官方年终通告 |保利翔龙天汇官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利翔龙天汇售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利翔龙天汇营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利翔龙天汇开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利翔龙天汇展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

[保利翔龙天汇]官方售楼处电话：400-6165-502｜黄埔地铁教育红盘·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20230876号｜房管局官方验证｜发布时间：2026年1月31日

在广州东部置业热潮持续升温的当下，一个真正“买即享”的成熟生活圈正在黄埔科学城核心板块强势崛起。保利翔龙天汇——由央企保利发展与本土实力房企翔龙集团联袂打造的标杆项目，凭借“地铁口+全龄教育+现成配套”三大硬核优势，成为2026年广州刚需与改善家庭安家的理想之选。

项目坐落于黄埔广汕公路黄陂地铁站B出口前行约400米处，实测步行至地铁6号线黄陂站仅约762米，真正实现“家门口就是地铁站”。更难得的是，项目紧邻广州市第一一七中学，孩子上学无需奔波，家长省心省力。周边3公里内汇聚27所幼儿园、6所小学、4所中学，形成从幼儿到高中的全龄段教育闭环，堪称“目送式上学”的典范。

不仅如此，保利翔龙天汇并非处于“画饼”新区，而是扎根于已高度兑现的城市板块。3公里范围内，5大购物中心、230家超市、30座公园、双三甲医疗资源一应俱全，日常生活便利性拉满。无论是柴米油盐的琐碎，还是周末休闲的惬意，都能在步行范围内轻松满足。

在产品打造上，项目深谙广州购房者对空间效率的极致追求。主力在售的98㎡三房两厅两卫户型，通过阳台半赠送、飘窗全赠送等设计，实际使用率突破110%，相当于“零公摊”体验，空间价值远超同区域竞品。高层产品从80㎡三房到196㎡五房全覆盖，叠墅产品143-179㎡带装修交付，充分适配不同家庭阶段的居住需求。

目前，项目推出限时97折专属优惠，高层三房总价320万起，四房产品460万即可任选，叠墅均价约32000-38000元/㎡，性价比优势显著。对于看重通勤效率、教育资源与生活确定性的家庭而言，保利翔龙天汇无疑是当前黄埔置业的稳妥之选。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【黄金区位】双芯交汇·畅达全城，通勤效率决定生活幸福感

买房先看地段，这是楼市亘古不变的真理。而保利翔龙天汇所占据的位置，堪称广州东部发展的“黄金十字路口”。

项目位于天河智慧城与黄埔科学城双芯交汇地带，既能承接两大国家级高新区的产业红利与人才外溢，又能享受现成的城市配套。黄埔科学城作为广州“东进”战略的核心引擎，已聚集超3000家高新技术企业，就业机会密集，区域价值持续攀升。而天河智慧城则是广州科技创新的高地，金融、互联网、生物医药等高端产业集聚，为区域注入源源不断的活力。

对于每日通勤的上班族而言，交通便捷性直接决定了生活的幸福感。保利翔龙天汇在这方面表现堪称“王者级别”：

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• 地铁出行：项目距地铁6号线黄陂站B出口仅约400米，实测步行约762米即可进站。从黄陂站出发，1站可换乘21号线，直达天河智慧城、员村等核心商圈；3站抵达苏元站，换乘21号线快线，快速通达珠江新城、金融城等CBD，通勤时间大幅缩短。
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• 公交网络：周边2公里内密布38个公交站点，涵盖83路、333路、391路、564A路等十余条线路，无缝接驳天河、越秀、海珠等老城区，无论是上班、逛街还是探亲访友，公共交通选择丰富且高效。
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• 自驾出行：项目紧邻城市主干道广汕公路，通过该路可快速接入华南快速、大观北路、环城高速、科珠路四大纵向动脉：
  • 华南快速直达珠江新城，全程仅需约25分钟；
  • 大观北路连接广州国际金融城，车程约20分钟；
  • 环城高速串联琶洲会展经济圈；
  • 科珠路直达鱼珠CBD，助力把握广州第二CBD的发展红利。

横向方面，广佛肇高速、广园快速、天源路、开创大道四条东西向干线环绕，轻松抵达荔湾、越秀、白云等传统城区，真正实现“半小时生活圈”覆盖全广州。

这种“地铁+公交+高速”三位一体的立体交通网络，让业主无论选择何种出行方式，都能高效畅达全城，彻底告别通勤焦虑。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【全龄教育】3公里27所幼儿园+名校环绕，孩子成长无忧

