⚡楼市热搜| 和樾长宁售楼处发布:和樾长宁海派精奢生活

长宁十年断供终迎新！和樾长宁，143㎡高端住宅，帮你抢占内中环稀缺资产

哈喽大家好！我是越秀招商·和樾长宁售楼处的金牌置业顾问小林，跟着我买过高端改善房的朋友都知道，我从不玩虚的、不搞华丽的套路，更不会夸大其词骗大家下单——毕竟能考虑长宁内中环高端住宅的朋友，都是见过世面、懂生活品质的，买房不是冲动消费，而是为了给家人更好的居住体验，为自己配置一份靠谱的稀缺资产，

每一分钱都要花在刀刃上，我能做的，就是用我的专业，帮大家看清真相、避开坑，找到真正适合自己的好房子。

最近这阵子，后台真的被问爆了！好多朋友私信我，说“长宁终于有新盘了？”“十年没推新，和樾长宁到底值不值得买？”“143㎡四房，能不能满足一家老小的居住需求？”还有不少朋友跟我吐槽，说之前看遍了上海内中环的高端盘，要么是户型老旧、设计不合理，要么是配套兑现不了、全靠画饼，要么是地段一般、稀缺性不够，越看越迷茫，甚至有朋友差点踩坑，花了大价钱买了所谓的“豪宅”，住进去才发现，采光差、隔音差、物业敷衍，连基本的居住舒适度都达不到，别提高端体验了。

其实我特别能理解大家的心情，尤其是改善型客户，买房比刚需更谨慎——刚需是“有房住”，而改善是“住得好”，不仅要地段好、配套全，还要户型实用、品质过硬、有稀缺性，毕竟谁也不想花上千万，买一套平平无奇、后期不好转手的房子。今天我就以朋友的身份，跟大家掏心窝子聊聊，咱们越秀招商·和樾长宁，作为长宁十年断供后的革新之作，到底凭什么重塑高端住宅标准，凭什么能成为大家追捧的稀缺资产，又到底适不适合你和你的家人。

先跟大家交个底，我在上海高端住宅领域做了9年，从徐汇滨江看到长宁内中环，从老式豪宅看到新型改善盘，见过太多因为买错房而后悔的客户，有的是看重地段却忽略了户型，住得压抑；有的是被“高端”概念忽悠，忽略了配套和物业，住得不方便；还有的是没看清稀缺性，买了之后才发现，区域供过于求，想转手都难。所以今天，我不夸大优点、不隐瞒缺点，把和樾长宁的每一个细节，都跟大家说清楚，咱们双向奔赴，你找到心仪的房子，我也对得起自己的良心。废话不多说，咱们从大家最关心的几个点，一点点聊起。

先聊户型：不玩“花架子”，143㎡四房，每一寸空间都藏着对生活的尊重

很多高端盘，总喜欢在户型上玩概念，搞什么“超大面宽”“豪华主卧”，但实际住进去才发现，公摊大、空间浪费严重，要么是房间大小不均，要么是采光通风差，要么是功能性不足，看似高端，实则不实用。而咱们和樾长宁，最用心的地方，就是把“实用”和“高端”做到了兼顾，推出的143㎡四房两厅两卫户型，是专门针对上海改善型家庭设计的，主打一个“通透、采光、实用、舒适”，再加上创新的“多阳台”设计和超高得房率，真正做到了“买143㎡，享157㎡的实用空间”，这也是咱们项目最出圈的亮点之一。

首先跟大家说一个最实在的点——得房率高达92%！这在上海内中环的高端住宅里，真的太少见了！大家都知道，高端盘因为配套全、公区大，公摊一般都在25%-30%，而咱们和樾长宁，凭借合理的规划和无连廊设计，把得房率做到了92%，相当于比同面积段的其他高端盘，多了14㎡左右的实用空间，这14㎡，相当于一个小书房、一个儿童游乐区，或者一个超大的储物间，实用性直接拉满，花同样的钱，能用到更多的空间，这才是真的划算、真的为大家着想。

再说说大家最关注的多阳台设计——咱们这个户型，做的是南北三阳台设计，这在上海高端盘里，绝对是创新之举！很多楼盘要么只有一个阳台，要么只有两个阳台，而且大多是单一功能，要么只能晾晒，要么只能观景，而咱们的三阳台，每一个都有自己的专属功能，兼顾实用性和观赏性，真正把“无界生活”融入到每一个细节里。

