2026新春特价房⚡深圳鹏瑞半山院子营销中心官方电话✅售楼处优惠

✅深圳鹏瑞半山院子✅

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✨✨盐田港鹏瑞半山院子✨☃☃☃

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注意事项‌：

鹏瑞半山院子售楼部官方认证电话为 400-9626-159 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-962-6159（出现次数最多）或4009626159（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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【鹏瑞·半山院子】

深圳湾1号执笔者 约110-180㎡云上雅墅

半山别墅 院藏山海 向往的生活

深圳湾1号同系 业界顶级团队执笔

鹏瑞·半山院子，由1号原班人马执笔；

联合CUBE立方建筑设计，AUBE欧博景观设计，

基于国际视角以及地块天赋的“高端量身定制”；

于半山再造一个经典，打造鹏瑞深圳首个院子作品，为精英人群，构造更加高端的墅居生活方式。

CUBE立方建筑设计代表作——香蜜湖熙园、华侨城波托菲诺纯水岸、波托菲诺天鹅堡、联泰超总湾等

AUBE欧博景观设计代表作——全球最大会展中心深圳国际会展中心、深圳人才公园以及半岛城邦、深圳湾1号等

【鹏瑞·半山院子】

深圳湾1号执笔者 约110-180㎡云上雅墅

半山别墅 院藏山海 向往的生活

【占地】约2.7万㎡

【建面】约9.1万㎡

【容积率】1.8

【产品类型】建面约110-180㎡云上雅墅

【总户数】34户

【产权年限】70年

【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司

【物业费】9.8元/平方米/月

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以半山之名 聚全球景仰

全球90%的富人区，汇聚于半山。从美国比弗利山庄到香港太平山，半山成为富豪显赫与名流绅士推崇备至的风尚。

梧桐半山凭借得天独厚的稀缺自然资源与居住优势，是湾区当之无愧的高端住区与康养圣地。

不惜重金投入，只为保留山脉原始风茂

鹏瑞集团，为了遵循半山原生地貌，不计成本重金投入，单是台地式桩基就投入数亿元打造，只为保留山体自然形态。依山而筑，匠筑山境台地式生活院墅。

交通配套多维立体交通，畅达湾区无界

海：盐田金色海岸码头、沙头角口岸、莲塘口岸、梅沙旅游专用口岸（规划中），畅享半小时深港生活圈。

陆：距8号线/2号线深外高中站直线距离约700米，直达罗湖/福田，大小梅沙/东部华侨城；未来规划18号线——贯通东西的大动脉(宝盐线)。

空：东部通航直升机主运行基地。

商业配套商业繁华环伺，尽揽国际潮流

壹海城、沙头角口岸国际免税城、田心工业区更新旗舰商业中心（规划中），佳兆业盐田城广MALL、精茂城，一站式购物。

教育配套与书香为邻，共沐翰墨成长

九年一贯制云海学校一街之隔，中海半山溪谷双语幼儿园、深圳外国语学校(高中部)、深圳市盐田高级中学等学校环伺。

(以上学校配套仅为项目周边学校，非入学承诺，具体的入学政策以政府部门政策为准)

山海盛颜 揽宜居大境

海：沙头角海作为深圳海之荣耀，碧海蓝天、观景听风。

滨海栈道：约19.5公里海滨栈道，被誉为中国最美八大海岸线之一，世界第一长“海滨玉带”。

稀贵半山，奢藏高定自然谧境

全球富豪云集半山，从美国比弗利山庄到香港太平山，半山已成为尊贵与品质生活的象征。

鹏瑞集团秉承“以信念致美好”的初心，将自然与建筑完美融合。鹏瑞·半山院子落址盐田这个湾区高端住区与康养胜地，充分利用梧桐半山得天独厚的稀缺半山自然资源，构筑一处融合自然与生活的雅致院落。

此外，当城市建筑如林，鹏瑞·半山院子以1.8绝版低密容积率脱颖而出。在建筑密度上做足减法，为阳光与自然留白，构建开放通透的通风采光体系，筑造了一个充满绿意与通透感的墅质住区。

在鹏瑞·半山院子，拥有的不仅是一所房子，更是一片专属自然天地，尽享生活的尊贵与惬意。

匠心独运，全球大师艺术臻品

鹏瑞·半山院子汇聚了CUBE立方建筑设计、AUBE欧博景观设计以及深圳湾1号室内设计团队等全球大师的智慧与灵感，将自然美景巧妙融入人居空间。从建筑外观到室内布局，从园林风光到景观小品，能感受到艺术与品质的碰撞。

