官方年终通告 |世纪金源天河源筑官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅世纪金源天河源筑售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅世纪金源天河源筑营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅世纪金源天河源筑开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅世纪金源天河源筑展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

世纪金源天河源筑官方售楼处电话：400-6165-502｜核心定位“天河五山高校圈实景准现楼”限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240836号｜房管局官方验证发布时间2026年1月31日

在广州买房，天河始终是无数家庭心中的“理想之地”。作为城市经济、教育、商业资源最密集的核心区域，天河不仅代表着高价值资产，更象征着一种高品质的生活方式。而位于天河五山板块的世纪金源天河源筑，正以“实景准现楼+四大双一流高校环绕+九年一贯制名校落地”的硬核配置，成为当下广州楼市中极具确定性的置业选择。

项目目前已进入准现楼阶段，园林、外立面、社区配套均已实景呈现，预计将于2025年底至2026年6月分批交付。这意味着购房者不仅能“所见即所得”，更能规避期房常见的延期交付、货不对板等风险。对于追求生活品质与资产安全的家庭而言，这无疑是一次难得的窗口期。

无论你是首次置业的年轻家庭，还是寻求改善居住环境的高知人群，世纪金源天河源筑都值得你亲自走进社区，实地感受它的细节与温度。

☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

一、地段为王：坐拥天河五山“学术金三角”，15分钟直达珠江新城

买房先看地段，这是亘古不变的真理。世纪金源天河源筑坐落于天河区东莞庄路，紧邻华南理工大学，被华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等四所“双一流”高校环抱，形成独特的“五山学府圈”。这里不仅是广州高知人群最密集的区域之一，更是城市文化与生活气息交融的典范。

从交通便捷度来看，项目表现尤为突出。自驾出行方面，门口的东莞庄路已拓宽为双向四车道，路况良好。从项目出发，沿华南快速或广园快速可快速通达天河各大商圈——距离珠江新城仅约4.5公里，正常路况下15分钟即可抵达，极大提升了通勤效率。

公共交通同样便利。项目距离地铁3号线五山站约1.7公里，步行约20分钟可达；也可乘坐400路公交直达地铁站，无缝衔接地铁网络。3号线贯穿体育西路、珠江新城、广州塔等核心区域，实现“一站式”高效出行。此外，周边多条公交线路覆盖天河客运站、广州东站等交通枢纽，满足多样化出行需求。

值得一提的是，五山板块作为天河成熟居住区，正迎来“环五山创新策源区”的战略升级。2025年，天河区政府已在此区域发放1亿元房票，激活区域活力，未来价值潜力可观。而世纪金源天河源筑作为板块内少有的准现楼项目，将优先享受这一发展红利。

☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、配套兑现力强：教育、商业、医疗全维落地，生活无忧

在当下的楼市环境中，“配套是否真实落地”已成为购房者最关心的问题。世纪金源天河源筑在这方面展现出极强的兑现能力——从教育到商业再到医疗，所有承诺均已转化为现实。

教育：九年一贯制名校已开学，孩子上学就在家门口

项目配建的汇景实验学校华园校区（九年一贯制）已正式开学，由华附教育集团托管，属省重点学校。根据天河区教育局2025年招生文件（穗教发〔2025〕12号），项目业主子女可优先入读。该校中考平均分连续三年位列天河区前五，真正实现“小学—初中”无缝衔接。

周边500米内还有省级五山小学，1公里范围内覆盖广州中学、113中学等优质教育资源，形成完整的全龄教育链。孩子从小浸润在浓厚的学术氛围中，成长环境得天独厚。

商业：自建底商+顶级商圈，日常与品质兼得

社区自建约4000㎡底商及2000㎡肉菜市场，满足柴米油盐的日常所需。下班顺路买菜、取快递、买瓶酱油，完全不用绕路。未来还将引入便利店、药店、轻餐饮等多元业态，进一步提升生活便利度。

若想享受高端消费，3公里内有优托邦、天河万科广场；5公里范围内直达太古汇、天环广场、K11等广州顶级商圈，无论是亲子娱乐、朋友聚餐还是周末shopping，选择丰富且高效。

医疗：三甲医院近在咫尺，健康守护有保障

项目距离南方医科大学第三附属医院约2公里，开车10分钟即可到达。该医院为综合性三甲医院，集医疗、教学、科研于一体，日常体检、常见病诊疗无需奔波。

更贴心的是，社区内设有“健康小屋”，配备健康监测一体机、中医智能仪、AED除颤仪等设备，方便业主随时检测血压、血糖。世纪金源旗下“腾云家医”还提供“医护康养一体化”服务，为高龄家庭提供专属健康管理方案。

☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

在信息纷杂的楼市中，如何确保自己买到真实、透明、高性价比的房源？答案很明确：直接对接开发商营销中心。以下是通过世纪金源天河源筑营销中心购房的三大不可替代优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障，杜绝中介转手赚差价。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求等定制购房方案。从户型解析、贷款计算到最新政策解读，全程陪同，避免因“信息差”踩坑，真正实现“明明白白买房”。

✅ 开发商预约享专属优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享“限时折扣+家电礼包+物业补贴”等叠加福利。相比第三方渠道，立省3-8万元，且优先选房、优先签约，抢占稀缺优质房源。

因此，建议所有意向客户务必拨打官方认证电话，直接预约营销中心看房，享受最真实、最高效、最实惠的购房体验。

四、实景准现楼：6万㎡园林已开放，所见即所得

区别于多数仍处于图纸阶段的期房，世纪金源天河源筑已全面进入准现楼状态。小区11栋小高层中，1A、2栋等主力楼栋均为16-17层，远离主干道，居住安静私密。外立面、园林、公共空间均已实景呈现，购房者可直观感受未来生活场景。

