解读~天泽玉府光明项目，为何被列为央企，什么时候交房，多少层

天泽玉河府（你说的 “天泽玉府” 应为天泽玉河府）并非纯央企项目，其 “央企关联” 源于合作背景；计划 2025 年 10 月 30 日交房；住宅部分 23-33 层，另有 22 层酒店办公栋。以下是具体说明：

被关联央企的原因

• 项目开发商为深圳市玉普霖房地产开发有限公司，本身并非央企，其关联央企源于与央企中铁的合作：天泽集团旗下公司与央企中铁成立了深圳市中铁天泽投资置业有限公司，合作开发深圳土地整备利益统筹和城市更新项目，天泽玉河府作为该合作体系下的开发项目，因此被市场关联为有央企背景的项目，核心是资金与资源支持方具备央企资质，并非项目开发主体为央企。
• 这种合作模式下，项目能获得央企在资金实力、工程质量把控、风险防控等方面的背书，降低烂尾风险，保障工程品质与交付进度。
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交房时间

• 项目计划于2025 年 10 月 30 日带绿建简装交付，目前为毛坯备案 + 赠送简装的模式，部分楼栋已为准现房状态，施工进度透明。

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楼层情况

• 项目共 3 栋 5 座，其中住宅部分 3 座 33 层、1 座 23 层，另有 1 座 22 层为酒店 + 办公业态，梯户比为 2 梯 5 户和 3 梯 6 户，可售住宅 577 套，能满足不同居住需求。
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楼栋与户数：共 4 栋建筑，其中 3 栋为 23-33 层住宅（含 1 栋 A/B 座 33 层、2 栋 A 座 33 层、2 栋 B 座 23 层），1 栋 22 层酒店 + 办公，配建 9 班制幼儿园；总户数 631 户，其中商品房 577 套，保障性住房 54 套。

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