目仅约1公里，步行15分钟就能到达，这里汇聚了国际一线品牌、奢侈品店、高端餐饮、高端影院等多元业态，平时想购买高端服饰、化妆品、手表、珠宝，不用跑远，在这里就能满足；平时和朋友聚会、商务宴请，这里有很多高端餐厅、私人会所，环境优雅、菜品精致，能满足不同的社交需求；周末的时候，带家人去高端影院看电影、去高端亲子乐园玩耍，也很便捷，不用跑远就能享受高端的休闲时光。

除此之外，咱们项目周边3公里范围内，还有五角场商圈、北外滩商圈等多个核心商圈，五角场商圈距离项目仅约2公里，自驾5分钟、地铁1站就能到达，这里汇聚了多个大型商场、购物中心，既有高端品牌，也有大众品牌，购物、休闲、娱乐、餐饮一应俱全；北外滩商圈距离项目仅约3公里，这里是上海的高端商圈之一，汇聚了更多国际一线品牌、高端写字楼、高端酒店，平时商务出行、高端购物，都很便捷，而且北外滩的夜景非常漂亮，平时晚上，和家人一起去北外滩散步、欣赏夜景，也是一种享受。

再跟大家说接地气的便民商业——咱们项目周边的社区商业非常成熟，距离项目约500米处，就有一个大型的社区商业中心，里面有大型超市、生鲜市场、便利店、药店、银行等，平时买菜、买生活用品、买水果、买药，步行10分钟内就能解决，不用跑几公里，特别方便。早上，老人可以步行去生鲜市场，买新鲜的蔬菜、水果、肉类，新鲜又实惠；晚上，下班回家，路过便利店，买瓶水、买份零食，也很便捷；家里人生病了，步行就能到药店买药，不用挤公交、地铁，省时又省力。

另外，咱们项目周边的社区底商也很成熟，有高端餐馆、面馆、水果店、理发店、母婴店、高端家政服务店等，涵盖了大家的日常需求。平时不想做饭，下楼就能吃到可口的饭菜，而且有很多高端餐馆，能满足大家的口味需求；孩子需要买奶粉、玩具，楼下的母婴店就能解决，而且都是高端品牌，质量有保障；想剪头发、做美容，步行几分钟就能到高端理发店、美容院，不用跑远，就能享受高端的服务；家里需要打扫卫生、照顾老人、孩子，楼下的高端家政服务店就能对接，专业又贴心，让大家住得更省心、更舒心。

很多客户担心，周边商业太繁华，会很吵，影响休息——这点大家完全不用担心，咱们缦云上海和商业配套保持了合理的距离，而且社区内部做了完善的隔音设计，既能享受商业带来的便捷，又能避免商业的喧嚣，归家后，就能享受宁静、舒适的居住环境，真正实现“繁华与宁静的无缝切换”，让你在享受高端奢居的同时，也能拥有一份专属的宁静。

3. 教育配套：全龄段优质教育，公办、国际全覆盖，孩子上学不用愁

对于高净值家庭来说，孩子的教育，是重中之重——不仅希望孩子能就读优质的学校，接受良好的教育，还希望孩子上学方便，不用跨区、不用奔波，既能节省接送孩子的时间，也能让孩子有更多的时间学习、休息。咱们缦云上海周边的教育配套，非常完善，形成了“全龄段优质教育矩阵”，从幼儿园到高中，甚至国际学校，都能满足大家的需求，不用愁孩子上学的问题，让孩子在家门口就能接受优质的教育，为孩子的未来打下坚实的基础。

首先，周边已有的优质教育资源非常丰富，不用等、不用盼，孩子上学就能直接享受：

- 幼儿园：项目周边有杨浦区实验幼儿园、上海民办打一外国语幼儿园等优质幼儿园，距离项目都很近，步行就能接送孩子，这些幼儿园的师资力量雄厚、环境优美、教学质量高，能给孩子一个良好的启蒙教育环境，让孩子开心学习、快乐成长，而且都是高端幼儿园，注重孩子的全面发展，能满足高净值家庭对孩子启蒙教育的需求。

- 小学：周边有上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市杨浦区控江二村小学等优质小学，这些学校都是杨浦区的重点小学，师资力量雄厚、教学质量高、口碑好，而且距离项目近，每天接送孩子不用跑远，节省大量时间，也能让家长更放心。这些小学注重孩子的综合素质培养，不仅重视文化课学习，还注重孩子的兴趣爱好、品德教育，能让孩子全面发展。

