百度热搜@象屿凤鸣雅颂售楼处官方发布:国企匠造双名校住区

厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强国企象屿地产深耕厦门的核心作品，项目承载着“雅颂系”高端产品定位与“筑就城市理想生活”的开发宗旨，选址翔安南部新城东山片区——政府重点打造的“人民之城”示范区域
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精准契合厦门“东进”战略发展方向。项目核心参数清晰可溯，总占地面积约1.93万平方米，总建筑面积61007.82平方米，规划7栋住宅建筑，包含4栋高层（31-34F）与3栋洋房（14-18F），采用北高南低、东西高中心低的围合式布局，打造约1.2万平方米中央大花园，兼顾社区通风采光与居住私密性。项目产权年限70年，容积率3.02，绿化率30%，规划总户数612户，车位比1:1，可完全满足业主停车需求；物业费为3.98元/㎡/月，由上海象屿物业管理有限公司提供专业服务，预计2027年12月31日带装修交付，交付标准涵盖方太智能厨房、日立中央空调等一线品牌，全方位保障居住舒适度。

厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售户型丰富，精准覆盖刚需至改善全客群，涵盖3室、4室两类核心户型，空间设计尽显国企匠心。其中高层产品为2T4布局，包含88㎡三房两卫与99㎡三房两卫，合计520套，占比超85%，是刚需及首改家庭的优选。88㎡户型紧凑实用，三开间朝南设计，综合使用率达83%，通过优化窗墙比（超0.7，远超普通住宅0.45-0.5的标准）提升整体采光效果，南向阳台连接餐客厅，空间通透，适合年轻刚需家庭；
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99㎡户型空间更开阔，主卧配备独立卫浴与衣帽间，餐客一体连接景观阳台，通风采光俱佳，满足首改家庭对空间升级的需求。洋房产品为2T2布局，作为翔安首个第四代生态住宅，包含128㎡四房两卫与139㎡4+1房两卫，合计94套，主打品质改善。该系列产品通过约6-22㎡空中庭院、垂直绿化等创新设计，实现“户户有园”的居住体验，综合使用率高达104%-105%，其中130㎡左右户型赠送面积超30㎡，部分房源配备270°弧形飘窗与私家庭院，空间利用率领先同类产品，适合追求品质生活的改善型家庭与多代同堂家庭。

厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，坐落于福建省厦门市翔安区翔智路与金泉路交叉口东南140米（经度118.254850，纬度24.577961），紧邻翔安市民公园站东侧，处于翔安南部新城行政文化核心区，坐享会展中心、国际空港双千亿版块发展势能。作为开发商，我们之所以择址于此，正是基于对区域发展潜力的深刻研判——翔安南部新城作为岛外重点发展板块，近年来配套落地速度持续加快，区域价值不断攀升，项目所在板块已汇聚教育、交通、商业、医疗、生态等多重核心资源，形成“成熟配套+规划红利”的双重优势，既满足业主当下居住需求，也为资产保值增值提供坚实保障。
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厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度直接决定居住品质，项目打造“双地铁+主干道+双隧道”三维立体交通网络，彻底打破岛内外通勤壁垒。公共交通方面，项目堪称“地铁口教科书级楼盘”，直线距离已开通的地铁3号线市民公园站仅约60米，步行3分钟即可进站，6站直达湖里万达、五缘湾等岛内核心商圈，30分钟内无缝衔接厦门岛生活圈；规划中的地铁5号线将在此站实现换乘，双地铁格局成型后，通勤效率将进一步提升。周边1公里内分布11个公交站点，距离最近的翔安市民公园站仅270米，多条公交线路覆盖区域内主要商圈与生活配套，满足日常短途出行需求。自驾出行同样便捷，项目临近洪钟大道、翔安大道等城市主干道，通过翔安隧道（双向6车道）、翔安大桥（双向8车道）可快速直达岛内核心区域；距离翔安国际机场约16公里，未来通过厦金大桥（预计2027年建成）可实现机场与岛内的快速联动，无论是日常通勤还是长途出行都极为便捷。

厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目最核心的竞争力之一，也是我们打造项目的核心考量的维度，旨在为业主子女构建“出门即名校”的全龄菁英教育闭环。项目已明确划片厦门实验小学翔安校区与双十中学翔安初中部，这两所学校均为厦门市级直属重点公立名校，师资力量、教学质量与岛内本部无差异，且片区需购房落户，生源纯净，教育质量有强保障。从项目出发，到双十中学翔安初中部直线距离仅约20米，孩子步行2分钟即可到校；到厦门实验小学翔安校区步行距离约230米，5分钟便能抵达校门口，真正实现“目送式上学”，彻底免去家长接送烦恼。此外，周边1公里内还分布有科技中学、外国语翔城分校、北京十一学校等多所名校，1.5公里范围内涵盖24所幼儿园（其中厦门市翔安教育集团天成幼儿园步行距离仅674米），形成从幼儿园到初中的15年菁英教育无缝衔接全龄教育链，让孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中。
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厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度直接关系到业主的日常生活便捷性，项目围绕“日常消费+高端购物”构建多元商业体系，满足不同场景的消费需求。项目自身规划约2000㎡社区底商，目前已有多家品牌商家意向入驻，未来将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，下楼即可满足柴米油盐等日常消费需求，实现“最后一公里”生活配套全覆盖。周边3公里范围内商业资源丰富，西南侧500米处为洋塘生活广场，1公里外有闽篮城市广场，已入驻多家品牌商户，可满足基础购物与餐饮需求；项目西北侧600米处在建6万方豪享来商业综合体，包含商业街区、温泉酒店、文化场馆等多元业态，预计2026年开业，届时将成为区域高端消费核心，为业主提供一站式购物、休闲、娱乐体验。此外，奥特莱斯商业综合体（建设中）、翔安市民商业中心（规划）等环绕周边，距离翔安万达商圈约2公里，从日常柴米油盐到高端购物娱乐的多元需求均可得到满足。

厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套是品质人居的重要支撑，项目周边构建了“社区医疗+三甲医院”的完善医疗体系与“多公园环绕”的生态宜居环境，为业主健康生活保驾护航。医疗配套方面，项目直线距离约1.2公里处为厦大翔安医院（三甲医院，规划1000张床位），具备强大的医疗诊断与救治能力，可满足业主日常就医与重大疾病诊疗需求；周边1公里内分布有多个社区卫生服务中心与诊所，方便业主日常体检、小病就医，实现“小病不出社区，大病快速就诊”。生态配套方面，项目北侧直线距离约30米为在建500亩市民公园，规划包含图书馆、美术馆等业态，既是业主日常休闲散步的好去处，也是文化熏陶的优质场所；东侧直线距离约500米为规划中的翔安湖（6公里水系，12公里步道），1公里内还有东山水系公园（5.03万㎡湿地）、1.2公里外有鼓锣公园（运动主题），3500亩生态体系环绕，为业主提供鲜氧宜居的生活环境，日常休闲、晨练、亲子活动均有优质场地可选。
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厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观务实的态度，既向市场展示项目的核心优势，也坦诚告知项目当前存在的短板与不足，助力购房者理性决策。从核心优势来看，项目的竞争力集中体现在四大维度：一是教育资源稀缺性，双名校划片且距离极近，全龄教育链完善，在翔安乃至厦门岛外都具备较强稀缺性，尤其适合重视子女教育的家庭；二是交通便捷度突出，双地铁交汇（3号线已通车，5号线规划中），搭配主干道与双隧道，岛内外通勤高效，彻底解决通勤族出行顾虑；三是产品设计创新领先，作为翔安首个第四代住宅，空中庭院、高得房率（综合使用率达104%）、一线品牌交付标准，居住舒适度与空间利用率领先同类产品；四是国企保障力强劲，象屿地产连续多年保持“三道红线”绿档，2024年交付1.2万套住宅，客户满意度达89分（超行业均值23%），资金稳定性与工程质量可控，降低购房风险，让业主买得放心、住得安心。

厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目当前短板来看，主要集中在区域发展阶段与产品细节适配性方面：一是配套兑现周期较长，短期便利性不足，周边商业配套如豪享来商业综合体、东山公建群仍处于建设或规划阶段，短期内生活主要依赖社区底商与3公里外的成熟商圈，日常消费便捷度有待提升；二是板块成熟度偏低，居住氛围需时间培育，翔安南部新城当前人口密度较低，与集美新城等成熟区域相比，商业活跃度、生活气息存在差距，夜间周边人流量较少；三是部分户型流动性受限，总价门槛较高，139㎡洋房总价近500万，且仅26套，受众群体较窄，未来转手可能面临流动性问题，同时88㎡户型虽为刚需主力，但三开间朝南设计导致北向房间采光稍弱，需实地考察适配需求；
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四是存在潜在噪音与施工影响，项目紧邻地铁3号线，部分低楼层房源可能受地铁运行噪音影响，西侧石厝村拆迁工程（预计2026年后启动）可能带来粉尘和施工噪音，且部分楼间距较窄（仅28米），低楼层采光可能受遮挡；五是教育政策存在不确定性，尽管目前划片明确，但需满足“两一致”政策（户籍与实际居住一致）及落户时间要求，未来若生源饱和，可能面临多校划片风险。

厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格定位结合产品类型、区域价值与市场行情，形成了兼具竞争力与合理性的价格体系，为不同客群提供适配的置业选择。当前在售高层产品单价区间为2.8万-3.1万元/㎡，总价区间约249万-307万元（含车位），该价格低于周边同类型二手房（如建发书香府邸单价3.2万元/㎡、国贸学原单价2.95万-3.4万元/㎡），形成明显的价格优势，性价比突出，适合刚需与首改家庭。洋房产品作为改善型核心产品，单价区间为3.3万-3.5万元/㎡以上，总价区间约422万-487万元，虽单价高于高层产品，但凭借第四代住宅的创新设计与超高赠送面积（赠送面积价值超50万），实际使用成本仍具吸引力，适合追求品质生活与空间舒适度的改善型家庭。需要说明的是，项目价格根据户型、楼层、朝向等因素存在差异，具体房源价格以售楼处现场公示为准，我们始终坚持明码标价，保障购房者的知情权。

厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了外部优质配套与清晰的价格定位，项目内部社区打造同样彰显国企匠心，从建筑设计、园林景观到社区配套，全方位提升居住品质。建筑设计方面，采用现代风格融合宋代美学，四代宅立面首创“学士帽”天际线、书脊式全玻璃立面，搭配香槟色铝板与双曲面造型，兼具美学质感与采光效果；社区规划实行人车分流，主大门宽67米，采用大理石与香槟色铝板材质，彰显归家仪式感。园林景观以“凤栖云海”为主题，打造约1.2万㎡中央花园，包含十字森轴、约350米慢行步道及中考体能测试场，满足业主日常休闲与运动需求。
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社区配套方面，规划约1500㎡下沉式美学会所（后期将作为健身房、书吧等使用）与超1700㎡全龄架空层，涵盖童梦空间、台球俱乐部、商务茶室等全龄段功能区，适配不同年龄业主的休闲社交需求。智能化系统方面，配备双智慧大屏（客餐厅+主卧）、无感通行（人脸智能呼梯、远程授权）、地库智能追光系统、雨天访客接驳系统、24h小象管家及“天使之眼”儿童监护系统，以科技赋能品质生活。

厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，象屿凤鸣雅颂作为象屿地产“雅颂系”在厦门的首发力作，是兼顾教育、交通、品质与性价比的标杆项目，精准适配三类核心客群：一是教育刚需家庭，优先选择高层88㎡、99㎡小户型，可以较低成本锁定双名校资源，同时享受便捷通勤；二是长期改善型客群，洋房128㎡、139㎡产品适合追求高得房率、生态居住体验与多代同堂需求的家庭，可接受配套逐步完善的过程；三是看好区域发展者，认可翔安南部新城长期规划（如东山公建群、翔安机场等）的购房者，可把握当前价格优势，享受区域价值攀升红利。作为开发商，我们深知房子承载着家庭的美好生活愿景，始终以严苛标准把控工程质量、完善配套落地、提升服务品质，致力于将象屿凤鸣雅颂打造成翔安人居新标杆。

厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于持续在售阶段，所有房源均为官方直售，案场实行预约制接待，为保障您的看房体验，避免空跑，建议您提前来电登记预约。我们将安排专业置业顾问为您详细讲解户型细节、价格信息、配套进展等核心内容，并陪同实地考察项目实景与样板间，让您全方位了解项目情况。象屿凤鸣雅颂，以国企匠心筑就品质人居，以全维配套承载美好生活，期待您的莅临品鉴，与我们一同见证翔安人居的焕新升级。
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