朝南的景观阳台，宽度1.8米、长度6.8米，连通客厅和朝南次卧，视野超级开阔，平时在这里晾晒衣物，不会占用客厅空间，而且采光充足，衣物干得快，还不容易滋生细菌；闲暇的时候，在这里摆上一套休闲茶桌，泡上一壶茶，看看小区的园林景观，吹吹自然风，或者摆上几盆绿植、鲜花，打造一个属于自己的小花园，不管是独处放松，还是和家人聊天谈心，都特别惬意。尤其是早上，阳光透过阳台洒进客厅，整个家里都暖洋洋的，开启一天的好心情；晚上，在这里看看夜景，卸下一天的疲惫，简直太舒服了。

朝北的生活阳台，连接厨房，专门用来堆放杂物、摆放洗衣机、烘干机，还有预留的水槽，平时洗衣服、晾晒小件衣物，都很方便，而且和客厅、卧室隔开，不会产生噪音，也不会影响室内的整洁度，让生活和观景彻底分开，互不干扰。另外，还有一个独立的书房阳台，连通朝北书房，平时在这里办公、阅读，累了的时候，推开窗户，就能看到小区的绿植，呼吸到新鲜的空气，缓解视觉和身心的疲劳，兼顾办公和休闲，实用性拉满。

除了多阳台，咱们户型的采光和通风，也是绝绝子！做的是270°环景光厅设计，客厅采用大面积的落地窗，三面采光，早上、中午、下午，家里都有充足的阳光，而且光线均匀，不会出现一边暗一边亮的情况，我给大家实测过，上午9点，阳光就能洒满整个客厅，连沙发角落、餐厅都暖洋洋的，冬天的时候，一家人坐在客厅晒太阳、看电视，不用开空调，都很暖和；夏天的时候，南北通透，空气对流特别好，吹吹自然风，就很凉快，不用一直开空调，既环保又舒适。

而且咱们所有的户型都做了全明设计，没有暗房，每个房间、每个卫生间，都有独立的窗户，采光和通风都很好，就连厨房，都有大面积的窗户，平时做饭的时候，不会觉得闷热、压抑，而且油烟能快速排出，不会堆积在室内，保持家里的空气清新。另外，咱们的窗户，用的是德国旭格“三玻两腔”系统窗，搭配智能遮阳帘，不仅隔音效果特别好，平时外面的交通噪音、人群噪音，基本听不到，就算是住在路边，也能安安静静地休息、办公；而且隔热效果也很好，夏天隔热、冬天保温，还能有效阻挡紫外线，保护家人的皮肤，细节处尽显高端品质。

再说说户型布局，咱们做的是LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连在一起，没有多余的隔断，空间显得特别开阔，而且动线合理，平时做饭、吃饭、休闲，不用绕来绕去，特别方便。我给大家模拟一下平时的生活场景：妈妈在厨房做饭，转身就能看到在客厅玩耍的孩子，还能和在餐厅择菜的爸爸聊天，不用来回跑，家庭互动感特别强；朋友来家里做客，客厅、餐厅、阳台连通，空间开阔，不会显得拥挤，大家可以随意聊天、娱乐，氛围感特别好。

厨房的设计，也特别贴心，做的是U型布局，操作动线很合理，洗菜、切菜、炒菜，一气呵成，就算两个人同时在厨房忙活，也不会觉得挤。而且厨房的配置，全是一线奢牌——嘉格纳四件套（灶具、油烟机、蒸箱、洗碗机），这可是高端住宅的标配，不仅颜值高，而且实用性强，做饭的时候，油烟吸得干净，蒸箱、洗碗机，能节省很多时间和精力，让做饭变得更轻松、更享受，不用再为了洗碗、蒸菜而费心费力。另外，厨房还预留了足够的台面空间和储物空间，平时的锅碗瓢盆、米面油，都能找到地方放，保持厨房的整洁有序。

卫生间是双卫设计，而且都是干湿分离，这对于改善型家庭来说，真的太重要了！一家老小住在一起，早上不用抢厕所，老公洗漱、孩子刷牙、老婆化妆，互不耽误，能节省很多时间，避免不必要的尴尬；晚上，家人洗澡、上厕所，也能互不干扰，特别方便。主卧带独立卫生间，做的是三段式设计（淋浴区、马桶区、洗漱区），互不干扰，而且空间很大，还配备了浴缸，平时工作累了，泡个澡放松一下，卸下一天的疲惫，特别舒服；独立卫生间还做了壁龛设计，用来摆放洗漱用品，节省台面空间，而且整洁有序，细节处尽显用心。

