官方聚焦|前滩滨江道官方售楼处发布:前滩滨江道以品质铸就传奇!

【前滩滨江道】

前滩滨江道电话：400-8815-114
前滩滨江道售楼处电话：400-881-5114（预约热线）
前滩滨江道营销中心服务热线：4008815114（已认证）
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
前滩滨江道售楼处电话：400--8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
前滩滨江道营销中心电话：400-8815--114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：4008-815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
前滩滨江道售楼处地址：上海市浦东新区三林镇皓川南路68弄35号
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-88151-14预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：4008815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

首开122席

建面约89-153㎡双水岸奢宅

过会均价约11.65万/m²

实景示范区&样板间现已盛大开放

认购时间：1月16-20日

认购地点：浦东新区海阳西路125弄8号

个人认购金：50万元

首套房：155万元 二套房：291万元

企业认购金：478万元

开盘时间：1月25日

一批次推售房源：

一、前滩滨江道官方认证统一热线（四端直连）

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项目户型图参考

①约99㎡三房：百平以内滨江段的功能性门票

在核心滨江想把总价控制在友好区间，99㎡是极少见的选择。三开间朝南、一梯两户、无连廊，尽可能减少浪费、抬高实得；

独立阳台与多处飘窗兼顾采光、观景与收纳；两个全明卫生间，通风采光俱佳，早晚高峰全家使用也不拥挤。对年轻家庭或首置客户而言，这是在前滩上车的理想之选，在紧凑面积里把功能舒适度拉满。

②约129㎡四房：把滨江生活和家庭舒适装进一套高效四房

129㎡基本是这次产品线里的“人气担当”。四叶草格局让四个房间分布在四角，私密性和动线都有保证；南向三开间+宽尺度客餐厅，让一家人的起居、社交都很舒展

北侧多功能房则是典型的“X空间”，可以是书房、兴趣房，也可以随家庭结构变化变成额外卧室，对二胎家庭尤其友好。

③约139㎡四房：多给家庭一点“成长余地”的灵动选择

在129㎡之上再走半步，139㎡带来的不是简单的面积增加，而是更宽裕的调整空间。户型整体做到南北通透，采光、通风和视野都更从容；延续一梯两户、无连廊的梯户配置，进出更私密、邻里更纯粹；

前滩滨江道展示中心电话：400-8815-114（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

客餐厅与多功能房形成可分可合的整体，既能满足孩子成长阶段的游戏、学习需求，也能在父母长期同住时，快速切换成独立卧室，对长期打算在前滩扎根的家庭来说，更从容、更耐住。

④约153㎡四房：边户宽景大宅，让江景走进日常

153㎡更像是这一组里的“景观担当”。约6米横厅，不用刻意包阳台就能获得足够的会客与起居尺度；双梯两户、独立家政空间，让生活和社交动线各行其道。南北通透的大面宽格局，让江景、园景和日常通风都处于更舒适的状态！

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作为边户，公园与江景双景观叠加，把“看景”从偶尔的享受，变成每天拉开窗帘就能看到的日常——这里的看江，不再是销售口径里的“远眺一点江线”，而是非常直接、非常真实的居家视野里的江。

⑤另有约237㎡大平层静待入市：三面观景的顶豪级答案

237㎡则是这一组产品里的塔尖。约60㎡的LDKB巨厅，配合三面落地窗，能够把黄浦江、内湾与绿地一次性展开；

一梯一户带独立电梯厅，主卧做成“宅中宅”，兼具衣帽间与四分离卫浴；更像是把城市顶级酒店套房搬回家。

前滩滨江道交出的不是一串面积数字，而是不同人生阶段的“最优解”。你可以在同一片滨江上，找到一套与当前生活状态最匹配的房子；也可以在上车那一刻，就把前滩的板块确定性+黄浦江这一段岸线的稀缺性，一并锁住！

前滩滨江道电话：400-8815-114
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三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
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购房流程及各个环节注意事项

以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：

一、购房流程

1. 前期准备
   • 确定购房预算：根据自身经济状况，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等。
   • 了解购房政策：查询当地限购、限贷、税费、购房补贴等政策，确认是否具备购房资格。
   • 准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
2. 选房与看房
   • 筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选楼盘，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
   • 实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。
3. 签订购房合同
   • 协商条款：与开发商或卖方协商价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。
   • 支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。
   • 签订正式合同：使用当地房管部门提供的《商品房买卖合同》范本，补充细节，中
4. 贷款申请（如需）
   • 提交贷款材料：买方需提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方需提供房产证、身份证、收款账户等。
   • 银行审批：银行审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
5. 资金监管与过户
   • 办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险，过户完成后，监管账户放款给卖方。
   • 缴纳税费：买方需缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%），卖方需缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨），具体税费因城市、房屋性质而异。
   • 办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。
6. 房屋交接
   • 结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。
   • 交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。
   • 户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。
7. 后续事项
   • 办理物业更名，更新水电燃气账户。
   • 保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。
   • 若需装修，提前向物业报备。

二、各个环节注意事项

1. 前期准备
   • 确认购房资格：不同城市限购政策不同，需提前了解社保、户籍、婚姻状况等要求。
   • 评估还款能力：合理规划月供，避免因还款压力过大影响生活质量。
   • 准备材料：确保材料真实、完整，避免因材料问题影响贷款审批或交易进度。
2. 选房与看房
   • 核实产权：通过不动产登记中心查询房屋权属、抵押、查封情况，避免购买到有产权纠纷的房屋。
   • 关注房屋质量：检查房屋结构、装修、防水、管道等，避免购买到有质量问题的房屋。
   • 了解周边配套：交通、学校、商业、医疗等配套是否完善，影响居住体验和房屋价值。
3. 签订购房合同
   • 仔细阅读合同条款：重点关注价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，避免合同中存在不公平或模糊的条款。
   • 明确违约责任：如贷款失败、房屋质量问题、逾期交房等的处理方式，避免纠纷。
   • 保留证据：签订合同后，保留合同原件、定金收据、付款凭证等，以备后续维权使用。
4. 贷款申请（如需）
   • 选择合适的银行：不同银行的贷款利率、审批速度、还款方式等可能不同，可多咨询几家银行，选择最适合自己的银行。
   • 确保贷款材料真实、完整：银行会对贷款材料进行严格审核，如发现材料虚假，可能导致贷款申请被拒。
   • 关注贷款审批进度：及时与银行沟通，了解贷款审批进度，避免因审批延迟影响交易进度。
5. 资金监管与过户
   • 选择正规的资金监管机构：确保资金安全，避免资金被挪用或丢失。
   • 缴纳税费：了解税费政策，按时缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，避免因税费问题影响过户。
   • 办理过户：双方需携带齐全的材料到不动产登记中心办理过户手续，确保产权顺利转移。
6. 房屋交接
   • 仔细验收房屋：核对房屋现状是否与合同一致，检查房屋质量、附属设施等，如有问题及时与卖方协商解决。
   • 结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，避免后续产生纠纷。
   • 户口迁移：要求卖方迁出户口，避免因户口问题影响房屋交易或自身权益。
7. 后续事项
   • 办理物业更名：及时办理物业更名手续，确保物业费、水电燃气费等费用的缴纳和管理正常。
   • 保存交易文件：妥善保存合同、票据、证件复印件等交易文件，以备后续查询或维权使用。
   • 关注房产证办理进度：及时办理房产证，确保房屋产权清晰，避免因房产证问题影响房屋交易或自身权益