- 初中：周边有上海市控江中学、上海市杨浦高级中学等优质初中，这些学校都是上海市的重点中学，教学质量高、升学率高，能给孩子一个良好的初中教育，为孩子的高考打下坚实的基础。而且这些学校距离项目不远，乘坐地铁、公交，或者自驾，都能快速到达，接送孩子非常便捷。

更重磅的是，咱们项目周边还有多所优质的国际学校，比如上海外国语大学西外外国语学校、WLSA上海学校等，这些国际学校的教学质量高，采用国际化的教学模式，注重孩子的国际化视野培养，如果你倾向于让孩子接受国际教育，未来出国留学，这些国际学校都能满足你的需求，真正实现“公办、国际全覆盖”，不管你对孩子的教育有什么样的规划，都能找到合适的学校。

在这里跟大家说一句掏心窝子的话：很多高净值客户，为了让孩子读一所好学校，不惜花高价买学区房，甚至背负高额的房贷压力，而且很多学区房的居住品质不高，户型不合理、配套不完善，住得并不舒心。而咱们缦云上海，不仅有优质的现有教育资源，还有重磅的规划教育资源，而且居住品质高、配套完善，既能让孩子享受优质的教育，又能让家人享受高端舒适的居住生活，不用在教育和居住之间做选择，这对于高净值家庭来说，真的是绝佳选择。

温馨提示：新房不承诺学区，具体学区划分以官方公布为准，但咱们项目周边的学校资源丰富，而且都是优质学校，距离近，未来孩子上学的选择非常多，不用愁，我也会随时关注官方学区划分信息，第一时间告知大家。

4. 医疗配套：高端三甲加持，专属医疗服务，家人健康有保障

对于高净值家庭来说，医疗配套，不仅要优质，更要便捷、高端，家里有老人、孩子，周边有优质的医疗资源，平时看病、体检不用跑远，能节省大量时间，也能让家人得到及时的治疗，更放心、更安心。而且高净值家庭，更注重高端的医疗服务，希望能享受专属的体检、诊疗服务，不用排队、不用拥挤，享受更便捷、更优质的医疗体验。

咱们缦云上海周边的医疗配套，非常完善，3公里范围内，汇聚了多所高端三甲医院、专科医院，还有社区卫生服务中心、高端私人诊所，既能满足家人的日常看病、体检需求，也能满足大家对高端医疗服务的需求，为家人的健康筑牢防线。

首先，距离项目最近的，就是上海市肺科医院（三甲），距离项目仅约1.5公里，步行20分钟，或者自驾5分钟，就能到达，这所医院是上海市的重点三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，擅长呼吸内科、胸外科等多个科室，平时家里人感冒、发烧、咳嗽，或者有其他小毛病，步行、自驾就能到达，不用挤地铁、不用跑远，节省大量时间；老人平时体检、看病，也很方便，不用家人来回奔波，更放心。

除此之外，周边还有上海市杨浦区中心医院（三甲）、上海长海医院（三甲）等优质三甲医院，距离项目都不远，乘坐地铁、公交，或者自驾，都能快速到达，这些医院的医疗水平高、医疗设备先进，能开展各种常见疾病、疑难杂症的治疗，如果你和家人有更高的医疗需求，需要更好的医疗资源，这些医院都能满足，不用跨区奔波，为家人的健康提供全方位呵护。

更值得一提的是，咱们项目还对接了高端私人医疗资源，为业主提供专属的医疗服务，比如专属体检套餐、一对一诊疗服务、绿色就医通道等，平时体检，不用排队、不用预约，就能享受高端的体检服务，医生会根据你的身体情况，制定专属的体检方案，而且体检报告出来后，会有专业的医生为你解读，给出针对性的健康建议；如果生病了，不用排队挂号，就能享受绿色就医通道，快速对接专家，享受一对一的诊疗服务，不用拥挤、不用等待，尽显高端奢居的便捷与舒适，也让你和家人的健康更有保障。

另外，项目周边还有社区卫生服务中心、药店、高端私人诊所等，平时家里人有小毛病，不用去大医院，社区卫生服务中心就能解决，药店也能买到常用药，非常便捷；高端私人诊所，能为你提供一对一的诊疗服务，环境优雅、服务贴心，平时有个小感冒、小发烧，去私人诊所，不用排队，就能快速得到治疗，非常便捷。