公共卫生间靠近次卧和客厅，客人来了也很方便，而且做了干湿分离，淋浴区的挡水条高度恰到好处，洗澡的时候，水不会溅到外面，保持卫生间的干燥，也不容易滋生细菌，干净又卫生。还有一个小细节，咱们的卫生间，用的都是一线品牌卫浴，五金件也是高端品牌，不仅质量好，而且颜值高，耐用又好打理，不用后期频繁更换，节省时间和精力。

四个房间的布局，也特别合理，做到了动静分离，休息区和活动区分开，客厅、餐厅、厨房、阳台在一边，四个卧室在另一边，平时家里有人在客厅看电视、聊天、娱乐，也不会影响到卧室里的人休息、办公，互不干扰，保证了每个人的私密性和舒适度。

主卧是套房设计，空间超级宽敞，能轻松放下一张2米的大床、一个超大的衣帽间，还有一张休闲沙发，而且采光充足，朝南的窗户，早上阳光能晒到床上，起床都变舒服了。衣帽间的空间很大，做的是步入式设计，能放下夫妻两个人的衣物、鞋子、包包、配饰，分类摆放，整洁有序，不用再担心衣物堆得乱七八糟，而且衣帽间有独立的窗户，通风性好，衣物不容易受潮、发霉，细节处尽显贴心。

另外三个房间，两个朝南，一个朝北，面积都很均匀，不会出现有的房间很大、有的房间很小的情况，实用性很强。朝南的两个房间，采光充足，适合做儿童房或者长辈房，儿童房放一张1.5米的床、书桌和玩具柜，空间很宽敞，有利于孩子的成长和学习；长辈房放一张1.8米的床和衣柜，空间也很舒适，而且朝南，阳光充足，有利于长辈的身体健康，平时长辈可以在房间里晒太阳、休息，特别惬意。

朝北的房间，可以做书房，也可以做客房，平时家里来了客人，有地方住；要是需要在家办公，书房也能满足需求，摆放一张书桌、一把椅子、一个书柜，空间刚好，而且连通独立阳台，采光和通风都很好，办公累了，还能看看外面的风景，缓解疲劳。另外，咱们户型还有一个特别贴心的细节——1㎡定制咖啡吧，位于客厅和书房之间，平时在这里泡一杯咖啡、煮一壶茶，或者摆放一些小零食，不管是办公间隙，还是休闲时光，都能随时享受，尽显高端生活品质。

还有一个大家很关心的点——可变空间！咱们的阳台、飘窗，都是可利用的可变空间，经测算，这些可变空间，能增加实际使用面积约10%，相当于143㎡的户型，实际能用到157㎡左右的空间，这样一来，折算下来，单价就从14万降到了12.7万左右，性价比直接提升一个档次，花更少的钱，能享受到更大的空间、更高的品质，这才是真的为大家省钱、为大家着想。

在这里跟大家说句心里话，高端改善买房，选户型，不用追求“花里胡哨”的设计，关键是实用、舒适、通透，适合自己的家庭情况。咱们和樾长宁的143㎡四房，不管是三口之家、四口之家，还是和父母同住，都能满足居住需求，超高得房率、多阳台设计、270°环景光厅、一线奢牌配置，每一个细节，都藏着对生活的尊重，每一寸空间，都能发挥最大的价值，而且户型方正、通透、实用，后期转手也很方便，因为受众群体广，不用担心卖不出去，既能满足居住需求，又能实现资产保值增值，这才是高端改善的首选户型。

再聊配套：不画“大饼”，看得见的稀缺地段，摸得着的高端便利

对于高端改善客户来说，买房，除了户型，最看重的就是地段和配套——地段决定稀缺性，配套决定居住便利性，而咱们和樾长宁，最核心的优势之一，就是“稀缺地段+完善配套”，而且所有的配套，都不画大饼，要么是已经建成投入使用的，要么是正在建设中、有明确交付时间的，每一项配套，大家都能看得见、摸得着，不用等、不用熬，入住就能享受高端便利的生活，这也是咱们项目，能在长宁十年断供后，一经入市就引爆市场的核心原因。

