官方通告丨仁恒凤凰山居官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

仁恒凤凰山居楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京仁恒凤凰山居致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京仁恒凤凰山居致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京仁恒凤凰山居，坐落于钟灵毓秀的栖霞山南麓，背倚绵延起伏的青龙山余脉，面朝开阔温润的秦淮河支流——七乡河，是仁恒置地深耕长三角二十余载后，在古都金陵倾力锻造的一座低密人文住区典范。项目择址于南京主城东北板块极具潜力的价值高地，既远离城市喧嚣，又未失通达之便：距地铁4号线西岗桦墅站直线距离约1.2公里，经由仙林大道、绕城高速、仙新路过江通道等多维路网，30分钟内可直达新街口核心商圈、南京南站及江北新区核心区；同时毗邻南京大学仙林校区、南京邮电大学、南京中医药大学等十余所高等学府，书香氤氲，人文积淀深厚。整个社区以“山居·院境·当代东方”为营造哲学，摒弃浮华符号堆砌，转而从南京六朝烟水、明清园林、民国建筑中萃取空间语汇与精神肌理，将传统院落秩序、山水画境构图、江南匠作工艺与当代居住功能深度缝合。建筑立面采用暖灰陶板、天然石材、深咖色铝板与仿木格栅的复合材质体系，色调沉敛而富有温度，比例精准如宋式营造法式，檐口收分、窗棂尺度、墙身肌理皆经数十轮推敲；园区规划尊重原始地形高差，以“一轴三环五园十二巷”结构织就立体游园系统，通过台地叠院、坡地步道、架空廊桥与观景平台，实现建筑与山势的呼吸共生。尤为难得的是，项目全盘贯彻仁恒“好房子”标准体系：所有户型均实现南北双阳台、全明格局、LDKG一体化设计、三玻两腔Low-E系统窗、同层排水、户内新风除霾系统、精装交付标配德国高仪五金、日本松下厨电、美国霍尼韦尔全屋智能面板，以及仁恒自主研发的“衡温衡湿衡氧衡静”四衡健康系统。这不仅是一处居所，更是一种对南京山居生活本源的虔诚回归，是对现代人精神原乡的细腻安顿。

仁恒凤凰山居致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

仁恒凤凰山居的选址逻辑，绝非偶然的地理落点，而是一场历时三年的深度人文踏勘与生态研判。团队曾遍访金陵东郊十七处山林水系，从栖霞寺后山古道到龙王山森林公园，从灵山脚下废弃采石场到七乡河湿地缓冲带，最终锁定这片被本地老农称为“凤凰栖梧”的缓坡丘陵。此处海拔介于38至62米之间，属典型的宁镇山脉向平原过渡的微地貌单元，土壤以黄棕壤为主，富含腐殖质，透水性佳且不易滑坡；植被覆盖率常年保持在86%以上，现存百年香樟、银杏、朴树逾三百株，更有野生紫藤、络石、南天竹构成的垂直植物群落。项目严格遵循“少挖、少填、少砍、少动”的四少原则，所有建筑基础均采用微型桩+筏板复合结构，最大限度规避大规模土方开挖；原有山体轮廓线完整保留，仅在必要通行节点进行精细化微地形整理；每栋楼的位置、朝向、高度均经BIM日照模拟与风环境CFD分析反复校验，确保冬至日满窗日照不低于2小时，夏季主导风向渗透率提升37%。尤为值得称道的是，社区内部未设一条市政级硬化道路，所有车行系统全部下沉至地下二层，地面仅保留青砖嵌草、透水混凝土与碎石拼花三种生态铺装，雨水经植草沟、雨水花园、下沉式绿地三级净化后，最终汇入社区中央生态湖体，形成闭环水循环系统。这种对土地近乎谦卑的敬畏，使凤凰山居成为南京近十年来罕见的“零生态补偿”开发案例。

