农村宅基地确权登记，你需要知道的那些事

2027年前，全国要完成农村“房地一体”宅基地确权登记，这是给土地“上户口”的法定程序，能明确土地所有权、承包权、经营权，为土地流转、征收补偿、贷款抵押等权益提供法律保障。目前全国95%以上农村宅基地实现“应登尽登”，2100多个市县开通“全程网办”服务，查询和办理确权业务已不用繁琐跑腿，线上线下多渠道都能快速处理。

想知道自家宅基地有没有确权，线上查询是主流选择，尤其适合在外务工的农户，全程免费且信息实时同步。国家政务服务平台是全国通用渠道，登录官网、APP或小程序，实名认证后在“不动产登记”模块选“农村土地确权查询”，输入身份证号和土地位置就能看确权状态、证书编号；微信搜索“农业农村部政务通”小程序，进入“三资监管”板块选“成员查询”，完成人脸识别认证，就能查看名下宅基地的面积、位置、证书编号等详情，部分省份还有专属入口；广东“粤省事”、安徽“皖事通”等省级政务平台，通过“不动产登记查询”板块也能查，部分支持电子证照核验；市县自然资源局的官网、公众号或小程序，比如“汉中市不动产登记交易服务中心”，能实现地籍图可视化查询；县级以上农业农村局官网的“土地确权专栏”，输入承包合同号和身份证号，可查承包地确权信息。线上查询只能查本人名下信息，需实名认证，若查不到可能是未确权或信息未同步，得联系线下部门核实。

不擅长用智能设备的农户，线下查询更可靠。带身份证、户口本去村委会，能查本村土地确权底册；乡镇自然资源所可查确权档案和测量数据，解答权属争议；县级不动产登记中心能打印合法证明，结果加盖公章有法律效力，委托他人需带公证的授权委托书。

确权办理全程多免费，步骤也不复杂。先准备好身份证、户口本，继承需带遗嘱和公证书，分户带分户协议，没老宅基地证让村委会开证明；然后把材料和申请表交给村委会或乡镇政务中心，外出的可委托他人代办；村委会初审后公示5-15天，没异议就报乡镇政府，乡镇会组织测绘单位实地测量界址和面积，再联合农业农村局审核使用资格，自然资源部门审核材料合规性；最后县级不动产登记中心终审，通过后发《不动产权证书》，2027年前完成确权信息数据库建档。如果查询发现面积不符或权属人错误，收集老土地证、承包合同、邻居佐证等材料，向乡镇自然资源所或县级不动产登记中心提交书面更正申请，15个工作日内会实地核查，简单笔误当天就能办结。

实际办理中还有些常见情况要注意。原是集体经济组织成员现在是非农业户口的，房屋没变化的，经集体证明公告30天无异议，能办理登记，但会注记“非本集体经济组织成员”；继承房屋占用的宅基地，按规定登记，注记“合法继承人”；1982年前建的房没翻建的，按实际面积确权；1982-1987年超面积的，处理后按实际登记；1987年后超面积的，按批准面积登记，超的部分注记，以后分户或翻建时再处理；空闲或房屋坍塌灭失两年以上的，不确权；城镇居民买农村住宅的，不受理登记。