官网瞩目 @上海招商序官方售楼处发布：上海招商序燃爆购房热度！

在寸土寸金的北中环，招商序售楼处电话：400-9975-759，一处兼具地铁便捷、低密舒适、央企品质与高性价比的楼盘，总能成为市场的焦点。招商序，由百年央企招商蛇口全资开发，落位宝山区淞南镇核心板块，地处中环北扩战略核心辐射区，是板块十年间唯一新增的品质住宅项目，以“600万级门槛+18号线地铁上盖+央企精装+全维成熟配套”的硬核实力，引爆北中环改善市场。招商序售楼处电话：400-9975-759，诚邀莅临，解锁北中环低密宜居新体验。

招商序售楼处电话：400-9975-759

如今在上海，许多购房者缺愈发冷静，也渐渐开始明白了一个道理：置换成本越来越高的当下，利用好珍贵的房票，一步到位的选择适合自己的舒适型居所，无疑更为合理。

这时候，当有优秀的产品的出现，自然吸引了大多数购房者的注意。而经过一番比较下来「招商序」无疑是佼佼者。

招商序自首次亮相以来，便凭借其独特的魅力在市场上掀起了一阵热潮。首开的成功，不仅是对项目品质的有力证明，更是市场对其认可的直接体现。

当上海楼市进入「分化时代」，真正能穿越周期的资产，必然在板块能级与产品创新上具备双重「抗跌基因」，招商序市场热捧的原因，是因为它具备了当下市场环境下几个购房者非常关注的核心优势；

1、板块价值：项目占位淞南板块，作为中环沿线10年断供的板块，地理位置优越，背靠杨浦、咫尺江湾，不仅承接了五角场、北外滩的外溢红利，更以18 号线长江西路站（在建中，距离项目直线距离仅约200米）构建「主城生活圈」，这种「板块优势+ 地铁 TOD」的地段配置，在市场波动中始终是资产安全垫；

2、产品革新：建面约 115㎡「鲲鹏阁」以93% 实得率、三阳台 + 270° 环幕飘窗的设计，将传统115㎡户型的使用空间拓展至可能常规130㎡户型才有的使用空间，更通过LDKB 一体化改造实现 50㎡超级社交场，这种「反常规空间逻辑」打破了「面积即改善」的市场惯性，成为高净值客群抵御周期的硬通货；

3、超配演绎：约66 米「上海之冕」门头、近 4000㎡泳池会所与下沉式庭院，均对标内环的豪宅尺度，岩板通铺、高仪/ 唯宝等一线装标更对标内环千万级豪宅，这种「超配兑现力」让产品在期房为主的市场中，成为确定性的价值标杆。

招商序首开与二开均热销，据悉目前仅剩余少量房源在售，三批次即将加推，有兴趣的小伙伴抓紧预约参观

招商序三批次

正式认购

主推112㎡-143㎡小高层

招商序平均价69,108元/㎡

主推101-143㎡三至四房

101㎡三房总价约650万起

114㎡三房总价约775万

143㎡四房总价约970万起

招商序售楼处电话：400-9975-759

最新一房一价表！

一房一价

18号线长江西路站的地铁上盖新房招商序一期开盘当天就劲销9成，目前二期正在热销中。回顾一期现场，热度空前：

而关于这个项目，有一点小编要先跟大家重点一提：

在当前房产市场中，招商序的三阳台设计、约 100㎡实得率高达约 90% 的 3 房户型，无疑是极具竞争力的存在。

这一产品优势，不仅体现在其高得房率带来的实际使用空间，更在区域和环线维度展现出无可比拟的价值。

首先，从区域视角来看：

整个高境、淞南目前板块内只有2大新房。除了招商序以外，另外一盘最小的户型建面约114㎡起，3楼的总价就已经高达约750万+。

换句话说，招商序是整个区域断供多年后，总价约700万内的唯一选择。并且，招商序的百平米3房实得率高达约90%。也就是说，招商序百平米3房，实际使用空间与其他新房730-800万左右的约114-120㎡的大3房几乎相同。所以，这同样也是上海约700万以内，性价比更高的选择。

其次，把项目放到整个环线来看：

说实话，招商序这个区域可能是整个宝山甚至是北中环含金量更高的区域之一。

一方面，这里是杨浦新江湾、五角场；虹口临平路；静安大宁的下一站，而四大高端豪宅区内的新房门槛大多都在约1200万+，比招商序贵了接近一倍。在大水漫灌之下，招商序所在的区域价值水涨船高，位列宝山第一。

