<span class="js_title_inner">开盘预告 | 开年上新！2月预计40盘2200+套房源入市

春节临近，春运高峰期即将到来，楼市也迎来返乡置业窗口期，重庆楼市2月新开项目多以顺推为主。克而瑞监测显示，2026年2月，重庆中心城区预计40个项目推新，合计供应超2200套房源，总供应面积约26.5万㎡。

从产品类型到区域分布，供应呈现出鲜明的结构性特征，改善型产品强势主导、北区持续领跑。

核心看点

供应主力：改善型产品占比超七成
即将入市项目中，改善类产品占比高达72%，刚需占18%，高端占10%。洋房、高品质高层成为房企推新的主流选择，契合当前市场对居住品质升级的需求。

区域聚焦：超六成供应集中在两江新区
超六成供应集中在两江新区，热点板块如中央公园、蔡家、悦来、观音桥、大学城、南坪等均有新盘亮相，城市核心区仍是开发与置业的主战场。

产品多元：高层、洋房齐发，少量别墅
供应物业类型以高层和洋房为主，满足不同改善客群需求；其中两江新区含四代宅产品 项目供应占比超6成。

01.两江新区

两江新区2月预计供应量为16.78万方，板块集中在中央公园和蔡家，其中含四代宅产品在售的项目供应占比超6成。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目

02.沙坪坝

沙坪坝区2月预计供应量为2.41万方，板块以沙坪坝中心、大学城为主，多数加推项目均有四代宅产品在售。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目

03.大渡口

大渡口区2月预计供应量为2.49万方，以高层产品为主，其中龙湖观萃、华宇春江明月有四代宅产品在售。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目

04.巴南

巴南区2月预计供应量为1.34万方，产品涵盖高层和洋房，其中洋房产品集中在界石板块。

05.九龙坡

九龙坡区2月预计供应量为2.04万方，以高层产品为主，新推项目集中在金凤、华岩板块，其中陕建山屿湖、国瑞学府壹号为四代宅产品。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目

06.南岸区

南岸区2月预计1个项目加推，为龙湖江屿海棠，产品为高层，预计加推34套。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目

07.北碚区

北碚区2月 预计1个项目加推，为观博府 ，产品为洋房，预计加推32套。

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