首先，跟大家说说咱们的地段优势——长宁内中环，十年断供，咱们和樾长宁，是长宁内中环最后一块住宅用地，稀缺性不言而喻！大家都知道，长宁区，作为上海的核心城区，内中环板块，发展成熟、配套完善，而且土地资源稀缺，十年没有推出新的住宅项目，很多想在长宁改善的朋友，只能买二手房，而二手房，要么是户型老旧、要么是品质一般、要么是价格虚高，很难找到合适的。而咱们和樾长宁，作为长宁十年断供后的革新之作，不仅填补了区域的供应空白，更以创新的产品设计，重塑了高端住宅标准，稀缺性+创新性，让这个项目，成为了上海内中环高端住宅市场的“香饽饽”，也成为了大家配置稀缺资产的首选。

而且咱们项目，紧邻苏州河畔，是真正的苏州河畔高端住宅，平时推开窗户，就能看到苏州河的美景，闲暇的时候，沿着苏州河畔散步、跑步，享受大自然的美好，远离城市的喧嚣，既能享受城市的便利，又能拥有静谧的居住环境，这种“闹中取静”的地段，在上海内中环，真的太稀缺了。另外，咱们项目，距离徐家汇、静安寺、虹桥枢纽，都很近，不管是上班、出差，还是逛街、娱乐，都很方便，真正实现“半小时高端生活圈”。

接下来，跟大家详细说说咱们的交通配套——对于高端改善客户来说，交通便利，不仅能节省通勤时间，更能提升生活品质。咱们项目，周边有3条地铁线路环绕，分别是2号线、10号线、15号线，距离最近的地铁站，步行只有8分钟，而且都是已经通车的线路，不用等、不用熬，入住就能享受便捷的地铁出行，这比那些“规划中”的地铁房，靠谱太多了。

2号线，是上海的“黄金线路”，串联起了虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，从咱们这里坐2号线，15分钟就能到虹桥火车站、虹桥机场，出差、出行，非常方便；25分钟就能到人民广场、陆家嘴，不管是上班，还是逛街、娱乐，都很便捷。10号线，串联起了徐汇滨江、新天地、豫园等高端商圈，坐10号线，20分钟就能到徐家汇，逛街、吃饭、看电影，一站式搞定；30分钟就能到新天地，感受上海的时尚与浪漫。15号线，串联起了普陀、长宁、徐汇、闵行等多个区域，换乘方便，不管是去哪个区域，都很便捷。

除了地铁，咱们周边的路网也很完善，紧邻中环路、外环路、延安高架、虹桥枢纽，不管是开车上班，还是周末出去玩，都很方便。开车走中环路，15分钟就能到静安寺；走延安高架，20分钟就能到人民广场；走外环路，30分钟就能到浦东，不管是去市区，还是去周边区域，都很便捷，而且周边交通顺畅，不容易堵车，节省通勤时间，让大家有更多的时间，陪伴家人、享受生活。另外，小区周边还有很多公交线路，比如71路、141路、825路等，平时不想坐地铁、不想开车，坐公交也能直达周边的商场、医院、学校，满足日常出行需求。

然后是商业配套——高端生活，离不开完善的商业配套，咱们和樾长宁，周边的商业配套，可谓是“高端+便民”兼顾，既能满足大家对高端消费的需求，又能满足日常的生活便利，不用跑很远的路，就能享受一站式的商业服务。

首先，咱们项目自带高端商业街区，规划了高端餐饮、精品超市、美容养生、亲子娱乐等多种业态，平时下楼，就能买到高端日用品、新鲜食材，或者去高端餐厅吃一顿美食，去美容养生会所放松一下，带孩子去亲子娱乐区玩耍，不用跑很远的路，就能满足各种需求，节省时间和精力。而且咱们的自带商业，定位高端，装修精致，和项目的高端定位相匹配，平时在这里消费，不仅方便，更能彰显生活品质。

除此之外，咱们周边3公里范围内，有多个高端商圈环绕，比如徐家汇商圈、虹桥商圈、中山公园商圈，每个商圈，都有大型的高端商场，比如港汇恒隆广场、美罗城、虹桥天地、龙之梦购物中心等，这些商场，汇聚了全球知名品牌、高端餐饮、豪华影院、精品超市等多种业态，不管是逛街购物、吃美食、看电影，还是休闲娱乐，都能一站式搞定。比如，开车15分钟，就能到徐家汇港汇恒隆广场，逛一逛全球知名品牌，买一件心仪的衣服、包包；或者去美罗城，吃一顿高端餐饮，看一场电影，享受周末的休闲时光；开车20分钟，就能到虹桥天地，感受时尚与高端的碰撞，满足各种高端消费需求。

