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SCT.湾流海景视野

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SCT湾流立于前海湾黄金中轴的宝中，在前海扩容后，宝中从“区府中轴”正式升级为“前海湾中轴”，作为深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，宝中以CBD+TBD（中央商务区＋科技创新服务区）的磅礴之势，聚合海陆空轨全维枢纽的强劲引擎，不仅成为深圳滨海新中心，更将在前海高规格的起点规划之下，成为湾区前海中轴的新名片。

建筑难以复制，而圈层更难于模仿。SCT·湾流，起笔前海心央，以全球一线大师联袂，为湾海人物敬呈显于世界、隐于湾海的限藏作品，于大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动之中，为湾海人物兑现新的中芯范本。不止是地理位置的优越占据，垂直绿洲的建筑审美，更是隐逸于湾芯的私密圈层，意趣于云端的尊崇社交。

【高定私域 悦然相逢 】

「超悦格调场域」

云端场域，私宴/健身/会客/休憩，同频湾海人物的品味共识

「空中绿洲私境」

项目露台及屋顶花园营造多功能巧妙空间设计，遇见新加坡式现代精巧的慢生活，栖于湾畔，花园为屿，打造一席浮动的滨海生活的盛宴。

「超凡尺度大厅」

约10.2m极致挑高艺术大堂，致敬不凡气度，谨献湾海人物的尊崇交际场域

「顶层云端泳池」

云端屋顶空间营造天际观海泳池、空中步道、草坪观影、观景吧台等，同频城市峯层的品味共识，塑造云端艺术领地，在此尽享舒适。

「湾藏顶礼黑松」

严苛臻选造价斐然的黑松，俨然屹于大堂入口处，见证隽永珍藏的湾海时光

「仪式星级门庭」

精雕细琢的星级礼宾仪仗，驾驭进退之间，出入尽显湾芯优雅风范

在SCT·湾流

一缕阳光、一阵花香都转化为真实的感动让精雕细琢的向往与返璞归真的自然在显隐之间，呈现至臻的垂直绿洲之境

湾流业主

在湾流 与世界领航者为邻

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当美好的事物稀缺到一定程度

占有就成为了众人的趋之若附

每一个崛起的中芯

总是在一些关键的时间节点

能够敏锐洞察到时代的浪潮所向

并先于其他区域抢占时代的先机

于深圳和大湾区而言

大前海就是未来

已经成为了绝大多数人共识

当中芯所享超越日常所需

时间从此成为一个美学命题

SCT·湾流于前海湾芯之上

见证繁华与静谧

品位与从容的巧妙交织

以时光为轴，用优雅笔触

演绎24小时全球都会的璀璨美学图景

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—— ⑉ıl湾流lı⑉ ——

104席奢享300余停车位

宽享尊崇 从容不迫

SCT·湾流 高定空间绽放

可售面积：107—447/㎡

层高：4.4/m复式：8.8/m

总价：599万/起

【项目基础信息】

总占地：约5086㎡

总建面：约4.5万㎡

4至22层：层高4.4m/部分单位8.8m

主力面积段：约200-440㎡

总户数：104户

停车位：300个

车位比：1:3

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项目优势

【企业集群】总部集群汇聚366家500强企业、20万+高净值人才

【腾迅入驻】腾讯科技岛320亿投入，未来衍生10万+精英人才入驻

【区域定位】CBD+TBD世界级城市商务会客厅

【文旅配套】湾区之光摩天轮欢乐港湾海滨文化公园滨海廊桥湾区之眼书城青少年宫宝安体育馆壹方城等滨海文旅购物打卡胜地

【多维交通】粤港澳11城0.5小时生活圈，5条地铁线环绕

【百亿房企】四十一载风雨砥砺，深圳特区建造者

【精萃业态】商业“湾流荟”，湾海人物的精奢场域

【大师奢作】携手严迅奇、郑中、梁志天、矩阵纵横、世尊设计操刀匠心精研

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SCT·湾流（深城投湾流大厦）是位于深圳前海宝中核心区域的高端商办项目，具有以下显著特点：

1. 优越的地理位置
   位于前海宝中黄金中轴，处于CBD+TBD（中央商务区+科技创新服务区）核心区域，是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。项目坐拥海陆空轨四维交通，5条地铁线环绕，临近宝安国际机场、大铲湾码头等交通枢纽，可实现粤港澳11城0.5小时生活圈。
2. 稀缺的湾海视野
   全玻璃幕墙设计，部分单位拥有270°环幕视野，直面湾区之光摩天轮、欢乐港湾等滨海文旅地标，以及前海湾一线海景，将湾区美景尽收眼底。
3. 国际顶尖设计团队联袂打造
   由香港严迅奇、郑中设计事务所（CCD）、梁志天设计集团等五大国际顶尖设计团队共同操刀，融合现代美学与东方禅意，打造“湾海六境”主题园林、10.2米极致挑高艺术大堂、顶层云端泳池等特色空间，营造隐奢自然美学。
4. 超甲级建筑标准
   层高4.4米，部分单位8.8米挑高，空间灵活可定制；使用率约70%，偏核心筒设计搭配自然采光电梯厅，提升使用舒适度；地下三层配备300个停车位，实现1:3的高车位配比。
5. 高端配套与服务
   1公里生活圈内汇聚壹方城、欢乐港湾等四大国际高端商圈，以及前海JW万豪酒店、瑞吉酒店等世界级酒店群；项目内设空中艺术展厅、私宴厅、健身房等高端配套，并由世邦魏理仕提供24小时管家服务，打造全周期尊崇体验。
6. 产业与资产价值
   依托前海扩容政策与腾讯科技岛等总部集群，项目兼具商务办公与资产配置价值，是湾区塔尖人群的品质之选，适合企业总部、高端商务办公及高净值人群资产配置。

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1月31日房地产动态

1、证券时报：随着去年底出台的北京楼市新政显效，二手房成交量有所上涨，二手房挂牌量也明显回落，一定程度表明业主预期出现积极变化，市场筑底信号初显。预计春节后北京二手房市场或出现温和复苏态势。

2、广东省深圳市：2025年，全市固定资产投资同比下降21.7%，其中，房地产开发投资下降31%，基础设施投资下降1.9%。

3、浙江省杭州市：1月30日出让一宗宅地，土地出让面积17446㎡， 起始价7.32亿元，起始楼面价27974元/㎡。经过30轮竞价，杭州博致房地产开发有限公司以总价8.77亿元斩获地块，溢价率19.81%。

4、中指院：1月，TOP100企业拿地总额579.9亿元，同比下降52.1%。房企开年拿地同比降幅较高，一方面是上年同期基数较高，另一方面开年房地产市场仍存在不确定性，企业上年积极补仓的背景下拿地热度有所减弱，这也延续了上年四季度拿地热度走低态势。