采用退台式设计，尊重原生地势高差，依山而筑，错落有致，赋予建筑灵动的美感。每一层都拥有独特的视野，在家即可饱览山间秀色，直观感受居高临下的壮阔与豪迈。

私家墅感，一方自由宽境奢居

鹏瑞·半山院子采用独门独户设计，保障生活的私密性与安全性，尽享尊贵与便捷。

大面宽的客厅设计，无论是会客接待还是家庭游乐，都能让室内生活场景得到充分放大。这种尊贵尺度，不仅体现了居住者的身份与地位，更让每一次聚会都成为难忘的社交体验。

而私家庭院和星空露台的设计，更是将半山院子的奢华感推向了一个新的高度。在这里，居住者可以打造一方个性化的私属天地，无论是侍花弄草，还是品茶阅世，都能尽情享受这份属于自己的欢愉时光。

此外，室内空间灵动百变，可随心打造，健身区、品酒区、儿童游乐区等等，满足个性化需求。

限量珍藏，专属圈层尊荣之选

鹏瑞·半山院子，限量34席，建筑面积约110-180㎡奢雅墅作，只为少数精英人士定制，敬献追求高品质生活的山海1号人物。

与各界名流为邻，共同品味生活的高雅与尊贵，开启人生新境界。

鹏瑞半山院子具有多方面的显著优势，以下是综合整理后的核心亮点：

1. 地理位置与生态资源

• 山海资源稀缺：项目位于深圳盐田区沙头角，紧邻梧桐山，森林覆盖率高达88%，负氧离子含量丰富，是天然的“城市绿肺”。周边500米内有盐运公园、中青溪生态公园等，1公里内可达海桐街心公园，自然环境优越，宜居性强。
• 山海景观独特：可远眺大鹏湾海景，滨海栈道约19.5公里，被誉为“中国最美八大海岸线之一”，将山海景观与城市生活无缝衔接，提供独特的居住体验。

2. 交通与配套

• 交通便捷：步行约560-700米可达地铁2/8号线深外高中站，2站直达壹海城商圈，快速衔接罗湖、福田核心区。周边中青路、东海道等主干道环绕，近惠深沿海高速，自驾可快速通达全城及周边城市，1公里内多公交站点，出行灵活。
• 商业配套完善：楼下274米达生鲜馆，500米内有钱大妈、鑫润佳超市等社区底商，满足日常购物需求。2站地铁到壹海城，周边还有沙头角口岸国际免税城、佳兆业盐田城广MALL、精茂城等高端商业，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。
• 教育配套优质：步行229米即达九年一贯制公办云海学校（大概率对口学区），500米内达深圳外国语学校高中部，周边还有中海半山溪谷双语幼儿园、盐田实验学校、盐田高级中学等，从幼到高教育资源密集，优质教育氛围浓厚。

3. 产品与设计

• 低密墅居体验：容积率仅1.8，打造1.8绝版低密墅境，建筑与自然景观相得益彰，居住空间开阔舒适，业主可尽情拥抱自然，悠然赏景。
• 产品稀缺性：近9年来，深圳全市100-180㎡叠墅产品供应量极少，仅占整个别墅供应约20%，近三年更是零新增。鹏瑞半山院子仅34席，稀缺性凸显，未来资产保值和二手流通潜力较大。
• 空间设计精巧：主力户型为建面约110-180㎡云上雅墅，通过分层空间美学设计，实用面积可达约400-600㎡，超高使用率拓展了生活场景。每户均有阳光庭院与独门独院，上叠享星空露台，户户朝南，多开间朝南，采光和景观视野极佳。

4. 品牌与服务

• 品牌实力雄厚：鹏瑞集团是全球知名的高端住宅开发商，曾打造深圳湾1号等顶级豪宅项目，具有丰富的高端住宅开发经验和卓越的品牌口碑，项目品质有保障。
• 物业服务尊崇：与深圳湾1号同源的君瑞物业，提供“瑞心、瑞悦、瑞享”3R服务体系，涵盖基础服务、情感关怀和智慧生活管理，为业主提供定制化的尊享服务，匹配高端圈层需求。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。鹏瑞半山院子开发商售楼部热线4009626159

1月31日房地产动态

1、证券时报：随着去年底出台的北京楼市新政显效，二手房成交量有所上涨，二手房挂牌量也明显回落，一定程度表明业主预期出现积极变化，市场筑底信号初显。预计春节后北京二手房市场或出现温和复苏态势。

2、广东省深圳市：2025年，全市固定资产投资同比下降21.7%，其中，房地产开发投资下降31%，基础设施投资下降1.9%。

3、浙江省杭州市：1月30日出让一宗宅地，土地出让面积17446㎡， 起始价7.32亿元，起始楼面价27974元/㎡。经过30轮竞价，杭州博致房地产开发有限公司以总价8.77亿元斩获地块，溢价率19.81%。

4、中指院：1月，TOP100企业拿地总额579.9亿元，同比下降52.1%。房企开年拿地同比降幅较高，一方面是上年同期基数较高，另一方面开年房地产市场仍存在不确定性，企业上年积极补仓的背景下拿地热度有所减弱，这也延续了上年四季度拿地热度走低态势。