先宜居、再宜业，陆家嘴集团这样书写前滩产城融合新答卷

马年开篇，年味渐浓！2月7日，巷里迎春・前滩新春大集将在前滩公园巷热闹开锣，近百家年节风物摊位集结亮相，届时将为市民带来一场烟火气满满的新春赶集之旅。

从昔日滩涂到今朝繁盛，作为主导前滩开发建设的国资国企，陆家嘴集团自2012年起深耕这片沃土，秉持“先宜居、再宜业”的前瞻理念，系统性构筑起生态、文化、商业、产业四维发展体。

2026年是“十五五”规划开局之年，陆家嘴集团将以“服务城市核心功能，塑造城市国际风范”为核心目标，聚力将前滩建设成为最生态、最活力、最亲民的国际社区。

绿脉融城，铺就宜居典范底色

生态宜居，是前滩最鲜明的发展底色。作为浦江东岸的璀璨明珠，前滩坐拥黄浦江两岸绝无仅有的逾百万平方米绿地，友城公园、前滩休闲公园、前滩体育公园串珠成链，构筑起贯通绵长的滨江生态廊道，奠定了独一无二的生态空间与景观基底。

自规划之初，陆家嘴集团便将生态优先理念贯穿开发建设全流程。依托黄浦江核心段罕见的 “引水入湾”水系工程，前滩打造出滨江活力带与内湾休闲带交织的双重景观体系，真正兑现“推窗见绿、出门入园”的宜居愿景。与此同时，集团整合绿色建筑、生态城区、海绵城市、智慧园区等创新举措，构建节能低碳的城市发展新范式。目前，前滩所有项目均达到绿色建筑标准，30个项目斩获国内绿建认证、17个项目取得LEED认证，更成为上海首个同时获评“上海市绿色生态城区示范项目”与“上海市低碳发展示范区” 的新建城区。

在坚实的绿色基底之上，前滩的居住供给日趋多元，民生配套持续升级。前滩公馆全面交付、前滩滨江道稳步入市，累计交付可售商品住宅超6300套，1500套租赁住宅实现全量运营，精准匹配不同群体的安居需求。其中，世纪前滩·天御/天汇由陆家嘴集团联袂太古地产打造，作为前滩正核心TOD地标综合体，以临铁优势及丰富生活配套，尽显高端复合品质。“15分钟生活圈”加速成型，惠灵顿国际学校、华二九年一贯制学校、冰厂田幼儿园等10个高品质教育品牌落地生根；新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗资源相继进驻；上海前滩华尔道夫、香格里拉、金普顿等7家国际品牌高端酒店及服务式公寓全面开业，显著提升区域居停品质与国际影响力。

IP赋能，激活城区活力引擎

文化赋能，让前滩的城市活力持续迸发。陆家嘴集团深刻把握“十五五”文化赋能城市发展的战略导向，以上海国际花卉节、爵士上海音乐节、上海前滩音乐节三大核心文化 IP 为支点，全力推动前滩向卓越水岸文化活力带稳步跃迁。

2025年，各类高品质文化赛事活动在前滩精彩绽放。上海国际花展浦东分会场联动前滩滨江公共空间与核心商业体，24天接待市民游客逾422万人次，实现商业总营收4.2亿元，打造出自然与人文交融的沉浸式体验盛宴；第21届爵士上海音乐节汇聚全球300位顶级音乐家，在全域布局125场演出，其中120场免费向公众开放，9天带动核心区域客流超123万人次，实现商业总营收约1.6亿元，让爵士乐融入城市街巷与滨江绿地；上海前滩音乐节・纷玩岛登陆依托市区内首个可容纳3至5万人的草坪音乐场地举办，到场观众超 2.86万人次，带动前滩区域人流量峰值达6万人。多元文化活动不仅点燃城市活力，更催生出“生态+文化”“商业+文化”的融合新场景，让艺术真正走入市民日常。