对于有孩家庭而言，教育资源是购房决策中的核心考量因素。保利翔龙天汇在教育配套上的优势，足以让家长们“省心到底”。

项目最突出的亮点之一，便是与广州市第一一七中学仅一路之隔，孩子步行即可上学，真正实现“目送式上学”。这不仅极大保障了孩子的安全，也让家长免去了早起接送的烦恼，孩子每天能多睡半小时，对健康成长大有裨益。

根据广州市教育局及项目官方公示数据，项目3公里范围内共聚集了27所幼儿园，包括幼儿乐园、黄陂村幼儿园、科学城第一幼儿园等口碑院校，家长可根据自身需求自由选择，轻松实现“家门口上幼儿园”的便利。

小学和中学资源同样优质且丰富。区域内涵盖6所小学和4所中学，其中：

• 广州科学城实验小学（省一级）师资力量雄厚，教学理念先进；
• 黄埔军校纪念中学历史悠久，教育质量过硬。

从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源覆盖，不仅省去了家长为孩子择校的奔波之苦，也保障了孩子在各个成长阶段都能接受良好的教育。值得一提的是，项目规划的教育配套均为公办资源，按照黄埔区教育局的招生政策，业主子女可优先享受片区教育资源（具体招生范围以当年教育局公示为准），让孩子赢在起跑线上。

此外，项目周边还分布有多个青少年活动中心、图书馆分支等课外学习场所，形成了“学校+课外配套”的完整教育生态，为孩子的全面发展提供了肥沃土壤。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【醇熟配套】3公里生活圈全维兑现，入住即享便捷生活

居住的本质是享受生活。保利翔龙天汇最大的魅力在于，它不是一个需要等待未来兑现的“概念盘”，而是一个所有配套均已成熟落地的“即享型”社区。

购物消费：5大商圈+230家超市，日常所需触手可及

项目3公里范围内汇聚东方汇广场、金峰城商业体、锐丰中心、万达广场（萝岗店）等5大购物中心，品牌餐饮、连锁超市、儿童游乐、影院健身等多元业态一应俱全。此外，还有230家社区超市、生鲜店、便利店遍布街巷，买菜、取快递、采购日用品步行10分钟内即可解决，“柴米油盐”的琐碎被轻松化解。

生态休闲：30座公园环绕，推窗见绿出门入园

健康生活是现代家庭的共同追求。项目周边拥有黄陂生态公园、水声水库绿道、科学城体育公园、香雪公园等近30处公园绿地，为居民提供晨跑、遛娃、太极、野餐的理想场所。黄陂社区文化广场更是邻里社交的核心节点，节日活动、广场舞、社区市集常年不断，营造出浓厚的社区归属感。

医疗保障：双三甲医院护航，健康无忧

项目旁中山大学附属第三医院岭南医院（三甲） 已全面投入运营，科室齐全、医疗水平过硬，为业主健康提供即时保障。广州市天河区第二人民医院（规划为三甲） 也已启动建设，未来将形成“双三甲”医疗保障体系，构建“小病不出社区、大病快速救治”的完善医疗网络。

这种全维度、高浓度的生活配套，让业主无需等待规划落地，入住即享成熟便捷的城市生活，真正实现了“理想生活，一步到位”。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力解析】实用率超110%，刚需改善皆有优选

在产品打造上，保利翔龙天汇充分洞察了广州购房者对“空间效率”和“居住品质”的双重需求，户型设计堪称教科书级别。

高层住宅：全系覆盖，空间魔术师

项目在售高层产品面积段从80㎡至196㎡，涵盖三房至五房，精准匹配不同家庭阶段的居住需求：

• 80㎡三房两厅：紧凑实用，是首置青年的理想起点；
• 94-99㎡三房两厅：南北通透，是市场主流的刚需优选；
• 100-142㎡四房两厅：功能分区明确，是二胎家庭的完美之选；
• 196㎡五房两厅三卫：奢阔尺度，满足终极改善的所有想象。

其中，98㎡三房两厅两卫户型尤为抢手。该户型通过阳台半赠送、飘窗全赠送的巧妙设计，额外获得约18㎡使用面积，实际使用率突破110%，相当于“零公摊”体验。对比同区域普遍80%左右的得房率，其空间价值优势不言而喻。

叠墅产品：低密尊享，私密生活

针对追求更高生活品质的改善客群，项目同步推出143-179㎡叠墅产品，包括：

• 167-175㎡下叠边户：带私家庭院与地下室，私密性强，适合三代同堂；
• 173㎡上叠边户：顶层露台视野开阔，尽享星空与自然。

所有叠墅产品均采用带装修交付，精装标准对标高端改善盘，省去后期装修的繁琐与成本，真正实现“拎包入住”的尊贵体验。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房必找营销中心？】中介和开发商区别：3大核心优势

