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北京城建在昌平东小口的最新项目引发了广泛关注，作为其“龙樾”系列的旗舰作品，预计将为市场带来新的惊喜。这一项目的户型设计和价格预期都成为了购房者热议的话题。根据最新信息，东小口01地块的总建筑面积达到8.78万平米，容积率为2.8，楼高限制在60米，预计将打造10至18层的住宅。

海淀作为全国首个经济总量突破1.1万亿元的地市级区县，是国家
原始创新策源地,更是北京经济强劲的“主动脉”。
项目位于北京中轴文脉与五环经济脉络的交汇处，天赋海淀深厚底
蕴，尽享丰盛配套资源以及科技创新产业带来的区域价值跃升;周
边集聚西三旗科创板块、中关村东升科技板块蓬勃发展势能。其中，
中关村东升科技园仅一期就集聚370余家高精尖企业，年产值高达
346亿元，二期将引入更多人工智能、大数据等前沿产业头部企业，
未来年产值将突破千亿元。

龍樾海序深谙现代都市菁英高品质居住需求，序立国家科创住区，
绘制一幅世界的繁盛生活画卷。
从项目出发步行可至地铁13号线,3站可至望京西、4站到达西二
旗;紧邻北五环快速路，驾车可极速通达海淀朝阳核心商圈，亦可
转换机场高速,直抵首都国际机场,无缝链接世界的繁华万象。

户型设计：多元化选择满足不同需求

此次东小口龙樾系项目的户型范围预计在60至150平米之间，主力户型为110至120平米的三居室，共计提供约800套房源。这一布局不仅考虑到了首次置业的刚需购房者，也兼顾了改善型购房者的需求，确保不同家庭能够找到适合自己的理想住所。此外，项目内部的精装修标准较高，室内阳台宽达1.1米，提升了居住的舒适度。

价格预期：合理定价助力市场活跃

在价格方面，业内人士预计东小口龙樾系项目的均价将定在5万+，具体可能在5.5万左右。与周边市场对比，东小口的楼面价相对较低，为最终售价提供了更大的空间。根据过往数据，周边的二手房均价约为4万，而次新房则上涨至5万以上，竞争环境激烈，东小口项目的性价比将显得尤为突出。

优越配套：交通与教育资源双重保障

东小口地理位置优越，处于中轴线北延长线上，距离海淀区仅一路之隔，配套设施丰富。该地区即将开通的13B号线东小口站，距离项目约800米，方便居民通勤至中关村、西二旗等热门区域。同时，南侧的东小口城市公园和西北侧的西三旗万象汇，为居民提供了良好的休闲娱乐环境。此外，项目附近还有规划中的十二年制学校，预计将是北京101中学，这将大大提升该区域的教育资源。

总的来看，东小口龙樾系新作在产品设计、价格定位和周边配套方面都表现出了较强的市场竞争力。对于追求性价比的购房者来说，这无疑是一个理想的选择。春节前将会公布更详细的户型图和样板间信息，期待未来的市场表现。