优质文体场馆更成为前滩文化活力的坚实支撑。前滩 31 演艺中心自开幕以来，已汇聚超300名国内外顶尖艺术家及团体，年均举办高品质演出近百场，引领城市艺术新风尚；东方体育中心常年承办高规格演唱会、顶级体育赛事与全民健身活动，让运动与艺术成为城市生活的日常。如今的前滩，公共空间品质持续提升，公共艺术装置星罗棋布，城市慢行系统不断优化，正逐步成为一座可阅读、可感知、可参与的活力之城。

多元业态，构建国际消费场景

商业，是前滩跃动的脉搏，也是城市消费能级的象征。素有“金靴子”之称的前滩，正以开放包容的姿态迎接全球消费新潮流。陆家嘴集团采用“合作开发+自主运营”双轮驱动，布局13个多元商业区域，前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等标杆综合体与社区配套协同发力，构建起层次分明、功能互补的商业生态体系。

尤其是每逢周末和节假日，作为浦东“巷式商业”新标杆的前滩公园巷，便会“变身”成为限时步行街：车辆让位，取而代之的是市集、演出与漫步的人群。“膨胀面包节上海站”“前滩国际美食节”“早春非遗生活节”……一场场重磅商业市集，让开放、灵动、充满节日感的街道重新定义了消费场景，让消费成了融合探索、社交、休闲与文化的复合体验。

2026年，前滩迎来商业能级的全面跃升期——前滩太古里二期竣工收尾，新增约14.7万平方米生活方式零售空间，较前滩太古里现有商业面积实现逾翻倍增长，这标志着前滩正式迈入全面运营与价值释放的新阶段。集团以“首店经济”“首发经济”为引领，深度融合体验式消费、主题特色空间与潮流文化，打造集购物、休闲、社交、娱乐于一体的复合型消费目的地，让前滩的商业辐射力不仅覆盖浦东，更延伸至整个长三角，成为上海建设国际消费中心城市的重要支点。

产业驱动，打造经济增长枢纽

产业驱动，是前滩可持续发展的核心引擎，更是城市竞争力的集中体现。陆家嘴集团以147万平方米高品质办公空间为载体，聚焦总部经济、文化传媒、运动休闲三大核心功能，借鉴陆家嘴金融城经验构筑“立体城市”格局，实现职住平衡与功能复合。截至2026年，前滩所有可开发项目已全面进入运营或收尾阶段；前滩广场启动预租，12.56万平方米定制化空间将为成长型企业赋能，助力构建全生命周期企业成长生态。

尤其在生命健康产业领域，前滩迈出战略性的一步——2025年，“全球生命健康总部生态大会”在浦东前滩成功举办，同期“全球生命健康创新服务平台”正式启动，“前滩生命健康产业生态共建联盟”同步成立。首批汇聚30余家企业、协会、投资机构及专业服务机构，标志着前滩从“总部集聚”迈向“生态共建”的新阶段。如今，已集聚74家生物医药与医疗器械企业，涵盖罗氏诊断、武田、葛兰素史克、碧迪医疗、默克、拜耳、百特、美敦力、西门子医疗、瑞慈等全球领军者，初步形成覆盖生物医药、医疗器械、医疗服务的全产业生态。确立了其在全球生命健康产业布局中的核心枢纽地位，也印证了前滩产业生态的强大吸引力与承载力。

优质载体与专业运营，让产业动能持续释放。可租赁办公空间出租率超90%，吸引超60家世界500强地区总部、330家优质企业。“L HUB陆创空间+L SPACE陆创营”双空间产品体系，既提供灵活办公服务，也承载社区营造与企业赋能功能。在此基础上，陆家嘴集团将持续优化租赁服务与企业配套，构建“工作+生活”一体化产业生态，深化产城融合，让前滩成为产业创新活跃、总部集聚突出的国际商务区，助力上海产业升级。

面向“十五五”时期，陆家嘴集团将以更高站位、更宽视野、更实举措，深化生态低碳转型、文化IP培育、商业能级提升与产业生态构建，推动前滩从“建成”走向“建强”、从“城市地标”迈向“产城融合典范”。

原标题：《先宜居、再宜业，陆家嘴集团这样书写前滩产城融合新答卷》

栏目编辑：顾莹颖

本文作者：新民晚报 宋宁华