官方通告丨紫京四季官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

紫京四季楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京紫京四季致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京紫京四季致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京紫京四季，坐落于六朝古都深厚文脉与当代城市活力交汇的黄金轴线上，是万科集团联袂南京本土实力开发商，以“时间可读、空间可栖、生活可续”为营造哲学，倾力打造的低密品质住区。项目择址于雨花台区软件大道与凤信路交汇处，东倚秦淮新河生态廊道，西接铁心桥城市更新核心板块，南望牛首山文化旅游区绵延青黛，北连南京主城成熟生活圈，地理坐标精准锚定城市向南发展的战略纵深地带。约1.8的容积率，配以40%以上绿地率与超70%建筑退界比例，构筑起疏朗有致、光影流动的现代东方居住图景。社区规划摒弃千篇一律的行列式布局，采用“一轴三园五巷十二境”的空间叙事结构，将传统江南院落的围合智慧、金陵园林的移步换景手法与当代健康住区的人本尺度有机融合。全系产品以建面约95—185平方米的多元户型矩阵覆盖刚改、改善及终极置业客群，所有楼栋均采用铝板+真石漆双材质立面系统，窗墙比达0.42，南向阳台进深统一1.8米并标配铝合金格栅遮阳体系，既保障采光通风效能，又赋予建筑以温润典雅的视觉韵律。尤为值得称道的是，项目在建造标准上突破区域常规：户内全屋采用德国威能壁挂炉+博世全屋净水双系统；厨房标配意大利Faber嵌入式油烟机与洗碗机；卫生间干湿分离基础上增设智能除雾镜与同层排水降噪系统；全屋预留新风管道接口并预埋静音消音棉；电梯厅精装交付，墙面采用进口岩板拼接工艺，地面铺装600×1200mm大规格仿古砖，细节之处尽显对生活质感的极致考究。

紫京四季致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

项目所处的雨花台区，近年来正经历一场由产业驱动、政策赋能、生态重塑共同编织的城市能级跃升。作为国家首批数字经济发展试验区核心区，雨花软件谷已集聚华为云、中兴通讯、诚迈科技等超3200家数字经济企业，从业人员逾35万人，年营收规模突破3000亿元，形成全国领先的信创产业集群与人工智能创新高地。在此强劲动能辐射下，区域基础设施呈现跨越式升级态势：地铁1号线南延线、S3宁和城际、规划中的8号线与16号线四轨交汇，软件大道站与铁心桥站双站点步行半径均控制在500米以内；凤信路快速化改造工程已于2023年底全线通车，实现与绕城高速、应天大街高架的无缝衔接；区域内新建中小学达7所，包括南师附中雨花校区（2024年9月已正式启用）、雨花外国语小学凤翔分校等优质教育资源，全部按省标准化建设；社区卫生服务中心、24小时自助药房、智慧养老驿站等公共服务设施已纳入街道15分钟生活圈建设清单。尤为关键的是，秦淮新河滨水空间整治工程已完成一期3.2公里慢行系统贯通，植入智能跑道、光影水幕、生态浮岛等12类交互装置，使居民日常通勤与休闲漫步同步获得沉浸式体验，真正实现“推窗见绿、出门入园、转角遇美”。

紫京四季致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

在景观营造层面，紫京四季拒绝符号化的绿化堆砌，而是以“四季可感、五感可触、时空可溯”为设计原点，构建出具有生命节律与人文记忆的立体生态网络。社区中央约2.3万平方米的“四时园”并非传统意义上的中心花园，而是通过地形微起伏、水系暗渠化、植物群落化三大策略，模拟自然山林的演替过程：春季以染井吉野樱、垂丝海棠、二乔玉兰构成粉白交织的花瀑序列；夏季依托香樟、广玉兰、无患子形成浓荫廊道，并配置雾森系统降低体感温度；秋季则以银杏、乌桕、枫香营造层次丰富的色叶矩阵，落叶经特制生物降解槽转化为有机覆土反哺土壤；冬季保留黑松、罗汉松、龙柏等常绿骨架，搭配耐寒观赏草与苔藓微景观，确保视觉暖意不减。更富匠心的是，园中散落着27处“时光印记”艺术装置——由南京艺术学院教授团队历时18个月采集本地老城砖、长江卵石、明城墙夯土样本，结合3D扫描与参数化建模技术，复刻出从六朝瓦当纹样到民国骑楼窗棂的12段城市肌理切片，嵌入景墙、坐凳与汀步之中，让每一次驻足都成为一场无声的历史对话。