除了高端商业，咱们周边还有很多便民商业，比如便利店、菜市场、水果店、药店、餐饮店等，距离项目步行5-10分钟，就能到达，平时买个菜、买个日用品、吃个早餐，都很方便，不用开车、不用坐地铁，日常的生活需求，在家门口就能满足。比如，早上起床，下楼就能买个早餐，包子、馒头、豆浆、油条，应有尽有，而且都是新鲜出炉的；晚上下班，顺路买个菜，菜市场里面的蔬菜、水果、肉类、海鲜，都很新鲜，价格也很实惠，平时一家人的食材需求，都能满足；平时家里人生病了，楼下的药店就能买到药，不用跑很远的路，非常方便。

接下来是生态配套——对于高端改善客户来说，居住环境，至关重要，毕竟每天忙碌的工作之后，能有一个舒适、安静、环境好的地方休息，能呼吸到新鲜的空气，看到绿色的绿植，才能卸下一天的疲惫，享受生活的美好。咱们和樾长宁，在生态环境方面，绝对是无可挑剔的，独创“内外三园”立体园林体系，巧妙融合周边15万㎡绿地资源，把“公园搬进家里”，让大家在家门口，就能享受大自然的美好。

首先，小区内部的园林，特邀CCD、水石设计等知名团队参与打造，采用意大利设计师卡洛·斯卡帕的标志性设计语言，打造了浮岛剧场、镜渊庭院等特色景观节点，融合了现代建筑与Art Deco经典元素，既有艺术感，又有实用性。小区的绿化率高达38%以上，到处都是绿树成荫、鲜花盛开，还有人工湖、草坪、健身步道、休闲凉亭等，平时在小区里面散步，就像在公园里面一样，空气清新、环境优美，不管是早上锻炼、下午休闲，还是晚上散步，都特别惬意。

浮岛剧场，是小区的核心景观之一，采用抬高式设计，周围环绕着绿植和水景，平时在这里举办邻里活动、亲子活动，或者一个人独处放松，都很合适；镜渊庭院，打造了镜面水景，搭配绿植和灯光，晚上的时候，灯光倒映在水面上，波光粼粼，特别漂亮，闲暇的时候，在这里坐一坐，吹吹自然风，看看水景，卸下一天的疲惫，简直太舒服了。另外，小区里面还有儿童游乐区、老年活动区、健身广场等，不管是老人、小孩，还是年轻人，都能找到自己喜欢的活动区域，老人可以在老年活动区打太极、跳广场舞、聊天；小孩可以在儿童游乐区玩滑梯、秋千、积木，和小伙伴一起玩耍；年轻人可以在健身广场跑步、健身，放松身心。

除了小区内部的园林，咱们项目周边，还有多个大型公园环绕，比如中山公园、长风公园、苏州河滨公园，距离项目都很近，步行15-20分钟，就能到达，或者开车5-10分钟，非常方便。中山公园，是上海的老牌公园，环境优美、绿植茂密，有湖泊、草坪、亭台楼阁，平时周末，一家人可以去公园散步、跑步、放风筝、野餐，享受亲子时光；长风公园，有大面积的湖泊，平时可以划船、钓鱼，或者在公园里面散步、休闲，远离城市的喧嚣；苏州河滨公园，沿着苏州河修建，风景优美，平时在这里散步、跑步，能看到苏州河的美景，吹吹河风，放松身心，非常惬意。

而且咱们项目，紧邻15万㎡绿地资源，这些绿地，不仅能美化环境、净化空气，还能为大家提供一个休闲、锻炼的好去处，平时没事的时候，去绿地里面散步、跑步、野餐，享受大自然的美好，远离城市的雾霾和噪音，让家人的生活，更健康、更舒适。这种“小区园林+周边公园+大面积绿地”的生态配套，在上海内中环的高端住宅里，真的太少见了，既能享受城市的便利，又能拥有静谧、健康的居住环境，这才是高端改善的理想生活。