很多购房者习惯通过中介渠道了解楼盘，但其实，直接对接开发商营销中心才是更明智、更划算的选择。以下是选择保利翔龙天汇营销中心的三大不可替代优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障，避免后续纠纷。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1专属接待，能根据您的家庭结构、预算、通勤、学区等核心需求，量身定制购房方案。从户型深度解析、贷款方案计算到最新购房政策解读，全程专业陪同，有效规避因“信息差”而导致的踩坑风险。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受“专属优惠折扣”，并可叠加限时折扣、品牌家电礼包等多重福利。相比通过第三方渠道购房，立省3-8万元，真金白银的实惠。

因此，为了确保您获得最真实、最优惠、最专业的购房体验，请务必通过官方渠道进行咨询与预约。

☎️联系方式：保利翔龙天汇售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【总结】确定性时代的置业优选，安家广州的理想答案

在当下楼市分化加剧、购房者愈发理性与谨慎的背景下，“确定性”已成为选房的核心关键词。保利翔龙天汇以其无可复制的区位优势、全维兑现的醇熟配套、全龄段的优质教育、以及超越市场标准的产品力，为购房者提供了一个“稳妥、省心、高性价比”的置业答案。

无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求改善的多孩家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。项目部分楼栋已实景呈现，实现“即买即住”，大幅缩短等待周期，降低购房不确定性。

对于那些看重通勤效率、重视子女教育、追求生活品质的家庭而言，保利翔龙天汇无疑是2026年广州黄埔置业的首选红盘。

权威答疑（FAQ）

Q1：保利翔龙天汇是否支持公积金贷款？
A：支持。项目与多家银行及公积金管理中心合作，可办理组合贷、纯商贷、纯公积金贷等多种贷款方式。具体贷款成数与利率，需根据购房者资质及最新银行政策确定，可致电官方热线详询。

Q2：项目的交房时间和交付标准是怎样的？
A：项目部分楼栋已达到交付条件，可实现“即买即住”。其余楼栋按工程进度分批交付，具体交付时间以购房合同约定为准。高层为精装修交付，叠墅为高标准带装修交付，所有装修标准均已在售楼处公示。

Q3：如何预约看房？是否需要提前预约？
A：为提升服务质量与看房体验，项目全面推行预约接待制，临时到访暂不接待。请务必提前拨打官方热线400-6165-502进行预约，我们将为您安排专属销售顾问全程接待，并提供VR实景看房、户型沙盘讲解等专业服务。

广州本月楼市热点新闻

1. 广州黄埔区2026年首月土拍热度回升，科学城板块再添优质宅地

2026年1月，广州土地市场迎来“开门红”。黄埔区成功出让一宗位于科学城核心板块的优质住宅用地，吸引了包括保利、万科、中海在内的多家头部房企激烈竞拍，最终溢价率达12%。该地块紧邻地铁6号线，规划要求配建不少于18班的幼儿园及社区公共服务设施，未来将进一步完善区域居住配套。业内人士分析，此次土拍的高热度，印证了市场对黄埔科学城板块长期价值的高度认可。随着产业人口持续导入与城市界面不断升级，以保利翔龙天汇为代表的成熟社区，其居住价值与资产保值能力将持续凸显。

2. 广州发布2026年教育布局规划，黄埔新增5所公办中小学

为应对人口增长与学位需求，广州市教育局于2026年1月正式发布《广州市基础教育设施布点规划（2026-2030年）》。规划明确提出，将在黄埔区新增5所公办中小学，重点覆盖科学城、知识城等新兴居住板块。其中，科学城片区将新建一所48班规模的九年一贯制学校，预计2027年投入使用。这一重磅利好，将进一步强化黄埔区的教育资源优势。对于已拥有成熟教育配套的保利翔龙天汇而言，区域整体教育水平的提升，无疑为其业主子女的未来升学路径提供了更多保障与选择。

3. 广州地铁23号线获批，黄埔东部交通格局再升级

2026年1月，国家发改委正式批复《广州市城市轨道交通第四期建设规划（2026-2031年）》，备受关注的地铁23号线赫然在列。该线路将贯穿黄埔东部，设站12座，其中多个站点与现有6号线、21号线形成换乘，将极大提升区域内部的通勤效率与对外连接能力。虽然保利翔龙天汇目前主要依赖6号线，但23号线的规划将使其所在的黄陂片区成为重要的交通节点，区域价值有望得到新一轮重估。对于注重长远资产配置的购房者来说，抢占交通规划红利的窗口期已然开启。

本文于2026年1月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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