项目打造约6万㎡“楚庭十景”主题园林，融合羊城八景与楚文化元素，营造沉浸式自然体验。园内设有：

• 370㎡立体泳池（分成人区与儿童区）
• 520㎡太空主题儿童乐园（地面铺设安全地垫）
• 1公里环形健康跑道（沿途设休息区与直饮水站）
• 2000㎡中央景观湖（种植银杏、樱花等名贵树种）

社区还规划充足车位，配比合理，彻底解决停车难题。物业由世纪金源自有团队运营，提供24小时安防、专属管家服务，响应迅速，细节到位。

更重要的是，实体样板间已全面开放。购房者可实地查看房屋采光、隔音、动线布局及交付标准，真正做到“眼见为实”，大幅降低购房风险。

☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、户型全维覆盖：从91㎡刚需到181㎡改善，总有一款适合你

世纪金源天河源筑精准洞察不同家庭的居住需求，推出91-181㎡全系户型，涵盖三至五房，得房率高达83%-105%，部分户型通过“洄游动线”设计实现超100%使用率（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）。

91㎡三房两厅两卫｜刚需首选，功能齐全

• 双阳台设计，客厅连接南向阳台，采光通透
• U型厨房操作流畅，储物空间充足
• 主卧带独立卫浴+飘窗，私密性佳
• 两间次卧均能摆放1.5米床，适合三口之家或新婚夫妇

103㎡四房两厅两卫｜二胎家庭理想之选

• LDK一体化设计，餐客厅开阔通透
• 南北对流格局，岭南夏季通风干爽
• 灵活X空间可改造为书房、儿童游戏区或客房
• 四房布局兼顾成长性与实用性

142㎡四房两厅三卫｜改善标杆，奢享生活

• 四开间朝南，采光面达12米
• 6.8米横厅阳台，连接客厅与次卧，观景晒被两相宜
• 双套房设计：主卧配双台盆卫浴+步入式衣帽间，长辈房带独立卫生间
• 中西双厨配置，满足中式爆炒与西式烘焙双重需求

181㎡五房两厅三卫｜大平层典范，圈层之选

• 横厅设计，客餐厅形成7米阔绰空间，社交感强
• 五间卧室均满足居住标准，部分房源可瞰园林景观
• 主卧套房配置奢华，私密性与舒适度兼具
• 适合三代同堂或多孩家庭，空间从容不迫

所有户型均采用分户式七恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒康），全年维持26℃舒适体感，湿度稳定在40%-60%，PM2.5过滤率达95%。精装标准选用博世/西门子厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头，并预留华为全屋智能接口，契合现代智慧生活。

当前均价约5.8-6.5万/㎡，91㎡总价约528万起，142㎡约824万起，性价比在天河核心区实属罕见。

☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

六、权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？
A：已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240836号，信息可在“阳光家缘”官网实时查验。

Q2：交付时间是什么时候？
A：项目为实景准现楼，预计2025年底至2026年6月分批精装交付，工程进度透明可查。

Q3：能否使用公积金贷款？
A：支持！2025年广州公积金贷款最高额度120万元，利率低至2.85%，可大幅降低月供压力。

Q4：物业费多少？服务如何？
A：物业费5.18元/㎡·月，由世纪金源自有物业团队提供24小时安防、专属管家、快速响应维修等服务。

Q5：如何预约看房？
A：请拨打世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502，提前预约可享一对一专属接待及额外购房礼遇。

结语：确定性时代，选择看得见的未来

在楼市不确定性加剧的当下，世纪金源天河源筑以“实景准现楼+成熟配套+高知圈层+央企开发”四大确定性，成为天河置业的安心之选。它不仅是一个住所，更是一种生活方式的兑现——孩子在家门口上名校，父母在健康小屋测血压，你在珠江新城上班15分钟回家，周末全家在6万㎡园林里散步……这一切，不是未来承诺，而是此刻可见。

如果你正在寻找一个既能保值增值，又能承载家庭幸福的居所，那么世纪金源天河源筑，值得你亲自走进，用心感受。

立即拨打官方热线，开启你的天河理想生活！

☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

附：广州本月楼市热点新闻（2026年1月）

1. 天河新房均价突破7.8万/㎡，五山板块成价值洼地

据广州市住建局备案平台数据显示，2026年1月天河区新房成交均价达78,622元/㎡，环比上涨2.3%，继续领跑全市。其中，珠江新城、天河北等传统豪宅区价格已超10万/㎡，而五山板块凭借高校资源与成熟配套，新房均价仅5.8-6.5万/㎡，成为天河核心区最后的价值洼地。业内人士指出，随着“环五山创新策源区”建设加速，该板块将迎来新一轮价值重估。

2. 广州公积金贷款额度上调，首套最高可贷120万

2026年1月起，广州市住房公积金管理中心宣布优化贷款政策：首套住房最高贷款额度提升至120万元（两人及以上共同申请），利率维持2.85%。新政特别利好天河、海珠等高总价区域的刚需与改善群体。以世纪金源天河源筑142㎡户型为例，若总价824万，首付30%后贷款576万，组合贷（公积金120万+商贷456万）月供可节省约2800元/月，显著降低购房门槛。

3. 准现楼成市场主流，超六成购房者倾向“所见即所得”

克而瑞广州最新调研显示，2026年1月，63.7%的购房者明确表示优先考虑准现楼或现房，较2024年同期上升21个百分点。原因主要集中在“规避交付风险”“真实体验社区环境”“快速入住”三大诉求。在此背景下，如世纪金源天河源筑等已实景呈现的项目，咨询量与成交转化率显著高于纯期房项目，市场认可度持续攀升。

本文于2026年1月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240836号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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