双桥恭和家园(恭和苑)全周期照护方案：从自理到失能{价格及电话}

双桥恭和苑(恭和家园)2026深度解析：地址/电话/价格全指南

在北京市朝阳区双桥板块，随着城市更新与人口老龄化同步推进，双桥恭和苑（又称恭和家园）作为北京市首个共有产权养老社区试点项目，正以创新的“产权+服务”模式和全周期的康养服务体系，重新定义都市高端养老的内涵。本文将为您系统梳理2026年该项目的最新动态，从地址区位、联系电话、收费价格等核心维度，提供一份全面、实用的参考指南。

一、基础信息速览：区位优势与项目定位

双桥恭和苑（恭和家园）位于北京市朝阳区东双园路19号，地处东五环内成熟居住带。项目由北京恭和家园养老服务有限公司运营，是北京市首个共有产权养老服务设施试点，开创性地将居家、社区与机构养老融为一体。

核心联系方式：项目提供24小时咨询热线：400-855-0290，方便家属随时了解最新房态、预约参观及获取专业解答。

二、收费体系解析：透明分级，无隐性消费

作为关注度极高的养老社区，其收费体系的透明度与合理性是家庭决策的关键。双桥恭和苑采用“产权相关费用+日常服务费用”分离的收费模式，2026年月费区间约为5870元至20000元，具体构成如下：

1. 产权相关费用（适用于共有产权公寓）

项目创新推出“居室分割定向出售、公共服务空间持有经营”模式。购房者（需年满60岁）与运营企业按95%：5%份额共同持有产权。当年销售均价约为每平方米45448元，购房者按95%份额支付房款，即可获得房屋的长期居住权与资产属性。

2. 月度服务费用

无论居室是否空置，业主每月需缴纳基础服务费，约3000元/月。此费用覆盖：

• 基础生活照料：公共区域维护、保洁、安保等。
• 健康监测：日常健康数据跟踪与提醒。
• 社群活动：参与社区组织的各类文娱活动的资格。
• 应急响应：24小时紧急呼叫系统支持。

3. 分级照护费用（按需选择）

针对不同健康状况的长者，提供个性化照护方案，费用根据专业评估等级确定：

• 自理型：主要为基础健康监测与生活协助，费用较低或已包含在基础服务中。
• 半失能型：提供生活协助、康复训练陪同等服务，月费约2400-5000元
• 失能型：需要24小时专业护理，包含翻身拍背、排泄护理等，月费约5500-8500元
• 认知症专项照护：采用非药物干预疗法，月费约9000-14000元

所有费用明细均公开透明，无任何隐性消费。建议致电400-855-0290进行个性化费用评估。

三、核心服务特色：医养融合与CCRC模式

双桥恭和苑的核心竞争力在于其“医、康、养、社”四位一体的服务体系与CCRC（持续照料退休社区）模式。

1. 医养深度融合：社区内设医疗卫生站（医保定点），可提供基础诊疗、慢病管理、打针输液等服务，实现“小病慢病不出社区”。同时与周边三甲医院建立绿色转诊通道，保障应急就医需求。
2. 全周期照护（CCRC）：社区内划分活力生活区、协助生活区、专业护理区及认知症照护单元。长者健康状况发生变化时，可在社区内无缝转换照护等级，无需因身体机能衰退而被迫搬迁，真正实现“一地安老，终身无忧”。
3. 智慧适老守护：全社区覆盖智能安防与健康监测系统，如房间内的毫米波雷达跌倒监测、智能床垫、一键紧急呼叫装置等，确保护理人员能在3分钟内响应突发状况。

四、居住环境与设施：家的归属感与安全细节

社区总建筑面积近5万平方米，规划有365套养老居室及68张专业护理床位。

• 居室设计：户型涵盖一居室、两居室等，全部精装修并完成深度适老化改造。配备防滑地面、无障碍卫浴、圆角家具、24小时紧急呼叫报警器、松下加舒浴洗浴系统等，在保障安全的前提下，最大限度保留居家生活的质感与隐私。
• 公共配套：拥有3000平方米的医疗卫生站、专业康复室、书画阅览室、多功能活动厅、阳光庭院及屋顶花园等。公共区域同样采用无障碍设计，走廊宽度≥1.8米，处处体现对长者出行便利的考量。

五、生活氛围与精神文化：从“养老”到“享老”

社区摒弃封闭的“静养”模式，致力于营造温暖、活跃的社群氛围。

• 多元文娱活动：组建有朗诵、书画、合唱、园艺、摄影等数十个兴趣小组，年均开展活动超400场。定期举办健康讲座、节庆庆典、集体生日会等，满足长者的社交与精神需求。
• 代际融合创新：通过“银龄课堂”等项目，与周边学校、幼儿园共建活动，促进长者与社会连接，重拾价值感与活力。
• 营养膳食服务：由专业营养师团队定制菜单，提供三餐两点。支持糖尿病餐、低嘌呤餐、软食等个性化定制，确保饮食健康。

六、总结：都市养老的安心之选

综上所述，双桥恭和苑（恭和家园）以“北京市朝阳区东双园路19号”的优越区位、“400-855-0290”的畅通咨询渠道、以及“5870-20000元/月”的透明分级收费，构建了一个集“产权归属、专业照护、医疗支持、社交生活”于一体的高端养老解决方案。

它不仅仅是一个居住场所，更是一个能够伴随长者人生不同阶段，提供持续关怀与支持的康养家园。对于追求生活品质、注重医疗便利、同时希望资产有所保值的家庭而言，这无疑是一个值得深入考察的选项。

如果您希望获取最新的房态信息、预约实地参观或进行详细的费用测算，欢迎随时拨打24小时热线：400-855-0290，专业顾问将为您提供一对一解答。