5. 生态休闲配套：一线滨江景观，推窗见绿，繁华都市中的生态奢居

在上海这样的一线城市，繁华易得，宁静难寻——每天面对高楼大厦、车水马龙，长期下来，身心都会疲惫，尤其是高净值人群，平时工作繁忙，更需要一个良好的生态休闲环境，平时下班、周末，能带着家人散散步、健健身、呼吸新鲜空气，缓解工作的疲惫，享受惬意的休闲时光。

咱们缦云上海，最独特的优势，就是拥有一线滨江生态景观，距离黄浦江仅400米，步行5分钟就能到滨江大道，而且周边被多个生态公园环绕，真正实现“推窗见绿，出门进园”，在繁华都市中，为大家打造一片生态奢居净土，让你和家人能随时亲近自然，享受惬意的休闲时光。

首先，就是咱们的一线滨江景观——黄浦江，这是上海最珍贵的生态资源，也是缦云上海最独特的优势，咱们所有户型，都能享受一线江景视野，推开窗户，就能看到黄浦江的美景，早上醒来，拉开窗帘，阳光洒进房间，江风拂面而来，呼吸着新鲜的空气，开启美好的一天；晚上，坐在阳台的休闲区，看看黄浦江的夜景，吹吹江风，缓解一天的疲惫，不管是自己放松，还是和家人聊天，都是一种享受。

而且咱们项目紧邻杨浦滨江大道，滨江大道全长约15公里，是上海最美丽的滨江步道之一，步道两旁绿树成荫、花草繁茂，还有休闲座椅、健身设施、观景平台等，平时下班，你可以沿着滨江大道散步、骑行，欣赏黄浦江的美景，呼吸新鲜的空气，缓解工作的疲惫；周末的时候，带着家人去滨江大道玩耍，陪孩子放风筝、玩游戏，陪老人打打太极、健健身，既能亲近自然，又能增进家人之间的感情，享受温馨的家庭时光。

除此之外，项目周边还有多个生态公园，距离项目最近的，就是杨浦滨江公园，距离项目仅约800米，步行10分钟就能到达，公园内绿树成荫、花草繁茂，还有人工湖、健身步道、休闲广场等设施，平时周末，带着家人去公园散步、野餐、休闲，非常惬意；另外，周边还有黄兴公园、和平公园等多个生态公园，距离项目都不远，自驾、公交，或者骑行，都能快速到达，这些公园都是上海的优质生态公园，环境优美、空气清新，是家人休闲、健身、放松的绝佳场所。

更难得的是，咱们社区内部的生态环境也非常好，项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约18万平方米，规划12栋18-25层高层住宅，共计486户，容积率仅2.0，绿化率高达40%，车位配比1:2.5，为业主营造低密宜居的生态奢居氛围。社区内部打造了约200米的中央花园轴，还有私影花园、共享聚场、森林课堂、芳华聚场等景观节点，种植了多种珍稀绿植，四季有景，移步异景，平时在社区里散步，就像在公园一样，既能呼吸新鲜空气，又能享受自然美景。

社区内最大约60米的超宽楼栋间距，确保了每一户的充足采光与开阔视野，自然风可自由穿梭于楼栋之间，堪称天然的“新风系统”，让业主在家就能享受新鲜空气，提升居住舒适度。而且，社区内还规划了全龄化的架空层，打造社区“第二客厅”，涵盖儿童游乐、成人健身、邻里交流、高端休闲等多种功能场景，不管是老人健身、孩子嬉戏，还是与邻里畅谈、自己放松，都能在这里找到专属场景，打破都市邻里间的疏离感，营造有温度的社区氛围。

三、生活便利性：从柴米油盐到衣食住行，每一处细节都替你着想，住得省心、住得安心

聊完了户型和周边配套，咱们再聊一聊大家最关心的“生活便利性”——很多人觉得，高端奢居，就是面积大、装修好、价格高，但其实，真正的高端奢居，更注重生活的便利性和舒适度，买房不是买一个冰冷的房子，而是买一种生活方式，生活便利性，直接决定了大家的居住幸福感，不管是日常买菜、做饭、购物，还是孩子上学、老人看病、平时休闲，都要便捷、省心，这样才能住得安心、住得舒心。

结合我平时接待客户的感受，还有我自己的实地体验，跟大家详细说说，住在缦云上海，每天的生活到底有多便捷，有多舒心，每一处细节，都能感受到开发商的用心，也能感受到咱们作为金牌置业顾问，对客户的贴心关怀。

