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深圳湾中信·信悦湾

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这种历经500多次材质实验才得以淬炼而成的技艺，不仅赋予了建筑如海浪般流动的金属光泽和历久弥新的质感，更能卓越地抵御沿海气候的侵蚀。这使得信悦湾的立面在不同尺度下皆可品读：远观是镶嵌于海岸线的优雅画卷；中观是光影在曲面之上流淌的空间雕塑；近观则是精密无比的金属工艺与细节美学。信悦湾的景观与公共空间设计，旨在将“艺术人居”的理念转化为可漫步、可沉浸、可交往的日常体验。JTL加特林景观设计团队与CCD郑中设计团队联手，共同刻画了从社区大园林到单元门户的完整场景。户型设计的核心是最大化稀缺的海景价值。主力户型客厅创新性地采用270°环幕无角柱设计，结合弯弧玻璃与提升推拉门等工艺，消除了任何视野干扰。“L”形阳台进一步拓展了观景界面，犹如伸向海湾的私人甲板。室内空间拥有最高约3.6米的层高，营造出非凡的尺度感与开阔气韵。

深圳湾，这条承载了特区四十五年发展史诗的黄金岸线，曾以“深圳速度”筑起城市的天际线，而今正迈向以“深圳文明”为内核的“深圳质量”新篇。当所有目光都认为这幅“传世名画”早已落笔完成时，一处长达三十年的“规划留白”在深圳湾南区的海岬之上静静苏醒。这里，与在建的“世界级高标准艺术殿堂”深圳歌剧院仅一路之隔，是深圳湾最后一块可开发的一线临海住宅用地。中信城开·信悦湾，便在这片集合了城市终极雄心与自然无价馈赠的极罕土地上，破浪而出。它远不止是一处居所，而是一场由全球大师联袂执笔、以设计为语言、深刻回应城市战略、自然禀赋与人文精神的大型综合性创作，旨在为深圳湾的传奇写下封面的终章，为时代行者敬献一座可被收藏的生活艺术馆。

一、 开发背景：央企担当，于城市留白处绘制未来

信悦湾的诞生，根植于深圳建设“全球海洋中心城市”的宏大战略，也与一段特殊的行业历程紧密相连。项目前身为备受关注的佳兆业东角头地块，在房地产行业转型与风险化解的关键时期，中信集团旗下专注于城市开发与运营的专业平台——中信城开，以“金融支持+风险隔离+资产管理”的成熟化险模式介入，与佳兆业集团达成战略合作，共同擘画这片稀缺宝地的未来。

这不仅是一次简单的项目开发，更是央企发挥资源整合优势、践行社会责任、助力优质资产价值回归的经典范例。中信城开党委书记、董事长杨劲先生表示，其使命是“与城市共进，焕新美好生活”，而打造信悦湾，是“真心想给深圳留下一个好的建筑”的承诺。项目作为“信悦系”产品的鼎序开山之作，承载着中信城开以“四好一高一全”价值主张，构建高品质人居生态系统的坚定实践。

项目雄踞于蛇口国际海洋城、后海总部基地与深圳湾超级总部基地三大核心规划的交汇处，坐拥三面环海的磅礴地势。其价值堪称“双重规划红利”的叠加：在物理层面，它是15公里滨海长廊的关键节点，直面深圳湾大桥与香港天际线，是“黄金内湾”精华段不可再生的绝版资源；在精神文化层面，它精准锚定“深圳湾文化走廊”核心，与由普利兹克奖得主让·努维尔设计的深圳歌剧院为邻，这意味着业主的日常将与世界级艺术殿堂直接对话，承袭了全球“歌剧院资产”的珍贵定律，从“深圳速度”跃升至“深圳文明”的体验前沿。

