辽宁
有两种住宅是豪宅的代表，一种是别墅，一种是大平层，这绝对是有钱人的代表，但是也不是每个别墅和大平层都很畅销，沈抚示范区的两个大平层项目，一个在建中，一个销售得非常一般。
（图片来源于网络）
上图就是建业观承的效果图，该项目位于沈抚大道南侧，金枫街西侧，北面与汪家馨城隔街相望，南侧是辽宁省疾控中心。
整个项目原规划定位是办公楼及配套公寓，打造金融大厦、金融街以及高端人才中心于一体的商业综合体，北侧临街4栋办公楼，南侧4栋商业属性的公寓。
就是这个商业属性导致这个大平层销售非常不好，260平的大平层，但是是商业属性，虽然价格非常便宜，但是一直没有啥市场。导致这个项目就这样一直矗立在这，办公楼玻璃幕墙都落灰了，有的玻璃都坏了。
（图片来源于网络）
（图片拍摄于2025年9月26日）
（图片拍摄于2025年9月26日）
（图片拍摄于2025年9月26日）
除了是商业属性，这个项目真的没啥毛病，虽然不是第四代住宅设计，但是南边也是大面积的落地窗，户型也和正常住宅一样，如果非说啥缺点的话，就是就4栋楼，没啥园区，绿化只有几个树，没啥景观。
因为公寓产品去化困难，面临较大的市场压力，开发企业提出对用地进行调整了，由商业用地调整为商住混合用地。
（图片来源于沈抚改革创新示范区官网）
这个曾经去化困难的项目会不会因为用地性质更改迎来一波销售高潮呢？现在纯纯的买方市场能不能有人选择这个沈抚示范区的大平层项目呢？
沈抚示范区另外一个户型200多平的大平层项目工程主体结束了，去年安了几个窗户，至今还没有完工，和建业观承不同，正经的居住用地，但是销售一样不好。
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