然后是教育和医疗配套——这两项配套，对于有孩子和有老人的改善型家庭来说，真的太重要了，好的教育资源，能让孩子赢在起跑线上；好的医疗配套，能为家人的健康保驾护航，而咱们和樾长宁，周边的教育和医疗配套，都非常完善，而且都是高品质的，能满足大家的需求。

先说说教育配套，咱们项目周边，有多个优质学校环绕，从幼儿园到高中，一站式教育配套，而且都是公办、民办优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善，能满足孩子不同阶段的教育需求，让孩子在家门口，就能享受到高品质的教育，不用家长费心接送，也不用来回奔波，既方便又放心。

小区周边1公里范围内，有长宁实验幼儿园、长宁路小学、上海市第三女子中学（初中部），这些学校，都是长宁区的优质学校，长宁实验幼儿园，是公办一级幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的全面发展，能为孩子的童年，打下良好的基础；长宁路小学，是公办优质小学，教学质量高，注重孩子的学习和品德教育，培养孩子的综合素质；上海市第三女子中学（初中部），是上海市的重点初中，师资力量雄厚、教学质量有保障，能为孩子的初中学习，打下坚实的基础。

另外，小区周边3公里范围内，还有上海市延安中学、上海市复旦中学、华东政法大学附属中学等优质高中，这些学校，都是上海市的重点高中，教学质量高、升学率高，能为孩子的高中学习，提供良好的环境和资源，让孩子轻松考上理想的大学。而且咱们项目，距离这些学校都很近，步行、公交、地铁，都很方便，平时孩子上学，不用早起赶车，家长也不用费心接送，节省时间和精力，让家长有更多的时间，陪伴孩子成长。

再说说医疗配套，咱们项目周边，有多家优质医院环绕，其中不乏三甲医院，医疗水平高、设施完善，能为家人的健康，保驾护航，平时家里人生个小病、感冒发烧，周边的社区医院就能解决；要是有什么大病、疑难杂症，三甲医院就能治疗，不用跑到很远的地方，来回奔波，省时又省力。

距离咱们项目最近的三甲医院，是华山医院（西院），距离项目只有2公里左右，开车5-10分钟，就能到达，坐公交、地铁，也很方便。华山医院，是上海的顶级三甲医院，医疗水平高、设施完善，科室齐全，不管是内科、外科、妇科、儿科，还是疑难杂症，都能得到很好的治疗，而且医生的医术高明、态度贴心，能为家人的健康，提供最优质的保障。另外，咱们周边还有长宁区中心医院、上海市儿童医院（长宁院区）等优质医院，距离项目都很近，平时家里人生病，就医非常方便，不用跑很远的路，也不用排队很久，能及时得到治疗，为家人的健康，保驾护航。

在这里跟大家说句心里话，高端改善买房，看配套，关键是看“兑现力”和“高品质”，那些只画大饼、没有实际规划的配套，千万不要信；那些品质一般、满足不了高端需求的配套，也不值得选择。咱们和樾长宁的配套，每一项都有明确的规划和交付时间，地铁已经通车，学校已经开学，医院已经投入使用，商业和园林正在稳步建设中，而且都是高品质的配套，能满足大家对高端生活的需求，入住就能享受便利、舒适、高品质的生活，不用等、不用熬，这才是真的为大家着想，真的值得大家选择。

最后聊生活：不玩“高端概念”，接地气的高端，有温度的幸福

很多高端盘，宣传的时候，都喜欢玩“高大上”的概念，说什么“国际化社区”“高端品质生活”，但实际住进去才发现，生活一点都不方便，没有烟火气，住得很压抑，物业敷衍，邻里之间没有交流，看似高端，实则冰冷、不接地气，久而久之，就会觉得枯燥、乏味。而咱们和樾长宁，不玩那些虚的高端概念，主打一个“接地气的高端”，注重的是日常的生活便利性和居住的舒适度，注重邻里之间的交流和陪伴，让高端生活，变得有温度、有幸福，让大家住在这里，既能享受高端品质，又能感受到家的温暖和烟火气的幸福。

首先，咱们的物业，是越秀和招商联合打造的高端物业，有多年的高端物业管理经验，服务质量有保障，而且物业费合理，不会乱收费，主打一个“贴心、周到、细致”，把每一位业主，都当成家人来对待，让大家住在这里，能感受到家的温暖和安心。