对于企业老板、金融精英等上班族来说，每天的生活是这样的：早上不用早起赶车，8点起床，洗漱、吃早餐，8点30分出门，步行10分钟到18号线丹阳路站，乘坐18号线，25分钟左右就能直达陆家嘴、外滩等上班地点，不用挤公交、不用换乘，能多睡一会儿，也能保持良好的精神状态；如果自驾上班，8点40分出门，走内环高架，20分钟左右就能到达上班地点，不用赶车、不用拥堵，一路畅通。晚上下班，乘坐地铁或者自驾，30分钟以内就能回到家，不用赶车、不用拥堵，回到家就能吃到家人做的热饭热菜，饭后，带着家人沿着滨江大道散散步、吹吹江风，缓解一天的工作疲惫；周末的时候，要么带着家人去周边的高端商场购物、聚餐、看电影，要么带着家人去滨江公园、生态公园休闲、放松，要么邀请朋友来家里举办家庭聚会，享受高端舒适的休闲时光，生活充实又惬意。

对于有孩子的家庭来说，每天的生活是这样的：早上，步行就能接送孩子去幼儿园、小学，不用早起、不用赶车，节省大量时间，也能让孩子多睡一会儿，不用因为赶车而匆忙；下午，孩子放学，步行就能接回家，不用在外面等公交、地铁，更安全、更放心；晚上，陪孩子写作业、玩游戏，周末的时候，带着孩子去社区的儿童游乐区玩耍，或者去周边的公园、高端亲子乐园，既能让孩子放松心情，又能增进家人之间的感情；而且，周边的学校资源丰富，孩子上学不用愁，不用跨区、不用奔波，能有更多时间学习、更多时间休息，也能让家长更省心。另外，咱们项目对接了高端早教资源，孩子小时候，不用跑远，就能享受优质的早教服务，为孩子的未来打下坚实的基础。

对于有老人的家庭来说，每天的生活是这样的：早上，老人可以步行去周边的生鲜市场买新鲜的蔬菜、水果，或者沿着滨江大道、生态公园散散步、打打太极、健健身，呼吸新鲜空气，锻炼身体；中午，在家做饭，周边的超市、菜市场很近，买菜、买生活用品都很方便；下午，和邻里一起在社区的架空层聊天、下棋、打牌，或者在社区的花园里休闲、娱乐，不会觉得孤单；晚上，家人团聚，一起吃饭、聊天，享受温馨的家庭时光；而且，周边的医疗配套完善，老人平时看病、体检都很方便，不用家人来回奔波，更放心、更安心。另外，咱们社区配备了无障碍通道、紧急呼叫系统，老人平时出行、在家，都很安全，万一有什么紧急情况，一键呼叫，物业就能及时响应，帮大家解决问题。

除了这些日常场景，咱们项目的很多细节设计，也都考虑到了大家的生活便利性，替大家着想，每一处细节，都尽显高端奢居的贴心与舒适。比如，社区内配备了智能安防系统、24小时监控、人脸识别门禁、一键呼叫等设备，还有专属的物业公司，物业服务贴心、周到，24小时巡逻，不管是家里有什么问题，还是有什么需求，一个电话，物业就能及时响应，帮大家解决，住得更安心、更省心；社区内打造了无障碍通道、母婴室、快递柜、垃圾中转站等设施，方便大家的日常出行和生活；社区内还配备了高端家政服务、私人托管服务，平时家里没人打理、或者出差，都能放心，物业会帮大家妥善处理，让大家住得更省心。

另外，咱们项目的生活成本，虽然是高端奢居，但也没有大家想象的那么高——周边的菜市场、超市，物价亲民，平时买菜、买生活用品，花费不多；地铁、公交出行，成本也很低，每天通勤花费控制在20元以内；物业费虽然比普通楼盘高一些，但物业服务也非常高端，能为大家提供全方位的贴心服务，物超所值；而且，咱们项目的资产保值、增值能力强，买在这里，不仅能享受高端舒适的居住生活，还能守住资产价值，甚至实现资产增值，对于高净值家庭来说，是非常划算的选择。

