幸福林带再迎利好！“爱知中学幸福校区”启动招标

近期，西安市新城区幸福林带片区再次迎来教育配套的重大进展。

西安市公共资源交易中心发布了《玖知春晓（学校项目）EPC工程总承包资格预审公告》，标志着备受关注的爱知中学幸福校区项目正式启动招标程序。

这所规划42个班、预留48个班改造条件的公办中学，计划于2027年5月30日竣工。建成后，将由陕西省西安爱知中学采用集团化“托管”模式运营，实现师资统一派遣、教学进度统一等“十个一体化”管理。

Part-1

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学校超配规划

爱知中学幸福校区位于西安市新城区幸福林带片区，具体位置在华清西路以南、东站路以东。项目占地面积约62.48亩，总建筑面积约50800平方米。

这所学校将建设2栋教学综合楼、1栋报告厅、1栋体育馆、1栋食堂及1栋宿舍，规划班级数为42个，同时预留48个班的改造条件。

项目总投资额高达21亿元，体现了西安市对这所学校的重视程度。据了解，这所学校由陕建九建集团建设，建成并通过验收后将整体移交给新城区教育局管理。

Part-2

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优质教育升级

作为陕西省教育厅唯一直属的一所初中，西安爱知中学在西安市基础教育领域具有重要地位。

自1994年建校以来，以高质量教学水平和普高升学率，被誉为西安民办初中 “五朵金花” 之一，一直被家长们高度认可。

而爱知中学幸福校区的建设，是幸福林带片区教育资源持续升级的重要里程碑。

爱知中学幸福小区采用集团化“托管”模式运营，意味着学校将实现与爱知中学本部的师资统一派遣、教学进度统一、教辅材料统一等“十个一体化”管理，并将纳入爱知中学本部生源统招体系。

在此之前，幸福林带片区已经迎来了后宰门小学幸福校区，以及西安交通大学正式签约落户等教育利好。爱知中学的落地，进一步强化了片区“小学+中学”的全龄优质教育体系。

Part-3

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区域价值跃升

幸福林带片区作为西安市重点发展区域，近年来城市更新进程明显加快。2025年3月，该片区被列入西安城市更新首批推进的五大片区之一。

这条长达5.85公里、占地面积1843亩的幸福林带，已经成为西安的“城市绿肺”，绿化覆盖率高达85%，并在2025年2月正式获批国家3A级旅游景区。

交通方面，地铁8号线通车后，在幸福林带沿线共设有幸福林带北站、万寿路站、韩森寨站、万寿南路站、西等驾坡站等5个站点，大大提升了区域交通便利性。

商业配套也在不断完善，龙湖长乐天街已经建成投用，银泰中心、爱琴海商业综合体等重大项目正在推进中。幸福路北延伸段（东2.5环）的通车，更是标志着西安城东2.5环全面建成。

Part-4

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直接受益楼盘

随着教育、交通、商业等配套的全面升级，幸福林带片区已经成为西安主城区的热点置业区域，吸引了多家品牌房企进驻开发。其中，距离爱知中学幸福校区较近的楼盘主要有以下3个：

1、金地长缨赋：

· 参考价格：约1.36万元/㎡起

· 主力户型：103-139㎡、代表性户型为103㎡（三室）

· 产品特色：全系南北双露台+270°环幕全景舱设计，得房率约120%

2、金茂幸福晓棠：

· 参考价格：约1.43-1.72万元/㎡

· 主力户型：98-139㎡、代表性户型为98㎡（三室）。

· 产品特色：金茂“棠系”产品，T2小高无连廊设计，部分户型有“全景舱”

3. 中建悦庐幸福序：

·参考价格：约15000-16700元/㎡

·主力户型：107/128/143/170㎡

· 产品特色：超配社区公区，约540㎡下沉式会所与超2000㎡架空层泛会所，107㎡3室2厅2卫，南向面宽10.8米，双阳台；143㎡4室2厅2卫，四面宽，南北双阳台。

4、玖知春晓：

· 参考价格：待定

· 主力户型：约 89㎡-128㎡

· 产品特色：规划17栋四代宅、4栋配套及商业楼及1个幼儿园

几个项目在户型设计上各有侧重：

金地长缨赋主打“空间最大化”，其103㎡户型最大使用面积可达136㎡。

金茂幸福晓棠则更注重“空间功能性”，其98㎡户型做到了豪宅才有的“全景舱”设计。

玖知春晓作为与学校同步建设的项目，其最大的优势在于与学校的“一体化”关系，学校建成并通过验收后将整体移交新城区教育局。

中建悦庐幸福序则涵盖了全面积段户型，适合不同置业者的需求，央企开发背书，紧邻幸福林带和地铁口。

幸福林带片区的城市更新仍在加速推进。根据新城区官方数据，该片区有近8000亩可开发存量土地，其中已储备4179亩，待供应2974亩。

随着传化智联西北运营中心、百度营销西北服务中心等产业项目加速落地，一个集产业、商业、生态、居住于一体的现代化城市片区正在迅速崛起。

爱知中学幸福校区的建设，将进一步增强幸福林带片区对人才的吸引力。如今的幸福林带已实现教育、产业、交通、医疗、商业全方位提质，片区发展驶入快车道。