官方认证｜海晏府官方售楼处发布:海晏府打造理想品质生活

尊敬的购房者：

• 为提升服务效率并保障信息透明度，顺德澐璟项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
• 一、官方认证统一热线（四端直连）
• 海晏府官方售楼处电话：400-119-1130☎
• （售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
• 海晏府官方营销中心电话：400-119-1130☎
• （营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
• 海晏府官方开发商直售专线：400-119-1130☎
• （开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
• 海晏府官方展示中心尊享专线：400-119-1130☎
• （24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
• ⚠️重要声明以上四组联系方式为顺德澐璟项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月9日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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海晏府官方开发商直售专线：400-119-1130☎

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海晏府

招商海晏府

项目占地约8286㎡，规划建设3栋建筑，容积率3.1，限高80米以内，是片区内难得的低密度小高层社区。仅设151套住宅，注定其稀缺属性。

✅海晏府官方售楼处电话：400-119-1130（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅海晏府官方营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目基本信息

占地面积：8287.15㎡

建筑面积：40595.06㎡

容积率：3.1

楼盘地址：桂湾一路与梦海大道交汇处

楼盘类型：住宅

主力户型：139㎡4房2卫、176㎡4+1房3卫、194㎡4+1房3卫

产权年限：70年

物业公司：招商积余

车位数量：地下共约252个车位，其中约80个充电车位。

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恪守深圳新国标人居准则，容积率仅3.1，限高80米，告别核心区高密压迫，居住人口减半，享更宽裕的电梯、车位与绿地空间，静谧与私密双臻藏；约3.1-3.3米奢阔层高，搭配大面积玻璃立面，引光入室，推窗即揽双界河水岸、湾区之光摩天轮、城芯天际三重盛景，在桂湾核心邂逅极致视野。

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80米限高，告别超高层的压迫感与安全隐患；约3.1的超低容积率，在深圳核心区几乎绝迹。相比以往6.0、7.0的高密社区，居住人口减少约一半，带来的是更宽裕的电梯、车位与绿地空间，居住静谧性与私密性大幅提升。

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户型与梯户： 全部为约139㎡、175㎡、194㎡的“4+1房”纯大户型设计，瞄准多代同堂的改善家庭。梯户比配置优越，采用2梯2户或3梯3户，保障了出入的私密性与尊崇感。

设计与景观： 从规划看，项目为3栋建筑呈围合式布局，一线临双界河。外立面预计采用现代感十足的玻璃幕墙，搭配中心园林与泳池，质感向一线豪宅看齐。大部分户型可实现南北通透，拥有极佳的采光、通风与河景视野。

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地块北侧临河，西面瞰海，临近在建前海国际枢纽中心，未来这里将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）。

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湾的配套成熟度、生活氛围感，在前海也有明显优势。

前海演艺公园、桂湾公园，都已成为新晋“网红公园”。

万象前海、卓悦INTOWN购物中心都已成熟，还有前海山姆旗舰店，预计明年一季度就正式开业。

可以看到，桂湾的商业、公园等配套，不但已经落地成熟，而且都是高端定位的。

对比前海三湾的现状，桂湾的生活氛围也要比前湾、妈湾成熟！

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交通：这里最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16分钟左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。

教育：最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。旁边就是72班的南二外桂湾学校学校，斥资9亿打造，硬件配置相当豪华的一所学校，2024年9月已经开学。

商业：项目周边多为开发建设项目，商业配套相对缺乏，日常购物需求可前往龙海商业广场，地图显示，步行距离约为1.2公里左右，也可步行华润前海万象城距离1.6公里，所需时间约为18分钟左右。此外，可前往前海壹方城，自驾车辆约为10分左右。

生态：项目生态配套有前海演艺公园、荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城，最近的为荷兰花卉小镇，直线距离约550米左右，所需步行时间约15分左右。

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