⏳官方启幕|保利·云境官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅保利·云境开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利·云境售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利·云境营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利·云境展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

保利云境：白云新城中轴的潜力股？

白云新城，定位为广州城市副中心，以总部经济带动，现代服务业为主导。近 200 个重点项目落户，众多龙头创新项目入驻，未来高端产业和技术人才汇聚，发展前景一片光明。保利云境恰好位于白云新城核心中轴线上，承接产业与高端配套，区域价值不言而喻。那它自身表现究竟如何，能否成为潜力股呢？咱们一探究竟。

卖爆的秘诀是？

保利云境卖点多多。地段优越，处在白云新城核心中轴，临近白云新城、设计之都。交通便捷，三横四纵主干道网络，周边有广云路等交通要道。双地铁布局，直线约 600 米处在建 14 号线二期创意园站，三站可达嘉禾望岗 TOD 与白云站 TOD，距离 2 号线江夏站也不远。教育虽未配建中小学，但周边规划九年一贯制学校，且黄石学校纳入培英教育集团，提升教育预期。生活配套成熟，周边社区底商丰富，靠近云都汇等商场，3 公里内五所医院，就医方便。户型实用，涵盖 68 - 110㎡三 - 四房，实用率超 100％ ，吊打周边产品。保利品牌实力强，价格相比周边二手有性价比。不过，它也存在一些不足，咱们接着往下看。

高标准的基础配套

保利云境基础配套规划较为合理。占地面积约 3.45 万㎡ ，总建面约 11.2 万㎡ ，容积率 3.0 ，绿化率 35% ，居住环境相对舒适。总户数 876 户 ，车位数 924 ，车位比 1：1.05 ，基本满足停车需求。由保利集团开发，保利物业提供服务，国家一级资质，物业费 3.1 元 ，品牌与服务有保障。小区整体规划 5 栋 30 - 32 层住宅，围合式布局，虽规模不大，但也有自己的园林景观，部分户型可直面诗意园林，享受自然风光。

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四通八达的交通

交通优势明显。三横四纵主干道网络，位于黄石东路旁，周边 3 公里内广云路、机场高速、华南快速等要道形成高效交通网络，快速通达城市中心各区。双地铁线路更是一大亮点，直线距离约 600 米处的 14 号线二期创意园站在建，往北三站到嘉禾望岗 TOD，连通 14 号线与 3 号线；往南三站到建设中的白云站 TOD，规划 7 条地铁、2 条高铁、1 条城际轨道。距离 2 号线江夏站直线约 1.3 公里，为出行提供更多选择。虽然目前 14 号线二期还在建设，预计 2025 年建成，但未来交通便捷程度值得期待。

顶级的书包与目送式教育

教育资源有亮点也有不确定性。项目配建幼儿园，但中小学需统筹周边入读。周边规划一所九年一贯制学校，业主大概率能入读，但存在一定不确定性。附近黄石学校纳入广州培英教育集团，培英历史教育成绩名列前茅，2023 年中考招生分数线在白云区位居前列，是首批省一级学校。虽黄石学校前身民办转公办，教育质量曾一般，但加入培英集团后有望提升，不过具体效果还需时间检验。

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成熟的商圈与配套

商圈与配套成熟。周边成熟社区自带底商，满足日常简单采购。距离云都汇商场不远，还有保利时光汇、凯德广场和万达广场等，购物休闲方便。医疗配套完善，3 公里内五所医院，南方医院白云分院距离 1.7 公里，广东省人民医院（白云院区）2.8 公里，还有其他医院，小电驴出行几分钟就能到达，就医便捷。

新规户型 + 高得房率

户型设计出色。涵盖 68、85 和 110 平的三至四房，实用率达到 100％以上。68 平户型直面园林景观，客餐厅约 3.6 米开间，南北通透，主卧约 4.2 米开间，270° 巨幕飘窗。85 平户型阳台、卧室全南向，客餐厅开间约 3.8 米，主套卧约 3.7 米开间，同样 270° 巨幕飘窗。110 平户型约 6.7m 超长景观阳台，主卧约 3.9 米开间，超 30 方豪华主套。空间布局合理，得房率高，能满足不同家庭需求。

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核心价值总结

保利云境凭借优越的地段、便捷的交通、逐渐完善的教育资源、成熟的商圈与配套以及出色的户型设计，具备成为白云新城中轴潜力股的实力。然而，学校的不确定性、周边环境杂乱、道路拥堵、小区规模小以及地缘客户为主等问题，可能会影响部分购房者的选择。对于看好白云新城发展，能接受现有不足的购房者来说，保利云境是个值得考虑的项目，随着区域发展，或许能带来不错的居住体验和价值提升。但购房者需根据自身需求和侧重点，谨慎做出决策。