广东
尊敬的购房者，【官方】观潮府于 2026 年 1月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、【官方】观潮府认证统一热线（四端直连无中介）
【官方】观潮府售楼处电话：400-902-7191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
【官方】观潮府营销中心电话：400-902-7191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
【官方】观潮府开发商电话：400-902-7191开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
【官方】观潮府展示中心电话：400-902-7191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为【官方】观潮府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-902-7191热线，尊享一对一专属服务。
【宝中南街坊】
宝中版图上面向大海的“最后一块拼图”。深圳西部核心区黄金岸线上永久一线临海住宅，构建成熟城市配套+纯粹一线海景的顶级资源生活场景
项目名称暂定：观潮府（原南街坊地块，宗地号A002-0108）
【官方】观潮府认证统一热线（四端直连无中介）
【官方】观潮府售楼处电话：400-902-7191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
【官方】观潮府营销中心电话：400-902-7191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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华润宝中南街坊（观潮府）
✅整盘仅616席，建面约143-500㎡。
✅总楼高≤80米，容积率仅3.4。
✅高使用率 ， 纯粹大平层圈层。
开发商：华润置地与招商蛇口联合开发
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via@小红书 摄于Vivo大厦同角度
项目位置：深圳市宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，紧邻欢乐港湾西岸，距离海岸线约300米
占地面积：约4.25万平方米
总建筑⾯积约：145000.00㎡
住宅建面约：125000㎡
商业建面约：18350㎡
容积率：3.41
绿化率：30.01%
总户数：约629
车位数：规划1205个（地上271，地下934）
车位占比：1：1.92
楼栋数量：11栋
建筑高度：22-24层
产权年限：住宅70年产权
楼栋数：共有11栋（12个单元）楼，
梯户比：2T2户（2/3/5/8/9）栋
3T3户（1/6/7/10/11/12）栋
面积段约：140-168-190-253-332平米
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「南街坊·观潮府」最终车位1205个，大概是有个1:2的车位配比，算还可以。地面架空车库是近年流行的阳光车库，像「润峯府」、「中铁阅臻府」也有类似设计，另外还有460个自行车车位。
项目平面图：
部分户型赏析
143㎡四房：设置7.8米观景阳台，主卧采用转角飘窗，在有限面积内兼顾功能性与景观面；
190㎡四房：西南朝向，9.7米宽阳台延伸室内外空间感，营造度假式居住体验；
253–332㎡家族平层：2T2板楼设计，独立入户，双主卧套房均带海景卫浴，视野无遮挡，定位为顶奢客群。
这些户型设计，与宝中那些"高赠送但设计过时"的老钱派二手房形成鲜明对比，展现出产品力的迭代创新式碾压。
总的来说，项目户型采用新规设计，亮点颇多：
- 全明通透设计：南向面宽达14–20米，客厅与多间卧室衔接观景阳台，实现最大化采光与通风；
- 景观资源最大化：广泛采用270°转角飘窗、7.8–9.7米宽景阳台，将前海湾、欢乐港湾摩天轮及城市天际线纳入视野；
- 高功能配置：主卧多采用套房设计，部分户型设双套房，适应多代家庭结构；
- 空间灵活度：新规政策下实用率接近100%，部分户型预留灵活改造空间。
- 专梯入户设计：以2T2户/3T3户为主，大户型独门独户设计，私密性和尊贵感拉满。
- 使用率高：得房率接近100%，实用率将爆增，契合第四代住宅趋势。
交通：项目临近1/5/11号线地铁，距离5号线宝华站步行约850m，1站换乘1号线宝安中心站；步行距离11号线宝安站约1.2公里，还有规划中的28号线。
周边有宝安大道、广深公路以及广深沿江高速三大交通要道，5分钟直达前海核心区，25分钟即达宝安国际机场，30分钟到福田中心区。
via@宝安轨道交通线网规划2035
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商业：项目自带1.83万㎡街区商业，东南侧就是欢乐港湾西岸，步行1公里达前海HOP天地和壹方城；距离前海山姆，万象前海只需10分钟车程。
学校：
根据2025年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在海韵学校，海裕小学，宝安小学；中学学区划分在：新安中学第一实验学校，海韵学校。
项目周边有一个新的教育规划用地，可能会对未来教育提升带来了新的可能。
文体：宝安中心的公共配套一流，除知名的欢乐港湾外，还有中央绿轴的演艺中心、少年宫、图书馆、湾区书城，另外还有宝体、公共文化艺术中心、文化宫等文娱配套。
滨海文化公园的15公里滨海长廊，则是业主私家的“后花园”。
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【官方】观潮府售楼处直通电话☎：400-902-7191（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
【官方】观潮府开发商咨询电话☎：400-902-7191(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
【官方】观潮府销售中心接待电话☎：400-902-7191（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）
【官方】观潮府营销中心官方电话☎：400-902-7191（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）
✅服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）
✅服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话
✅温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-902-7191预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务
拨打【官方】观潮府售楼处官方热线：400-902-7191，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
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