紫京四季致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

建筑单体设计深度回应南京地域气候特征与居住心理需求。所有住宅楼栋严格遵循东南偏南15度的最佳朝向原则，最大限度规避夏季西晒与冬季北风直灌；外立面采用三层复合保温体系：基层为200mm加气混凝土砌块，中层敷设35mm石墨聚苯板，表层再覆10mm无机轻集料保温砂浆，整体传热系数K值低至0.38W/(㎡·K)，较江苏省节能设计标准提升23%；屋顶则创新应用光伏瓦一体化技术，每栋楼顶铺设120片单晶硅BIPV组件，年发电量约8.6万度，可满足公共区域全年照明与电梯待机能耗。窗体系统选用断桥铝合金型材，配置双层中空Low-E玻璃（充氩气），整窗传热系数Uw≤1.2W/(㎡·K)；所有外窗均加装电动遮阳帘，电机内置紫外线防护模块，寿命达15年以上。特别针对南京梅雨季高湿特性，墙体构造中增设憎水性硅藻泥防潮层，地下室顶板采用PCCP管廊式排水结构，彻底解决渗漏隐患。这些看似隐蔽的技术细节，实则是对“好房子”本质最沉静而有力的回答。

紫京四季致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

室内空间规划充分考量当代家庭结构变迁与生活方式迭代。建面约118平方米的主力三房两卫户型，打破传统竖厅布局，首创“洄游式LDKB”（客厅-餐厅-厨房-阳台）一体化空间：南向面宽达5.4米的全景落地窗，将秦淮新河波光引入室内；厨房采用L型操作台+中岛双动线设计，中岛台面集成电磁灶、隐藏式水槽与抽拉式调料架，下方预留咖啡机、蒸烤箱等多维电器空间；主卧套房配备270°转角飘窗、独立化妆区与步入式衣帽间，卫生间干区外置形成双动线，湿区采用双地漏+同层排水降噪结构，确保私密性与静音性双重保障。所有户型均实现全明设计，无任何暗卫、暗厨、暗厅；飘窗台面统一采用30mm厚进口卡拉麦里金大理石，窗套收口精度控制在0.3mm以内；玄关预留智能鞋柜电源与USB充电模块，墙面预埋感应灯带；卧室床头双控开关集成夜灯功能，床底预留LED灯带供电接口。这些超越常规的细节预埋，使空间具备持续适配未来十年生活场景变化的弹性可能。

紫京四季致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

物业服务是紫京四季价值兑现的最后一公里，亦是最具温度的一环。万科物业在此落地“万物共生计划”，组建由注册营养师、康复治疗师、心理咨询师、非遗传承人构成的“生活共益官”团队，每月开展不少于12场主题社群活动：春季组织“秦淮新河观鸟课堂”，邀请中科院南京分院专家带队辨识白鹭、夜鹭、普通翠鸟等37种湿地鸟类；夏季开设“金陵食养工坊”，用雨花茶、固城湖螃蟹、高淳青虾等本地食材研发时令养生食谱；秋季举办“城墙砖拓印工作坊”，带领业主亲手制作明城墙铭文拓片；冬季开展“梧桐絮治理实验”，联合东南大学环境学院测试生物酶分解方案。物业服务中心实行“365×24”全时响应机制，报事系统接入AI语音识别与图像分析算法，故障定位准确率达98.7%，维修工单平均响应时间压缩至8.3分钟。更值得关注的是，社区推行“碳足迹账户”，每户安装智能水电表与垃圾分类溯源芯片，积分可兑换社区农场采摘权、非遗手作体验课或南京博物院特展门票，让绿色行为真正转化为可感知的生活权益。

紫京四季致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

社区商业配套秉持“小而美、精而暖”的运营理念，摒弃大型商超模式，转而构建“紫京邻里汇”三级服务体系。

紫京四季楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京紫京四季致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京紫京四季致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）