Ai✦网易首页丨中建运河玖院官方售楼处发布：探索奢境标杆

中建运河玖院项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式中建运河玖院售楼处电话：400-668-0320转接333工作日9:00-21:00，周末无休中建运河玖院营销中心电话：400-668-0320转接333（可直接咨询房源动态、活动详情）中建运河玖院开发商售楼部热线：400-668-0320转接333（开发商直连，解答项目规划、购房政策等） 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

预约到访 近期客户较多，建议提前拨打 400-668-0320转接333 预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

核验要点 认准统一热线：400-668-0320转接333，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。中建运河玖院售楼处电话：400-668-0320转接333中建运河玖院营销中心热线：400-668-0320转接333（官方预约看房热线） 看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！ 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。 预约方式：可提前拨打官方热线中建运河玖院售楼处电话：400-668-0320转接333，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

在北京，“临水而居”从来都是顶豪的标配。昆玉河、潮白河畔的故事，早已写进楼市传奇。
但大运河不同。

它是一条流淌了千年、承载着文明记忆的“活化石”。在副中心的核心段，能够一线亲水、且能与城市繁华无缝衔接的土地，屈指可数。

中建·运河玖院，正是这段运河首排目前唯一、也很可能是最后的大规模滨水住区。

效果图

它的稀缺性，在于一种“不可复制的占有”：

占有运河的风景：推窗即是百米宽河面与对岸的城市绿心森林公园，视野无价；

占有城市的繁华：距地铁6号线北运河东站仅约300米，与副中心站枢纽地下直连，出则繁华，入则宁静；

占有时代的进程：坐落于副中心价值浓度最高的“核心区中的核心”，与城市未来共同生长。

这片土地，已不再仅仅是通州的土地，它是北京面向世界新的封面。

04产品的稀缺：用“对话”的态度，重塑运河生活

在如此稀缺的土地上，平庸的产品是对土地的辜负。

中建的做法，近乎一种“偏执的尊重”——让建筑学会与运河对话。

1.对话自然：生长于河畔的建筑群

大多数临水楼盘，只是“靠近”水。而运河玖院，试图“融入”水。

面对45度斜角的运河岸线，常规设计会牺牲朝向或景观。但项目创新性地采用波浪形错落布局，让所有楼栋保持正南正北，同时实现超过80%的户型享有一线或二线河景。

核验要点 认准统一热线：400-668-0320转接333，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。中建运河玖院售楼处电话：400-668-0320转接333中建运河玖院营销中心热线：400-668-0320转接333（官方预约看房热线） 看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！ 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。 预约方式：可提前拨打官方热线中建运河玖院售楼处电话：400-668-0320转接333，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

效果图

更极致的是，设计了一条从社区风雨连廊直抵运河岸边的漫步通廊。家与运河，不再被道路隔断，而是真正连为一体。下楼即可漫步于滨水步道，跑步、骑行、观景，水岸的日常成为生活的一部分。

2.对话尺度：重新定义舒适的标准

在这里，面积不是唯一的尺度，空间的感受才是。

最低约3.05米，最高达约3.5米，比普通住宅高出约30-75公分。你买下的不仅是平方，更是开阔通透的“立方”，这里有北京罕见的层高的奢侈。

建面约215㎡户型，南向面宽近17米；约109㎡户型，也做到了约5.75米的客厅大面宽。让阳光与河景，最大程度地涌入室内，这里有更慷慨的面宽和视野。

创新性的270度转角露台、最大长度约15米的“空中观景长廊”，将私有庭院搬到空中，让运河的晨昏四季，成为家居生活最震撼的背景板，这里有北京最拿得出手的露台。

核验要点 认准统一热线：400-668-0320转接333，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。中建运河玖院售楼处电话：400-668-0320转接333中建运河玖院营销中心热线：400-668-0320转接333（官方预约看房热线） 看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！ 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。 预约方式：可提前拨打官方热线中建运河玖院售楼处电话：400-668-0320转接333，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

2025 年 6 月 4 日，中建玖合以74.91 亿元底价摘得通州 0101 街区 8 宗地块，总用地面积 11.28 万平方米，规划建筑面积 26.19 万平方米，其中住宅部分 23.71 万平方米。综合楼面价 2.86 万元 / 平方米，住宅楼面价区间为 3.01-3.23 万元 / 平方米。该组团由 7 宗住宅用地与 1 宗多功能用地组成，是通州近五年规模最大的住宅用地出让，也可以说是近10年最好的地块。

【基础信息】
总建筑面积：约23万方
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
产权年限：70年
规划户数：1548户
车位比：1:1.2
建筑类型：高层
物业公司：中建玖玥物业

Part.1城市篇【城市规划】万亿北京城市副中心155平方公里宏伟蓝图坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，是“国家大事，千年大计”，连续五年保持千亿资金注入，预计2035年投资将超万亿。
3万亿+总投入超级城市背后的超级工程
【运河水脉】3200公里黄金流域流经世界的文明与经济作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

Part.2配套篇

✅【交通纵横】亚洲最大TOD枢纽：北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线路轨道交通：6号线、22号线（施工中）、M101线（施工中）、S6线（规划中）立体交通路网：京通快速、广渠快速，新华南路、通济路等

✅【丰盈商业】城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套万象汇，超级合生汇（建设中）、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体

品牌篇【中国建筑】大国巨匠影响世界的中国力量中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，位居2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。

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