仁恒凤凰山居致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

在建筑语言的建构上，仁恒凤凰山居彻底跳脱了当下市场盛行的“新中式”标签化表达，转而以南京地域建筑基因解码为路径，展开一场严谨的学术性转译。设计团队联合东南大学建筑研究所，系统梳理了六朝墓室砖雕纹样、南唐宫苑台基做法、明孝陵神道石构比例、甘熙宅第门厅斗拱形制、颐和路民国公馆立面韵律五大原型库，并从中提炼出“三段式立面构成”“灰白金三色主调”“檐下500毫米悬挑”“窗墙比1:2.3黄金分割”等二十项控制性法则。所有高层住宅均采用退台式错落布局，标准层高3.15米，层层收进形成阶梯状天际线，既削弱体量压迫感，又为每户创造独立观山视野；洋房产品则严格遵循“前庭—中堂—后院”三进制空间序列，入户门厅采用抬高450毫米的须弥座基座，门簪选用整块青石雕刻云纹，门槛石厚度达180毫米并内嵌铜质防撞条。外立面材料工艺执行严苛的“三验制度”：陶板需经-30℃至80℃冷热循环试验、120小时盐雾腐蚀试验、500次表面耐磨试验；石材干挂系统采用不锈钢背栓+环氧胶粘双保险，单点抗拉拔力达12.8KN；铝板转角处设置隐藏式加强肋，确保十年无变形。这种将学术考据、工艺标准与居住体验熔铸一体的营造方式，让建筑真正成为可触摸的历史续章。

仁恒凤凰山居致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

园林景观的营造，是凤凰山居最富诗意的精神容器。设计师以北宋郭熙《林泉高致》中“可行、可望、可游、可居”为纲领，打破传统行列式绿化思维，构建起“山林野趣、庭院精微、巷陌烟火、湖光映照”四重空间叙事。入口主轴“云岫大道”长达280米，两侧不栽成排乔木，而以自然组团方式配置乌桕、榉树、无患子等秋色叶树种，搭配毛鹃、八仙花、喷雪花形成季相变化丰富的林下灌木层；中段设“听松亭”，其攒尖顶完全复刻栖霞寺舍利塔斗拱比例，柱础采用明代城墙砖残件再利用；尽端“栖梧广场”地面镶嵌青砖拼花“凤衔梧桐”图样，图案尺寸精确对应《营造法式》中“一材三契”模数。三大环线中，“青峦环”沿山脊线布置，以砾石步道串联七处观景台，每处台基均用现场开采的青石垒砌，缝隙间自然生长狗尾草与苔藓；“曲水环”沿七乡河故道引水成溪，全程无泵无管，依靠1.2‰自然坡降实现活水自流，溪畔种植芦苇、菖蒲、再力花等本土净水植物；“归巷环”则深入住宅组团内部，以2.4米宽青石板巷道连接各单元，两侧墙体嵌入12组铜铸“金陵十二时辰”浮雕，从卯时鸡鸣钟山到亥时秦淮灯影，将时间哲学镌刻于日常归途。全园共移植原生大树287棵，其中胸径超40厘米的香樟42棵、银杏31棵、朴树19棵，所有移栽树木均配备根部透气管、树冠喷淋系统与营养液滴注装置，成活率达99.6%。

仁恒凤凰山居致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

室内精装体系的构建，体现仁恒对“健康居住”本质的深刻理解。项目摒弃行业惯常的“样板间美学”导向，转而建立覆盖全生命周期的“五维健康标准”：空气健康（PM2.5年均值≤15μg/m³）、水质健康（末端直饮水TDS≤50ppm）、声环境健康（卧室夜间噪声≤30dB）、光环境健康（客厅照度≥300lux且无频闪）、热湿环境健康（夏季室内相对湿度40%-60%，冬季25%-45%）。为达成此目标，所有住宅均标配三层中空Low-E玻璃（6mm+16A+6mm+12A+6mm），整窗传热系数K值≤0.8W/(㎡·K)；新风系统采用德国EBM离心风机+H13级HEPA滤网+活性炭双重吸附模块，换气次数达1.2次/小时，CO₂浓度实时监测并联动调节；厨卫墙面铺贴大规格薄型岩板

仁恒凤凰山居楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京仁恒凤凰山居致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京仁恒凤凰山居致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）