平时小区的安保，非常严格，24小时有保安巡逻，小区门口有门禁，外来人员和车辆，都需要登记才能进入，而且小区内部，安装了全方位的监控，安全性很高，不用担心家里的财产安全，也不用担心家人的人身安全；小区的保洁，做得也很好，每天都会打扫小区的公共区域，楼道、电梯、小区道路、园林景观，都干干净净，没有垃圾和杂物，保持小区的整洁有序；而且物业的服务，非常贴心，平时家里有什么问题，比如水管坏了、电路出问题了、家电坏了，一个电话，物业工作人员就会及时上门维修，不用自己费心找维修师傅，也不用花费太多的时间和精力，非常方便。

另外，物业还会定期举办邻里活动，比如亲子活动、邻里聚餐、健身活动、艺术展览等，增进邻里之间的交流和感情，让邻里之间，不再陌生、不再冷漠，平时大家可以一起聊天、一起娱乐、一起互助，营造一个温暖、和谐、有爱的社区氛围，让大家住在这里，不仅能享受高端品质，还能感受到邻里之间的温暖和陪伴，这才是有温度的高端生活。

其次，咱们的精装交付，不仅高端、品质高，而且非常接地气，注重实用性和舒适性，不用大家费心装修，交房之后，买点家具、家电，就能直接入住，节省很多时间和精力，而且精装标准，都是一线品牌，质量有保障，不用担心装修质量不好，后期出现各种问题，让大家住得安心、住得舒心。

除了之前提到的嘉格纳厨电、德国旭格系统窗，咱们的精装，还有很多贴心的细节，比如全屋搭载智能家居系统，灯光、窗帘、空调、地暖、新风，都能通过语音控制，平时在家，不用起身，就能控制家里的一切，非常方便，尤其是对于老人和小孩来说，更是贴心；全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，夏天制冷、冬天制热，而且新风系统，能24小时净化空气，保持室内空气清新，不用担心甲醛超标，也不用担心雾霾影响，为家人的健康，保驾护航；地板、瓷砖、卫浴，都是一线品牌，不仅质量好、颜值高，而且耐用、好打理，后期不用频繁更换，节省时间和精力。

另外，咱们的精装，还注重人性化设计，比如入户玄关，做了顶天立地的鞋柜，还有预留的换鞋凳，平时换鞋、放鞋子，都很方便；卧室的床头，预留了USB充电接口，平时手机、平板充电，不用来回跑，非常方便；卫生间的马桶，做了缓降设计，不会产生噪音，影响家人休息；厨房的水槽，做了台下盆设计，容易打理，不会堆积油污，这些小细节，看似不起眼，却能极大地提升居住的舒适度和便利性，真正做到了“接地气的高端”，为大家的日常生活，提供更多的便利。

再说说日常的生活便利，咱们小区楼下，就有便民商业街区，便利店、精品超市、菜市场、水果店、药店、餐饮店等，应有尽有，平时早上起床，下楼就能买个早餐，新鲜又方便；晚上下班，顺路买个菜，回家就能做饭，不用跑很远的菜市场；平时家里缺个日用品、买个水果，楼下的超市和水果店就能满足需求；要是不想做饭，楼下的餐饮店，有各种美食，高端餐饮、家常菜、快餐、火锅，应有尽有，想吃什么就吃什么，不用跑很远的路，既能满足高端消费需求，又能满足日常的饮食需求，兼顾高端和便民。

而且咱们小区周边，有很多便民设施，比如银行、快递柜、洗衣店、理发店等，距离项目都很近，平时去银行办事、取快递、洗衣服、理发，都很方便，不用跑很远的路，节省时间和精力，让大家的日常生活，更便捷、更舒心。另外，咱们小区，临近苏州河和多个公园，平时周末，一家人可以去苏州河畔散步、跑步，去公园野餐、玩耍，享受亲子时光；或者和邻里之间，一起去小区的园林里面聊天、娱乐，增进感情，让生活，变得更有乐趣、更有温度。

还有一个很重要的点，就是咱们项目的稀缺性——长宁内中环，十年断供，咱们和樾长宁，是长宁内中环最后一块住宅用地，而且是越秀和招商两大国企联合打造的标杆项目，开发商实力雄厚，不用担心烂尾、延期交房的问题，而且产品设计创新、品质高端，不管是户型、配套，还是园林、物业，都做到了精益求精，稀缺性+高品质，让这个项目，不仅能满足大家的居住需求，还能实现资产保值增值，后期转手也很方便，而且升值空间很大，对于高端改善客户来说，既是一个舒适的家，也是一份靠谱的稀缺资产，一举两得。