二、 大师联盟：全球智慧的共识与共创

为匹配土地的极致稀缺性与项目的宏大愿景，中信城开汇聚了一个星光熠熠的国际级“设计天团”，让每一环节都成为大师思想的碰撞与融合。

项目由享有盛誉的英国法雷尔建筑设计事务所（Farrells）担任城市设计、建筑设计与全专业总控。Farrells的两位董事Stefan Krummeck与邓柏基亲临全球发布会，阐释了项目的设计哲学。住宅规划顾问及平面产品设计由深谙本地生活方式的AUBE欧博设计负责。景观设计则交给了在自然与人文融合方面造诣深厚的JTL加特林景观设计。

在专项深化上，团队同样顶尖：幕墙设计由EFC创羿担纲，攻克了最具挑战性的立面工艺；灯光设计由MOA大音创设操刀，以光为笔描绘建筑夜景；商业部分的结构与机电设计由工程顾问巨头ARUP奥雅纳确保其稳固与高效；而关乎居住终极体验的住宅入口大堂、会所、架空层及部分户内设计，则由国际顶级酒店设计公司CCD郑中设计领衔，联合真工环境艺术设计、IFG伊波莱茨建筑设计共同完成，将奢华酒店的仪式感与艺术美学注入日常归家动线。这套涵盖宏观规划到微观体验的完整大师班底，确保了信悦湾从诞生之初便立于国际视野的标杆之位。

三、 设计理念：海洋灵感的自然咏叹与艺术共生

信悦湾的整体设计理念，超越了形式与功能的简单叠加，它发轫于场所精神，最终升华为一种生活范式的提案。Farrells的设计师们明确提出，其灵感源于海洋，核心在于实现“建筑与自然、艺术的深度融合”。

这一理念首先体现为对稀缺景观的绝对尊重与最大化回应。设计不再是与自然对立的庞然大物，而是试图成为海岬本身的有机延伸。其次，它强调与近在咫尺的深圳歌剧院形成深度的文化与空间对话，使居住者不仅“看得见”艺术，更能“走入”艺术，让文艺活动成为社区生活的自然背景音。最终，所有设计策略都指向一个目标：为全球化的时代行者，打造一处精神归属与物质享受共鸣的“湾居范本”，让家成为连接广阔世界与内心宁静的港湾。

四、 整体规划与建筑设计（Farrells）：重塑海岸的三大核心策略

在Farrells的统领下，信悦湾的总体规划围绕三大核心策略展开，系统性地解决了高密度开发与生态友好、地标塑造与城市和谐、高效通联与居住静谧等多重命题。

策略一：打造高渗透的滨海公共空间。为打破传统滨海项目“私有化”海岸线的壁垒，设计果断将高层住宅塔楼向后退让，释放出前排宝贵的滨海地面空间。这些空间被规划为小尺度的商业与文化街区，与南侧的深圳歌剧院形成南北呼应的“泛演绎”式公共场域，并东西贯通至蛇口山公园，串联成一条充满活力的滨海景观商业带。这一举措将项目有机编织进城市肌理，实现了私属社区与公共活力的共生。

策略二：地标重塑与和谐的天际线构建。项目规划了一座约250米的超塔，它不仅将引领东角头片区形成新的城市地标群，更与远方的深圳湾一号、华润春笋等标志性建筑遥相呼应。这座超塔内规划引入顶奢酒店品牌，其设计与住宅塔楼群共同精心推敲轮廓与比例，旨在塑造优雅的深港对望门户意象，强化深圳海岸线的整体识别度与韵律感。

策略三：构建高效互联的立体交通与静谧底盘。为实现“出地铁即到家”的便捷，并隔绝喧嚣，设计构建了立体分流系统。通过设置下沉广场，无缝衔接地铁站与商业街区；同时整合首层、二层与地下步行网络。最具创新性的是为解决低楼层观海视野的痛点，创造性地将首层住宅抬升了约20米，形成震撼的“都市浮岛”。这个抬高的“底盘”成为社区的静谧基座，其上规划有超1万平方米的集中配套，所有后勤动线独立隐蔽，确保了人视层面的纯粹与整洁，也令每一户，即便是最低楼层，都能获得无遮挡的壮阔海景，真正兑现“户户观海”的承诺。

