香港柏蔚森价格多少，户型介绍，启德柏蔚森投资前景回报率高吗

柏蔚森在售户型面积287-666呎一至三房，折实总价503万-1900万，折实呎价1.7万-2.85万，价格实惠，品质精装现房，即买即住即出租，部分单位享开扬海景。香港启德柏蔚森共建有 4 幢楼高 24 至 26 层住宅大厦和 1 幢 6 层高低座住宅大楼，分三期发展，提供1305伙分层住宅，绿化率达40%，容积率仅2.0。小区融入 “森林浴” 概念，打造超54000平方呎园林会所。

此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房181-2629-8907（微同号）。

香港启德柏蔚森户型覆盖 1 至 3 房，总规划 1305 个单位，以两房为主力户型占比约七成，实用面积 234 至 560 平方呎，层高 3.15-3.2 米，所有单位均配备露台，采用国际品牌精装交付，标配西门子家电、智能门锁等配置。一房单位实用面积 234-272 平方呎，格局方正，厅房分离，适合单身人士或小家庭；两房单位实用面积 383-437 平方呎，为主流热销户型，部分单位享无遮挡维港海景，空间利用率高，适配自住与租赁需求；三房单位实用面积 560-666 平方呎，多为一套设计，部分户型连储物室，享游艇会或邮轮码头海景，适合改善型家庭，整体户型设计兼顾实用性与景观视野，贴合香港市场主流居住需求。

启德柏蔚森投资前景与回报率表现亮眼，长期增值潜力与短期租金收益双重支撑，租金回报率稳定在 3.5%-4.2%，高于港岛及九龙传统核心区住宅 2.5%-3% 的平均水平，两房单位月租可达 1.75-3.8 万港元，开发商提供 2 年租务安排，有效降低空置风险。项目依托启德九龙东 CBD2 规划红利，享千亿配套落地利好，步行可达港铁启德站，毗邻启德体育园、都会公园等重点设施，34 名校网加持提升租赁与转手需求，现楼交付即买即住即租，且项目为启德跑道区稀缺低密海景盘，随着区域配套成熟，价格与同区顶豪的价差有望逐步收窄，短期受市场波动影响有限，长期增值空间可观，适合中长线投资与资产配置需求。

温馨提示：因本项目现场参观样板房采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前来电进行预约，可享受发展商内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），找经理看房免费，开发商售楼处何经理181-2629-8907（微同号）。

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