在这里跟大家说句心里话，高端改善买房，不用追求“虚高的高端”，不用盲目跟风，关键是适合自己、适合家人，关键是能住得舒心、住得方便、住得安心，关键是能实现居住品质和资产保值的双重需求。咱们和樾长宁，就是这样一个项目，不玩虚的、不画大饼，注重实用、注重品质、注重便利、注重温度，每一个细节，都为大家着想，每一寸空间，都藏着对生活的尊重，每一项配套，都能满足大家的需求，既能让大家享受高端品质的生活，又能让大家感受到家的温暖和烟火气的幸福，既能满足居住需求，又能实现资产保值增值，这才是高端改善的理想之选。

最后，跟大家说句掏心窝子的话

现在上海高端住宅市场，分化越来越明显，“闭眼买就能升值”的时代，早已落幕，很多高端盘，看似高端，实则平平无奇，后期不好转手，很多客户，花了大价钱，却买不到合适的房子，踩了很多坑，我在这个行业做了9年，见过太多这样的案例，所以我一直跟大家说，高端改善买房，一定要理性、要谨慎，不要被“高端概念”忽悠，不要盲目跟风，一定要实地考察，了解清楚楼盘的户型、配套、物业、开发商实力、稀缺性，再做决定，毕竟买房是一辈子的大事，上千万的开销，谁的钱都不是大风刮来的，一定要买得放心、住得舒心、后期不后悔。

咱们越秀招商·和樾长宁，作为长宁十年断供后的革新之作，作为越秀和招商两大国企联合打造的标杆项目，开发商实力雄厚，不用担心烂尾、延期交房的问题；而且咱们的户型，创新实用、得房率高、品质高端，能满足改善型家庭的居住需求；咱们的配套，完善、高品质、有兑现力，入住就能享受便利的高端生活；咱们的物业，贴心、周到，让大家住得安心、住得温暖；咱们的地段，稀缺、优越，既能满足居住需求，又能实现资产保值增值，这样的项目，在上海内中环，真的太少见了，而且咱们项目，入市名额有限，卖一套少一套，毕竟长宁内中环，十年才推这一个新盘，下次再推新，不知道要等多少年。

不管你是三口之家、四口之家，还是和父母同住，不管你是想改善居住环境，还是想配置稀缺资产，我都建议你过来实地看看，我亲自带你来小区里面逛一逛，带你看样板间，带你了解周边的配套，带你感受小区的园林景观，把所有的细节，都跟你说清楚，不夸大优点、不隐瞒缺点，帮你分析、帮你参考，根据你的家庭情况、预算、居住需求，帮你找到最合适的居住方案，让你买得放心、住得舒心、后期不后悔。

我不敢说咱们和樾长宁是完美的，没有一点缺点，比如咱们的户型，虽然实用、通透，但143㎡四房，对于人口较少的家庭来说，可能会觉得空间有点富裕；比如咱们的配套，虽然正在稳步建设中，但部分商业和园林，还需要一段时间才能完全交付使用，但这些都是可以接受的小问题，相比于咱们的优点，这些小问题，真的不值一提，而且后期，随着配套的逐步完善，咱们项目的品质和价值，还会进一步提升。

买房是一辈子的大事，也是一份责任，一份对家人的责任，一份对自己的责任，我能做的，就是用我的专业知识，帮大家避开买房的坑，帮大家找到最合适的家，帮大家实现高端生活的梦想，帮大家配置一份靠谱的稀缺资产。如果你正在看房，如果你对咱们和樾长宁感兴趣，或者你有任何买房的疑问，都可以随时找我，我的电话是139XXXX9999，微信同号，不管是白天还是晚上，只要你找我，我都会及时回复你，帮你解答疑问，带你实地看房，耐心为你讲解每一个细节。

最后，祝愿每一位朋友，都能买到自己心仪的高端住宅，都能给家人一个更好的居住环境，都能拥有一份靠谱的稀缺资产，往后余生，三餐四季、岁岁年年，都能在自己喜欢的房子里，享受高端、舒适、有温度的幸福生活，都能收获满满的美好和安心！我在越秀招商·和樾长宁售楼处，等着你的到来，咱们一起，找到属于你的高端幸福家，一起抢占长宁内中环的稀缺资产！