解读~振业天境云庭最新消息，得房率、车位比多少，什么时候交房

振业天境云庭最新消息（截至 2026 年 1 月 31 日）：项目处于清盘阶段，剩余少量工抵特惠房源，精装交付，交房时间为 2026 年 12 月 30 日；不含赠送得房率约 81.4%-81.78%，含赠送达 93%-98%；车位比 1:1.67（800 个车位，总户数 480 户），以下为详细信息。

核心数据与最新动态

1. 最新消息：项目已进入清盘期，剩余少量建面约 111-113㎡四房工抵特惠房源，折后 4.1 万 /㎡起，总价 350 万起；2026 年 1 月 4 日广田集团中标精装修工程一标段，目前楼栋已全部封顶，正推进精装施工。
2. 得房率：新规报建不含赠送得房率约 81.4%-81.78%，叠加飘窗、阳台等赠送面积后，实用率达 93%-98%（如 113㎡户型实得约 105㎡），主力 89-141㎡三至四房空间利用率高。
3. 车位比：规划 800 个停车位，总户数 480 户，车位比 1:1.67，高于片区多数项目，满足改善家庭停车需求。
4. 交房时间：官方明确精装交付时间为 2026 年 12 月 30 日，此前部分渠道提及的 6 月交付为误传，以开发商备案与合同约定为准。

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补充说明

• 项目位于光明科学公园头排，80% 可售户型享无遮挡公园景观，梯户比为 1/3 栋 3 梯 5 户、2 栋 2 梯 5 户，绿化率 32%。
• 购买前建议核实剩余房源的观景视野、精装标准及交付细节，确认产权与公租房 / 自持房分布，避免后期纠纷。

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核心基础信息

• 项目位置：光明区新湖街道光辉大道与华夏二路交汇处西南侧，科学公园头排，属于光明科学城核心承载区。
• 开发主体：深圳市振业（集团）股份有限公司（国企），物业为振业城服，物业费 3.9 元 /㎡/ 月。
• 产权年限：70 年（2023 年 5 月 - 2093 年 5 月）。
• 关键指标：占地面积约 1.22 万㎡，总建筑面积约 8.9 万㎡，容积率 4.5，绿化率 32%，共 3 栋住宅，总层高 32-38 层，总户数 480 户（含保障房），车位比 1:1.67（800 个车位），梯户比为 1/3 栋 3 梯 5 户、2 栋 2 梯 5 户。
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产品规划：主力户型为 89-141㎡三至四房，不含赠送得房率约 81.4%-81.78%，叠加赠送达 93%-98%，精装交付，交房时间 2026 年 12 月 30 日。

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