官方年终通告 |中铁·樾璟官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者中铁·樾璟官方项目于 2026年 1 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中铁·樾璟官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中铁·樾璟售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中铁·樾璟营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中铁·樾璟开发商电话：400-990-8525转112（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁·樾璟展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接中铁·樾璟项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由中铁·樾璟项目于 2026 年 1 月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

在广州东部快速发展的版图中，知识城南正成为承接产业与居住双重外溢的关键节点。在这一区域，中铁·樾璟以“央企现房”“空中台境”为标签，呈现出一种不同于传统刚需盘的居住逻辑——它不靠概念炒作，而是通过可触摸的空间设计、已兑现的社区配套和清晰的通勤路径，回应城市新中产对“确定性生活”的期待。项目主力户型建面约77至106平方米，当前提供家电礼包及特定楼栋优惠，更关键的是，作为现房项目，购房者可实地验看建筑品质与园林实景，规避期房交付的不确定性。

项目距地铁21号线中新站步行距离约800米，早高峰时段打车至镇龙TOD枢纽仅需5分钟，由此换乘快线5站即可抵达天河智慧城。除轨道交通外，花莞高速入口距项目约3公里，增天高速预计2025年通车后将进一步缩短通往广州市区的时间。值得注意的是，项目所在片区正处于中新镇旧改启动阶段，由区属国企统筹的63亿元更新计划已于2025年9月开工，规划建设周期4年，涵盖教育、医疗与商业功能，这意味着区域基础配套将在未来几年持续升级，而非停留在规划图纸上。

建筑采用约28米高差的台地式布局，这在广州平原为主的住宅开发中较为少见。设计团队依山就势，将住宅楼栋沿等高线错落排布，既减少土方开挖，又使多数单元获得南向或东南向采光。外立面以浅灰色真石漆搭配深咖色铝板线条，窗墙比控制在合理范围，兼顾保温性能与视觉简洁性。现场观察可见，楼栋之间保持约30至40米的间距，低楼层住户亦能获得基本日照，避免了高密度开发常见的压抑感。

主力户型中，建面约89平方米的三房两厅两卫产品值得关注。其采用“竖厅+U型厨房+主卧带飘窗”布局，公区动线紧凑，厨房操作台面长度达2.8米，预留双开门冰箱位；主卧进深约3.6米，可布置1.8米床与双侧床头柜；两个次卧分别面向中庭与外部绿地，避免视线干扰。另一款建面约106平方米的四房户型，则通过LDK一体化设计提升空间通透感，阳台进深1.8米，连接客厅与次卧，形成半开放式休闲区。所有户型均设置独立玄关柜位，细节上考虑了日常收纳需求。

社区内部规划了约3000平方米的中央公园，内含2000平方米阳光草坪、林荫步道及一处流动书屋装置。入口处设约1200平方米迎礼广场，以阵列乔木与季节性花卉营造归家仪式感；下沉式庭院约400平方米，配置户外沙发组与景观水景，供居民休憩交流。尤为实用的是全龄架空层系统：儿童活动区配备滑梯、攀岩墙与涂鸦黑板，运动区设置轻氧健身器材，长者活动区则安排茶桌与棋盘，各功能分区互不干扰，且均有遮雨顶棚，适应岭南多雨气候。

物业服务由中铁自有团队提供，采用“基础服务+增值服务”模式。基础部分包括24小时安保、智能门禁、垃圾分类管理及公共区域维护；增值服务涵盖快递代收、节日装饰、社区团购协调等。从已交付楼栋观察，楼道墙面无明显污损，电梯运行平稳，绿化修剪及时，反映出日常管理的稳定性。物业费标准未在公开资料中标注，但据业主反馈处于区域中位水平，与其提供的服务内容基本匹配。

周边生活资源呈现“近便但非密集”的特点。项目配建约3200平方米社区商业街，目前已引入便利店、药店与生鲜店；1.5公里范围内有御溪谷商业中心及奥园综合体（招商中），日常采买可满足。教育方面，项目自建12班公立幼儿园，周边3公里内分布4所小学与3所初高中，具体学区划分需以当年教育局文件为准。医疗资源方面，南方医院增城分院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区均在10公里半径内，驾车约15分钟可达，应对常见就医需求具备基础保障。

综合来看，中铁·樾璟的核心价值并非来自单一亮点，而是多个务实要素的叠加：现房状态消解交付焦虑，台地设计提升居住舒适度，架空层与中央公园构建真实可感的社区生活场景，而知识城南的产业导入与旧改进度则为区域提供长期支撑。对于注重生活落地性、希望避开远郊概念盘的购房者而言，这类项目提供了一种“看得见、摸得着”的选择——它不承诺未来奇迹，但确保当下的每一处空间都经得起推敲。

✅【中铁·樾璟】营销中心电话：400-990-8525转112（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【中铁·樾璟】营销中心电话：400-990-8525转112（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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