五、 立面设计（Farrells & EFC）：一曲精工铸就的“海浪交响诗”

信悦湾的建筑立面，是其设计理念最直观、也最震撼的物质呈现。它摒弃了豪华材料的简单堆砌，转而追求一种具有永恒美感与在地精神的现代艺术表达。

立面以“现代极简”为基调，巧妙融入深圳的滨海城市特质。其造型摒弃生硬直线，采用柔和流动的曲线，灵感来源于海面的风帆与起伏的波浪，与南侧歌剧院的建筑形态形成诗意对话。建筑的基座则从“海浪拍打岩石”中汲取意象，运用多种具有细微差异的砂岩质感石材，通过水平层叠的线条，塑造出坚实而富有韵律的基座，稳稳托起上方通透轻盈的玻璃塔楼，形成强烈的质感对比与视觉张力。

塔楼的海景界面，是立面设计的华彩乐章。这里采用了先进的落地单元式幕墙系统，最大化窗地比，将自然光与风景毫无保留地引入室内。开启扇特别选用落地平推窗，在保障安全与性能的同时，让开启动作本身也成为一种优雅的观景仪式。而最引人瞩目的，是项目首创性地在深圳住宅中大规模采用了航空级别的铸铝工艺，打造出独特的流线型曲面立面。

六、 景观与社区设计（JTL & CCD）：艺术洄游的泛社交生活场

社区园林秉承传统花园的布局精髓，营造移步换景的东方美学意趣，并配备室外泳道与室内恒温泳池，满足全龄段休闲需求。更为核心的是，设计打造了“艺术会所”与“艺术洄廊”两大精神场域。艺术会所是高定圈层的专属社交客厅，计划陈列当代艺术佳作，让美学熏陶成为生活日常；艺术洄廊则借鉴东方庭院哲学，构建一个促进人与自然、人与人相遇交融的亲和空间。

归家动线被精心策划为充满仪式感的“三重入境”。第一重“归家前场”，以约19米宽的社区主入口、酒店式环岛落客区营造从容气度。第二重“入户大堂”，挑高空间与双层玻璃幕墙引入天光与园景，形成光影交织的艺术回廊。第三重“独享前厅”，每户拥有独立的电梯厅，配备定制家徽与精工细节，在极致私密中完成归家最后的尊崇礼序。此外，在二层及以上，住宅架空层被系统性地打造为“泛社交邻里客厅”，涵盖会客、健身、儿童游乐、长者交流等多元主题，持续激发社区内部的活力与温情。

七、 室内与户型设计（CCD等）：环幕海景下的尺度哲学

信悦湾的产品设定极度纯粹，全部规划为建面约211平方米至512平方米的大平层，整个社区仅设407席，确保了圈层的纯粹性与资源的独占性。

所有主要居住空间均套房化设计，主卧套房面积可达约50平方米，彰显奢阔尺度。设计秉承“简于心”的哲学，通过精炼的线条、高品质的材料和克制的装饰，让窗外的深圳湾大桥、歌剧院、香港天际线与浩渺海面，成为室内最变动人、最永恒的背景画卷，实现“引景入室，心境豁然”的至高居住境界。

中信城开·信悦湾，是在天时、地利、人和交汇处孕育的时代作品。它立于深圳湾发展的历史性节点，以全球设计智慧为笔，以不可再生的山海艺术资源为墨，书写了一部关于未来湾居的综合性设计专著。从Farrells宏观而精妙的城市规划，到EFC挑战工艺极限的铸铝立面；从JTL营造的沉浸式景观，到CCD打磨的酒店化艺术场景，每一处细节都诉说着对完美的追求。它不仅是深圳湾物理拼图的最后一块，更是这座城市从经济高地迈向文明巅峰的精神注脚。在这里，建筑超越了遮蔽风雨的范畴，成为连接自然、艺术、社群与个体内心的桥梁，真正重构了滨海生活的内涵与高度，为深圳，也为世界，敬献了一处值得世代珍藏的时代封面。

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