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400-116-9080尊敬的购房者，北京海宸元境于2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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海淀终改的「标准答案」海宸元境样板间1.30盛大开放！

海宸元境（宝山村棚改HD00-1412-0016地块项目）位于海淀区四季青镇西南部，西四环至五环之间。中建壹品于2025年6月以27.78亿元总价竞得该地块，楼面价约5.68万元/㎡，溢价率1.76%。

项目占地约2.4公顷，地上建筑面积约5.04万㎡，容积率2.1，控高30米。规划11栋7-11层洋房，共414套房。

户型面积约98-181平，其中主力户型98-125平，占比近80%，大户型（139平、181平）占比20%，其中181㎡仅约30套。

社区以 "新中式低密园林" 为设计理念，打造总面积超 1 万㎡的景观体系：包括约 3300㎡中央 "园中园" 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。

中央下沉庭院约 900㎡，被三栋楼王环绕，将打造泛会所空间，满足业主会客、健身等需求。

项目距地铁 6 号线廖公庄站约 700 米，步行可达，一线连通金融街、CBD 及通州；紧邻阜石路（仅 160 米）、西五环入口（约 800 米），沿阜石路向西直行约13km直达金融街。

地块西北方向约700米，规划有36班九年一贯制学校，预计由首师大附中承办，计划2026年开工，2028年交付。

商业配套目前主要依赖石景山区资源，如万达广场、山姆会员店等。项目约1.5 公里内可达山姆会员店，3 公里直达万达广场，7 公里范围内覆盖五棵松万达、京西大悦城等商业体，社区内还规划 3300㎡商业设施。

南侧为在建的宝山城市休闲公园，1.5 公里范围内多座公园环绕，临近四季青生命科学园（10 月启用），自然环境优越。1.8 公里可达北京大学首钢医院（三甲）

海宸元境户型图

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