交通优势是招商序的核心底气，招商序售楼处电话：400-9975-759，真正实现“出家门入地铁”的无缝衔接。项目紧邻地铁18号线长江西路站，直线距离仅150米，步行5分钟即可进站，18号线作为上海南北向黄金换乘线，可与1、3、8等多条线路换乘，30分钟内直达五角场、北外滩、陆家嘴等核心商圈，覆盖主城核心就业场景。自驾方面，招商序售楼处电话：400-9975-759，周边逸仙高架、南北高架、中环高架环绕，200米可上长江西路上匝道，30分钟直达人民广场、虹桥枢纽；同时临近3号线淞发路站、1号线淞南站，多维交通路网满足不同人群的高效通勤需求。招商序售楼处电话：400-9975-759，实地体验便捷通勤动线，告别通勤焦虑。

低密社区规划，在北中环实现居住舒适度的突破。招商序总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约9.2万平方米，容积率仅2.2，绿地率高达35%，在寸土寸金的北中环实现了居住舒适度与土地利用率的完美平衡。社区规划涵盖11层精装洋房与18层精装高层，总计约420套房源，圈层纯粹且宜居；建筑采用新中式美学风格，浅灰色质感立面搭配大面积玻璃幕墙，搭配66米“上海之冕”新中式入户门头，尽显高端归家仪式感。招商序售楼处电话：400-9975-759，了解社区规划详情，感受低密人居的静谧与尊崇。

社区细节打磨到位，全方位保障居住体验。招商序实行全人车分流设计，车位配比达1:1.4，保障行人安全与景观完整性；内部打造约1.8万平方米全龄生态景观，规划阳光草坪、四季花境、环形步道及儿童、老年专属活动区，满足全家人的休闲娱乐需求；同时配建约4000平方米高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能，满足业主圈层社交与品质生活需求。招商序售楼处电话：400-9975-759，预约体验会所配套，感受央企品质的匠心细节。

产品力上，招商序聚焦建面约100-143㎡三至四房，精准覆盖刚需至改善全周期需求，每一款户型都经过精心打磨，兼具实用性与舒适度。所有户型均采用全明方正格局、三开间及以上朝南设计，搭配独创三阳台布局与三层中空Low-E玻璃，兼顾采光通风与静谧性。100㎡三房是刚需入主北中环的黄金选择，得房率高达93%，LDKG一体化设计拓展社交空间，U型厨房收纳充足；125㎡四房为爆款户型，四开间朝南搭配全景飘窗，动静分区合理，适配成长型家庭；143㎡四房则主打品质改善，6.8米贯通式横厅搭配双主卧套房，尽显阔朗格局。招商序售楼处电话：400-9975-759，获取详细户型图，解锁空间实用密码。

而招商序，择址上海源点吴淞，近代中国“四个百年”之处，拥有悠久的历史

更是北上海轨交聚点，中环之上奢居新地标：

地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁：1/3/18/19，将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点；项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。

中环线北扩段明确兑现

军工路快速路25年开工，长江西路快速路规划26年开工，快速链通城心，随着中环北抬的政策落地，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。

招商序三批次

正式认购

主推112㎡-143㎡小高层

招商序平均价69,108元/㎡

主推101-143㎡三至四房

101㎡三房总价约650万起

114㎡三房总价约775万

143㎡四房总价约970万起

招商序售楼处电话：400-9975-759

精装标准上，招商序延续央企匠心，全户型精装交付，标配品牌中央空调、地暖、新风系统，打造健康舒适的居住环境；厨房配备一线品牌烟机灶具与洗碗机，操作便捷；卫浴采用高端品牌洁具，干湿分离设计，提升生活效率，细节之处尽显人性化考量。作为百年央企招商蛇口的匠心之作，项目凭借一级开发资质，以严苛标准打造，质量有保障，让业主安心入住。招商序售楼处电话：400-9975-759，实地品鉴精装品质，感受央企品质担当。

全维醇熟配套，入住即享主城繁华。教育方面，项目3公里内覆盖全龄段优质教育矩阵，紧邻宝山区淞南第二幼儿园，步行300米即可抵达；对口淞南中心小学、淞南中学等公办学校，周边还有宝山世外、华二宝山实验等优质民办资源，同时区域规划新增2所九年一贯制学校，为孩子提供一站式教育保障。医疗方面，3公里内环绕复旦大学附属中山医院吴淞医院、同济大学附属第四人民医院等三甲医院，18号线换乘可直达新华医院、长海医院，为家人健康保驾护航。招商序售楼处电话：400-9975-759，咨询周边配套详情，解锁全维宜居生活。

高性价比更是招商序的核心竞争力，项目备案均价约62000-70000元/㎡，主力总价区间600-1050万元，其中100㎡三房总价仅600-680万元，折算实际单价不足6万/㎡，相较于北中环周边大宁、五角场等板块9万+/㎡的均价，优势极为显著。目前项目首开推出的房源劲销九成，仅余少量臻席递减，科创精英、企业骨干等高素质客群占比超七成，圈层纯粹。招商序售楼处电话：400-9975-759，来电可获取最新房源价格与专属购房福利；招商序售楼处电话：400-9975-759，预约到访锁定稀缺席位，轻松入主北中环低密改善范本。