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以约3.0容积率低密规划精研约300-1000㎡宽境大平层让建筑融入自然，实现共生共融回归以人为尺度进行空间创作勾勒从容舒展的生活场域

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「GCC联泰超总湾」公区和户内都整得不错，11米的入户大堂是雅布做的，氛围感到位，过于艺术和主观的不说，都是实体展示大家去细品。会所是请了郑忠老师（CCD），没记错的话是唯一中国设计师。

公区在我看来是尺度感拿捏得好，给人感觉足够大气，不过给我最大的震撼点，还是户内的装修。

这次首推户型精装方面，304㎡用意大利TOA设计，327㎡用英国Kelly hoppen，402㎡用雅布，都是外国大师。虽然是不同的大师手笔，风格各异，但是看下来都能给到人整体豪华感，不会感觉风格太跳跃和依靠软装堆砌。

402㎡那个手工镶嵌的装甲门听说花了100个，不是很懂欣赏。我这种俗人比较爱看选品，像Valcucine橱柜、Blanco水槽、Rimadesio衣柜、Antoniolupi浴缸等等，还是能深得人心。

那衣帽间跟浴缸是真打动我，不是纯纯的好看，是感觉到位，布局实用。可惜样板间拍不了，只能找几张官图给大家。

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还有那些大大的落地玻璃，一整面就一块大玻璃，中间没有框条。这种一块顶其他住宅项目两三块。

via@网络，不是我拍的

从实地样板间看下来，几个户型的设计和落地功夫都不错，这装标深圳目前没有任何豪宅住宅打得过。当然也是有点施工瑕疵，瑕不掩瑜，起码很真实，不是PPT看房。

既然要写，那就肯定不只有好的一面，不足的地方也是有，譬如进车库的那段两侧岩板用得挺突兀，车库大堂（现在用来验资那）过度追求尺度感，有点太空了，冰冰冷冷的感觉。

由于独栋商墅占地范围大，3.0的容积率基本上是靠它们支撑出来的，因此大平层能用的花园并不算大了，只能说比一般的公寓好。

至于房间数量少，304㎡才做两房，这个不能说是不足，本来就不追求房间数求尺度感的逻辑，也是豪宅公寓的例牌操作。其实实地看下来尺度感不错的，使用率确实比不上住宅，在公寓来说不算低，你想要房间多，得加钱买更大的。

其他挑不出太多毛病，真砸钱砸出优势了，下面再简单聊聊户型。

304㎡两房三卫+家政套间

304㎡是T3栋起步户型，做了非常彻底的动静分区，把动区每个空间都做得很大，LKD一体横厅设计，占了整屋过半面积。虽然没有标尺，实地看尺度感可以，这边也是最好的看海方位。

卧室只有两个，都是套间设计，次卧正常水平。主卧倒是很亮眼，大步入式衣帽间+大主卫，整个主卧套都是东南向，两个开间都是朝东南的，采光景观优秀。

美中不足是受限于建面，公卫暗卫，且T3结构家政套间没做到主仆双动线。

327㎡三房四卫+家政套间

327㎡是标准三套间+家政套间布局，同样是比较鲜明的动静分区，主朝向东偏北。

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同样地LDK占了整屋过半的空间，家里人口再多都可以轻松入得了厨房出得了厅堂，尺度感没得挑剔。

主卧套空间很大，有两面采光落地窗朝东跟北。另外两个次卧套朝北，空间感还行。

虽然对于朝向来说不是特别理想，但是这边朝东和北的景观面是非常漂亮的，都是看着华侨城湿地公园的方向，层次非常好。

同样因为面积和且T3结构问题，两个暗卫，家政套间也是没做到主仆双动线。

402㎡四房四卫+家政套间

402㎡结构和空间分区像极了「招商玺」425㎡，没标尺，不过实地看过能肯定是没有425㎡大。

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