中建壹品海宸元境售楼处(海宸元境)官方网站-楼盘百科-北京房天下

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【中建壹品海宸元境】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️中建壹品海宸元境售楼处专属热线： 400-678-8669转9999（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️中建壹品海宸元境营销中心专属热线：400-678-8669转9999（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️中建壹品海宸元境开发商直营热线：400-678-8669转9999（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️中建壹品海宸元境展示中心预约热线：400-678-8669转9999（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【中建壹品海宸元境】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准中建壹品海宸元境项目方公示的热线：400-678-8669转9999，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

中建壹品·海宸元境楼盘位于北京海淀地铁6号线廖公庄站向南约700米，由北京京麓雅颂房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为84000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建壹品·海宸元境楼盘价值评分为9.3分。当前，中建壹品·海宸元境价格为84000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（廖公庄、西黄村、八角游乐园、八宝山、田村、杨庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是廖公庄。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的碧桐园小区站仅有376m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有44个幼儿园;18个小学，如石景山外语实验小学、石景山区实验小学、首都师范大学附属小学(柳明校区)、石景山区第二实验小学、北京市海淀区五一小学晋元庄分校等;11个中学，如北方工业大学附属学校(中学部)、首都师大附属苹果园中学、北京十一晋元中学、首都师大附中一分校、首都师范大学附属中学(西校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中中国中医科学院眼科医院距离楼盘2.6km，航天中心医院距离楼盘2.8km，清华大学玉泉医院距离楼盘3km，首都医科大学附属北京康复医院距离楼盘3km，北京大学首钢医院距离楼盘1.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括当代商城(鼎城店)、万达广场(北京石景山店)、京粮广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有71个公园，距离最近的仅438m，非常方便日常休闲使用。

约2600㎡的“万卷长书”庭院会所

主要功能区与设施
根据目前公开的资料，这个会所内部配置相当丰富，涵盖了现代高定生活的多种需求：
高奢运动区
泳池： 配备了约 25米三道无边泳池（也有资料称为“三道无界泳池”），这是北京很多五环外项目都少见的配置，属于高奢运动标准。
健身房： 配置专业的健身设施，满足日常锻炼需求。
人文社交区
书吧/书廊： 设有“万卷长书”主题书廊，空间深邃，营造出书院式的阅读氛围。
私宴厅： 业主可以在此举办私密的家庭聚会或商务宴请，部分私宴厅直面园林画卷，景观视野极佳。
会客空间： 提供专门的会客厅，用于邻里社交或接待访客。
景观休闲区
下沉庭院： 约 900㎡ 的下沉式庭院，将自然光与绿意引入地下空间，实现了光影与景观的交融，让业主在室内也能感受到户外的雅致。

商业配套逐步完善：社区内规划有3300㎡商业设施，可满足业主日常购物需求。项目约1.5公里内可达山姆会员店，3公里直达万达广场，7公里范围内覆盖五棵松万达、京西大悦城等商业体，能满足品质采购和休闲娱乐需求。

- 生态环境优越：项目南侧为在建的宝山城市休闲公园，1.5公里范围内多座公园环绕，临近四季青生命科学园，自然环境资源丰富，居住舒适度高。

- 区域发展潜力大：海宸元境所在的海淀西部区域正迎来新一轮发展机遇，随着周边城市更新的推进，区域面貌有望得到显著改善。且海淀西部区域楼龄在15年以内的次新房非常稀缺，海宸元境的出现正好填补了这一市场空白，未来有望保持较好的价值潜力。

海宸元境，位于北京西四环外，海淀田村板块。距离地铁6号线廖公地铁旁约520米。

海宸元境，为70年产权住宅，总建筑面积约8万㎡（地上约5万㎡,地下约3万㎡），容积率2.1。规划11栋楼，414户，7-11层洋房。面积段为98-107平三居，123-139-181平四居。中建壹品物业，2028年精装交付。

海宸元境，主打“新中式低密园林”理念，整面都是飘窗得房率85%以上，部分接近90%，外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙组成，采用弧形转角窗设计，整体呈现沉稳大气的视觉效果。

海宸元境，社区以 "新中式低密园林" 为设计理念，打造总面积超 1 万㎡的景观体系：包括约 3300㎡中央 "园中园" 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。另外，中央下沉庭院约 900㎡，被三栋楼王环绕，将打造泛会所空间，满足业主会客、健身等需求。

商业配套逐步完善：社区内规划有3300㎡商业设施，可满足业主日常购物需求。项目约1.5公里内可达山姆会员店，3公里直达万达广场，7公里范围内覆盖五棵松万达、京西大悦城等商业体，能满足品质采购和休闲娱乐需求。

- 生态环境优越：项目南侧为在建的宝山城市休闲公园，1.5公里范围内多座公园环绕，临近四季青生命科学园，自然环境资源丰富，居住舒适度高。

- 区域发展潜力大：海宸元境所在的海淀西部区域正迎来新一轮发展机遇，随着周边城市更新的推进，区域面貌有望得到显著改善。且海淀西部区域楼龄在15年以内的次新房非常稀缺，海宸元境的出现正好填补了这一市场空白，未来有望保持较好的价值潜力。

中建壹品

源于央企中建，扬名海淀

◎ 中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，2025《财富》世界500强第16位

◎ 中建壹品，隶属于中国建筑，中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，致力于成为科技型地产标杆企业

◎ 全国开发及在投项目超64个

◎ 深耕北京超四载，精铸十盘，每一席皆是致敬城市之作

•全新顶配产品系“元境”，北京海淀首发

◎ 中建壹品“元境”，以”隐奢、高定、艺术“为美学理念

◎ 打造北京首作——中建壹品 · 海宸元境，于海淀启幕当代东方雅宅新境界

•盛邀大师，顶尖团队联袂擘画

低密7-11层纯洋房社区

◎ 最大约67米楼间距，楼王级景观舱

◎ 当代东方美学，飞檐顶冠建筑立面

售楼处电话：400-678-8669转9999【官方认证】

•海淀值此

约200米超级城市界面

（含大门围墙和南侧公园）

•一轴五境十雅，约1.6万㎡西山雅集园林

◎ 将西山气象纳入日常，展卷居游一体的东方山水大境

•北京首发，书院主题会所，约2600㎡全场景空间

◎ “万卷长书”主题书廊，东方人文空间

◎ 约900㎡下沉庭院，雅致园景画卷

◎ 约25米三道无边泳池，高奢运动配置

海宸元境，位于北京西四环外，海淀田村板块。距离地铁6号线廖公地铁旁约600米。虽然是海淀西部，跟石景山一路之隔，但这里十来年没有新房入市了，海宸元境的入市无疑给海淀的刚改群体提供了一个全新的选择，毕竟目前海淀的第四代住宅还是屈指可数的。

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海宸元境，社区以 "新中式低密园林" 为设计理念，打造总面积超 1 万㎡的景观体系：包括约 3300㎡中央 "园中园" 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。另外，中央下沉庭院约 900㎡，被三栋楼王环绕，将打造泛会所空间，满足业主会客、健身等需求。

海宸元境的亮相，为海淀改善置业群体提供了一个难得的选择——它或许没有追求夸张的配置堆砌，但在区位、产品、品牌和配套的平衡上做到了相当高的水准，属于高性价比产品！所以说当海淀区拿出四代好房子，超过90%的得房率，户型好，还是地铁盘，于是，售楼处挤不动了......

从户型分布图看，99㎡户型都是位于边户，123㎡，位于小区最南侧紧邻城市森林公园，能享受到绿地景观，也比较安静。107和139㎡户型，主要位于社区的北侧。

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