官方发布®御林湾TOP官方售楼处发布：北京御林湾邀请您鉴赏!

御林湾尊敬的购房者，项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、御林湾官方认证统一热线（四端直连）

✅御林湾售楼处电话：400-0870-818转5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅御林湾营销中心电话：400-0870-818转5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅御林湾开发商电话：400-0870-818转5555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅御林湾展示中心电话：400-0870-818转5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为招商序统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。御林湾务必以400-0870-818转5555热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：御林湾官方售楼处电话400-0870-818转接5555（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目概况：

拿地时间:2017年

交房时间:2027年10月

产品面积段:91-220㎡（高层，洋房）

总套数:西区76套，南区1487套。共1563套。

物业费:6.47元/㎡

物业公司:上海永升（排名前十）

综合得房率:77-88%

梯户比：两梯两户/两梯三户/两梯四户

车位配比:1:1.3

交付标准:精装交付

容积率:南区2.2，西区1.3。

绿化率:30%

外立面:玻璃幕墙

层高:3米

热势区位

朝阳科创轴芯 城市新贵热土

【12大皇家园境，北京园林博物馆】 项目承袭温榆河千年皇家文脉，师法皇家造园理念，打造“御林十二境”，以现代手法呈现皇家园林生活意境。

【多元生活场景 即刻度假】南区会客厅、下午茶花园、梦童花园、青年健身、颐养花园等十大场景，让度假感浸润日常每一刻，重塑园居生活范式。西区「艺术岛屿」漫游、「静享花园」哲思、「臻享客厅」社交，三重园林空间维度，重构精神栖居。

建筑 | 现代艺术建筑，焕新城市封面

✨【光幕艺术建筑】大面积玻璃幕墙，勾勒潮流时尚外立面。

✨【现浇建筑工艺 准现房呈现】建筑采用现浇工艺，铸就抗震耐久品质典范。准现房呈现，品质安心，美好不等待。

礼序 | 五重归家礼序，仪式感归家

✨约65米面宽、约11米高奢阔尺度，现代艺术风尊崇大门，重塑归家礼序。

✨社区大门，以尊崇威仪开启仪式归家；首层大堂，从容转换归家心情；地下落客区，专属归家动线便捷优雅；地下光厅，静谧的过渡空间，沉淀思绪；入户玄关，私属领域，拥抱家的惬意。

精妆丨高质精妆体系 匠琢品质生活

高质精妆体系，居室地面（除卧室外）精选天然石材一体通铺，匠心营造雅致美学；电视背景墙甄选进口奢石，高贵典雅。甄选国际一线品牌厨电、卫浴五金、洁具，深度考量生活细节，构建品质生活臻境。

智能 | 智能家居系统 让生活更自由

引入智能家居系统，涵盖遮阳系统、智能安全系统、智能环境控制系统、智能照明控制系统，配合面板、语音、APP等智能交互技术，全屋智能联动，智慧生活触手可及。其中配备电动窗帘，尽享便捷质感生活。

配备适老系统，跌倒雷达守护老人安全；以及24小时浸水检测，时刻安心。

户型丨建面约90-220㎡二至四居精妆美宅

全龄舒居空间，南区匠造建面约90-155㎡二至四居精妆美宅，西区匠造建面约213-220㎡精妆宽境洋房，满足多种家庭需求。

春熙 2A 90㎡ 两室两厅一厨一卫

栖梧 3C 125㎡ 三室两厅一厨两卫

览翠 3A 140㎡ 四室两厅一厨两卫

城势 | 四大科创区辐射，朝阳科创轴芯

奶西板块，位踞朝阳科创轴芯，东近中关村朝阳园北区创新基因，南承望京核心区成熟势能，北接未来科学城战略要地，西联西二旗数字浪潮，坐享四大科创区交汇的圆芯之位，顺势崛起为城市新贵板块。周围汇聚阿里巴巴北京总部、美团、高德、58同城总部等4000余家科技企业，高端产业的聚集，持续吸引高端人才涌入，构建国际化科创精英圈，由此催生了高品质居住需求。

潜力 | 宜业宜居高地，人居价值热土

奶西板块承接多重发展利好，先规划后开发，打造智慧生态住区，产业圈、生态圈、居住圈三圈共兴，构建宜居宜业新高地，价值可期。于此，御林湾以集大成之姿，将丰沛资源与高端生活理念深度融合，定义板块人居新高度，成为科创精英归心的必选之地。

优渥资源

黄金生活半径，丰沛资源配套

交通 | 黄金生活半径，畅享优越通勤效率

“三横五纵四轨道”多维交通体系，直线距离约2公里近抵京承高速、约3公里快达五环路、约9公里畅连三环路，轨道交通13号线北苑站、17号线红军营站和清河营站、14号线善各庄地铁站，15号线马泉营站，加速链接望京、中关村、亚奥、国贸、首都机场等多个核心功能区，黄金半径，畅享高效通勤，从容拥享丰盛生活。

文脉 | 双御河交汇，传世福地，理想所栖

项目择址皇家文脉温榆河畔，漫步即达约30平方公里温榆河公园，揽清河、温榆河双御河交汇，玉带环腰，传世福地。周围22座生态公园簇拥，天赋优渥宜居环境，静享诗意栖居。

生态为底，文脉为魂，再造园居范本，融汇历史气韵与生态资源，于帝都文脉之上，盛启自然生活新章。

教育 | 12年制目送式教育，国内国际优质资源起跑未来

举步即达芳草地国际学校（东洲校区）、国资中心幼儿园，近邻朝阳外国语学校承办的优质学府(规划中)，周围还分布八十中温榆河分校，以及青苗、哈罗等16所国际学校，以国际化视野启航未来。国内、国际多轨制优质教育，赢在起跑线。

商业 | 旗舰商业环伺，纯享潮流风尚

项目北侧已有约2400㎡醇熟底商，已全面落成，畅享一站式便利生活。

西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，更有望京万象汇、林奥CITY PARK购物中心、合生麒麟汇、望京凯德MALL等前沿潮流地标。

医疗 | 优质权威医疗矩阵，护航健康生活

约3公里北京爱瑞医院（规划中），近抵和睦家医院，2大国际私立医院护航。约2公里朝阳区妇幼保健院（北部院区），约3公里中日友好医院（规划中），以及航空总医院、地坛医院、清华长庚医院等5大公立医院，守护健康。

御林湾尊敬的购房者，项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅御林湾售楼处电话：400-0870-818转5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅御林湾营销中心电话：400-0870-818转5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：御林湾官方售楼处电话400-0870-818转接5555（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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