四、最后跟大家说句掏心窝子的话，帮大家避坑、解惑，真诚为你找对家

在上海高端楼市做了8年，接待过几百组高净值客户，我见过很多朋友，因为盲目跟风、被虚假宣传误导，花了几千万，买错了房子——要么是江景被遮挡，要么是配套不成熟，要么是户型大而不实，要么是物业不好，住得糟心，想换房又麻烦，既浪费时间，又浪费钱；还有一些朋友，被一些楼盘的“高大上”宣传吸引，忽略了日常居住的便利性，买完之后才发现，住起来一点都不方便，后悔不已。

所以，今天跟大家说这些，不是为了强行推销咱们的缦云上海，而是想站在朋友的角度，帮大家看清这个楼盘的真实情况，帮大家避坑、解惑，让大家能买到真正适合自己、适合家庭的房子。我每天都在缦云上海售楼处，实地感受这里的江景、户型、配套，接待不同的客户，倾听大家的需求，我知道，大家花几千万买房，买的不仅仅是一套房子，更是一种生活方式，一种资产保障，一种对家人的责任。

很多朋友问我，缦云上海，到底值不值得买？我的答案是：如果你是高净值人群，预算2400-3500万，想在黄浦江畔安家，想享受一线江景和高端舒适的居住体验，那它值得买；如果你是高端改善家庭，想提升生活品质，想找一个户型合理、空间宽敞、配套完善、环境优美的楼盘，那它值得买；如果你在陆家嘴、外滩、杨浦滨江等区域上班，想找一个通勤便捷、品质高端、私密性强的楼盘，那它值得买；如果你有孩子、有老人，想找一个教育、医疗配套完善，生活便利、住得安心的楼盘，那它值得买；如果你看重资产的稳健保值与增值，想找一个稀缺性强、潜力大的楼盘，那它更值得买。

当然，没有完美的楼盘，咱们缦云上海，也有一些小缺点——比如，项目周边的部分规划商业、生态配套，还在建设中，但现有配套已经能满足大家的日常需求，规划配套建成后，只会让大家的生活更便捷、更舒适；比如，均价12.1万/㎡，总价两千多万起，门槛相对较高，但对于高净值人群来说，这个价格，对应的是一线江景、高端品质、成熟配套和稳健的资产价值，性价比其实很高，而且物超所值。

还有很多朋友问我，现在全球金融市场震荡，买缦云上海，后期能保值、增值吗？我的答案是：肯定能。首先，缦云上海拥有稀缺的一线江景资源，黄浦江畔的土地越来越稀缺，一线滨江楼盘，卖一套少一套，稀缺性就是资产保值、增值的核心基础，而且滨江楼盘，在上海楼市中，一直都是“硬通货”，流动性强、保值增值能力强；其次，项目位于杨浦滨江核心板块，承接杨浦滨江商务区的发展红利，随着杨浦滨江地区的持续发展，未来这里将成为上海新的商务与文化中心，板块价值会持续提升，房产也会跟着增值；再次，项目的产品力强，户型设计合理、装修品质高端、配套成熟、物业服务贴心，这样的楼盘，不管是自住，还是投资，都很合适，后期保值、增值空间看得见；最后，缦云上海是高端奢居楼盘，面向的是高净值人群，客户群体稳定，房产的流动性和保值性，都比普通楼盘强很多，不用担心后期卖不出去，也不用担心资产贬值。

最后，跟大家说一句：买房是人生中的一件大事，尤其是几千万的高端房产，更不能盲目跟风，不能被虚假宣传误导，一定要实地看房，一定要结合自己的预算、自己的家庭需求，选择最适合自己的楼盘。我每天都在缦云上海售楼处，随时欢迎大家过来实地看房，我会带着大家，一一参观咱们的户型、社区环境，详细讲解周边配套、生活便利性，帮大家算算账、避避坑，不管你有什么问题，我都会如实回答，不会有任何隐瞒，不会夸大优势、隐瞒不足，只为了帮大家找到最适合自己的家，帮大家在黄浦江畔，安家落户，享受高端舒适的奢居生活，也帮大家守住资产价值，实现资产增值。

如果你有买房的打算，如果你对缦云上海感兴趣，随时可以联系我，我的电话是XXX-XXXX-XXXX，微信同号，不管是咨询楼盘信息、了解户型细节，还是预约实地看房，我都会第一时间响应，真诚为大家服务，一对一为你解答所有疑问，帮你找到最适合自己家庭的户型。期待能和大家成为朋友，期待能帮大家找到心仪的家，期待能见证大家在缦云上海，开启全新的、幸福的高端奢居生活！